در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شهرداری عوارض نوسازی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من ساکن واحدی در طبقه اول ساختمانی 4 طبقه 8 واحدی هستم. راه پله ای اضافه بر سازمان منفک و مجزا از راه پله اصلی و مشترک به حیاطی که فضای مشاع هست، دارد ولی منتهی به درب پارکینگی میباشد که فقط محل تردد واحدهای دارای پارکینگ است که کلا 3 واحد از 8 واحد پارکینگ دارند. طی اختلافاتی با یکی از ...
سلام، وقت بخیر. من دیشب با ماشین از خیابان تردد میکردم که در یک چاله کوچک ماشین من درب و داغون شد. حالا به نظر شما میتونم از شهرداری شکایت کنم و غرامت بگیرم؟
با سلام ما در شهر اندیشه دارای یک ملک به متراژ 210 متر با 5 واحد هستیم کنار ما هم همچین ملکی با 6 واحد وجود دارد ملکها بر اصلی و سمت راست ما و چپ همسایه کوچه وجود دارد. ما 5 واحد برای ساخت و ساز به توافق رسیدیم با سازنده های مختلف صحبت کردیم هرکدام از آنها ساخت ساز را فقط با شرایط 100 درصدی و منوط ...
پدر مرحوم بنده سرقفلی یک کارگاه چوب بری را در سال 1346خریده است. پدرم در نظر داشته کارگاه موزاییک سازی در آن کارگاه راه بیاندازد و لذا مدتی برای تامین سرمایه و مراحل اداری آن کارگاه غیر فعال و بسته بود. در این زمان پدرم به علت کاری در شهر دیگری بوده و در همین زمان شهرداری وقت اقدام به تخریب کارگاه و ...
با سلام من ودو نفر از دوستانم در سال 1394 یک باغ در منطقه شهریار خریداری کردم، و در سال 1395 به قسمت کردیم. در سال 1398 در شهرداری منطقه اقدام به تشکیل پرونده کرده و درخواست مجوز برای ساخت 20 متر بنا نمودم که تا امسال شهرداری هیچگونه پاسخی نداده و امسال عنوان کردند که شما باید 200 میلیون تومان بابت ...
با سلام بنده در حیاط منزل خود حدود 20 سال استخر دارم و به تازگی سایبان و 6 متر الاچیق زدم که در بازدید شهرداری برای من حدود 100 متر تخلف بریدند !! خواستم راهنمایی کنید این عمل قانونی است و ایا میشه تخفیفی گرفت ؟
با سلام ایا مجوز ساخت شهرداری برای تخریب و ساخت و ساز در بافت فرسوده هزینه ای دارد یا نه؟
با سلام. بنده یک قطعه زمین را به صورت قولنامهای در سال 73 خریداری کردهام ( قولنامه محضری است و زمین پلاک دارد )، اخیرا که میخواهم اقدام به فروش کنم با استعلام از شهرداری متوجه قرار گرفتن زمین در فضای سبز شدم. آیا شهرداری میتواند چنین تصرفی را انجام دهد؟ چگونه میتوانم زمین را آزاد س ...
با درود. در یک کوچه ماشین رو در مرکز شهر تبریز منزل قدیمی با بر حدود 19 متر خریداری کرده ام. در کنار درب نفر رو حیاط، 3 متر از دیوار قدیمی ناایمن را تخریب و درب کرکره ای ماشین رو احداث کرده ام. حیاط منزل مزبور 2 متر پایین تر از سطح کوچه است. اکنون شهرداری وضعیت کنونی را به کمیسیون ماده صد برده است و ...
سلام. دو قطعه زمین در طرح های عمومی شهرداری واقع شده است. برای پرداخت بهای املاک دادخواست دادم اما سند من مشاع میباشد و پس از کش و قوس های فراوان دادگاه از من سند تک برگ میخواهد. چی کار باید بکنم؟
با سلام. یک زمین داریم و سال 85 از طرف شهرداری کاربری آموزشی گرفته است. یازده سال در کاربری آموزشی بود بعد در سال 96 کاربری درمانی گرفت و هنوز آزاد نکرده اند و فقط 40% از زمین را به ما می دهند.
سلام.سال 94 در مزایده شهرداری 4 قطعه 32 متری با مجوز تجاری گرفته ام و اکنون دنبال ساخت آن به صورت تجاری و مسکونی هستم. شهرداری میگوید چون قطعه 32 متری هست مجوز ساخت مسکونی نمیدهیم. خواستم ببینم راه حلی هستش با وجود 4 قطعه 32 متری که مجموعا 128 متر میشود، مجوز ساخت تجاری مسکونی گرفت که طبقه دوم را مس ...
سلام. شهرداری شهریار زمین مسکونی ما را آموزشی اعلام کرده است. لطفا راهنمایی کنید.
سلام من میخام یه ملک بخرم رفتم شهرداری ببینم چقد اصلاحی داره ظاهرا قانون عوض شده و طبق قاعده پول حلال مشکلات میگن باس فروشنده اول بیاد واس ملکی که صدسال پیش ساخته شده و الان مخروبه است تقاضای پایان کار بده بعدش بره تقاضای پروانه ساخت بده که مشخص بشه ملک اصلاحی داره یا نه. راهنمایی بفرمایید راه دیگه ...
باسلام من در سال 70 پروانه ساخت از شهرداری گرفتم و ساختمان ساختم و پایان کار هم گرفتم و در سال 95 همسایه مجاور دادخواستی مبنی بر اینکه بنا در پلاک ثبتی ایشان ساخته شده به دادگاه داد و قاضی و تجدید نظر هم رای اشتباهی قطعات داد و ملک تخلیه نمودیم و پس از مدتی با پرداخت تفاوت زمین شاکی و بنای احداثی صل ...
سلام بنده در یک ساختمانی ساکن هستم که راه دسترسی به حیاط مشاع عبور از کنار پارکینگ اختصاصی یک واحد دیگر است اخیرا مالک پارکینگ به بهانه صدمه دیدن ماشینش موقع عبور ساکنین و تهیه نقشه ناقص از شهرداری مدعی شده که این محل عبور در نقشه دیوار مشخص شده هر چند آن نقشه، نقشه نهایی و اصلاح شده ساختمان نیست (س ...
سلام یکسال برا شهرداری بدون قرارداد و بیمه کار کردم بدون دلیل اخراج کردن و اداره کار یکبار در هیئت تشخیص و یکبار در هیئت تجدید نظر حکم بازگشت به کار صادر کرد. آیا شهرداری میتواند در دیوان عدالت اعتراض کند یا حکم را اجرا نکند ؟
با احترام بدین وسیله به استحضار می رساند بنده صاحب ملکی می باشم که تعداد 2 قطعه زمین همجوار ملک بنده بحر غربی جمعا به متراژ 10متر و بحر شمالی نیز 4متر شارع متر می باشد متعلق به شهرداری بوده و بنده از سال 1397 به واسطه الحاق آنها به ملک خودم اقدام به خرید آن از شهرداری نموده ام و شهرداری نیز اقدام به ...
با سلام . همسایه چسبیده به خونه ما خونه ساخته ، نزدیک دو و نیم متر از خونه ما جلو تره . رفتیم شهرداری گفتن اون آقا میتونه 60 درصد از زمینشو بسازه و مشکلی نداره . ولی خیلی از خونه ما اومده جلوتر و مزاحممونه . میخوام بدونم میشه ازش تو دادگستری شکایت کرد ؟ و آیا شکایتمون به جایی میرسه ؟ البته تازه سقف ...
با سلام. برای احراز تقصیر در دیوان عدالت از شهرداری در ابتدا باید به کجا مراجعه شود؟ موضوع دادن جواز ساختمانی به بنده اما مکان ساختمان اشتباه توسط شهرداری تعیین مکان گردیده و پایان کار هم گرفته ام اما با جانمایی اشتباه شهرداری ساختمان در ملک مجاور بنا گردیده است. با تشکر فراوان
با سلام. یک زمینی در مرکز شهر شیراز با پهنه مختلط شهری داشتیم. در پرونده ملک دارای پروانه ساختمانی سال 1337 یعنی 63 سال پیش می باشد و در زمین طبق پروانه ملک ساختمانی ساخته شده است. (با توجه به اینکه سال اخذ پروانه قبل از سال 52 و 47 میباشد لازم به اخذ پایانکار نیست) شهرداری شیراز در طرح تفصیلی کارب ...
سلام وقت بخیر من سال 97 برای زمین 144متری جواز دو طبقه با پارکینگ گرفتم ولی یک طبقه همکف ساختم به خاطر کمبود هزینه الان شهرداری میگه که کلش خلاف و فرستاده کمیسیون میخواستم در این مورد کمک و مشاوره بدید و میگفتن که ممکنه حکم تخریب بدن
با سلام یک قطعه زمین داریم به متراژ 200 متر که 25 سال پیش به صورت قولنامه ای گرفته ایم که در کوچه 6 متری واقع بود که در تعریض کوچه متراژ باقیمانده 103 متر است چجوری میتوانیم خسارت 97 متر را از شهرداری بگیریم و تراکم ساخت رو افزایش دهیم به گونه ای که مجوز ساخت 200 متر پیلوت پنج با بهار است ولی زمین م ...
با سلام زمین بوده به مساحت 1000 متر با کاربری درمانی اما متاسفانه سند ثبتی نداشته و ظاهرا علوم پزشکی نامه داده به شهرداری به مالکان زمین معوض بدهید این نامه بعد از سی سال پیدا شده و رفتیم دنبالش ایا راه به جایی میبره ؟
با سلام بنده در سال1386پروانه ساخت گرفتم و در سال 1390 پایان کار گرفتم. در سال 1393طرح تفصیلی تصویب شد. الان بنده قصد فروش ساختمان خود را دارم. ولی ساختمان بنده بعد از طرح تفصیلی کوچه اش از 8 به 14متری تعریض خورده و 30درصد زیر قیمت هم نمی توانم بفروشم. آیا می توانم از شهرداری بخاطر از بین رفتن ارزش ...
سلام وراث همسایه خونه پدرم در شهرستان خونه را فروختن و خریدار با مجوز تخریب کرده حالا برای پروانه زمین متر شده و ادعا میکند 50 سال پیش 8 سانت ساختمان ما در زمین آنها پیشروی داشته. نکته اینکه در کوچه اولین سازنده ما بودیم و این خونه بعدا در زمین بین دو ساختمان پروانه ساخت گرفته و ساخته. حالا خریدار ک ...
شهردار با تخلف از نوع سو استفاده از مقام و غرض ورزی اقدام عدم رعایت قانون و استعلام خلاف واقع با مسئول ساختمانی نموده اند شکایت در دیوان عدالت اداری در چه قسمت و چگونه باید صورت گیرد ؟
سلام من بابت سایه اندازی ساختمان در حال احداث به شهرداری شکایت کردم و چون بدون مجوز در حال ساخت بودن پرونده به ماده 100 ارجاع داده شد اما با زد و بند شکایت تو ماده 100 بررسی نشد و بعد تشکیل نتیجه به بنده ابلاغ نشد بعد کلی پیگیری بعد 40 روز از رای کمیسیون بدوی نتیجه رو از شهرداری گرفتم که اونم در نوع ...
با سلام. یک مغازه اجاره کردم و شروع کردم به خرید و فروش ضایعات فلزی. البته چندین ساله که کار بنده همین هستش. الان یه مدته شهرداری گیر داده میگه باید جمع کنید این شغل رو. یه روز اومدن از طرف شهرداری مغازه من رو پلمب کردن. رفتیم تعهد محضری هم دادیم که دیگه پسماند مربوط به شهرداری (کارتن و پلاستیک) رو ...
با سلام. آپارتمان 30 ساله 4 طبقه و بسیار اصولی ساخت شده و محکم ( به تایید متخصصین) دارم که در نما فرو رفتگی دارد . میخواهم فقط آسانسور بگذارم و نما را با خیابان مماس و نوسازی نما کنم ( اصلا طبقه و واحد اضافه نمیکنم ) اجازه نقشه شهرداری دارم و نزدیک 50 میلیون برای نقشه هزینه کرده ام و تا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.