سوالات مرتبط با " سرقفلی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " سرقفلی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " سرقفلی " مشاهده کنید.

سرقفلی
سلام و خسته نباشید
من صاحب ملک هستم و با ملکه کناریمون تجمیع شدیم و میخوام ملکامون رو بسازیم جواز ساخت هم از شهرداری گرفتم اما صاحب سرقفلی همکاری نمیکنه و تخلیه نمیکنه بنده هم با قرارداد بستم تا ساله دیگه تحویل ندم ضرر و زیان باید بدم چجوری میتونم تو کمترین زمان حکم تخلیه بگیرم...
مشاهده
سرقفلی
سلام
بنده سرقفلی یک مغازه را در تهران دارم که به شغل آهنگری مشغول بودم، اما باتوجه به قوانین، در محدوده ی شهری و محیط مسکونی دیگر اجازه ی این کار از طریق ادارات و سازمانهای دولتی داده نشد و بدون اجازه از مالک تغییر شغل به شکلات فروشی دادم (البته لازم به ذکر است قبل از تغییر شغل شخص دیگری ملکیت...
مشاهده
پلمب سرقفلی
بدون جواز کسب در سرقفلی مغازه فعالیت داشته. سه روز قبل از اخطار 10 روزه پلمپ، مغازه را باز نمی کند. آیا مغازه تعطیل را پلمپ نمی توان کرد؟...
مشاهده
انتقال سرقفلی به غیر خارج از مهلت شش ماهه حکم تجویز منافع
باسلام حکم تجویز منافع سرقفلی در تاریخ 94/03/10 صادر شده بر طبق گواهی صادره از شعبه بدوی حکم در تاریخ 94/05/21 ابلاغ شده باتوجه به مدت اعتبار شش ماهه قاعدتا در تاریخ 94/11/21 معتبر بوده اما با توجه به اختلافات بین خریدار و فروشنده بموجب نامه اجراییه دادگاه بدون در نظر گرفتن حقوق مالک در تاریخ 97/10/...
مشاهده
سرقفلی
با سلام. سال 89 اقدام به خرید سرقفلی یک باب مغازه از طریق مبایعه نامه با حق مالکانه 35 هزار تومان نمودم. صاحب ملک فوت کرد و بعد از چند سال وراث اقدام به فروش مغازه مجاور خودشان و مالکیت مغازه من را به شخص جدید نمودند. به منظور توافق جدید با مالک جدید به ایشان مراجعه نمودم که با مبلغ بسیار بالایی نسب...
مشاهده
تخلیه ملک سرقفلی
با سلام. اینجانب دارای سرقفلی یک باب مغازه می باشم که به مدت 10 سال به صورت مستمر در آن فعالیت دارم. از سال 96 مالک جدید مالکیت مغازه ام را خریداری کرده و اخیرا با مراجعه به دادگاه خواستار تخلیه مغازه ام با ادعای ایجاد شغل برای فرزندش را دارد. لطفا راهنمایی بفرمایید چه اقداماتی را برای نگه داشتن مغا...
مشاهده
سرقفلی و ملکیت
سلام .. چند سال پیش مغازه ای خریدم که تازه ساخت بود .. ملکیت به نامم شد و به علت مشکلاتی سرقفلی در اداره مالیات به نامم نزدم .. خودم هم الان تو مغازه هستم و مشکلی ندارم .. آیا لازم هست که سرقفلی رو هم به نامم کنم .. باید چجوری اقدام کنم .. فروشنده در دسترس نیست .. راهنمایی بفرمایید. ممنون...
مشاهده
سرقفلی
سلام.سال 93 در یک پاساژی سرقفلی مغازه خریده ام سال اول مالک بعد از معامله علاوه بر مبایعه نامه یک برگ اجاره نامه سرقفلی هم داده و گفته برای اجاره به غیر اطلاع بدهم. اکنون پنج سال می‌گذرد و اجاره تمدید نشده اگر من با توجه به این که اجاره تمدید نشده مغازه را بدون گرفتن سرقفلی به کسی بدون اذن یا ا...
مشاهده
کارشناسی مبلغ اجاره ی سرقفلی
سلام
صاحب سرقفلی یک مغازه ی فاقد فعالیت هستم که از پدر به من ارث رسیده. مغازه داخل بنگاهی واقع است که جمعا 59مغازه دارد . بعضی از مغازه ها هم فاقد برق و گاز هستند از جمله مغازه من . که در گذشته این امکانات وجود داشتند اما اداره برق بعنوان اینکه کسی کار نمی کنه ملک قدیمی هست پس خطر وجود داره ....
مشاهده
سرقفلی
باسلام
پدر بنده در سال 95 فوت شده است از سال 96 طی شکایتهای مطرح شده تا امروز مالک مغازه از دادن اجازه فروش سرقفلی طفره رفته و از همان سال مشکل در دادگاه در حال پیگیری می باشد. ایشان جدیدا به علت بسته بودن مغازه درخواست رد سرقفلی و برگشت مالکیت سرقفلی به خودش شده است. با توجه به اینکه ورثه 5 ن...
مشاهده
انتقال سرقفلی
سلام برادرم سرقفلی مغازه ای با ثبت در دارایی خریداری نموده ؛ در چه صورت میتواند نصف مغازه را در دارایی به برادرش انتقال دهد؛ که انتقال به غیر محسوب نشود . با تشکر...
مشاهده
تبدیل مغازه به انباری
مالک مغازه ای هستم که سرقفلی آن از سالها قبل واگذار شده. اکنون در حدود سه چهار سال است وراث صاحب سرقفلی مغازه را تعطیل کرده و آنرا تبدیل به انباری (آشغال دونی) کرده اند و کوچکترین رسیدگی به مغازه نمیشود و ماه تا ماه حتی کرکره آنرا بالا نمیزنند آیا این موضوع میتواند موجب صدور حکم تخلیه مغازه توسط داد...
مشاهده
اجاره بهای سرقفلی
باسلام
صاحب ملک پدرم تماس گرفته و گفته اجاره بهای سرقفلی سه سال هست که افزایش پیدا کرده و شما ماهیانه باید 700 هزار تومان بابت اجاره سرقفلی پرداخت کنید. آیا قانون جدیدی در این خصوص وضع شده و گفته ایشان درست است یا خیر؟
مغازه 63 متر هست و در منطقه یوسف آباد قرار دارد...
مشاهده
خريد يا فروش سرقفلى
با سلام و آرزوى توفيق ، اينجانب با مرحوم پدرم ٣ دانگ ٣ دانگ سرقفلى مغازه اى را شريك بوديم كه چند سال قبل پس از فوت پدر و انحصار وراثت اينجانب سهم همه وراث را خريدم و فقط يكى از وراث كه ١/٤ سهم از ٣ دانگ را دارد مانده كه ٢ برابر قيمت پول ميخواهد توضيح اينكه من در اين مغازه ٣٢ سال كسب روزى ميكردم و به...
مشاهده
سوال در مورد تخلیه سرقفلی
سلام. پاساژی دارم ساخت 1338 و هر ساله اجاره نامه سرقفلی بصورت دست نویس تمدید میشد. بعد فوت پدرم دست نویس های قبلی دور انداخته شد. و هر سه سال طبق روال قبل دست نویس اجاره نامه نوشته میشد. الان برای نوسازی میخوایم حکم تخلیه سرقفلی بگیریم چون دست نویس اجاره نامه جدید نوشته شده شامل قانون سال 56 میشه یا...
مشاهده
حق کسب و پیشه
سلام.
مغازه به مدت 9 سال اجاره داده شده است و برای پنج سال قرارداد غیر رسمی وجود دارد. مدارک در دارایی داروغه صورت رهن و اجاره سر قفلی گرفته نشده. این محل قبلا متعلق به پدرم بوده و سال های طولانی محل شناخته شده کسب او بود. بعد از ایشان چند دوره به مشاغل مختلف اجاره داده شده است. آیا این آخرین ...
مشاهده
رفع تصرف عدوانی
باسلام. سال نو مبارک.
بنده دوسال پیش سرقفلی مغازه ای را دربازار خریداری کردم به مبلغ 200 میلیون 150 تومن دادم 50 تومن پای سند. مغازه را تحویل گرفتم. یکسال تحویل اینجانب بود. قولنامه کد رهگیری و دستگاه پوز (کارت خان) نیز از بانک دریافت کردم. بعد از یکسال بدلیل بالا رفتن قیمت ملک. صاحب ملک امد و...
مشاهده
فروش سرقفلی ورثه ای بدون اجازه یکی از ورثه
با سلام. پدر بنده قبل از فوتشان تعدادی مغازه به صورت سرقفلی واگذار کرده بودند که بعد از فوت ایشان مالکیت مغازه ها به وراث رسیده است و حال برادرانم بدون اجازه و امضای بنده تعدادی از سرقفلی مغازه ها را خریداری و تعدادی را هم با دریافت پول کلان به غیر واگذار کرده اند. با این که بنده فرزند دختر آن مرحوم...
مشاهده
شراکت در مالکیت مغازه
با سلام. در سال 1350 مغازه سرقفلی خرید کردم و در سال 84 پنج دانگ مالکیت را از وراث خریداری کردم. به علت این که مبایعه نامه حالت پوسیده و داغون به خود گرفته بود مبایعه نامه رو پرس کردم. الان شریک من که فقط مالکیت یک دانگ از ملک را دارا میباشد، ادعای سرقفلی کرده است. آیا پرس کردن مبایعه نامه اشکال و ا...
مشاهده
سرقفلی ارثی
با سلام. مغازه ای به سرقفلی فروخته شده مقدار مبلغ نصف داده شده است. حال صاحب ملک که پدرمان بوده فوت کرده است. بعد از انحصار وراثت فهمیدم که پدرمان تمام ملک را به شرط عمره به نام مادرمان کرده است. به این شرط که از منافع ملک به مدت بیست سال استفاده کند. آیا سرقفلی مغازه که قبلا فروخته شده به مادرمان ...
مشاهده
سرقفلی
سلام. اگر فقط مالکیت یک مغازه به نام باشد و سرقفلی نباشد، بعد از فوت صاحب مغازه سرقفلی به ما میرسد یا در انحصار وراثت قرار میگیرد؟...
مشاهده
دستور موقت پلمب
با سلام دو شریک هرکدام سه دانگ سرقفلی یک باب مغازه را دارند آیا یکی از آنها میتواند بدون اذن مالک تقاضای پلمب آن را از دادگاه بخواهد ؟...
مشاهده
پرداخت اجاره بهای سرقفلی به مالک
سلام. وقت بخیر.
ما سال 71 سرقفلی یک باب مغازه رو خریدیم. چندین سال مغازه رو میدادیم دست مستاجر، مالک ما بابت انتقال به غیر و بابت تغییر شغل هر ساله پول زیادی میگرفت. امسال میخوایم خودمون تو مغازه کاسبی کنیم با همون شغل ذکر شده تو سند. میخواستم بدونم مبلغی که باید ماهانه به مالک بدیم مثل زمانیه...
مشاهده
فروش سرقفلی بدون اذن مالک
برای فروش سرقفلی که در سال 1360 تنظیم شده و در مفادش چیزی در خصوص فروش ذکر نشده ، آیا فروش بدون اذن صاحب ملکیت امکانپذیر و قانونی هست یا خیر؟
‎در مفاد آن تنها این مورد ذکر شده:
‎«محل برای فروش لوازم خانگی اجاره داده شده و در صورت واگذاری بدیگری و تغییر شغل باید با رضایت مال...
مشاهده
سرقفلی مغازه
عرض سلام و ادب، برای مغازه‌‌ی ارثی که سنددار است و ورثه از سابقه‌ی سرقفلی آن اطلاع ندارند، از چه طریقی می‌توان نسبت به استعلام آن اقدام کرد که آیا قبلا سرقفلی به غیر واگذار شده یا خیر و هم اکنون مال چه کسی می‌باشد....
مشاهده
سوال آیین دادرسی مدنی
مستاجر یک ملک تجاری که مالک سرقفلی است در موعد مقرر به تعهد خود خود نسبت به پرداخت اجاره بها عمل ننموده و موجر قصد تخلیه ملک مزبور را دارد لطفا پاسخ دهید دعوی تخلیه سرقفلی و حق کسب و پیشه در صلاحیت کدام مرجع قضایی است...
مشاهده
اجاره دادن سرقفلی
با سلام و عرض خسته نباشید
من سرقفلی یک باب مغازه را دارم و ملکیت آن به نام اشخاص دیگری است (سه نفر هستند که یک نفرشان 4 دانگ و 2 نفر دیگر هر کدام 1 دانگ) می خواستم بدانم که آیا این امکان وجود دارد که من مغازه خودم را اجاره دهم از طریق قانونی؟
بسیاری از افراد این کار را انجام می دهند و یک...
مشاهده
سرقفلی مغازه
سلام وقت بخیر پدر من سال 48 یه باب مغازه سرقفلیشو فروخته و در قرارداد ذکر کرده که با اجازه مالک واگذار گردد چند ساله هم پدرم و اون بنده خدا فوت کردن و وراث اونا مغازه رو اجاره دادن و حدود 6 ساله اجاره بابت سرقفلی هم به ما پرداخت نکردن و چند بار باهاشون تماس گرفتیم که مغازه ازشون بخریم یا تعیین تکلیف...
مشاهده
تغییر شغل
با سلام
پدر بنده داری سرقفلی یک مغازه هستن که ده سال پیش با رضایت شفاهی مالک تغییر شغل داده اند
ایا ورثه مالک میتوانند الان ادعایی داشته باشند با توجه به گذشت ده سال از تغییر شغل
و اینکه رضایت شفاهیی بود
سوال دیگرم اینه که ما یکبار تغییر شغل به لوازم خانگی داده بودیم سال هفتا...
مشاهده
مغازه سرقفلی
با سلام
لطفا به موضوع بنده رسیدگی بفرمایید.
من در سال 89 یک مغازه در پاساژ از مسجد ... به صورت سرقفلی خرید کردم که در سال 94 افتتاح شد و مشغول به فعالیت.
جدیدا که میخواستم اجاره سرقفلی را بدهم یک برگه جلوی من گذاشتند که می گویند امضا کن وگرنه نا می توانی اجاره بدهی و نه اجاره را م...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.