در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سفته اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام، درمورد موجر که آیا اجازه ورود به ساختمان اجاره داده و ایجاد مزاحمت به عنوان مثال؛ ده شب دیدم از کولر صدا میاد، رفتم پشت بام، دیدم سرش رو کرده تو کولر، معترض شدم، گفت اومدم ببینم شناورش کار میکنه و..... الانم که خونه فروخته یک ماه به اتمام قرارداد وقت مانده، روزهای آخر اسفند ماه برای م ...
با سلام ما در تاریخ اردیبهشت 97 خانه ای را که یک سال قبل هم در ان ساکن بودیم رهن کردیم و در قسمت توضیحات قرارداد به خواست صاحب خانه ذکر شد چنانچه مستاجر اگر خواست سال بعد هم تمدید کند مبلغی از پول رهن رو به مستاجر برگشت داده و مستاجر هم ماهانه 450000 تومان اجاره پرداخت کند ولی و در حال حاضر صاحبخانه ...
با سلام و احترام یک باب مغازه دارم، مستاجرم 3 ماه است اجاره نداده، ضمناً اجاره های قبلی هم با تاخیر پرداخت می کرد. از سازمان آب و برق استعلام گرفتم در مجموع مغازه 1 میلیون بدهی قبض برق و آب دارد. 25 اردیبهشت هم قراداد تمام می شود. ضمنا یک سفته به مبلغ 50 میلیون ریال از مستاجر دریافت کردم و پشت س ...
ضمن سلام یه مغازه اجاره کردیم برای موبایل فروشی. 5 سال اونجا بودیم. حالا مغازه رو عوض کردیم و به روبرو آمدیم. حالا صاحب مغازه میخاد مغازه رو به موبایل فروشی اجاره بده. آیا میتونه اینکارو بکنه. چون ممکنه مشتریهای ما رو جلب کنه. ممنون میشم راهنمایی کنید.
باسلام ملکی را فروختم و به میزان مقدار رهن خانه نزد صاحب جدید ماند و قرار شد بعد شش ماه منزل را تخلیه و وجه خود را دریافت نمایم بعد گذشت این زمان موجر به عناوین مختلف مبلغ رهن را پرداخت نمی نماید درضمن قرارداد نوشته نشده و فقط قرارداد قبل سند نزد من هست که در آن قید شده که در این خانه رهن نشسته ام. ...
سلام خانه ای است که با برادرم ساختیم 3دنگ /3دنگ با سند بدون مجوز 100ساخت کرد البته من بابت این کار پولی نداد و یک طبقه خودش و یک طبقه مادرم آنجا زندگی میکنند من هم در منهی60 همان خانه ام حدو د10میلیوم خرج کرد الان بعد ار 8سال بزور پول میخواهد حدود150 میلیون و یا متراژ آیا میشود بابت این سالها که م ...
مغازه ای کرایه کردم ،، به مدت یکسال بعد از 5 ماه مالک گفت برای ده روز تخلیه کن تا تعمیرات کنم فقط ده روز بعد برگرد ،، ده شده چهار ماه شب عید موقعه فروشم بود که متأسفانه مغازه آماده نبود و کلی خسارت دیدم من کل سال کرایه دادم بخاطر دو ماه آخر سال که متأسفانه بیکار شدم آیا شکایت کنم دادگاه خسارت ...
باسلام مغازه ای اجاره کردم به مبلغ یک میلیون چهارصد اجاره پنج میلیون رهن تاریخ ورود به مغازه 10 بعد تعیین کردیم با موجر ولی اجاره بین همدیگر نوشتم ولی قبل از تاریخ ورود به مغازه مغازه رو تخلیه کردم موجر رهن رو داد ولی اجاره پس نداد من از موجر مدرکی بابت قرارداد ندارم الان چگونه مبلغ اجاره پس بگیرم م ...
با سلام خیلی ممنون میشم سوال منو جواب بدین ما نیمه اردیبهشت پارسال خونه ای رو به مدت یکسال اجاره کردیم، تا عروسیمون دو ماه و بیست روز فاصله بود و صاحب خونه تعمیراتی که لازم بوده انجام بده نکرده (ما نمیدونستم خونه به تعمیر نیاز داره) تراسی داشتیم که روی سقفش باز بود و مکان خونه کفترها و پر از ک ...
سلام. مستاجر بنده 4 ساله که در خانه بنده هست. الان موتور کولر به سرقت رفته. میخواستم بدونم هزینه اش با منه یا مستاجر؟
با سلام ملکی به مدت 7سال اجاره داده شده سال ششم و هفتم به صورت زبانی اجاره افزایش داده شده و قراردادی نیست اگر مستاجر نخواهد ملک را تسلیم کند می تواند ؟ آیا از لحاظ قانونی حقی دارد ؟
خونه ی ما قولنامه داره. به اسم پدرم که فوت کرده. مستاجر ما تقریبا 5 ساله خونه ی مارو اجاره کردن. ولی بعد یه سال دیگه قراردادو تمدید نکردیم و به صورت دوستانه و شفاهی نشستن. میخوام بپرسم میتونن ادعای مالکیت کنن ؟
من مستاجرم صاحبخانه قراره کولر بخره و در قرارداد ذکر شده باید بخره اگر نخره من میتونم کاری کنم؟ صاحبخانه خانه ای که تنها سه ماهه اجاره کردم را به فروش گذاشته آیا من بعنوان مستاجر میتونم اجازه بازدید از منزل را به خریداران ندم؟
با سلام ببخشيد من يه خونه برای رهن و اجاره تو سايت ... ديدم بيعانه يك ميليون ريختم تا برم قرارداد ببندم ولی وقتی رفتم خونه رو ببينم متوجه شدم پاركينگش رو باز هست درصورتی كه بنگاهی نگفت پاركينگش رو بازه و مشاع، حالا ميخوام فسخش كنم پول رو كامل بهم برميگردونه يا خسارت ميگيره؟ پنجشنبه شب من پول واسشون ...
با سلام - من در تاریخ 23 خرداد 97 یک واحد را اجاره کردم و قرارداد در همین روز نوشته شده است و قرار شد 5 تیر به بعد که مستاجر خانه را تخلیه کرد خانه را تحویل بگیرم و روز 7 تیر اسباب کشی کردم متاسفانه چون در آن زمان تحت استرس جابه جایی بودم به قرارداد دقت نکردم که از تاریخ 5 خرداد 97 تا 5 خرداد 98 نو ...
سلام. بنده آپارتمانم را به مستاجر اجاره داده ام با تمام وسایل مثل کولر و پکیج که در قرارداد ذکر شده که تمام وسایل صحیح و سالم تحویل مستاجر شده است. چند روز قبل مستاجر با اینجانب تماس گرفت و گفت: دینام کولر از روی پشت بام به سرقت رفته است و درخواست کرده که من به عنوان موجر اقدام به تامین دینام کولر ن ...
باسلام منزلی را به مبلغ بیست میلیون رهن کامل کردم و زمان نوشتن قولنامه از بنگاه به موجر تماس گرفتیم ولی به بهانه کار داشتن برای امضا اجاره نامه نیامد و گفت بنگاه دار نماینده من است پول را بدهید و امضا کنید و کلید بگیرید بعد من با شما تماس گرفته و برای امضا اجاره نامه میایم. ولی دیگر خبری از موجر نش ...
سلام من ملکی اجاره کرده ام قرار بود مابقی پول پیش آخر اردیبهشت ماه بدم اما پول جور نشد قرار شد بجاش اجاره بدم صاحب خانه الان زده زیر حرفش قبول نکرد تو قرارداد نوشته بود اگر پول پیش جور نشد قرارداد فسخ الان من چکار باید بکنم ؟
با سلام به عنوان مستاجر قرارداد اجاره با مالک توسط بنگاه املاکی امضا کردم و مبلغی هم به بنگاه پرداخت کردیم تا بعد از چند روز بقیه پول هم پرداخت کنیم. اما مالک فردای بعد از قرارداد به بنگاه املاکی اعلام کرد که از اجاره دادن ملک منصرف شده حالا به عنوان مستاجر به املاکی مراجعه کردم که مبلغ اولیه رو بگی ...
با سلام بنده 6ماه قبل خانه با نام خودم برای برادرم اجاره کردم. با شرایط بد خانوادگی برادرم و شرایط بد خانه که درپشت پنجره حیاط خلوت صاحب خانه حیوان خانگی و تعدادی مرغ و خروس نگهداری میکرد. دوماه جلوتر به صاحب خانه اعلام کردیم که تخلیه میکنیم. و با تمام مشکلات پیش آمده از طرف صاحب خانه. تعمیر آبگرم ...
بنده به عنوان موجر مغازه تجاری بدون سند را طی شش سال متوالی بصورتی که هر ساله بصورت دستی و با توافق طرفین و با اندک افزایش مبلع اجاره بها به مشاور املاک اجاره دادم ایا موضوع حق کسب و پیشه برای ما بوجود می اید لطفا راهنمایی فرمایید راهکار چیست با تشکر
سلام وقت بخیر بنده رفتم یک مغازه خریدم به صورت قولنامه ای مالک قبلی مغازه رو داده بود به یکی از بستگانشان اجاره سال اول باهاش قرارداده یک ساله بسته بوده ولی چون آشناشون بوده قرارداد رو تمدید نکرده بود از سال 90 تا 98 کار می کنه داخل مغازه. بنده وقتی مغازه رو از مالک خریدم(98) همون موقع قرارداد جدید ...
سلام لطف بفرمایید بنده را راهنمایی بفرمایید بنده 4 سال پیش منزلی اجاره کردم و تا چند روز پیش هیچگونه مشکلی با مالک نداشتم متأسفانه توی این چند سال موجر هیچگونه قرارداد به بنده نداده است و در سال جدید 98 بنده تمام کرایه توافق شده را تا برج 4 داده و مابقی طی 3 فقره چک که اخرین سر رسید 16/6 دریافت کند ...
سلام خسته نباشید بنده در لاله جین مغازه نانوایی اجاره کرده بودم و قرارداده یک ساله تمام شد ایشان به اسرار منو دو ماه دیگه نگه داشت تا عید تمام بشه بعد برم ما بین این دو ماه ما دعوامان شد من تحویل دادام و یک دست نوشته ازش گرفتم رفتم بعد از یک ماه رفتن من از طرف بهداشت برای سرکشی میان از مغازه جوش شیر ...
سلام حدود 7ماهه دوتا اتاق تو خونه پیرزنی کرایه کردیم با همه مشکلات تا امروز کنار اومدیم. حالا میگه آخر موعد قراردادتونه باید خونه رو خالی کنین. امروز آخرین مهلت قراردادمونه ولی هنوز خونه پیدا نکردیم. بصورت قانونی ما چندروز مهلت داریم تا خونه ای پیدا بشه.
با سلام. اینجانب به عنوان مستأجر قرارداد اجاره ای دارم که در تاریخ 25 خردادماه یعنی دو روز قبل به پایان رسید. این قرارداد یک سال تمدید شده بود یعنی دو سال در این خانه نشستم. حالا موضوع اینکه درست یک ماه قبل از سررسید قرارداد اجاره، با صاحب خانه بر سر قیمت برای تمدید مجدد قرارداد توافق تلفنی کردیم و ...
سلام و عرض خسته نباشید. پنج دانشجو هستیم که در بند قراداد اجاره ذکر کردیم در صورت قصد تخلیه باید دانشجو یا کسی را جای خودمان جایگزین کنیم و قرارداد فسخ میشود. تعدادی دانشجو پیدا کردیم که برای برج 4 یعنی دو ماه قبل از موعد قرارداد ما میخواهند خانه را قولنامه کنند. صاحب خانه راضی نمیشود. و بخاطر اینکه ...
قرارداد اجاره ملک 20 اردیبهشت به پایان رسید (خاتمه قرارداد بر اساس اجاره نامه) و به دلیل عدم توافق بر روی اجاره بها برای سال جدید مستاجر و مالک طی یک گفتگو چند روزه در تاریخ 1 خرداد (یعنی حدود 10 روز بعد از پایان قرارداد) توافق می کنند یک ماه دیگر تمدید کنند تا مستاجر جای جدید پیدا کند. در قرارداد ا ...
باسلام من مستاجر هستم. دو سال است واحدی را اجاره و در آن ساکن هستم. توان مالی زیادی ندارم. سال پیش صاحب خانه مبلغ زیادی به کرایه و پول پیش اضافه کرده و از آنجا که بدلیل بیماری و... قادر به نقل مکان نبودم باالاجبار دوباره قرارداد بسته و امسال هم ماندم. اما واقعا برای پرداخت کرایه از نیازهای اولیه خان ...
با عرض سلام و خسته نباشید من مهدی هستم از اراک مزاحمتون میشمما دو طبقه ساختمان داریم که یه طرفش منو مادرم یه طبقه پایین به علت شرایط کاری که بیشتر اوقات منزل نبودم دادیم اجاره که خالی نباشه همینطوری هم صحبتی برای مادرم متاسفانه اون طوری که قصد ما بود و گفته بودیم و قبول کرده بود از کار درنیامد ما تخ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.