در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مغازه پیش از موعد توسط مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و عرض خسته نباشید بنده در تیر ماه سال 96 ملکی با مبلغ 55 میلیون ودیعه و ماهی 700 هزار تومان کرایه اجاره نمودم، تیرماه سال 97 با توافق شفاهی 25 میلیون به مبلغ ودیعه اضافه گردید و به 80 میلیون ودیعه و 1 میلیون کرایه ماهانه افزایش یافت، برای سال 98 نیز مبلغ 80 میلیون ودیعه ثابت ماند . کرایه یک ...
آیا مالک آپارتمان میتواند برای اذیت کردن همسایه ها در اختیار افراد مجرد قرار بدهد که از آنجا به عنوان محل عیش و نوش استفاده کنند و هر شب با یک دختر به آنجا بیاید آیا قانون پیش بینی در این مورد دارد ؟
باعرض سلام و تشکر از شما یک هفته قبل صاحب خانه اومد دم در و گفت به فکر خانه باشید و خالی کنید من هم که خیلی از دستشون عاصی شده بودم یه ماه بود دنبال خونه می‌گشتم ولی پیدا نمی‌کردم باز دوباره اومد دم درب گفت خونه پیدا کردین من هم گفتم که نه ولی شما اینقدر اصرار می‌کنی اومد فردا پیدا شد ...
با عرض سلام و خسته نباشی خدمت شما عرض کنم من تازه عقد قرارداد کردم بعد یه ماه صاحبخانه میگه تخلیه کن منم هیچ پولی ندارم برم جایی دیگه کرایه یا رهنی اضافه کنم ممنون میشم یه راهنمایی در این مورد کنید، صاحبخانه هم هر روز زنگ میزنه میگه زودتر تخلیه کن چیکار کنم
سلام روز شما بخیر من یک واحد اپارتمان پارسال 200 میلیون تومان رهن کردم و امسال مهر ماه موعد قراردادم هست صاحبخانه مبلغ 150 میلیون اضافه را بابت رهن اعلام کرده، که رقم خیلی بالایی هست نسبت به شرایط امسال. میخواستم بدونم از قانون 25% اضافه که دولت اعلام کرده میتونم شکایت کنم یا عملی نیست این قانون؟
سلام وقت بخیر، من ملکی رو به نام طبقه سوم معامله کردم برای یک سال اجاره ولی طبقه چهارمه آیا میتونم معامله رو فسخ کنم یا شکایت از فرد کنم؟
سلام وقت بخیر بنده در سال 92 خونه خودم رو که بصورت استیجاری بشرط تملیک از مسکن شهرسازی گرفته بودم برای فروش با قسط معوقه توسط بنگاه قولنامه کردم و بصورت وکالت بلاعزل خواستم بفروشم ولی متاسفانه خریدار چون پول نقدی دو میلیون نداشت و وام مسکن داشت بنده بعد از امضا قولنامه متوجه شدم و بنگاه این رو بهم ن ...
سلام يك ماه پيش از طريق سايت " ... " يك خانه ٦٣ مترى در منطقه پيروزي پسند كرديم و جهت بازديد رفتيم. در بازديد اوليه متوجه اشكالات خانه نشديم چون مستاجر در منزل بود و در خانه وسيله چيده شده بود. و خود مستاجر ٣ مورد از خرابي هارو اعلام كرد و به مالك گفتيم بايد نسبت به تعمير اين سه مورد اقدام ...
سلام. قرارداد اجاره مستاجر من تا 20 تیر ماه 99 بوده و مستاجر اقدام به تخلیه نکرده به دلیل کرونا. ملک رو در مرداد 99 فروختم ولی مستاجر ملک را تحویل نمیدهد و افزایش اجاره رو هم قبول نمیکند و خودش هم در خانه سکونت ندارد. وسایل خود را در خانه قرار داده و خود ملک را ترک کرده است. با توجه به اینکه باید مل ...
سلام خسته نباشد من یک واحد آپارتمان را به کسی رهن داده ام و امروز وقتش تمام شده است ولی واحد را خالی نمیکند (85 درصد پول داده شده است) حالا میخواهم بدانم اگر شکایت کنم چه مدت طول میکشد تا شکایت من انجام شود؟
من به مدت یک سال مستاجر بودم بعد از تخلیه منزل موجر ادعای خسارت نمود و از بیست و پنج میلیون پول ودیعه فقط بیست و دو میلیون به من برگردانده در صورتی که در بنگاه هم رسید داده که فقط هفتصدو پنجاه بابت کرایه به ایشان بدهکار هستم الان میگه من برای خسارتهای وارد شده فاکتور دارم باید چکار کنم
باسلام. من با مستاجرم یکسال قرارداد بستیم ولی سالهای بعد چون مستاجر خوبی بود اجازه دادم که در خانه با همان مفاد قرارداد قبلی بماند. اکنون میخواهم خانه را پس بگیرم آیا باید منتظر بمانم که تاریخ قرارداد تمام شود؟ منظورم این است که آیا قرارداد برای سالهای بعد تمدید میشود؟
سلام وقت بخیر یک مغازه ای که 2 سال اجاره شده و 6 ماه به اتمام قراردادش مونده رو از مستاجر بدون اطلاع صاحب ملک گرفتیم و پشت اجاره نامه نوشتیم و توافق کردیم و بعد از گذشت یک ماه با مالک به صورت کلامی به توافق رسیدیم و مالک رو در جریان گذاشتیم حالا بعد از اتمام قرارداد و تخلیه مغازه بنگاه مبلغ 9 میلیون ...
باسلام موارد بسیار مهم و لازم ، علی الخصوص عدم خرابی منزل یا تضمین قانوی محکم برای تخلیه منزل و ... که قرارداد را در بنگاه درج میکنیم کدامند؟
سلام و عرض ادب. بنده مستاجر آپارتمان مسکونی هستم. متاسفانه چون موقع اسباب کشی قولنامه خودم رو گم کرده بودم تاریخ دقیق پایان قولنامه رو نمیدونستم و همچنین چون تماسی هم از طرف موجر با بنده نشده بود فکر میکردم که ایشان قصد تمدید خواهند داشت. و از آنجایی که فکر میکردم زمان پایان قولنامه آخر مهرماه میباش ...
چهار ماه از پایان قرارداد اجاره گذشته و مستاجر تخلیه نمیکنه شورای حل اختلاف هم حکم تخلیه نداد راه پیگیری و اعتراض به رای شورا چگونه است تشکر
موجری که خودش مستاجر است و به ملکش نیاز شخصی دارد و در این خصوص در عسر و حرج می باشد و متقاضی تخلیه است ولی مستاجر تخلیه نمینماید شورا چه تصمیمی در این خصوص میگیرد.
سلام قرارداد من با صاحب خونه ٣١مرداد تموم شد و قبلا يك قرارداد يك ساله و بازم من خواستار قرارداد شش ماه شدم كه پايان يافت و من باز تمديد قرارداد ميخوام تا آبان اما صاحب خونه ميگه خونشو ميخواد واسه خودش و الان وسايلشو برده خونه فاميل و درخواست تخليه فوري به خاطر نياز شخصي كرده در شرايط كرونا ايا حقو ...
ايا در شرايط كرونا به علت نياز شخصی ميتوان حكم تخليه فوری كرد؟ و چقد طول ميكشه!؟
با سلام..1399/06/07 این جانب یک واحد اپارتمان مسکونی اجاره کرده با ودیعه و کرایه ماهانه ولی به دلایل حقوقی حضور و دسترسی به ملک و مالک نداشته ام. مالک بعد از سه ماه اقدام به ورود به منزل و تخلیه ملک و فروش ان کرده.. بعد از یک سال که مراجعه کرده ام کلا جواب گو نیست..نه از لوازم منزل و کلی مدارکو عکس ...
دو ماه هست که اپارتمانی اجاره کردم و مالک بنگاه معاملات ماشین داره که غیر قانونی و بدون مجوز رهن و اجاره مسکن هم انجام میدهد درخواست کد رهگیری کردم نمیده از وقتی کد رهگیری را می خوام گفته تخلیه کن و شکایت کرده شورا حل اختلاف و احضاریه برایه من امده که ظرف مدت یک هفته تخلیه کنم در ضمن برگه قراردادی ک ...
ایا بعد از دوماه اجاره اپارتمان مسکونی مالک می تواند حکم تخلیه مستاجر را بگیرد ؟
سلام. حدود 40 ماه پیش آپارتمانم را در شهرستان بصورت مبله به شخصی اجاره 6 ماهه دادم با رهن کامل. متاسفانه نتونستم پول مستاجر را تهیه کنم تا منزل را خالی کند. هر وقت بهش میگفتم بنگاه‌دار مستاجر جدید بیاورد تا بتوانم پول شما رو بدم، اجازه بازدید نمی داد. الان وام گرفته ام و پولش رو جور کردم اما نم ...
باسلام. در حدود 2ماه پیش یک واحد اپارتمان را در بنگاه رسمی اجاره کردم. و به دلیل همسایه بودن و اشنای از قبل در یک تماس تلفنی قرار شد که یک سری مشکلات که ساختمان ایشان دارد را من رفع کنم و ایشان نیز در دریافت ودیعه مهلت بدهد. یک ماه نگذشت که ایشان بیان کرد خانه را تخلیه کنم چون مادرش میخواهد. سپس با ...
با سلام و وقت بخیر. چند سال پیش، پدرم با شرکا مجتمع چهارده واحدی ساختند. با توجه به تقسیم بندی شرکا پدرم بنا به نیاز یکی از واحدهای خود را اجاره داد. هر سال این اجاره تمدید می شد. در هنگام تفکیک سند و در هنگام سند زنی پدرم این واحد را به من دادند و سند به نام من زده شد. با توجه به اینکه چند سال هست ...
سلام و خسته نباشید در یک ساختمان مستاجر هستم و مبلغ 72میلیون رهن نشستم. تو این وضعیت قرمز کرونا قادر نیستم از محل سکونتم بدلیل به اتمام رسیدن قرارداد و داشتن فرزند کوچیکم بلند شم و صاحب خانه راضی به اضافه کردن ودیعه و اضافه کردن پیش خانه نیست و من رو مدام تحت فشار میزاره که بلند شم. آیا من میتونم تا ...
سلام و وقت بخیر بنده تازه خونه ای اجاره کرده ام. صاحبخانه موقع بازدید خونه و امضای قراداد و قبل از پرداخت کامل رهن چیزی از قصدش برای فروش خونه نگفت. ولی بعد از اینکه رهن رو کامل پرداخت کردم و موقع اسباب کشی گفت قصد فروش خونه رو داره. حالا با انتقال خونه به دیگری وضع من چگونست آیا باید با صاحبخانه جد ...
سلام وقتتون به خیر من خانه ام رو اجاره دادم و سقف دستشویی نم میده به طبقه اول و طبقه اول شکایت کرده که درست کنیم مستاجرم همکاری نمیکنه میگه سر کارم آیا میتونه اجازه نده ما بنایی کنیم؟
با سلام بنده بخاطر سانحه با رادیواکتیو دچار نقض عضو شدم و الان دو سال هست بیکار شدم ده ماه پیش خانه اجاره کردم که از ده میلیون پول پیش آن فقط دو نیم دادم و در طول این مدت هم چهار میلیون دیگر اجاره بهای من ماهیانه پانصد هزار تومان بوده صاحب خانه بخاطر ندادن پول درخواست تخلیه زودتر از موعد را از من دا ...
باسلام من حدود 40 روز پيش مغازه اجاره كردم ولي متاسفانه حتي نتونستم اجاره مغازه رو دربيارم چندروز پيش مغازه رو خالي كردم و تحويل دادم ولي صاحب مغازه ميگه بايد تا روزي كه مستاجر پيدا شه اجاره مغازه رو بدي پول من هم هنوز نداده لطفن راهنمايي كنيد
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.