در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش پارکینگ اضافه توسط سازنده پارکینگ» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من در سال 97 آپارتمانی را در تهران خریداری نمودم و در مبایعه نامه بطور مشخص نوشته شده که واحد دارای دو پارکینگ در کنار یکدیگر بدون مزاحم، اما در فروشنده در سند به این واحد دو پارکینگ در جاهای مختلف داده است و زیر بار تعویض پارکینگ هم نمیرود. پرسش: 1. زدن سند با این شرايط حق من را ضایع میکند ...
سلام و خدا قوت اپارتمان 4 واحد هستیم و هر 4 واحد پیش فروش شده و دارای 4 پارکینگ هست, یکی از پارکینگها در بدترین موقعیت پارک قرار داره به مالکها میگم بیایید قرعه کشی کنیم و یکی از مالکان قبول نمیکنه و میگه طبق تقسیم بندی اداره ثبت. آیا این حرف ایشون درسته? قانون تقسیم بندی اپارتمان چه چیزی رو در این ...
با عرض سلام بیست سال قبل واحدهای ما ساخته شد تا اینکه چند سال قبل برای دادن سند گفتن که باید حق پارکینگ به یک واحد داده شود و این امر با قرعه کشی مشخص میشود که پدر من مخالف دادن حق پارکینگ به یک واحد بود اما مجموعه شهرک میگفتن این حق پارکینگ باید به یک واحد داده شود و به اجبار مدارک رو امضاء کرد حال ...
سلام. ماشین ما به علت تصادف و صدمه جزئی به فرد در پارکینگ رفته است. خواستم ببینم ما باید هزینه بابت پارکینگ بودن بدیم؟
با سلام و خسته نباشید. ما یک آپارتمان خریدیم که 6 طبقه دارد و طبقه همکف هم 6 جای پارکینگ وجود دارد. یعنی هر طبقه یک پارکینگ مجزا دارد و زمین داری سند قراردادی بانک ... میباشد و به ازای هر طبقه یک دانگ از 6 دانگ زمین سند خورده است و قولنامه ای فروخته شده است. در معامله صورت گرفته بین سازنده و مالک زم ...
باسلام و احترام بنده یک واحد آپارتمان و یک پارکینگ اختصاصی که در سند هم قید شده دارا می باشم، آیا امکان ساخت سازه فلزی و مجزا کردن قسمتی از پارکینگ اختصاصی خود بعنوان یک انباری رو دارا می باشم که در مابقی آن ماشین رو هم پارک کنم، البته با این کار قسمتی از ماشین وارد فضای مشاع میگردد که مزاحمتی برای ...
با سلام بنده یک آپارتمان میخوام بسازم واحد ها 190 متری هستند ، آیا برای تامین دو پارکینگ برای هر واحد میتونم از پارکینگ مزاحم برای هر واحد استفاده کنم، به شکلی که دو ماشین پشت سر هم پارک کنن و از لحاظ ابعاد قانونی هم دقیق باشد و هیچ مزاحمتی برای بقیه افراد آپارتمان ایجاد نکند، یعنی هر کس ماشین خودش ...
با سلام من قبلا مغازه بصورت پیش فروش فروخته ام که در مبایعه نامه ذکر شده است مغازه بدون پارکینگ می باشد اکنون با گرفتن سند تفکیکی در سند برای مغازه پارکینگ ثبت شده است آیا من می توانم مبلغ پارکینگ را دریافت کنم ؟ و آیا به نرخ روز محاسبه می شود ؟
سلام وقت به خیر. اپارتمان که زندگی میکنیم 5 طبقه 9 واحده.. 5 تا از واحدها پارکینگ اختصاصی دارند و تو حیاط جای مشاع پارکینگ درست کردن که میشه 4 ماشین گذاشت ... متاسفانه دو واحد دو ماشین دارند و از مشاع هم استفاده میکنند آیا حق پارک مشاع با واحدهای هست که پارکینگ ندارند یا واحدهای که پارکی ...
سلام. من 15 سال هست در آپارتمانی زندگی میکنم که 24 واحد میباشد که 11 واحد دارای پارکینگ میباشد و حدود هشت تا ماشین دیگر هم زیر سقف پارک میکنند که در اصل در سند بدون پارکینگ میباشند. من میتوانم به سازمان ثبت اسناد بروم و درخواست پارکینگ در سند خودم بدهم که ثبت بشود یا راه دیگری شما میدانید که بتونم ی ...
سلام. ما یک آپارتمان پیش خرید کردیم و هنگام خرید فروشنده به طور شفاهی به ما قول داد که اولین پارکینگ قسمت شرقی رو به ما بدهد. (این پارکینگ بی مزاحم است) ولی در قرارداد فقط عبارت قید در سند رو ذکر کرد. هنگام سند زدن پارکینگ مد نظر رو به خریدار دیگری داد و به ما یک پارکینگ مزاحم دار داد. ما هم شکایت ک ...
با سلام در یک مجتمع یکی از ساکنین پارکینگ اختصاصی خود را به یک نفر دیگر خارج از ساختمان داده است (کرایه) آیا چنین کاری مجاز است؟ اگر غیرقانونی است جرمش چه نام دارد و مجازاتش چیست؟ با سپاس از راهنمایی تان
اینجانب ملکی خریداری کرده ام که پارکینگ ان کوچکتر از استاندارد بوده و در سند کل واحدها اینگونه است ثبت شده است به ابعاد 2.15 در 5 متر که یک متر آن در محوطه حیاط و غیر مسقف میباشد. لذا در زمان سوار شدن و پیاده شدن موجب برخورد با بدنه خودرو کناری میباشد که باعث بروز مشکلات گردیده است لذا خواهشمند است ...
با سلام. من یک واحد آپارتمان با پارکینگ خریداری کردم. هنوز سند واحد آماده نبود و در قولنامه عنوان پارکینگ یک با توجه به این که اولین خریدار یکی از واحد ها بودم درج شد. بعد از تنظیم سند متوجه شدم پشت سر من پارکینگ 2 مزاحم قرار گرفته و سازنده و فروشنده در مورد این پارکینگ مزاحم با بنده هیچ صحبتی نکرده ...
با سلام و احترام یک واحد آپارتمان پیش فروش در سال 1387 از یه شرکتی خریداری کرده ام با پارکینگ در زمان صدور سند مالکیت ، در سند واحد اینجانب که تاکنون به نام خود نزده ام پارکینگ مزاحم قطعه دیگر قید گردیده و از سال 1395 بسیار تلاش کرده ام از طریق مصالحه موضوع را حل کنم ولی تاکنون نتیجه ای نگرفته ام و ...
با سلام. در یک مجتمع مسکونی زندگی میکنیم که در سند ما پارکینگ قید نشده است و بخاطر همین همیشه ماشین را در محوطه مجتمع نزدیک بلوک خودمان پارک میکنیم. آیا اجازه داریم همان جایی که پارک میکنیم سایبان پارکینگ نصب کنیم تا اختصاصی پارکینگی برای خودمان بشود؟
سلام. آپارتمان من دارای پارکینگ اختصاصی است که حدود آن در سند مالکیت قید شده است. آیا میتوانم به منظور جلوگیری از مزاحمت همسایه بغلی پارتیشنی در محدوده اختصاصی پارکینگ خود به طوری که مزاحمتی برای پارکینگ بغلی درپارک خودرو ایجاد نکند، نصب کنم.
با سلام. من در یک ساختمان 2 طبقه زندگی می کنم که دو واحد و یک سوییت دارد. هر کدام به صورت جداگانه درب ماشین رو دارند ولی به جز طبقه اول که پارکینگ در سند قید شده است واحد طبقه دوم و سوییت در سند پارکینگ قید نگردیده . آیا من می توانم پارکینگ و به سندم اضافه کنم یا اینکه پارکینگ جزء مشاعات حساب میشه ؟ ...
سلام خسته نباشید در ساختمان 5 واحدی ساکن هستیم که 4 واحد دارای پارکینگ میباشند و ما پارکینگ نداریم و گفتند که طبق آیین نامه تملک آپارتمان نشینی ما چون پارکینگ نداریم در مشاعات پارکینگ هم حقی نداریم و حق دخالت و یا شکایت نداریم میخواستم بدونم درست میگویند یا خیر؟
فضای زیر پله که ماشین پارک میشه جزو پارکینگ است یا نه؟
سلام. پارکینگ آپارتمان به ظاهر 8 پارکینگ دارد ولی فضای کافی برای پارک کردن ندارد. ماشین های هفتمین و هشتمین با 10 الی 12 فرمان وارد پارکینگ میشوند. ابعاد استاندارد چقدر است؟ فضای بین دو ردیف پارکینگ چقدر است؟
مادر بنده حدود چهار سال پیش ملکی را با پارکینگ خریداری نمودند ولی بنگاه دستی ننوشتند که ملک پارکینگ دارد یا خیر و جلوی کلمه پارکینگ و انباری را که در متن خود قولنامه هست خالی گذاشتند در طول این چهار سال نیز مادر بنده از پارکینگی که شفاها ذکر شده استفاده نموده و در جلسات ساختمان و با اعلام مدیر ساختم ...
ایا مالک میتواند لابی ساختمان را به عنوان پارکینگ قرار دهد ؟ ایا اداره ثبت لابی را پارکینگ ساختمان قبول میکند؟
سلام. یک آپارتمان ساختم و برای همه واحد ها در حیاط پارکینگ تعبیه کردم. میخواهم یک پارکینگ اضافه تعبیه کنم. این کار رو بکنم همسایه بغلی ام میتواند از من شکایت کند؟ اگه سازمان ثبت به عنوان پارکینگ قبول نکند، میتونم به عنوان انباری روی یکی از واحد ها بفروشم؟
سلام. پارکینگ ما در گوشه قرار دارد. یعنی دو طرف دیوار وجود دارد. ما به دلیل نداشتن انباری اقدام به نصب صفحه و درب آلومینیومی در جنب دو دیوار کرده و فضایی در حدود 1/5 متر مربع از فضای پارکینگ خودمان رو انباری پیش ساخته کردیم. از فضای پارکینگ هم برای خودرو به راحتی استفاده میکنیم و مزاحمتی هم ندارهد. ...
باسلام و احترام در اواخر سال 98 آپارتمانی را پیش خرید کردم که مقرر شد خرداد سال 99 تحویل شود لیکن بدلایل مختلف از جمله شیوع کرونا و گرانی اجناس با تاخیر یکساله در خرداد 1400 تحویل گردید قبل از من سایر آپارتمان ها با وجود اینکه دیرتر قولنامه کرده اند تحویل خریداران شده و به هر کدام یک پارکینگ معرفی ک ...
سلام. بنده مالک یک واحد از یک ساختمان سه طبقه و یک سوئیت هستم. در زمان خریداری این واحد هر چهار مالک طی توافق نامه ای که زیر آن امضا کردند که یک گوشه ای از حیاط که سربندی هم داشت پارکینگ اختصاصی من باشد. آیا الان بعد از 5 سال میتونند پارکینگ را از من بگیرند؟
سلام وقت بخیر من یه واحد اجاره کردم در زمان دیدن املاک به من گفت پارکینگ مزاحم نیس و توی قولنامه هم ننوشتن مزاحم ولی الان که میخوام پارک کنم میبینم مزاحم واحد دیگری هستم در واقع از عدم آگاهی من سواستفاده شده من چیکار میتونم بکنم میتونم شکایت کنم؟
با سلام. جای پارکینگ در مشاع که همه ساکنین و مالکین توافق نامه نوشتند و امضا کردند و حتی در قولنامه خرید هم پارکینگ توافقی ذکر شده است. میتوانند بعدا از توافق خودشان منصرف شوند و پارگینگ را از من بگیرند؟
باسلام. همه ساکنین در آپارتمان دارای یک پارکینگ اختصاصی مذکور در سند هستیم از جمله بنده. فضای رفت و آمد از درب نفر رو تا درب آسانسور کاملا موجود هست. در داخل پارکینگ همه واحدها به محض پیاده شدن از خودروی خود مستقیم به درب آسانسور می روند، مگر پارکینگ کناری ما بعد از پارک، برای رفتن به درب آسانسور از ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.