در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تشکیل مجمع عمومی فوق العاده ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خواستم بپرسم برای ساختمان پمپ اب میخواستن نصب کنن مدیر ساختمان زنگ زد به بنده گفت که میخوام پمپ بزاریم هزینه اش 40م میشه شما مشکلی ندارید .بنده به خاطر نداشتن هزینه گفتم من نمیتونم هزینه رو پرداخت کنم درحال حاضر گفتن با بقی اعضا صحبت میکنیم خبر میدم .مجدد مدیر ساختمان تماس گرفت گفت صحبت که کرد ...
سلام من در طبقه اول ساکن هستم فقط از واحد من پنجره ورود به پاسیو دارد پاسیو خیلی زود به زود کثیف میشه و کفتر پر میشه و فضولاتش بوی بد میگیره و پر سوسک وحشره میشه هرچند ماه یکبار نظافتچی میفرستن بوش مارو خیلی اذیت میکنه گفتم ماهی یکبار بیان برای نظافت قبول نکردن میگن هزینش زیاده من اقدام به گذاشتن در ...
باسلام ما دریک مجتمع 14 واحدی زندگی می کنیم و برای پیشبرد اهداف مجتمع با توافق اعضاء قوانینی وضع کردیم و اکثریت پای این قوانین را امضاء زده و به آن متعهد شدهایم ما برای ورود واساس کشی مبلغی را تعیین کردیم که باید توسط مالک واحد پرداخت گردد ونیز برای خروج واساس کشی هم مبلغی پرداخت گردد که این ...
باسلام ، بنده ساکن آپارتمان 11 واحدی در طبقه پنجم هستم ، با توجه به عدم بیمه های مربوط به ساختمان و مسئولیت مدیر،کسی از ساکنین مدیریت ساختمان رو قبول نمی کند ، حدود یک هفته هست که آسانسور خراب شده و قرار داد تعمیرات هم به اتمام رسیده ، هیچ واحدی هم پولی پرداخت نمی کنه ، لطفا راهنمایی کنید بنده چطور ...
سلام. درب یکی از طبقات اسانسور دچار مشکل شده و نیاز به تعمیرات که هزینه تعمیر به عهده کل ساختمان یا طبقه ای که مشکل داره؟
ما ساكن يك آپاارتمان 5 واحدي هستيم كه مالكين تصميم بر گذاشتن اسم بر روي ساختمان گرفته اند لذا مراحل قانوني و ثبت اسم چگونه مي باشد لطفا راهنمايي كنيد با تشكر
در آپارتمان 9 واحدی از 54 متر الی 233 متر هزینه ی برق مشاعات ( شامل آسانسور و 2 طبقه پارکینگ و موتورخانه و روشنایی راه پله و نما و لابی و درب ریموت دار…) به چه صورت تقسیم میشود؟
سلام مالک برای ورود مستاجر جدید بایدصلاحیت مستاجر را برای جلوگیری از مشکلات بعدی مثلا شخص اگر معتاد ویا مجرد ویا بهر دلیلی مشکل افرین باشد به تایید مدیر ساختمان برساند؟؟؟ واگر موضوع فوق را مالک اجرا نکند حکم ان چیست .؟؟؟
سلام آیا ما میتوانیم در اساسنامه خود برای دیرکرد در پرداخت هزینههای مشترک ساختمان جریمه گذاری کنیم؟ همچنین در مورد تخلفات در مجتمع جریمه تعیین کنیم؟ مثلاً ریختن زباله و شکستن لامپ
سلام من در اپارتمان 10 واحدی زندگی میکنم برای رفع فشار کم اب در کولرهای جنوبی از طرف واحدهای شمای لوله کشیدند ایا هزینه ان راباید تمام واحدها پرداخت کنند؟
سلام ما یه ساختمان 6 واحدهستیم خواستم بابت هزینه نقاشی چجوری باید محاسبه کنیم چون 4 واحد پارکینگ دارند 2 واحد پارکینگ ندارد چکار باید کردش،چون 4 واحد ی که پارکینگ دارند هرکدام درب جداگانه دارند و2 درب ورودی داریم چکار باید کردش.
سلام. ساختمانی داریم 24 واحده در 6 طبقه مسکونی و 2 طبقه پارکینگ. ساکنین طبقات 5 و 6 تاکید به خرید موتور برق برای زمان قطع برق دارند. قانونی در خصوص نحوه پرداخت هزینه تهیه موتور برق وجود دارد؟ آیا قانونی است که طبقات پایین تر هزینه کمتری را نسبت به طبقات پایینتر بپردازند؟
داخل سند مالکیت برای ما آسانسور نزده اما وقتی داشتیم ملک رو میخریدیم گفتن مالک های قبلی توافق کردن که نورگیر خونه رو بدن تا در عوض آن ،مالک واحد 8 آسانسور بزنه با هزینه خودش و الان سند آسانسور به نام مالک واحد 8 است شخص جدیدی ک ملک واحد 8 رو خریده مدعی شده ک آسانسور برای اونه و به ما اجازه استفاده ر ...
با سلام . من در یک مجتمع 400 واحدی زندگی می کنم شامل 20 بلوک . هر بلوک 20 واحد ساکن هستند . کولر گازی روی نمای ساختمان سمت تراس نصب کردم و ساکنین بلوک خودم مشکلی با این مسئله ندارن اما هیات مدیره به تازگی قانون وضع کرده که کسی نباید روی مشاعات نصب کنه . آیا میتونن مجبورم کنن که جمعش کنم ؟
بنده در یک ساختمان 5 طبقه تک واحده ساکن هستم و زندگی میکنم و مالک هستم نماینده (مدیر) ساختمان ما به مسئولیت های خود عمل نمیکند مانند تعویض و یا تعمیر نکردن لامپ های ال ای دی ایراد دار پارکینگ و یا تمیز نکردن پارکینگ و یا داخل کابین آسانسور و یا تذکر ندادن به افراد واحد هایی که درب ورودی نفر رو، و یا ...
سلام از همسایه بابت تسخیر مشاعات شکایت کردیم با وجود ادله کافی در حل اختلاف ایشان متعهد گردید طی 2 ماه مشاعات ومزاحمت را برطرف نماید وما در صورت وضعیت سازش قید کردیم نسبت به این تعهد رضایت داریم بعد از دو ماه ایشان کاری انجام ندادند وقتی به شعبه مراجعه کردیم گفتند سازش کردید و دوباره شکایت کنید آیا ...
باسلام دریک ساختمان چهارطبقه تک واحدی که واحد من واحدیک میباشد بعلت ترکیدگی لوله های آب بخشی ازلوله هارا ازسقف پارکینگ منتقل کرده ایم البته چندسالی هست حال یکی ازساکنین اعتراض دارد بایدچه کنم
در پارکینگ من شکستگی لوله به وجود امده ولی معلوم نیست از کدام واحد هست و کسی گردن نمیگیرد برای تعمیر لوله باید چه کار کنم که چهار واحد هستن؟
با سلام ایا اگرمالک طبقه سه وسایلی در پاگرد یکی به اخر وپاگرد خرپشته گذاشته که باعث نمای زشت از راه پله ها شده ایا مالک طبقه 4 که سند تک برگ داردمیتواند با عکس و اظهارنامه ای که از قبل فرستاده شده و پلیس 110 هم صورتجلسه کرده..وامضا دوشاهد که از اونجا رفتن البته چون مستاجر بودن شاید برای شهادت حضوری ...
ایا الزام به اجرا و انجام پخ در ساختمان در محل تقاطع دو معبر ، مانند اجرای عقب نشینی مشمول پرداخت غرامت توسط شهرداری میشود؟
درود ، ما يك مجتمع ١٠ واحدي هم متراژ هستيم ميخواهيم سقف بام را ايزوگام كنيم ، اطلاع دارم كه هزينه تقسيم بر ١٠ ميشه منتهي روي بام فقط ٢ واحد طبقه ٥ هر كدام يك كولر گازي و يك كولر آبي دارن كه براي ايزوگام بايد جابجا بشن ، خواستم بدونم هزينه جابجايي كولرهاي اختصاصي اون ٢ واحد و خودشون بايد بدن يا اون ه ...
با سلام در آپارتمان 12 واحدی طبقه اول ساکن هستم 50سال قبل لوله های فاضلاب مشاعات از زیر واحد ما عبور کرده و الان کاملا پوسیده و بوی نم و فاضلاب آسایش ما را سلب کرده کف ساختمان ما گرمایش از کف میباشد د باید 80سانت تخریب شود تا لوله ها عوض شوند و امکان خروج لوله ها از مشاعات وجود دارد و چندین بلوک ای ...
با سلام، بنده مسکن مهر خریداری کرده ام که کلید نداشته و الان کلید آن را از شرکت عمران تحویل گرفته ام. مدیر ساختمان کلید ورودی ساختمان را تحویل نمی دهد و میگوید باید مبلغ 2000000 تومان ورودی بدهید.(که نسبت به قیمت منطقه بسیار بالاست) بنده قصد سکونت هم ندارم. فاکتورهایی که برای بنده ارسال شده مبلغ ...
سلام و عرض ادب از سال 95 حمام طبقه همکف ساختمان ما شروع به دادن نم به دیوار راه پله و سقف طبقه زیر زمین نمود که با تذکر مداوم ما و مالک زیر زمین و حتی مستاجر طبقه همکف اقدامی از طرف مالک برای اصلاح صورت نگرفت ، اکنون پس از 6 سال که طبقه زیر زمین از طبقه همکف شکایت کرده از سایر طبقات هم شکایت کرده که ...
سلام، در یک ساختمان 8واحدی که فقط یک واحد تجاری است که آن هم جنوبی است و رو به نما نیست، و الباقی مسکونی،آیا واحد تجاری میتواند تابلو به نما بزند هرچند کوچک؟ اگر از قبل اینکار را کرده باشد چطور؟سپاس
سلام یکی از ساکنین مجتمع شارژ را پرداخت میکند اما سایر هزینه های جاری خارج از شارژ را پرداخت نمیکند دونوبت اظهارنامه برای ایشان ارسال شده اما شورای حل اختلاف هیچ اقدامی نکرده و نمیدانیم چکار باید کرد.
سلام، ساختمانی 6 طبقه که طبقات (1،2،3) دو واحدی هست و طبقات (4،5،6) تک واحدی هست. متراژ دو واحدیها هر کدام 75 متر و تک واحدیها 150 متر . مبلغ شارژ کلی هر واحد با توجه به متراژ و تعداد نفرات باید تعیین شود؟ سر این موضوع اختلاف هست، واحدهای 75متری میگن ما باید نصف واحدهای 150 متری شارژ ...
سلام یه واحد ارگ یک متجمع 15 واحدی خریداری کردم الان مدیر ساختمان هستم. آسانسور ساختمان استاندارد ندارد و بیمه تقبل جبران خسارت را نمیکند. همسایگان هم نمیام همگی یک سهم مساوی برای جبران خسارت داشته باشن حتی حاضر نیستن با من بیان شورای حل اختلاف از سازنده شکایت کنیم. الان موندم چیکار کنم اگر ...
با سلام، در یک آپارتمان 8 واحدی مالک یک واحد هستیم و در طول سال چند بار به صورت پراکنده (هر بار چند روز) در واحد ساکن میشویم و هزینههای مشترک آپارتمان(شارژ) را پرداخت میکنیم. (آپارتمان فاقد شوفاژ است) سؤال من این است که میزان سهم ما برای هزینههای آب و گاز مصرفی ساکنین باید چگ ...
مالک طبقه همکف ساختمان 4 طبقه دو واحدی هستم. آیفون دو واحد خراب است. مدیر میخواهد هزینه تعمیرات را از کل واحدها که مانند بنده آیفون سالمی دارند اخذ کند . برقکار آیفون واحد بنده را بررسی و تایید کرده که مشکل از واحد من نیست. آیا مدیر میتواند مبلغ یک میلیون و اندی را در صورت پرداخت نکردن بنده از طریق ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.