در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مبایعه نامه عادی فروش مال غیر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده مشاور املاک هستم یک ملکی به من سپردند و به شخصی معرفی کردم طبق مدارک موجود اقدام به دریافت کد رهگیری و انجام معامله نمودم ولی مدتی بعد خریدار متوجه شد که فروشنده اقدام به فروش مال غیر نموده، ایا در این مواقع خطر یا مجازاتی یا جریمه ای برای مشاور املاک حاصل میشود.
سلام. حدود 14 سال پیش دو قطعه زمین کشاورزی به صورت قولنامه ای خریدم. مقداری از ثمن معامله را جهت تنظیم سند نگه داشتم. بعد از گذشت چند سال از آن جایی که فروشنده سند را در رهن بانک قرار داده بود و انتقال قطعی مقدور نبود، دو فقره وکالت نامه بلاعزل به مقدار سهمم به بنده داد. بعدا فروشنده متقلب زمین مورد ...
سلام، وقت بخیر. من با برادرم در یک ماشین تریلر شریک بودیم. برادرم طی یک قولنامه با دست خط خودش نوشته است که سه دونگ ماشین مال بنده است. ولی الان ماشین را به کسی دیگه ای فروخته است و الان که من شکایت کرده ام فقط میگوید این قولنامه صوری بوده است و یک بار هم به خاطر این پرونده مختومه شده است. الان هم ب ...
سلام خدمت دادراه، یک واحد آپارتمان با پارکینگ مزاحم و سایر منضمات که توسط فروشنده به رویت من رسید خریداری و مبایعه نامه تنظیم گردید، هنگام تحویل واحد فروشنده پارکینگ را واگذار ننمود و اظهار کرد که با صاحب زمین که بصورت مشارکتی ساخته دچار مشکل شده و پارکینگ من را که به نسبت 3دانگ_3دانگ شراکت داشته به ...
سلام. زمینی رو با عمویم شریک هستیم مقداری از زمین ما رو فروش به غیر کرده .. از او شکایت کردیم .. چند سال بعد از فوت پدرم مادرم با آقایی صیغه محرمیت خواندند که بعدا از هم جدا شدند .. عمویم برای پس گرفتن شکایت ما رو تهدید می کنند که این مسئله صیغه رو همه جا پخش خواهند کرد می توانیم به جرم افشای اسرار ...
سلام خسته نباشین بنده یک موتور خریدم قولنامه نوشتیم از اشنایان پسر صاحب مغازه ای که رهن کردم در پاساژ هم حتی خانواده اعلام میکردن موتور پسرشون هست از اول برج 5 تا 25 شهریور تسویه کامل چک و رسید پول و رسید هیچگونه طلبی به من ندارد و قرار بر این بود در فاصله سند به نام شود و مدام مدارک شناسایی از میخو ...
با سلام و خسته نباشید بنده با شراکت دوستم سال 97 یک قطعه زمین قولنامه ای خریدیم ولی زمان تحویل زمین کسی مدعی شد که زمین ایشان است همان موقع فروشنده چون گفت من پول شمارو خرج کردم یک دست خط در دو برگ نوشت که بنده شکایت میکنم اگر زمینیم رو ثابت کردم که تحویل شما میدهم اگر هم موفق نشدم برابر هفت فقره سف ...
باسلام. بنده در سال97/7/8 یک واحد اپارتمان با مبایعه نامه و نقدا از شخص xخریدم. اقای x نیز این واحد رو به صورت نقد از اقای y در تاریخ 97/5/8خریده بود. اقای y نیز این واحد رو چند ماه قبل از اقای z به صورت معاوضه با سه واحد دیگر در محل دیگری برداشته بود و مبایعه نامه داشتند. اقای y این سه واحد پیش فرو ...
سلام بنده چندین سال پیش به اتهام فروش مال غیر به 20 میلیون تومن جزای نقدی در حق دولت و رد مال و دو سال حبس محکوم شدم و سال گذشته حسابهای بانکی من نیز مسدود شد هفته قبل از طریق ثنا حکمی از طرف اجرای احکام ابلاغ شده مبنی بر موقوفی اجرا یعنی چه؟ ایا پرونده مذکور بسته شده؟ ایا میتوانم حساب های مسدود شده ...
باسلام. برادرم 1000 متر زمین داشت که 100 متر امانتی مال من بود و با تحریک خریدار که بخشدار بوده به او فروخته. برادرم اقرار می کند خریدار باعث پنهانی بودن این معامله بوده تا ارزان بخرد. حتی نوشته ای که نزد من هست و استشهاد شده است. کپی اون را برابر اصل کرده چه برای تنبیه خریدار که ادعای قلدری دارد وج ...
با سلام ملکی به مساحت 200 متر را از شخصی خریداری کردم که مدارک خرید ایشان هم کامل بود و در بنگاه معامله کردم و بعد از یک ماه به آقای ک فروختم در همان بنگاه. بعد از گذشت چند ماه شخص سومی ادعای مالکیت داشته و زمین را محصور و تصرف نموده است. آقای ک بعد از چند ماه از ایشان و شریکش و بنده شکایت کردند که ...
با سلام. بنده سال 97 طبقه سوم آپارتمان نیمه کاره را پیش خرید کردم که در قولنامه من طبقه سوم ذکر شده و پس از مدتی فهمیدم که قبل از من در سال 96 مالک واحدی را به دیگری پیش فروش کرده که در قولنامه او طبقه آخر ذکر شده و خریدار در سال 98 شکایت فروش مال غیر از طبقه سوم (واحد من ) رو تامین دلیل داده که در ...
با سلام. سال 98 طبقه سوم آپارتمانی را پیش خرید کردم ( در قولنامه طبقه سوم قید شده ) ساختمان در مرحله سفت کاری بود. متوجه شدم شخص دیگری یک سال قبل از من طبقه آخر همان ساختمان را پیش خرید کرده ( در قولنامه او طبقه آخر قید شده ) چون طبق پروانه طبقه سوم آخرین طبقه بود شکایت فروش مال غیر از فروشنده کرد و ...
با سلام یک قطعه زمين در سال 64 توسط مادرم خریداری شده که به صورت قولنامه ای بوده است و قرار شده که به نام زده شود اما بعد از گذشت سالها و مشکلاتی که داشتيم زمین را مجدد متصرف شدم که شخصی که زمين از او خریداری شده بود دادخواست داده که من زمین او را متصرف شده ام و بعد از بررسی رای دادگاه به نفع بنده ص ...
با سلام. بنده سال 1396 صد متر آپارتمان خریدم. در سال 97 که دلار گران شد، فروشنده دبه کرد و پول بیشتر خواست من هم ندادم. من الزام به تنظیم سند گرفتم و شکایت کردم. ثمن معامله رو طی چک رمز دار به او دادم. الان میگه معامله صوری بوده و پول رو قرض گرفتم و با تبانی بنگاهی ملک بنده رو به دیگری فروختن. الان ...
سلام وقتتون بخیر شاکی پرونده ای کیفری هستم تحت عنوان فروش مال غیر زمین کشاورزی با سند قولنامه ای و تقاضای ابطال قولنامه مزبور را تحت لایحه ای ارایه کرده ام باتوجه به اینکه از کل ملک بخشی قابل تصرف اینجانب است و بخش دیگر در تصرف شخص دیگری می باشد و دادگاه رای به نفع آن شخص صادر کرده است و من از فرو ...
سلام و عرض ادب و احترام هفت سال پیش بخشی از یک زمین ورثه ای را از یکی از وارثین دختر خریدم . بعد از هفت سال برادرش (که اطلاع از فروش زمین توسط خواهرش داشته ) کل زمین را به کسی دیگر فروخته و شخص خریدار هم ساخته و فروخته است. تقسیم نامه وراث هم وجود ندارد. برای اثبات مالکیت شکایت را با چه عنوانی و ع ...
سلام سال 97 یک زمین قولنامه ای خریدم که مال غیر شد مالک اصلی زمینو گرفت. الان شکایت کردم بازپرس میگفت محکوم میشه به فروش مال غیر. ولی میگن در صورت اثبات اصل مال به نرخ روز حساب نمیکن بلکه به نرخ تورم. معامله ما اون زمان 60 میلیون بود الان ارزش زمین یک میلیارد من باید چیکار کنم که بتونم به ارزش واقعی ...
من در 1396 دو آپارتمان پیش خرید کردم ولی فروشنده از تحویل امتناع و حتی گفت معامله صوری بوده، که بعد از الزام به تنظیم سند .. امسال رای دادگاهم در تجدید نظر تایید و در مرحله اجرای احکام یکی را گرفتم و دیگری را فروشنده و همان املاکی که من فروخته بود به ایشان هم فروختن، که بنده در سال 97 چندین بار بهش ...
دستور قضایی مبنی بر ارسال پرونده به مرجع صالح جهت رسيدگی به اعتراض نسبت به قرار صادره در تاریخ 99 11/27 گردید یعنی چه
با سلام. در سال 73 زمینی خریداری شد و تازه متوجه شدیم زمین فروش مال غیر بوده. خسارت این زمین در صورت ثابت شدن فروش مال غیر چگونه است؟ آیا به قیمت روز به ما پرداخت میشود؟ آیا مشمول مرور زمان میشود؟
سلام. من پارسال زمینی در چالوس به صورت قولنامه ای خریدم. امسال برادر فروشنده مدعی است که زمین برای او میباشد و خودم ساکن تهران هستم. خواستم بپرسم کدام مرجع قضایی باید شکایت کنم؟ آیا در تهران میتوانم شکایت کنم یا حتما باید در چالوس باشد؟ ممنون از راهنمایی.
سلام.در سال1397 قطعه زمینی با هزار قرض خریدم که بعد از سه ماه نفری پیدا شد که من چند ماه قبل زمین را خریده ام که بعد از حدود 2/5 سال شکایت و دوندگی اینجانب فهمیدم که فروشنده و بنگاه و خریدار دست یکی هستند و فروشنده هم میگوید که من دادگاه را سر انگشت میچرخانم و دادگاه هم هیچ جوابی به وکیل من نمیدهند. ...
با سلام فردی به دلیل فروش مال غیر موضوع پیش فروش آپارتمان در زندان بود . تعهد محضری برای انجام تعهدات قرارداد داد و فرد دیگری ضامن او شد. متعهد به تعهدات خود عمل نکرده است . میخواهم از ضامن شکایت کنم
با سلام و احترام خدمت حقوق دان های محترم . بنده در حدود 15 سال قبل یک قطعه زمین متعلق به آستان قدس رضوی را از فروشنده ای که خود از شخص دیگری خریده بوده ، خریداری نموده ام ( اولین شخص فروشنده کشاورزی بوده که سهم العرش کشاورزی خود از آستان قدس را فروخته است و تمامی زمین های آن محدوده با همین شرایط خری ...
سلام. پدرم پیر هست و به جرم فروش مال غیر به یک سال زندان محکوم شده است. از نظر جسمانی واقعا شرایط خوبی ندارد. چطور میتونیم حکم تعزیری برای او بگیریم؟ ممنون.
با سلام. در معاوضه دو خودرو و گرفتن مابقی به صورت چک که چک ها همگی برگشت خورد و خودرویی که داده بود و وکالت هم زده بود، معلوم شد قبلا وکالت او توسط نفر قبلی اش عزل شده بود که بعد از چند روز هم نفر اول با حکم قضایی اومد و ماشین رو برد. ما از ایشون به جرم کلاهبرداری و فروش مال غیر شاکی شدیم و حکم توقی ...
بنده سال 84 یک وکالت فروش بلاعزل آپارتمان به شخصی دادم ملک 2 دانگ اوقاف و 4 دانگ معمولی الان بعد 16 سال که ملک دو دست چرخیده از من تقاضای انتقال دو دانگ اوقاف کرده با توجه به وکالت قبلی دوباره سند بزنم حتی بنام وکیل فروش مال غیر حساب نمی شود.
باسلام پرونده ای چندین بار عنوان از سرقت به فروش مال غیر تغییر یافته ایا امکان اشتباه قاضی در عنوان پرونده وجود دارد؟ ایا میتوان به عنوان پرونده نیز اعتراض نمود؟
سلام، خسته نباشین من حدود 2ماه پیش یک دستگاه خودرو خریدم و قولنامه نوشتم و ماشین تعویض پلاک شد اما برای سند رسمی با بنگاه دار به مشکل خوردم و برایم سند نزد و بدون اطلاع من به بهانه اینکه قصد اضافه کردن تسویه حساب را در قولنامه دارد اقدام به دستکاری قولنامه کرد و در آن نوشت که زدن سند به من ارتباطی ن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.