در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجرت المثل ملک مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. ما در مجتمع مسکونی که شامل چند بلوک است، زندگی میکنیم. دارای نگهبانی است. ورودی پارکینگ، راه پله و آسانسور یکی و بدون حفاظ است. حال با توجه به درخواست چند تا از مالکین بلوک ما، مدیر بلوک قصد محصور کردن راه پله و آسانسور را برای ایجاد امنیت بیشتر دارد. این طرح در چند بلوک دیگر این مجتمع رد ش ...
با سلام. بنده مالک یک واحد از یک ساختمان چهار واحدی هستم که پارکینگ دو عدد موجود هست. بنده پارکینگ ندارم و مالک پارکینگ میگه نمیتونی موتور رو این جا پارک کنی. آیا همچین چیزی هست که من در قسمت مشاع هم نتونم پارک کنم؟ جایی که خودم هم سهم دارم.
یک واحد آپارتمان به صورت قولنامه خریدیم سازنده ساختمان رو برای خودش و پسراش ساخته بود، حق پارک در حیاط مشاع ساختمان برای واحدهای خودشان در نظر گرفت حالا واحد ها را فروخته و داخل قولنامه های خریداران اون 3 واحد نوشته که پارکینگ دارید و حیاط مشاع رو به عنوان پارکینگ معرفی کرده و این واحد ه ...
سلام ، وقت به خیر من ساکن یک آپارتمان در مجتمع نه طبقه ، در طبقه آخر هستم. هر طبقه مجتمع 6 واحده به جز طبقه ما که تک واحدیه. مسیر دسترسی کل مجتمع از مسیر دسترسی پشت بام منزل ما جداست . آیا من می توانم ورودی پشت بام خودم را قفل بزنم و از آن استفاده کنم.
با سلام. ساختمان ما 4 واحد است و پشت بام شیروانی است ولی راه ورود به پشت بام از داخل بالکن طبقه آخر است. هیچ یک از همسایه ها از پشت بام استفاده نمیکنند. آیا تعمیرات شیروانی جز مشاعات حساب میشود یا خیر؟
با سلام و خسته نباشید یه نفری تو بلوک ما مشاعات را تصرف کرده آیا میتواند با پول بدون رفع تصرف عدوانی آنجا بماند ؟ لطفا جواب دهید باتشکر
در یک ساختمان 12 واحدی زندگی میکنم که از دو طرف در داره یک طرف ماشین رو و یک طرف نفر رو اون طرفی که ماشین رو هست درب رمپ قرار داره و یه درب نفر رو دیگه هم کنارش هست که دو واحد همکف که از طرف بالکن به حیاط هم دسترسی دارند ادعا میکنند فقط اونها باید از این درب کنار درب رمپ استفاده کنند آیا باقی ساکنین ...
در یک ساختمان 8طبقه که همکف مغازه تجاری است و حیاط پشت ساختمان قرار دارد با وجود امکان دسترسی اهالی ساختمان (که این امکان لحاظ نشده است) تنها مغازه به حیاط پشتی دسترسی دارد و مالک مغازه که خود سازنده آپارتمان و ساکن در طبقه پنجم میباشد، حیاط را به مستاجر مغازه واگذار میکند تا بصورت انباری و یا ...
با سلام در خانه ای دو طبقه زندگی می کنیم که خانه ی ما همکف و پنجره های اتاقها و آشپزخانه رو به حیاطی جنوبی است. از پارکینگ که بالای خانه ماست، با پله به حیاط راه دارد. همسایه طبقه دوم بارها در حیاط مهمانی داده و حتی در چهارشنبه صوری آتش بزرگی بر پا کردند و وقتی اعتراض کردیم، گفتند حیاط مشاع است و می ...
سلام وقت بخیر ساختمان 3 واحده هستیم همسایه ای خودرو اش را در حیاط جلو پارکینگ نگهداشته و مانع خروج من میشود و در حیاط و پارکینگ انواع ضایعات پلاستیکی و ظرف نوشابه و لوازم اوراقی خودرو قبلی را پرت و پلا ریخته ضمنا در راه پله وسایل گذاشته و در پاگرد طبقه آخر از برق اشتراکی استفاده شخصی کرده و یخچال ...
سلام بنده طبقه همکف یه ساختمان سه طبقه رو خریداری کردم که سندش دو دانگ دو دانگ هستش حالا مالک طبقه دوم که پشت بام در اختیارش هست میخواد از پشت بام یه واحد دیگه بسازه. آیا میتونه این کارو انجام بده؟ ما اعتراض کردیم میگه سهم مشاع شما رو میخرم در صورتی که همان دو دانگمان بجا باشد. چنین امکانی هست ...
با سلام من مالک یک واحد از اپارتمان جنوبی ده واحدی هستم که 5 واحد دارای پارکینگ سندی هستند و 5 واحد ندارند قرار است ساختمان بازسازی کامل شود اما افرادی که پارکینگ ندارند اظهار میکنند چون استفاده ندارند هزینه تعمیرات صفر تا صد پارکینگ رو پرداخت نمیکنن ولی من مخالفم و فکر میکنم انها برای رفتن به حیاط ...
ایا ساکنین میتوانند همیشه از حیاط استفاده کنن و بچه ها همیشه در حال بازی کردن باشن ؟
سلام 10 سال طبقه همکف اپارتمان 3 طبقه رو خریدیم، توی سند ایوان جلوی خونه رو جز مشاعات حساب کرده و به متراژ خونه اضافه نکرده، صاحبخانه قبلی پوله ایوان رو میخواد در حالی که توی سند ذکر شده با 15 متر پارکینگ حق این طبقه هست ایا همچین چیزی درسته؟ ممنونم
با سلام و خسته نباشید. بنده در یک ساختمان 10 واحدی زندگی میکنم که 7 واحد پارکینگ دارن ولی انباری ندارن و هر کس پشت ماشین خودش رو وسایل گذاشته چون انباری نداره. پارکینگ من هم کنار زیر پله به ابعاد 1متر مربع هست حالا که من وسایلم رو گذاشتم زیر پله و یک درب قفل دار براش درست کردم یکی از همسایه ها که خو ...
سلام و عرض ارادت خدمت وکلا محترم ساختمان ما چهار طبقه و جنوبی بوده و قدمت ساخت ساختمان 50 سال است و ده سالی هست که بنده در طبقه اول زندگی میکنم حیاط ساختمان که در سند هم امده مشاع میباشد و تنها راه ورود به حیاط از داخل خانه ما و از سمت اطاق خواب های ما میباشد و تا به امروز همسایگان تنها حق بصری ...
سلام مجتمع ما چهار طبقه هشت واحد هست متاسفانه واحد ما طبقه دوم واحد 3 هست در افرازنامه پارکینگ اختصاصی تعلق نگرفته ولی بقیه همه دارن ولی حیاط مشاع زده آیا اجازه دارم در حیاط یه سایه بان برای ماشین درست کنم؟
سلام آپارتمان جنوبی و دو طبقه هستیم مالک طبقه اول هستم با مالک قبلی توافق داشتیم در پاگرد راه پله درب گذاشتیم. مالک فروخت رفت. مالک جدید اجاره داده مستاجر درب راه پله را قفل میکند و اجازه رفت و آمد به پشت بام نمی دهد و می گویند حیاط در اختیار شماست و از پاگردها تا خرپشته را وسایل گذاشته با صاحب خانه ...
سلام روزی چند بار همسایه ها به پشت بام مراجعه می کنند به منظور لباس پهن کردن یا گاهی شست و شوی قالیچه یا کباب درست کردن آیا می شود و مجاز هست برای اینهمه استفاده یا اینکه توافقی می باشد ؟
من یک اپارتمان دارم در طبقه اول ساکن هستم و اصلا از اسانسور استفاده ندارم و الباقی میخواهند که اسانسور را عوض کنند بنده اعلام کردم که من نباید پول تعویض و یا تعمیرات بزرگ اسانسور را بدهم ولی شارژ نگهداری اسانسور را همیشه میدهم لطفا راهنمایی بفرمایید.
با عرض سلام و خسته نباشید، بنده یک واحد اپارتمان با سند در ساختمان 4 واحدی خانواده ام داشتم و 18 سال پیش روی ان را 4 واحد دیگر اضافه کردند، واحد من واقع در همکف و حیاط با پارکینگ در تصرف من بود تا اینکه ساخته شد و 2واحد در جمع 3 پارکینگ در سند های جدید درج شده از مجموع 6واحد، حال واحد هایی که پارکین ...
با سلام من طبقه همکف یه ساختمانی هستم که یک قسمت کوچک از پاسیو فقط از واحد بنده به آن درب دارد و از طرف دیگر یک دیوار کوتاه به لابی راه دارد که امکان ورود افراد و ناامن شدن خانه من با آن دیوار کوتاه فراهم شده آیا من میتوانم حفاظ به روی دیوار بزنمو یا آن قسمت را مسقف کنم که امکان دزدی کم شود. ضمنا یک ...
طبقه پایین ما بدلیل کوچک بودن متراژ واحدش وسایل اضافی خانه اش را در زیر پله و راه پله منتهی به پشت بام ساختمان گذاشته و میگه مزاحمتی برای کسی نداره در این مورد حکم چیست.
سلام. در اپارتمان تک واحدی دو طبقه ای هستم. واحد اول در پشت بام لانه مرغ احداث کرده. چه جوری باید شکایت کرد؟
سلام وقت بخیر. ساختمان ما پارکینگ نداره اما حیاطمون بزرگه و 6 واحد اپارتمانمان ماشین های خود را داخل حیاط پارک میکنن.اما یکی از واحدهای شرقی میگن ماشین های غربی نباید سمت ما پارک کنن و واحد های غربی اگر بخوان سمت خودشون پارک کنن میشه حالت پارکینگ مزاحم. ایشون میتونن ادعا کنن سمت ما تو حیاط نگذارید
سلام. طبقه دوم یه خانه دوطبقه را خریداری کرده ام در سند ذکر شده حیاط مشاع میباشد در صورتی که فقط طبقه همکف از حیاط استفاده میکند و کلا حیاط برای طبقه همکف میباشد آیا از نظر قانونی میتوانم از حیاط برای پارکینگ استفاده کنم؟؟در چه صورتی میتونم از حیاط بعنوان پارکینگ برای طبقه بالا استفاده کنم؟؟ در ضمن ...
سلام خسته نباشید من مالک یک واحد آپارتمان هستم و پارکینگ ندارم مدیر ساختمان در هر ماه به من 15 روز این اجازه را داده اند که در حیاط کنار 3 ماشین دیگر پارک کنم به دلیل یک سری مشکلات با ایشان بحثی کردم که گفتن تا الان به شما محبت میکردم که در حیاط پارک میکردین ولی من تحقیق کردم و فهمیدم حیاط مشاع است ...
با سلام ساکن یک اپارتمان 5 طبقه ده واحد هستم. واحد 9 واقع در طبقه پنجم از پاگرد انتهایی ساختمان و پشت بام به عنوان انباری استفاده کرده و وسایلی در ان قرار داده. و حاضر به تخلیه وسایل نمیباشد. میگوید این قسمتها متعلق به خودشه و بقیه هم برن داخل راهرو وسایلشونو بذارن من جمع نمیکنم و حق استفاده با منه. ...
با سلام و عرض خسته نباشید پارکینگ آپارتمان 2 طبقه است من پایین هستم بالا ظرفیت 4 خودرو دارد، در نتیجه این 4 واحد تقریبا اختصاصی است و من هیچگونه راهی و ارتباطی با پارکینگ بالا ندارم و اعضا ساختمان تعمیرات پارکینگ اختصاصی 4 واحد رو انجام میدن جز من سوالم این است ک آیا میتوان پارکینگ اختصاصی رو ...
باسلام در بالای خانه ای دوطبقه زندگی میکنم و در هر دو سند بالا و پایین فضای حیاط پایین رو مشاعی زدند و برای سهولت در تردد خودرو و افزایش حریم خصوصی مجوز یک درب خودرویی دیگر از شهرداری رو گرفتیم، آیا میشود حیاط مشاع رو با توافق طرفین افراز و تفکیک کنیم که بین آن نرده بکشیم ؟ متشکرم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.