در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره از طرف موجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
خانه ای ویلایی را جهت استفاده بعنوان پیش دبستان و دبستان خصوصی یا غیر دولتی اجاره داده ام. مستاجر مجوزات لازم را از اداره اموزش و پرورش، اخذ نموده است. 1- آیا مالک مرتکب خلافی نشده است؟ 2- آیا مالک پس از چندین سال که ملک را به همین شخص و همین صنف اجاره داده است، می تواند از مستاجر سلب اختیار و قرارد ...
من اپارتمانی را در 12 تیر 98 به شخصی اجاره دادم . بعد از اتمام مدت یکسال یعنی 12 تیر 99 خبری در خصوص ادامه یا تخلیه توسط مستاجر نشد. تا اینکه خودم زنگ زدم و به ایشان گفتم تخلیه کنند در تاریخ 15 تیر 99. ایشان هم گفتند به من یکماه قبل باید میگفتی .. من زودتر از یکماه نمیام بیرون. تو قرارداد هم ذکر شده ...
سلام، من ملکی رو حدود 10 سال پیش از شخصی اجاره کردم. الان بعد از گذشت سالها شخص دیگه ای ادعای مالکیت میکنه. اون شخصی که من ازش اجاره کرده بودم، به رحمت خدا رفته حالا باید چیکار کنم؟ در ضمن طی پنج سال گذشته مالکی که من ازش اجاره کرده بودم خارج از کشور بود. بعد از این که اومد به رحمت خدا ر ...
مستاجر سر و صدا و به خصوص رفت و آمد و مهمان از شهرستان دارد چند روز و شب می مانند. قانون برای این مساله پیش بینی کرده من چه برخوردی باید داشته باشم که فردا مشکلی پیش نیاید ؟ با تشکر از راهنمایی شما
با سلام، ساختمانی سه طبقه با حیاط، توسط مالک به سه مستاجر اجاره داده شده است. مالک، ساکن ساختمان نمیباشد. آیا مالک حق استفاده از حیاط و پارکینگ را دارد؟ یعنی میتواند در پارکینگ ماشین پارک کند و یا درب موتورخانه را قفل کند و کلید را با خود ببرد؟
با سلام خدمت شما من خارج از كشور زندگی می كنم تو ايران برام مشكلی بوجود اومده كه تا تاريخ مقرر مستاجرم خونه ام را تحويل نميده ايا بخاطر كرونا اين حق را داره ؟ در ضمن من بايد به برگ سامانه ثنا بايد اقدام كنم كه از سفارت ايران امكانش نيست لطفا كمكم كنيد چطوری می تونم برگ ثنا داشته باشم خيلی ممنون
سلام مالک هستم تاریخ 25 تیر قراردادم با مستاجر به پایان رسیده با هم به توافق سر اجاره بها نرسیدیم و مستاجر تخلیه نمیکنه شرایط قضایی الان چطوریه و باید چکار کنم ؟ مستاجر تو این مدت به تعهداتش عمل کرده و بحث فقط اجاره بهاست ! ممنون
با سلام . خانه مسکونی خودم را یکسال پیش جهت راه اندازی کلینک دندان پزشکی با قرارداد سه ساله اجاره داده . که خانه بصورت ویلایی به مساحت 250 متر مساحت کل زمین و 180متر مربع زیر بنا ساختمان . حال مستاجر در حیاط خانه زیر پارکینگ اقدام به ساخت یک اتاق بصورت کانکس به اندازه حدود 12 متر مربع کرده جهت نصب ...
سلام من یه مستاجر دارم که 6 ماهه اجاره نامه رو تمدید کردیم ولی تو این 6ماه هیچ اجاره ای به ما پرداخت نکرده و گفته از پول پیشی که داده و 7 میلیون تومن بوده کم کنیم ما هم برا اینکه گناه دارن و اینا قبول کردیم که اجاره نده و از پول پیش اجاره رو کم کنیم الان سر سالشه ولی تخلیه نمیکنه از پول پیشش ه ...
یک مجتمع مسکونی شش واحده به مدت 9 سال از موجران خود اجاره کرده ام که پیش از آن نیز مجتمع مذکور 3 سال خوابگاه دانشجویی بوده و بعد از آن نیز به مدت 9 سال خوابگاه دانشجویی بوده است. سال بهره برداری نیز 84 می باشد که از سال 91 نیز تا کنون در اختیار بنده می باشد و اکنون که در شرایط کرونایی قصد تحویل آن ر ...
با سلام و احترام ما در مهر 98 خانه مان را اجاره دادیم مبلغ ودیعه 15 تومن بوده و برای اینکه متاسفانه به مستاجر اعتماد کردیم و قرار شده مستاجر 10 تومن داد ودیعه هم قرار شد 5 تومنش ماه بعد پرداخت شود که مبلغ اجاره و 5 تومن پیش دو ماه بعد پرداخت شد و ما اظهارنامه فرستادیم متاسفانه مستاجر در ماههای بعد ...
با سلام و عرض خسته نباشید بنده در تیر ماه سال 96 ملکی با مبلغ 55 میلیون ودیعه و ماهی 700 هزار تومان کرایه اجاره نمودم، تیرماه سال 97 با توافق شفاهی 25 میلیون به مبلغ ودیعه اضافه گردید و به 80 میلیون ودیعه و 1 میلیون کرایه ماهانه افزایش یافت، برای سال 98 نیز مبلغ 80 میلیون ودیعه ثابت ماند . کرایه یک ...
آیا مالک آپارتمان میتواند برای اذیت کردن همسایه ها در اختیار افراد مجرد قرار بدهد که از آنجا به عنوان محل عیش و نوش استفاده کنند و هر شب با یک دختر به آنجا بیاید آیا قانون پیش بینی در این مورد دارد ؟
باعرض سلام و تشکر از شما یک هفته قبل صاحب خانه اومد دم در و گفت به فکر خانه باشید و خالی کنید من هم که خیلی از دستشون عاصی شده بودم یه ماه بود دنبال خونه میگشتم ولی پیدا نمیکردم باز دوباره اومد دم درب گفت خونه پیدا کردین من هم گفتم که نه ولی شما اینقدر اصرار میکنی اومد فردا پیدا شد ...
با عرض سلام و خسته نباشی خدمت شما عرض کنم من تازه عقد قرارداد کردم بعد یه ماه صاحبخانه میگه تخلیه کن منم هیچ پولی ندارم برم جایی دیگه کرایه یا رهنی اضافه کنم ممنون میشم یه راهنمایی در این مورد کنید، صاحبخانه هم هر روز زنگ میزنه میگه زودتر تخلیه کن چیکار کنم
سلام روز شما بخیر من یک واحد اپارتمان پارسال 200 میلیون تومان رهن کردم و امسال مهر ماه موعد قراردادم هست صاحبخانه مبلغ 150 میلیون اضافه را بابت رهن اعلام کرده، که رقم خیلی بالایی هست نسبت به شرایط امسال. میخواستم بدونم از قانون 25% اضافه که دولت اعلام کرده میتونم شکایت کنم یا عملی نیست این قانون؟
سلام وقت بخیر، من ملکی رو به نام طبقه سوم معامله کردم برای یک سال اجاره ولی طبقه چهارمه آیا میتونم معامله رو فسخ کنم یا شکایت از فرد کنم؟
سلام وقت بخیر بنده در سال 92 خونه خودم رو که بصورت استیجاری بشرط تملیک از مسکن شهرسازی گرفته بودم برای فروش با قسط معوقه توسط بنگاه قولنامه کردم و بصورت وکالت بلاعزل خواستم بفروشم ولی متاسفانه خریدار چون پول نقدی دو میلیون نداشت و وام مسکن داشت بنده بعد از امضا قولنامه متوجه شدم و بنگاه این رو بهم ن ...
سلام يك ماه پيش از طريق سايت " ... " يك خانه ٦٣ مترى در منطقه پيروزي پسند كرديم و جهت بازديد رفتيم. در بازديد اوليه متوجه اشكالات خانه نشديم چون مستاجر در منزل بود و در خانه وسيله چيده شده بود. و خود مستاجر ٣ مورد از خرابي هارو اعلام كرد و به مالك گفتيم بايد نسبت به تعمير اين سه مورد اقدام ...
سلام. قرارداد اجاره مستاجر من تا 20 تیر ماه 99 بوده و مستاجر اقدام به تخلیه نکرده به دلیل کرونا. ملک رو در مرداد 99 فروختم ولی مستاجر ملک را تحویل نمیدهد و افزایش اجاره رو هم قبول نمیکند و خودش هم در خانه سکونت ندارد. وسایل خود را در خانه قرار داده و خود ملک را ترک کرده است. با توجه به اینکه باید مل ...
سلام خسته نباشد من یک واحد آپارتمان را به کسی رهن داده ام و امروز وقتش تمام شده است ولی واحد را خالی نمیکند (85 درصد پول داده شده است) حالا میخواهم بدانم اگر شکایت کنم چه مدت طول میکشد تا شکایت من انجام شود؟
من به مدت یک سال مستاجر بودم بعد از تخلیه منزل موجر ادعای خسارت نمود و از بیست و پنج میلیون پول ودیعه فقط بیست و دو میلیون به من برگردانده در صورتی که در بنگاه هم رسید داده که فقط هفتصدو پنجاه بابت کرایه به ایشان بدهکار هستم الان میگه من برای خسارتهای وارد شده فاکتور دارم باید چکار کنم
باسلام. من با مستاجرم یکسال قرارداد بستیم ولی سالهای بعد چون مستاجر خوبی بود اجازه دادم که در خانه با همان مفاد قرارداد قبلی بماند. اکنون میخواهم خانه را پس بگیرم آیا باید منتظر بمانم که تاریخ قرارداد تمام شود؟ منظورم این است که آیا قرارداد برای سالهای بعد تمدید میشود؟
سلام وقت بخیر یک مغازه ای که 2 سال اجاره شده و 6 ماه به اتمام قراردادش مونده رو از مستاجر بدون اطلاع صاحب ملک گرفتیم و پشت اجاره نامه نوشتیم و توافق کردیم و بعد از گذشت یک ماه با مالک به صورت کلامی به توافق رسیدیم و مالک رو در جریان گذاشتیم حالا بعد از اتمام قرارداد و تخلیه مغازه بنگاه مبلغ 9 میلیون ...
باسلام موارد بسیار مهم و لازم ، علی الخصوص عدم خرابی منزل یا تضمین قانوی محکم برای تخلیه منزل و ... که قرارداد را در بنگاه درج میکنیم کدامند؟
سلام و عرض ادب. بنده مستاجر آپارتمان مسکونی هستم. متاسفانه چون موقع اسباب کشی قولنامه خودم رو گم کرده بودم تاریخ دقیق پایان قولنامه رو نمیدونستم و همچنین چون تماسی هم از طرف موجر با بنده نشده بود فکر میکردم که ایشان قصد تمدید خواهند داشت. و از آنجایی که فکر میکردم زمان پایان قولنامه آخر مهرماه میباش ...
چهار ماه از پایان قرارداد اجاره گذشته و مستاجر تخلیه نمیکنه شورای حل اختلاف هم حکم تخلیه نداد راه پیگیری و اعتراض به رای شورا چگونه است تشکر
موجری که خودش مستاجر است و به ملکش نیاز شخصی دارد و در این خصوص در عسر و حرج می باشد و متقاضی تخلیه است ولی مستاجر تخلیه نمینماید شورا چه تصمیمی در این خصوص میگیرد.
سلام قرارداد من با صاحب خونه ٣١مرداد تموم شد و قبلا يك قرارداد يك ساله و بازم من خواستار قرارداد شش ماه شدم كه پايان يافت و من باز تمديد قرارداد ميخوام تا آبان اما صاحب خونه ميگه خونشو ميخواد واسه خودش و الان وسايلشو برده خونه فاميل و درخواست تخليه فوري به خاطر نياز شخصي كرده در شرايط كرونا ايا حقو ...
ايا در شرايط كرونا به علت نياز شخصی ميتوان حكم تخليه فوری كرد؟ و چقد طول ميكشه!؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.