در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «موجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام از اول تیر 97 منزلی رو اجاره کردم هر سال موجر دو ماه زودتر پیگیر قرارداد میشن و سال اول حدود 50 درصد اضافه کردن سال دوم دوباره دو ماه زودتر پیگیر شدن و 20 درصد اضافه کردن و امسال خبری ازشون نشد و من فکر کردم که دستور عمل ستاد کرونا رو متوجه شدن و میدونن با 25 درصد اضافه کردن قرارداد تمدید م ...
اپارتمان را اجاره داده ام به یک زوج حدود 2 سال است الان بعد از این مدت مدیر ساختمان می گوید کسی از این مستاجر رضایت نداره یعنی پول شارژ نمی ده ماشین چون پارکینگ مزاحم است رعایت نمی کنه و چون این مستاجر جوان است از جوان بودنش شکایت می کند که نمی فهمد ولی مستاجر من می گوید این مدیر ساختمان فکر میکنه ک ...
باسلام من یک مستاجرم و موعد تخلیه بنده 31مرداد 1400 میباشد به دلیل کرونا نمیتونم تخلیه کنم و به صاحبخانه هرچی میگم هرچقد بخای من اضافه میکنم میگه باید بلندبشی خودم میخام بیام بشینم میخاستم ببینم با این اوضاع کرونا میتونه حکم تخلیه منو بگیره ممنون میشم از راهنماییتون
با سلام احترامآ تاريخ اجاره نامه مستاجر من 31 خرداد 1400 به پايان ميرسد و با توجه به چندين بار اطلاع رساني از چند ماه قبل جهت تمديد قرارداد يا تخليه ، پاسخ مناسبي نداده است. قابل ذكر است با توجه به اينكه ملك را زماني خريداري نمودم كه مستاجر در داخل آن ساكن بوده و قرارداد اجاره نامه با مالك قبلي بصور ...
با عرض سلام و خسته نباشید. مالک هستم و مستاجر مبنی بر مصوبه ستاد کرونا ملک را تخلیه نمی کند. سوال بنده این است بعد از افزایش 20 درصدی مبلغ اجاره، طبق مصوبه ستاد کرونا مالک این حق را دارد که تمام مبلغ را یا بخش زیادی از آن را به صورت اجاره دریافت کند و نه به صورت رهن. مثلا اگر ملکی 100 میلیون به صورت ...
سلام و عرض ادب. بنده یک ماه پیش ملکی را با بیعانه بیست میلیون اجاره کردم. یکم همین ماه که برای پرداخت مابقی پول به بنگاه مراجعه کردم و گفتم که بنده جهت دریافت وام اجاره به کد رهگیری نیاز دارم موجر زیر بار دادن کد رهگیری نمی رود و می گوید در این صورت تمام عوارض و مالیات خانه به عهده ی مستاجر است لطفا ...
باسلام، اجاره نامه من بدلیل درخواست موجر 9ماه نوشته شد و بدلیل اینکه میخواستند تاریخ اجاره نامه اش 31خرداد باشه و بدلیل فرار مالیاتی اجاره نامه را هم گفتند که دستی باشه، حال میگه که یا یکسال تمدید میکنید یا یکماه پشت نویسی تمدید باید کنید که یکماه پشت نویس تمدید کردیم. چون اولش شفاهی قول داده بود که ...
سلام. من با فردی قرارداد بستم و آپارتمانم رو اجاره دادم که ادعا کرد یک زن و شوهر هستند. حالا بعد از یک ماه در پی شکایت ساکنین ساختمان از رفت و آمدهای نامتعارف زن و مرد ها به آپارتمان من مشخص شده است.؛ آن ها سه تا برادر مجرد هستند که به گفته و اظهار مادرشون قرار هست این جا سکونت داشته باشد و مادرشون ...
سلام. مستاجر پس از گذشت یک ماه از تحویل گرفتن منزل که کتبا سالم و کامل تحویل گرفتند، بدون اطلاع بنده خودشون برای تعمیر کولر اقدام میکنند و پس از برق گرفتی فوت میکنند. ورثه بعد از یک ماه شکایت میکنند و کارشناس 70 درصد بند را مقصر دانسته است. از کدام ماده میتوانم استفاده کنم و چه باید کرد؟
با سلام خدمت شما. من مستاجر هستم و 99/7/12 قرارداد من تمام شد و صاحب خانه کرایه را 200 هزار افزایش داد ولی قرارداد را تمدید نکرد و گفت فعلا نمیتوانم تمدید کنم و بعد از گذشت دو ماه باز هم گفت میخواهم کرایه را بیشتر کنم. کرایه را رسوند به یک میلیون تومان و خب باز هم قرارداد را تمدید نکرد .بعد از اولی ...
سلام کمتر از ده روز از پایان قرارداد مستاجر باقی مانده است ولی به مالک اجازه نشان دادن منزل را به افراد مایل به اجاره جهت قرارداد و مستاجر اوردن جدید نمیدهد و خودش هم اعلام کرده قرارداد را تمدید نمیخواهد بکند مالک باید چه کند در این وضعیت؟
سلام وقت بخیر. ما منزلی را برای اجاره دست مستاجر دادیم . بمدت یکسال زندگی میکند و بتازگی خونه در طبقه سوم بدون آسانسور دچار حریق شده و نود درصد لوازم منزل مستاجر سوخته و خونه هم خسارت زیادی دیده. مستاجر ادعا داره بخاطر عدم ایمنی سیمکشی ساختمان اتفاق افتاده. و قراره کارشناس آتش نشانی بیاد ...
ما خونه رو به مدت یکسال دست مستاجر دادیم و بتازگی خونه دچار آتش سوزی شده ولی هنوز کارشناسی نشده که علت اصلی چیه ولی مستاجر ادعا میکنه بعلت نقص سیمکشی ساختمان اتفاق افتاده. اگر ادعاشون درست باشه ما باید چکار کنیم. باتوجه به اینکه ساختمان بیمه هم نبوده نود درصد وسایل مستاجر سوخته و خ ...
سلام و عرض ادب و احترام بنده مستاجر هستم. صاحب خانه از چه زمانی می تواند برای ملک خود مشتری خرید یا رهن بیاورد؟ خیلی اذیت کرده و از دو ماه قبل املاکی ها دارند به من زنگ میزنند و مشتری میفرستند و خسته شدم. پیشاپیش ممنون از راهنمایی شما
با سلام و احترام و عرض تشكر. بنده مستاجر هستم و قراردادم را براي يك سال ديگر تمديد كردم. الان موجر به فكر فروش ملك خود افتاده است. در مصوبه ستاد كرونا تبصره اي وجود دارد: « تبصره 1 - املاک مورد اجاره که قبلاً یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشد، مستاجر می بای ...
ما داریم اثاث کشی میکنیم. صاحب خانه ی قبلی میگه خانه رو تخلیه کنید تا پول رو بهتون بدم. جدید میگه کل پول رو بدید تا کلید بدم. از اون طرف یه مبلغی از پولمون توی بانک هست و همه جا بخاطر کرونا تعطیل شده. ما تا 31 فرصت تخلیه داریم ولی شرایط اینجوریه. چه قانونی هست که از مستاجر حمایت کنه؟ چون واقعا شرایط ...
سلام و احترام آیا مستاجر که همسرش در ماه اول بارداری است، باید بارداری همسر خود را به موجر در زمان عقد قرارداد بگوید؟ و فرزند بدنیا نیامده جزو نفرات تعداد خانوار در زمان عقد قرارداد اجاره حساب می گردد؟
با سلام .. بنده سال 97 قرارداد 3 ساله با مستاجر خود بسته بودم که خرداد ماه 1400 به اتمام رسیده است . از فروردین امسال مدام از مستاجر خود پیگیر اعلام وضعیت ماندن و یا جابه جایی پیگیری کردم . سوال اول بنده این است که با توجه به اینکه قرارداد بنده 3 ساله بوده و مبلغ مربوط به سال 97 است میزان افزایش بند ...
سلام اگر دلایل کافی برای تخلیه ملک مسکونی که دست مستاجره موجود باشد از زمانی که درخواست در دفتر خدمات قضایی ثبت می شود تا روزی که حکم اجرایی نهایی اماده به انجام داده می شود معمولا متوسطه چند روز طول می کشد ؟ ممنون از لطف شما
باسلام من مستاجر یک واحد اپارتمانی هستم صاحب خونه هم واحد کناری هست مهلت قرارداد من اول تیرماه هستش و از دو ماهی که قانون مصوب کرده استفاده کردم خونه پیدا کردم ولی ده روز دیگه خالی میشه الان هم توی مرداد هستیم صاحب خونه میتونه حکم تخلیه بگیره خودش میخواد بیا توی خونه
سلام ما هفته پیش یه آپارتمان اجاره دادیم. با اینکه قرارداد رو امضا کردیم ولی مستاجر چک مبلغ ودیعه رو برای چند روز بعد داد. موقعی که برای وصول چک رفتیم موجودی نداشت و با تماس با مستاجر مشخص شد که ممکنه بخوان فسخ کنند. البته چند ساعت بعد زنگ زدن و گفتن فسخ نمی کنن و فردا برید برای وصول چک. ولی فردا هم ...
سلام. 50 تومان پیش و 6 تومان اجاره دادم. رفته شکایت کرده است. چی کار کنم؟ 4 ماه رو پرداخت کردم از پول پیش نمیتواند بردارد؟
سلام. بنده صاحبخانه هستم و مستاجر بنده با همسر خود به اختلاف خورده و زن او رفت و بعد از چند روز شوهر دیگر خانه نیامد و اصلا از جدایی رابطه شوهر چیزی به ما نگفته است و زن او به ما زنگ زد که شوهر او زندان هست و الان میخواهد بیاید و وسایل خودش رو ببره و طبقه اول ایشون زندگی میکند. طبقه بالا ما که صاحب ...
با سلام. قرارداد اجاره ای با آقای x به مدت یک سال در دفتر املاک با شاهد امضا کرده ام. بعد از پایان مدت قرارداد مستاجر تصمیم به طلاق میگیرند و به دلیل مشکلات فی مابین ساختمان را تخلیه نمی کنند. بعد ار 3 ماه و ثبت دادخواست تخلیه فوری در شورای حل اختلاف، خانم y قبل از تاریخ جلسه شورای حل اختلاف بدون اط ...
با سلام و روز بخیر یک ماه از موعد تخلیه بنده گذشته و ملک جدیدی پیدا کردم و تمام مبالغ را در موعد مقرر واریز کردم اما مالک برای این یک ماه که بیشتر مانده ام درخواست 25% افزایش کرایه را به اجاره و هم به پول پیش درخواست کرده سوالم این است که الان باید چه کاری انجام دهم ممنون
سلام وقت بخیر بنده یکسال قرارداد داشتم پول رهن منزل را بنده به شوهرم دادم و شوهرم واریز کرده و قرارداد بنام شوهرم میباشد ، حالا با شوهرم اختلاف پیدا کردم شوهرم وسایل منزل را برده من با یک بچه سه هفته است که هنوز در منزل نشسته ام و به صاحب خانه گفته ام پول رهن رو به من بده تا منزل را زودتر از قرارداد ...
سلام وقت بخیر، من مستاجر یک واحد مسکونی در مشهد هستم، قرارداد اجاره من مرداد1400 به پایان رسیده و صاحبخانه حاضر به تمدید قرارداد با افزایش 20 درصدی نیست ، ایشان ساکن شهرستان هستند و اپارتمان بنام خانم ایشان است، بنگاهی به ایشان یاد داده که بگویند خودمان میخواهیم به مشهد بیاییم، باتوجه به اینکه ایشان ...
باسلام. مستاجر اینجانب جهت تمدید قرارداد 7ماه پیش باید مبلغی که بابت رهن پرداخت میشد را پرداخت ننموده و در طول 3ماه گذشته نیز اجاره را پرداخت ننموده و فقط مبلغ ناچیزی بابت رهن دست بنده میباشد خانمی که قرارداد به اسم ایشان بوده مدت 3ماه است که ترک منزل نموده و پاسخگو نیست و فقط شوهر ایشان در قالب مرد ...
سلام. بنده مستاجر بودم به دلیل فرسودگی کولر دینام سوخته و صاحب خانه 570 تومان پول من را نداد و من هم دینام سوخته را باز کردم. چون قیمت دینام استوک کولر 3500 بین 500 تا 550 هست ولی قبول نمیکند. هم دینام سوخته را میخواهد که 300 قیمت آن هست و هم 570 پول من را نداده است و میخواهد دینام نو بخرد. قانون د ...
مستاجر بنده تا تاریخ 1400/6/10 باید تخلیه و واحد را تحویل نماید ولی تا الان از این کار به بهانه های مختلف از جمله کرونا طفره رفته و موضوع را جدی نمیگیرد. میخواستم بدانم چه وقت باید از نظر قانونی اقدام کنم.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.