در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مالک جدید ملک اجاره ای اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده دو سال پیش کارگاهی را اجاره کردم از همسایه مان قرارداد نوشتیم هر دو امضا کردیم ولی به بهانه اینکه مهر نداره دوماه به تاخیر انداخت دوباره ماشینم را پیشش شرایط کردم قرار شد اجاره نامه را بعد از اتمام اقساط بهم بده ولی بعد اتمام قسط نه تنها پول پیش و چک هامو نمیده اومده در کارگاه هم قفل زده ...
من مغازه ای از موجر اجاره نمودم پس از چند ماه بدون اطلاع موجر دیوار بین مغازه و مغازه کناری را هم که اجاره کرده بودم برداشتم. قبل از تخلیه دیوار را درست کردم از همان سنگ تنها پی وی سی ها موجود نبود. اما موجر پس از فهمیدن موضوع اظهار داشت از چیزی که ما ساختیم راضی نیست و باید دیوار را خراب کند و دوبا ...
سلام، مستاجر خارج کشور رفته از دو کلید یکیش تحویل داده و زودتر قراردادش فسخ کرده طلب پولش کرده ما نداشتیم بدیم و مستاجر قفل درب ورودی عوض کرده یه مقدار وسیلشم خونست اما نمیاد حساب کتاب کنیم پولش بدیم و 3ماهم هست که اجاره نداده، ما چکار کنم که خونمون تحویل بگیریم؟ مستاجر به نوعی تصرف عدوانی کرده؟
سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکلیف چیه؟ در ضمن توی قرارداد ما نوشتیم یک ماه جلوتر خبر بدیم ولی الان واقعا فصل بدیه و این ظلمه به من ...
سلام من یه وسیله چرخ دار (دستگاه بتن ساز 200لیتری) از کسی اجاره کردم 5دقیقه بعد در حین حرکت چرخش در آمد بخاطر عدم سرویس کاری و ضرر زیادی متقبل شدم آیا میتوام از کسی که وسیله معیوب به من داده شکایت کنم و غرامت بگیرم.
اجاره نامه به اسم خانوم طرفه اما نیست و شوهرش اومده تسویه کنه و چجوری باید قرارداد فسخ کرد و از شکایت که بین دوطرف شده رضایت داد؟ باتشکر لطفا واضح توضیح بفرمایید
من منزلی خریداری کردم که مالک قبلی آن منزل مورد معامله را به صورت مبایعه نامه دستی به مستاجر رهن داده، ایا من میتوانم با اطلاع چند ماه گذشته به مستاجر که منزل را خالی کند قانونی حکم تخلیه بگیرم؟
با سلام یک مغازه تجاری را اجاره کردم ودیعه را داده ام و مالک از تحویل مورد اجاره امتناع کرده و محکوم نیز شده سوال بنده چند مورد است ؟ 1_ بمدت پنج سال قابل تمدید بوده 2_ قبلا توسط اتحادیه بازدید شده تا بتوانم پروانه کسب بگیرم که مورد تایید اتحادیه نیز شده با توجه به شغل بنده که نانوایی هست در سامان ...
باسلام 3سال پیش برای اجاره ی آپارتمان به مشاور املاک مراجعه نمودم و ایشان خود را مالک یک واحد معرفی کرد و اجاره نامه دستی (رهن کامل) تنظیم و امضا کرد و در جواب درخواست بنده در خصوص رویت سند و علت عدم تنظیم اجاره نامه معتبر (کد رهگیری) ، نوساز بودن و حاضر نبودن سند تفکیکی را مطرح نمود و اعتماد بنده ر ...
با سلام. بنده یک آپارتمان اجاره کردم قراردادم تا 7 بهمن به اتمام رسیده بود اما موجر پول ودیعه رو در3 مرحله و آخرین بار در تاریخ 20 اسفند پرداخت نموده و مبلغ 500 هزار تومن رو بابت خرابی سینک ظرفشویی که به اندازه یک بند انگشت لبه آن تورفتگی دارد نگه داشته است و حالا از پرداخت آن خودداری کرده و ادعا می ...
سلام ما سه سال است ساکن منزلی هستیم صاحبخانه خانه بغلی ما است و طبقه دوم رو داره میسازد الان میخواد اون نیم طبق که مربوط به ما است رو کلا بزنه خونه خودش و گفته خالی کنید نیم طبق سنت پشت بدم رو آیا اجازه این کار رو داره تا ما ساکن هستیم؟؟؟
سلام وقت بخیر. آپارتمانی را به مبلغ 80تومان رهن کردم که 30تومن از آن چک بوده و الان 1روز از تاریخ چکم میگذره و نمیتونم پاس کنم کارمند هستم و دسته چک از حساب حقوقی بنده هست. صاحبخانه گفته برای شکایت اقدام میکنه. چه اتفاقی میوفته؟؟ و من واقعا نمیتونم این مبلغ 30تومن رو پاس کنم. از مدت قرارداد 10ماه با ...
یک واحد اپارتمان فروختم که در قرارداد 130 میلیون به من بدهکار مانده که به عضای 130 میلیون مستاجر خریدار شدم و قرارداد اجاره نامه نوشتیم و حالا مدت اجاره نامه تمام شده و مبلغ 130 میلیون رهن و نمیدهد و ما در قرارداد ضرر زیان روزی یک میلیون گذاشتیم باید چکار کنم
با سلام . اینجانب در اواسط سال 95 قرارداد رهن کامل ملک مسکونی را جهت اجاره بعنوان مستاجر بستم. تا اواسط سال 96 با مشکلات عدیده ای که از طرف صاحبخانه برای ما پیش آمد، در هنگام تمدید یا تخلیه ملک و تحویل به مالک ، ایشان غیب شدند و بنده به بنگاه املاک مراجعه نموده و در جریان گذاشتم و شماره وکیل صاحبخان ...
با سلام زمان قرارداد مستاجر به پایان رسیده و ایشان قصد تخلیه ندارند و قصد آسیب زدن به ملک مورد معامله کرده آمد . چاره خلاص شدن از دست این مستاجر چیست.
سلام و خسته نباشید. من برج 7 سال 98 خونه ام رو اجاره داده ام ولی مستاجرم کرایه واریز نمیکند و میگوید قصد خالی کردن تا اخر هم ندارم به گفته همسایه ها و شواهد بیرون منزل به خونه خسارت وارد کرده من اقدام کردم سه ماه بعد از ندادن کرایه حکم قضایی رو فرستادم تا 40 روز مهلت دادن ولی بعد از 40 روز من رو به ...
سلام ما یک مغازه نانوایی داریم که اجارش از 20 سلام پیش تا به حال بالا نرفته و فقط 20000 تومان در ماه میریزن به صندوق. ما وارث هستیم و میخواهیم کرایه را به قیمت روز درخواست کنیم. لطف کنید برام روشن کنید که هزینه وکالت حدودا چقدر میشه و حدودا چه مدت طول میکشه. با کمال تشکر
با سلام. ما یه منزلی رو رهن کرده بودیم و یک سال قبل تحویل دادیم و بنگاه اون مبلغی که برای کم کردن حق آب و برق نگه داشته بودن پس نمیدن. دو ماه قبل از تحویل مشکل فاضلاب با طبقه بالایی داشتیم و به صاحبخونه اطلاع دادیم و بعد از کلی پیگیری سه روز قبل از تخلیه اومدن و تعمیرات رو نصفه انجام دادن. قرار بود ...
با سلام و خسته نباشید. منزلی مسکونی را چند سال است بطور متوالی به یک فرد اجاره داده ام و این نگرانی برایم پیش می اید که ممکن است نامبرده با استناد به اینکه چندین سال در انجا اقامت داشته، از تخلیه ان سر موعد امتناع کند ؛ بفرمایید آیا می تواند چنین کند ؟
با سلام و وقت بخیر ، می خواستم از حضورتون سوال کنم بنده در شکایتی که از موجر کردم ، موجر محکوم شد و درخواست تجدید نظر کرد ولی هزینه دادگاه تجدید نظر را چند روز بعد از مهلت تعیین شده واریز کرده ، من میتوانم از این بابت درخواست رد تجدید نظر را داشته باشم ؟ با سپاس
سلام. املاک برای اجاره خانه درخواست 20 میلیون بیعانه کرده، مبلغ قرارداد هم 60 پیش 2 تومن اجاره هست میخواستم بدونم میزان مبلغ بیعانه زیاد نیست؟ و اینکه مقدار درستش چقدر است
سلام بنده مستاجر و پدر زنم موجر بوده منزل رو اجاره کردم 15 ماهی 300 یه اجاره نامه دستی هم نوشتیم یکسالش که گذشت گفت غریبه که نیستی بشین حالا ما هم نشستیم یه خورده به مشکل خوردیم برج 5 اومد قفل و عوض کرد و درب آکاردیونی نصب کرد کل لوازم منم تو خونه موند اصلا سراغش نرفتم که خودشون خجالت بکشن رفت شورا ...
قرارداد هلوگرام دار سال 94 نوشتیم طی سالهای دیگه دستی نوشتیم دو شاهد هم داشتیم سر سال اول آذر هست الان صاحبخونه گیر داده بلند شین چیکار میشه کرد میتونه. قانونا مارو بلند کنه
باسلام من مستاجر هستم و طبقه اخر ساختمان سکونت دارم و قرار است دکل موبایل بروی پشت بام نصب گردد و قرار است مبلغی بعنوان اجاره بها به ساختمان پرداخت گردد میخواهم بدانم این مبلغ به صاحب خانه تعلق میگیرد یا مستاجر
باز کردن رایزر ساختمان به عهده مالک است یا مستاجر ؟
سلام وقت بخیر من 10 / 2 اجاره نامه م تموم میشه خیلی وقت هم هست که به موجر گفتم میخام تخلیه کنم ، الان که بهش میگم پول رهن رو 10 / 2 میخام بعد تخلیه میکنم میگه پول ندارم تا کسی بیاد خونه رو رهن کنه با اینکه وضع مالیش خوبه و فقط واسه اذیت کردن ماست که اینطوری میگه من باید چیکار کنم ؟ خونه رو تخلیه ک ...
آیا بعد موعد اجاره نامه، مالک حق داره وقتی خودش شفاهی موافق بوده مستاجر به ادامه روابط استیجاری یهو بیاد ملک رو تصرف کنه قفل رو عوض کنه بدون هیچ حکم و اخطار قبلی ؟؟ تصرف کنه قفل کنه بعد بره درخواست تخلیه بده، این جرمش کیفری نیست؟؟
سوال1: در صورتیکه مورد اجاره کلی باشد و فردی را که موجر تسلیم نموده معیوب درآید، عقد اجاره چه وضعی دارد و چه حقی برای مستاجر قابل تصور است؟ سوال 2: اگر در مدت اجاره، بعض از عین مستاجره تلف شود، این حادثه چه اثری در رابطه موجود و مستاجر دارد؟
مستاجر چند ماه زودتر از موعد درخواست پول پیش را می کند آیا قانونی وجود دارد که به او این اجازه را بدهد ؟ پیشنهاد شما این است که این پول زودتر از موعد داده شود یا موعد تخلیه؟
با سلام 15 روز به اتمام قرارداد آپارتمانمان مانده و به موجر اعلام کردیم که به فکر مستاجر جدیدی باشد، از این رو خانه به نام خانمی است و ما اجاره نامه را با پسرشان امضا کردیم و به ما گفتن خانه را نزد مشاور املاک برای دیدن مستاجر جدید گذاشتن ولی تا به امروز که 15 روز میگذرد هیچ مستاجری برای دیدن نیامده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.