در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انتقال سرقفلی بدون رضایت مالک سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. انتقال سرقفلی مغازه از ورثه به احدی از وراث و یا شریک به شریک که نام هردو شریک در متن اجاره نامه هست، انتقال بغیر محسوب میشود؟ اگر جواب منفی است برای انتقال سند سرقفلی (انتقال منافع) نیازی به رضایت مالک و حضور وی در محضر و پرداخت حق مالکانه میباشد یا خیر؟
در سال 1386 مغازه ای را 120 میلیون تومان خریدیم تا سال 1393 هر سال قبض اجاره به مدت یکسال دادیم آخرین مبلغ سالانه 395 هزار تومان ولی 1393 مالک فوت کرده و دو سال هم به وراث اجاره پرداخت کردیم ولی الان چهار سال هست که وراث اجاره نمی گیرند چکار کنیم
سلام من در یک مغازه صاحب سرقفلی هستم جهت تعویض سرامیک کف مغازه اقدام کردم در حین انجام کار کف مغازه را ده سانت بردم پایینتر از قبل ...بدون هماهنگی با مالک ... ایا مالک میتواند شاکی شود .. من باید چه کنم.ممنون
با سلام. من سرقفلی مغازه دارم. جدیدا تغییر دکوراسیون دادم کناف زدم و تابلو اینارو عوض کردم. آیا اجازه مالک برای این کار لازمه؟
صاحب سرقفلی مغازه هستم میخواهم مالکیت سند 6دانگ بنام مسکن و شهرسازی بخرم نحوه ارزش گذاری بر عرصه چگونه قیمت گذاری می شود ؟
سلام وقت بخیر سرقفلی مغازه ای را حدود بیست سال پیش خریده ام ابعاد مغازه 6*5 متر است یک طرف مغازه را از طریق قفسه های بزرگ که معروف به قفسه حجیم است پوشانده ام و هم رفت و آمد میکنم و هم اجناس مغازه را گذاشته ام این قفسه به صورت چهار پایه است و به هیچ یک از دیواره ها و سقف حتی بوسیله یک پیچ هم وصل نیس ...
با سلام خدمت وکلای محترم. پدرم سرقفلی مغازه ای را در سال 57 خریداری کرده و از همان زمان در آن فعالیت کرده و چند سالی است به دلیل کهولت سن مغازه را اجاره می دهد. مالک ساختمان هم آدم خوبی هست. به تازگی متوجه شدیم موقع خرید سرقفلی هم پدر من و هم مالک بیسواد بودن. کسی که قولنامه را مینوشت آن را به مضمو ...
با سلام و خسته نباشید. مادر من مهریه خود را به اجرا گذاشته است و سرقفلی مغازه پدرم را میخواهد با حکم دادگاه به مزایده گذاشته و خود بردارد در مقابل سکه هایی که در مهریه قید شده است است. آیا با حکم دادگاه مبنی بر انتقال سند سرقفلی از پدرم به مادرم آیا حق مالکانه به مالکیت مغازه داده می شود یا چون طبق ...
با سلام ايا امكان در صورتيكه موجر -مالك فوت كند و مالك سرقفلي كه شخص ثالت است ميتواند بدون اجازه همه وراث حق سرقفلي را به يكي از ورثه موجر انتقال دهد ؟ درصورتيكه باقي وراث بي اطلاع هستند سپاس فراوان
با سلام من حدودا 8ماه پیس مغازه از مالک خریدم رفتم پای معامله مالک گفت 20 متر معامله کردیم بصورت سرقفلی به متری 33 پولشو دادم خدمتش الان بعد از 8 ماه مهندس اورده متراژ کرده حدودا 4 متر اضافه اومده الان میگه به قیمت روز 35تومان باید بهم بدی منم قبول نکردم گفتم به قیمت اون روز معامله گفتم الان تکلیف ...
با سلام. اگر قصد فروش سر قفلی مغازه ای که مالک آن شخص دیگری است داشته باشم و او حضور نیابد چه باید کرد؟ قبلا از راهنمایی شما متشکرم.
سلام و خسته نباشید من صاحب ملک هستم و با ملکه کناریمون تجمیع شدیم و میخوام ملکامون رو بسازیم جواز ساخت هم از شهرداری گرفتم اما صاحب سرقفلی همکاری نمیکنه و تخلیه نمیکنه بنده هم با قرارداد بستم تا ساله دیگه تحویل ندم ضرر و زیان باید بدم چجوری میتونم تو کمترین زمان حکم تخلیه بگیرم
سلام بنده سرقفلی یک مغازه را در تهران دارم که به شغل آهنگری مشغول بودم، اما باتوجه به قوانین، در محدوده ی شهری و محیط مسکونی دیگر اجازه ی این کار از طریق ادارات و سازمانهای دولتی داده نشد و بدون اجازه از مالک تغییر شغل به شکلات فروشی دادم (البته لازم به ذکر است قبل از تغییر شغل شخص دیگری ملکیت را خر ...
بدون جواز کسب در سرقفلی مغازه فعالیت داشته. سه روز قبل از اخطار 10 روزه پلمپ، مغازه را باز نمی کند. آیا مغازه تعطیل را پلمپ نمی توان کرد؟
باسلام حکم تجویز منافع سرقفلی در تاریخ 94/03/10 صادر شده بر طبق گواهی صادره از شعبه بدوی حکم در تاریخ 94/05/21 ابلاغ شده باتوجه به مدت اعتبار شش ماهه قاعدتا در تاریخ 94/11/21 معتبر بوده اما با توجه به اختلافات بین خریدار و فروشنده بموجب نامه اجراییه دادگاه بدون در نظر گرفتن حقوق مالک در تاریخ 97/10/ ...
با سلام. سال 89 اقدام به خرید سرقفلی یک باب مغازه از طریق مبایعه نامه با حق مالکانه 35 هزار تومان نمودم. صاحب ملک فوت کرد و بعد از چند سال وراث اقدام به فروش مغازه مجاور خودشان و مالکیت مغازه من را به شخص جدید نمودند. به منظور توافق جدید با مالک جدید به ایشان مراجعه نمودم که با مبلغ بسیار بالایی نسب ...
با سلام. اینجانب دارای سرقفلی یک باب مغازه می باشم که به مدت 10 سال به صورت مستمر در آن فعالیت دارم. از سال 96 مالک جدید مالکیت مغازه ام را خریداری کرده و اخیرا با مراجعه به دادگاه خواستار تخلیه مغازه ام با ادعای ایجاد شغل برای فرزندش را دارد. لطفا راهنمایی بفرمایید چه اقداماتی را برای نگه داشتن مغا ...
سلام .. چند سال پیش مغازه ای خریدم که تازه ساخت بود .. ملکیت به نامم شد و به علت مشکلاتی سرقفلی در اداره مالیات به نامم نزدم .. خودم هم الان تو مغازه هستم و مشکلی ندارم .. آیا لازم هست که سرقفلی رو هم به نامم کنم .. باید چجوری اقدام کنم .. فروشنده در دسترس نیست .. راهنمایی بفرمایید. ممنون
سلام.سال 93 در یک پاساژی سرقفلی مغازه خریده ام سال اول مالک بعد از معامله علاوه بر مبایعه نامه یک برگ اجاره نامه سرقفلی هم داده و گفته برای اجاره به غیر اطلاع بدهم. اکنون پنج سال میگذرد و اجاره تمدید نشده اگر من با توجه به این که اجاره تمدید نشده مغازه را بدون گرفتن سرقفلی به کسی بدون اذن یا ا ...
سلام صاحب سرقفلی یک مغازه ی فاقد فعالیت هستم که از پدر به من ارث رسیده. مغازه داخل بنگاهی واقع است که جمعا 59مغازه دارد . بعضی از مغازه ها هم فاقد برق و گاز هستند از جمله مغازه من . که در گذشته این امکانات وجود داشتند اما اداره برق بعنوان اینکه کسی کار نمی کنه ملک قدیمی هست پس خطر وجود داره . کنتور ...
باسلام پدر بنده در سال 95 فوت شده است از سال 96 طی شکایتهای مطرح شده تا امروز مالک مغازه از دادن اجازه فروش سرقفلی طفره رفته و از همان سال مشکل در دادگاه در حال پیگیری می باشد. ایشان جدیدا به علت بسته بودن مغازه درخواست رد سرقفلی و برگشت مالکیت سرقفلی به خودش شده است. با توجه به اینکه ورثه 5 نفر بود ...
سلام برادرم سرقفلی مغازه ای با ثبت در دارایی خریداری نموده ؛ در چه صورت میتواند نصف مغازه را در دارایی به برادرش انتقال دهد؛ که انتقال به غیر محسوب نشود . با تشکر
مالک مغازه ای هستم که سرقفلی آن از سالها قبل واگذار شده. اکنون در حدود سه چهار سال است وراث صاحب سرقفلی مغازه را تعطیل کرده و آنرا تبدیل به انباری (آشغال دونی) کرده اند و کوچکترین رسیدگی به مغازه نمیشود و ماه تا ماه حتی کرکره آنرا بالا نمیزنند آیا این موضوع میتواند موجب صدور حکم تخلیه مغازه توسط داد ...
باسلام صاحب ملک پدرم تماس گرفته و گفته اجاره بهای سرقفلی سه سال هست که افزایش پیدا کرده و شما ماهیانه باید 700 هزار تومان بابت اجاره سرقفلی پرداخت کنید. آیا قانون جدیدی در این خصوص وضع شده و گفته ایشان درست است یا خیر؟ مغازه 63 متر هست و در منطقه یوسف آباد قرار دارد
با سلام و آرزوى توفيق ، اينجانب با مرحوم پدرم ٣ دانگ ٣ دانگ سرقفلى مغازه اى را شريك بوديم كه چند سال قبل پس از فوت پدر و انحصار وراثت اينجانب سهم همه وراث را خريدم و فقط يكى از وراث كه ١/٤ سهم از ٣ دانگ را دارد مانده كه ٢ برابر قيمت پول ميخواهد توضيح اينكه من در اين مغازه ٣٢ سال كسب روزى ميكردم و به ...
سلام. پاساژی دارم ساخت 1338 و هر ساله اجاره نامه سرقفلی بصورت دست نویس تمدید میشد. بعد فوت پدرم دست نویس های قبلی دور انداخته شد. و هر سه سال طبق روال قبل دست نویس اجاره نامه نوشته میشد. الان برای نوسازی میخوایم حکم تخلیه سرقفلی بگیریم چون دست نویس اجاره نامه جدید نوشته شده شامل قانون سال 56 میشه یا ...
سلام. مغازه به مدت 9 سال اجاره داده شده است و برای پنج سال قرارداد غیر رسمی وجود دارد. مدارک در دارایی داروغه صورت رهن و اجاره سر قفلی گرفته نشده. این محل قبلا متعلق به پدرم بوده و سال های طولانی محل شناخته شده کسب او بود. بعد از ایشان چند دوره به مشاغل مختلف اجاره داده شده است. آیا این آخرین اجاره ...
باسلام. سال نو مبارک. بنده دوسال پیش سرقفلی مغازه ای را دربازار خریداری کردم به مبلغ 200 میلیون 150 تومن دادم 50 تومن پای سند. مغازه را تحویل گرفتم. یکسال تحویل اینجانب بود. قولنامه کد رهگیری و دستگاه پوز (کارت خان) نیز از بانک دریافت کردم. بعد از یکسال بدلیل بالا رفتن قیمت ملک. صاحب ملک امد و گفت پ ...
با سلام. پدر بنده قبل از فوتشان تعدادی مغازه به صورت سرقفلی واگذار کرده بودند که بعد از فوت ایشان مالکیت مغازه ها به وراث رسیده است و حال برادرانم بدون اجازه و امضای بنده تعدادی از سرقفلی مغازه ها را خریداری و تعدادی را هم با دریافت پول کلان به غیر واگذار کرده اند. با این که بنده فرزند دختر آن مرحوم ...
با سلام. در سال 1350 مغازه سرقفلی خرید کردم و در سال 84 پنج دانگ مالکیت را از وراث خریداری کردم. به علت این که مبایعه نامه حالت پوسیده و داغون به خود گرفته بود مبایعه نامه رو پرس کردم. الان شریک من که فقط مالکیت یک دانگ از ملک را دارا میباشد، ادعای سرقفلی کرده است. آیا پرس کردن مبایعه نامه اشکال و ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.