در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اختیارات مدیر ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و خسته نباشید. ساختمان ما یک سالن اجتماعات دارد اکنون 96درصد ساکنین با اجاره دادن آن به هیئت مدیره اختیار دادند آیا میشود اجاره داد بطور خلاصه از 25 واحد فقط یک واحد مخالف است با سپاس
با سلام بنده مدیر یک ساختمان هستم با توافقی که با اعضا صورت گرفت قرار شد کل ساختمان رنگ بشه و با قیمت معین الان که کار تموم شده همون فردی که توی جلسه بوده و صورتجلسه رو امضا زده میگه پول نمیدم بی هیییچ دلیلی میگه نمیدم به نظر شما باید چکار کنم؟
بادرودوتشکر،رمپ ودرب ورودی پارکینگ آپارتمان بدلیل شیب تند ونبودن فضای دورگرفتن جهت ورودسکنه رادچارمشکل وخسارت نموده ،آیا امکان داره شهرداری با درخواست مجوز تغییر مکان درب ورودی پارکینگ ضلع شرقی زمین که فضای سبز ساخته نشده است وتاخیابان اصلی 20مترفاصله دارد موافقت نماید. تشکر
ما در یک مجتمع 88 واحدی سکونت داریم شورای مجتمع تصمیم به بازسازی و رنگ نما گرفته بعد از 24 سال سیمان نما در بعضی از جاها ریخته خیلی نمای بدی داره ولی یه عده مخالفت می کنن الان 10 ساله که میخواهیم این کار رو انجام بدیم هر دفعه بهانه های مختلف چه کار باید بکنیم
من مدیر ساختمان هستم. مستاجر یکی از واحد ها یک ماه پیش بعد 5 سال سکونت در ساختمان تخلیه کرد. چون بقیه ساکنین بعد از ایشان اسباب کشی کردن هیچ اطلاعی هم از صاحبخانه ایشان نداریم. مستاجر هم هیچ شماره تماسی از صاحبخانه به ما نداد(چون مزاحمت زیادی برای ساختمان ایجاد میکرد نمیخواست مالکین با صاحبخانه که ط ...
باسلام. محوطه پارکینگ ساختمان شش واحدی ما، دو درِ اتوماتیک دارد که کنار هم هستند. درِ اول برای دو واحد و درِ دوم برای چهار واحد دیگر تعریف شده است. دری که مربوط به پارکینگ من نیست، موتور بالابرش خراب شده و در حال تعمیر است. آیا بنده هم موظف به پرداخت سهم هزینه هستم یا خیر؟
با سلام. من مالک یک ساختمان 6 طبقه هستم و در پشت بام یک اتاق و سرویس بهداشتی و روف گاردن برای خودم ساختم البته قسمتی که کانال کولر ها هستند را با دیوار از قسمت اختصاصی خودم جدا کردم ... دقیقا سوالم این هست که وقتی خواستم واحدی را بفروشم در سند و قولنامه چه چیزی باید قید کنم که مالکان جدید حق استفاده ...
واحدهایی از ساختمان که تحت تملک یا اجاره بوده، اما مالک یا مستاجر هنوز سکونت کامل را آغاز نکرده است، همچنین واحدهایی که مالک یا مستاجر آنها مدتهای طولانی از سال را حضور ندارد و تنها در برخی روزهای ماه یا برخی از ماه های سال حضور دارد، تکلیف پرداخت شارژ ماهانه چیست؟ لطفاً به بند و مستندات قانونی مربو ...
سلام بنده و فرد دیگری مالک مشاع یک آپارتمان در طبقه اول هستیم (مجموعا دو طبقه همکف و اول) که درب و راه پله طبقه اول جدا از همکف و از داخل کوچه باز میشود. آیا امکان واگذاری راه پله و درب آن به صورت کامل به مالک دیگری است یا خیر؟
سلام.مدیرساختمان 6 واحدی درشمال هستم.سوالی که مطرحه اینه که برای مرمت سقف شیروانی حلبی؛از شارژی که به صورت ماهانه دریافت میشه باید استفاده کنم یا هزینه تعمیر رو به صورت جداگانه(جدا از شارژ ماهانه)بایداز مالکین دریافت کنم؟؟؟
باسلام و احترام بنده ساکن طبقه چهارم یک ساختمان 4 طبقه هستم وبدلیل کمبود آب که اخیراً دو چندان شده است با مشکل جدی مواجه شده ام البته طبقات 3 و 2 نیز همین مشکل را دارند ولی طبقه اول میگوید من مشکلی ندارم به همین دلیل نیاز به نصب پمپ نیست مزید استحضار سازنده ساختمان قبلا در زیر پله در طبقه پارکینگ م ...
با سلام و احترام. 1- واحدی که در یک مجتمع 21 واحدی فاقد پارکینگ ، شعله گاز ، آبگرم و گرمایش باشد آیا مشمول هزینه های مترتب بر مصرف گاز ، تعمیرات درب باز کن پارکینگ و موتور خانه هم می شود . 2- چنانچه واحد قبلا به موتورخانه متصل نشده آیا بر اساس قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات می تواند حقی ر ...
با توجه به سهل انگاریهای مدیر ساختمان طی جلسه ای با شرکت نصف بعلاوه یک از همسایه ها بنده ماموریت یافتم به عنوان یکی از مدیران در اداره ساختمان به ایشان کمک کنم صورتجلسه ای نوشته شد و همه حضار امضا کردند چند روزبعد از آن جلسه ایشان ابراز کردند که تصمیمات جلسه را قبول ندارند و همکاری بنده را نمی پذیرن ...
سلام من حدودا یک سال هست که به صورت لفظی به عنوان مدیر یک مجتمع 18 واحدی انتخاب شدم و هیچ جایی ثبت نشده و نه مجمع تشکیل دادیم و نه هیئت مدیره داریم تو این یک سال هم همه کارهای ساختمون رو انجام میدادم ولی به دلایلی الان نمیتونم مدیر باشم به چند نفر از ساکنین هم گفتم اما اونا مخالفت میکنن و اسرار دا ...
باسلام. می خواستم بدونم این مبلغ حق شارژ رو به چه صورتی و بر چه اساسی معین و مشخص میکنن.یه مجتمع مسکونی 7 طبقه جمعا با 100تا120تا خونه.مثلا 100هزارتومن.150 هزارتومن.یاچی؟براساس چی این مبلغ رو تعیین میکنن.یا اصلا همینجوری دلبخواهی یه مبلغی رو اعلام میکنن و میگیرن.(ضمنا خونه ها 80متری هستن) باتشکر از ...
با سلام مدیریت ساختمان ب مدت 5 سال دسته ی نفر بود بعد امسال سره یک هزینه متوجه شدیم که مبلغ بیش از هزینه دریافت شده بلافاصله جلسه تشکیل دادیم و دفتر حساب را تحویل گرفتیم الان مدیر قبلی موجودی صندوق را صفر اعلام کرده ولی طبق نوشته ها خودش هزینه ها_شارژ باید موجودی صندوق 10میلیون باشد یک جلسه گذاشتیم ...
سلام وقت بخیر در یک آپارتمان 4 طبقه 4 واحدی زندگی میکنم هر طبقه عمودی یعنی واحد های زیر هم یک لوله کشی جدا برای فاضلاب داره الان لوله کشی 4 واحد زیر هم به مشکل برخورده آیا هزینه تعمیر به عهده همان 4 واحد است با تمام 16 واحد
سلام 3 سالی هستش که واحد مسکونی را خریدم. طبقه بالایی اینجانب میگوید صدای هواکش سرویس بهداشتی شما مارا اذیت مینماید، در صورتی که صدای تمام هواکش های هر طبقه آپارتمانی که بنده آنجا ساکن هستم، یکی هستش!!!!! طبقه دومی میگوید، نباید صدای هواکش بالا بیاید، بنده را تهدیدمینماید و میگو ...
مالک 3واحد از 4 واحد یک ساختمان میباشم در سال 92 در پشت بام دکل مخابراتی نصب شده و تا سال 97 کلیه سهم اجاره بهای یک واحد پرداخت شده و در سال 97 قرارداد اجاره کل برای یک مدت 7 ساله تمدید و کلیه سهم اجاره بهای واحد مورد نظر تا پایان سال 1400پرداخت ولی ایشان در سال 1401قصد شکایت از بنده بابت تصرف مشاعا ...
سلام در ساختمان ٨واحده دو لاین فاضلاب وجود دارد که هرکدام برای 4 واحد است. اگر یک لاین فاضلاب خراب شود تعویض یا تعمیر آن به عهده کل واحد ها است یا فقط 4 واحدی که از آن استفاده میکنند؟
سلام.در مجموع 14واحد هستیم و 8 واحد که طبقات پایینتر هستند سهم خود را بمنظور انجام ایزوگام پرداخت نمیکنند.چند واحد هم از ضعف پوشش پشت بام آسیب دیدند.موضوع اینجاست که کسی مسئولیت مدیر رو تقبل نمیکنه.ایا هر یک از مالکین که منزلشون آسیب دیده و یا مالکین 4 واحدی که طبقات آخر هستن میتونن از ط ...
سلام و عرض ادب من یک مغازه خریدم که داخل پارکینگ یک ساختمان 4 طبقه اس سال 1390 سند تجاری گرفتن براش یک درب نفر رو دارد که از سمت خیابان باز میشود و شهرداری گفته باید تعویض بشه و تا عرض مغازه میتونید درب باز کنید از بیرون کنار درب سنگ شده که ما با قصد برش سنگ میخواستیم درب و باز کنیم که ساکنان ساختم ...
با سلام. بنده مدیر ساختمان 4 طبقه 12 واحدی در کرج هستم....ساختمان مخزن آب 1500 لیتری دارد اما بدلیل اینکه آب در این منطقه در طی روز قطع میشود تصمیم به خرید مخزن 2000 لیتری گرفته ایم. از طرفی هم آسانسور به صدا افتاده است...حال سوال اینست هزینه مخزن آب و آسانسور براساس متراژ واحدها تقسیم بندی میشود یا ...
طی جلسه ساختمان، من مدیر شده ام ولی صورتجلسه نشده، در حال حاضر میخواهم از یکی از ساکنین یه خاطر عدم پرداخت شارژ شکایت کنم. آیا نیاز به صورتجلسه امضا شده جهت اثبات مدیر بودن دارم؟ حدود 8 ماه مدیر هستم و در این 8 ماه مستندات پرداختی و دریافتی به جساب من موجود هست
سلام آیا میتوان در یک آپارتمان لوله فاضلاب آشپزخانه ط3را از سقف پذیرایی ط2برد یعنی صداش به ط2میره میتونم?
با سلام و خسته نباشید. ما در ساختمان چهار طبقه در طبقه چهارم در محله جنت اباد ساکن هستیم. هر طبقه دو واحد و در مجموع ساختمان دارای 8 واحد است که یکی از واحدهای طبقه اول کسی ساکن نیست و در مجموع 7 واحد افراد ساکن دارد. ما در بسیاری از ساعات شبانه روز مشکل آب داریم و هنگام دستشویی رفتن، حمام کردن ، غذ ...
سلام بنده مدیر یک مجتمع مسکونی 10 واحدی هستم برای تعمیر دیوار راه پله ها که نیاز به تعمیر و بازسازی بنایی دارد یک واحد همکاری های لازم را انجام نمیدهد و هزینه تعمیر را نمیپردازد و خود ایشون ساکن مجتمع نمیباشد در بیرون از مجتمع ساکن است ممنون میشم راهکاری عنوان کنید
سلام. بنده مدیر یک مجتمع مسکونی 10 واحدی هستم بابت هزینه بازسازی و انجام بنایی برای دیوار راه پله ها یک واحد از پرداخت هزینه خود داری میکنید و پرداخت نمیکند 9 واحد راضی هستن مشکلی بابت این هزینه ها ندارند این شخص در این مجتمع هم ساکن نمیباشد و واحد را اجاره داده اند ممنون میشم راهکاری را عنوان کنید.
باسلام و ادب. یک ساختمان در ضلع جنوبی ما وجود دارد و کوچه ما 6متری میباشد وعمق پلاک ما 13متراست ساختمان روبروی ما چند متر مجاز است که ارتفاع داشته باشد درقانون جدید در شهر اصفهان
با عرض سلام یک دستگاه اپارتمان 90 متری در یک مجتمع 24 واحدی که متراژ انها به تریب 90 و 108و 120 و 135 متری است. 1-مدیریت ساختمان پس از جمع اوری مبالغی برای تعمیرات جمع اوری نموده است و مبلغی مازاد بر هزینه در صندق مانده است. 2-حال مدیریت اقدام به زیباسازی و تعویض سنگهای سردرب پارکینگ و ورودیها و تعو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.