در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افراز ملک مشاع ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام وخ سته نباشید بنده آپارتمانی خریدم که طبق مبایعه نامه خشک و بدون وام بوده لکن بعد از مدتی بانک اخطاریه جهت مزایده داده مشخص شده اپارتمان وام 45 تومنی داشته و بنده تمام پول را هم دادم و به دلیل ترس از مزاید قسط بندی کردم حال چه دادخواستی باید مطرح کنم؟
یک ساختمان وجود دارد که یک واحد کنار پارکینگ دو واحد طبقه یک دو واحد طبقه دو و یک واحد طبقه 3 دارد من میخاهم یکی از واحد های طبقه دو را خریداری کنم ولی در سند ساختمان طبقه یک قید شده اداره ثبت هم می گوید طبقه ها در ثبت اسناد با آنچه که در عموم مطرح است ، متفاوت است . آیا این مطلب صحیح است ؟
با سلام بنده سال گذشته همسرم را طلاق داده لیکن چند ماه قبل از طلاق زمینی خریداری و بنام ایشان ثبت نموده ام و معامله بصورت قولنامه ای در املاک بوده آیا راهی هست که بتوانم زمین فوق را از ایشان بازپس بگیرم؟ یا حداقل وجوهی که بابت خرید زمین فوق به حساب فروشنده واریز کرده ام از ایشان مطالبه نمایم؟ ممنون ...
با سلام. ما در مورد خرید ملک مسکونی با صاحب قبلی مشکلی داشتیم و شکایت کردیم در طی این مدت رای به نفع ما صادر شد و خانه پلمب شد. اما الان 6 ماه هست که باید بیایند جهت رفع پلمب ولی هر دفعه اتفاقی میافتد و نوبت رو عقب می اندازند. ما میتونیم ملک خودمون رو رفع پلمپ کنیم؟ چون صاحب خانه هم دیگر کاری ندارد ...
سلام. قولنامه کاغذی مال 40 سال پیش بوده گم شده، ولی کل محل و همسایه ها میدونن که خونه تحت تملک ماست، آیا با گرفتن استشهاد محلی میتونیم اقدامی برای گرفتن سند بکنیم باید چی کار کنیم؟
من و خانمی به طور سه دانگ برابر خونه ای خریدیم . این خانم اصرار به فروش خونه دارن اما مشتری هم براش ندارن فعلا . این خونه تا 15 مرداد مستاجر داره . الان این خانم میگه من میخوام خونه رو خالی کنم تا راحت فروش بره. این خونه ماهی یه تومن قسط داره که تا حالا با کرایه پرداخت میشد . من میگم خونه رو خالی نک ...
با سلام و احترام. ساختمان ما درای 3 طبقه ( همکف - اول - دوم ) و هر طبقه مالک جداگانه دارد و قدمت ساختمان 28 سال می باشد که وضعیت ظاهری مناسبی هم ندارد و مالک طبقه دوم مدت 20 سال است که در کانادا سکونت دارد و ابدا برای هزینه های ساختمان هم پاسخگو نبوده و از آن جا که بنده و همسایه ام قصد تخریب و نوسا ...
سلام ملکی دارم که سند به نام نزدم ولی مبایعه نامه و وکالت بلاعزل دارم و از سال 81 آن را خریدم الان که میخوام انتقال سند انجام بدم میبینم در سیستم اداره ثبت 3 تا بازداشتی به تاریخ سال 86 و 93 هست ولی در دادگاه پرونده موجود نیست حالا یا گم شده یا ... بهرحال دادگاه جواب درستی نمیده، حال من از کجا شروع ...
با سلام. احتراما نبش كوچه بن بست خانه 70 متري خريداري شده است و قرار بر تجميع اين ملک با ملک پشتي (انتهاي بن بست) هست و آن هم تقريبا 70 متر مي باشد. آيا مابه التفاوتي براي ملک جلويي قبل از شروع به ساخت تعلق ميگيرد يا نه؟ در صورت تجميع و ساخت ملک جلويي حدودا 10 متر عقب نشيني دارد. سپاس.
سلام همسر بنده یک ملکی رو در روستا دارند که دو طبقه هستش. طبقه اول سه باب مغازه و طبقه دوم منزل مسکونی میباشد. مغازه ها سه تا سند شش دانگ جدا دارند ولی منزل مسکونی هیچ سندی ندارد حالا اگر همسر بنده بخواهند تمام ملک را به نام من بزند باید برای هر مغازه و خانه مسکونی قولنامه جدا بنویسند یا خیر. ...
با سلام. اینجانب 5 دانگ از حیاط 350 متری در قزوین دارم که یک دانگ آن به نام یکی دیگر است. میخواهم یک دانگ را از او بگیرم و کلا شش دانگ شود بفروش برسانم و این یک دانگ به نام آن شخص دیگر ممکن است یا نفروشد و یا گران حساب کند. درخواست من از شما این است که از او یک دانگ را خریداری و در کل بفروش برسانید ...
سلام. پدر بنده در سن 90 سالگی دو دانگ منزل مسکونی خود را بدون اطلاع سایر فرزندان به نام یکی از برادرانم کرده است ولی در وصیت نامه این مورد را ذکر نکرده است و بعد از فوت برادرم با یک تکه کاغذ آمد و ادعای مالکیت دو دانگ کرد. اکنون این شک به وجود آمده است که برادرم از سن بالا و ناتوانی ایشان سوء استفاد ...
با سلام و احترام . آپارتمانی را با وکالت نامه بلاعزل فروش 6 دانگ بدون تنظیم مبایعه نامه چندین سال قبل به شخصی فروخته ام با توجه به این که سند هنوز به نام من است مسئولیت احراز در سامانه املاک با من است یا ایشان در صورت احمال و عدم اظهار در سامانه مذکور و صدور جرایم مالیاتی در اثر قصور ایشان آیا این و ...
سلام. من و یکی ملکی را شریکی خریدیم. (سه دانگ سه دانگ) ایشان با اجازه من شروع به بازسازی کرد و من در هزینه بازسازی شریک نشدم ولی با هماهنگی من انجام شد. حالا اگر بخواهیم بفروشیم ملک رو چگونه باید تقسیم کنیم؟
با سلام همسایه ما که 9سال همسایه ایم استشهاد تبدیل قولنامه به سند اورد و من بعد از رویت قولنامه زمین مسکونی خریداری شده از پدرش را امضا کردم بعد از یک ماه با پدرش دعوا کردن و پدرش گفت که زمین که حال خانه مسکونی طرف هست را نمی دهم و در دادگاه تشکیل پرونده دادند حال پدر طرف می گوید قولنامه جعلیه چرا ا ...
سلام. وقت بخیر من سه سال پیش برای خرید مغازه با یکی از اقوام به صورت شراکتی و مبلغی رو به صورت غیر مستقیم به حساب یکی واریز کردم و صاحب ملک از حساب اون برداشت کرد. ولی سند به اسم همین اقوام هستش. حال میخوام بدونم چجوری میتونم پول رو پس بگیرم از سند خرید ملک هم کپی دارم و مشخصات فروشنده ملک
سلام من ملکی خریداری کردم که بعد از دریافت گواهی ساختمان از شهرداری مشخص شد که فروشنده درباره سال ساخت خونه دروغ گفته و من شکایت کردم. بعد از معرفی کارشناس از طرف دادگاه و بازدید از ملک، کارشناس دادگاه حدود صد میلیون تومان خسارت تعیین کردند ولی متاسفانه فروشنده در هیچ یک از جلسات شورای حل اختلاف و ش ...
زمینی در سال 1360 توسط پدر من به صورت قولنامه دستنویس خریداری شده است در سال 1377 یک پروانه ساختمانی به نام مادر من روی این زمین اخذ میشود و ساختمانی در ان احداث میشود میخاستم ببینم الان مالک این خانه چه کسی است پدر من یا ماد ر من ؟
با سلام و خسته نباشید، من و همسرم یه خانه مشترک داریم با دوتا سند 3 دانگ در شهرستان، هیچ کدوم در آن خانه سکونت نداریم، من به خاطر مهریه توقیف کردم ولی ایشون اعتراض کردن و اداره ثبت شهرستان مستثنیات دین اعلام کردن من مجددا اعتراض گذاشتم ولی کارمند اداره اقدام نمیکنن همچنین درخواست عدم افراز کردم که د ...
با سلام می شود بگویید 4و1 دانگ مشاع از 6 دانگ به چه معناست؟
سلام تعداد 4ملک تجمیع شده و با سازنده ای قرارداد مشارکت در ساخت بسته شده است یکی از ملکها تجاری است ولی هنوز جواز نگرفته است یعنی پرونده در کمیسیون هم عرض ماده صد شهرداری بایستی مجددا بررسی شود آیا در این مرحله از روند تشریفات اداری شهرداری، ملک تجاری موصوف چه نوع کاربری خواهد داشت ؟
باسلام اپارتمان ما 6 واحدی است و سه طبقه از سمت راست ساختمان دیگری پیشروی کرده است و سمت راستی ها اعتراض کرده اند و میخواهند جلوی پیشروی را بگیرند چون چسبیده به واحد انهاست سوالم این است درصورت توافق و دادن خسارت ایا شامل همه اپارتمان میشود یا فقط سمت راستی ها میتوانند درخواست خسارت کنند چون خانه ای ...
با سلام. من دو سال پیش ملکی را خریدم و چون هنوز سند آن آماده نبود به صورت دستی قولنامه نوشتیم. اما چند روزی هست که فروشنده تماس گرفته و میگوید من یک دانگ از شش دانگ را فروختم و در قولنامه هم اشتباها موضوع قرارداد نوشته شده فروش یک دانگ آپارتمان شش دانگ. حالا راهی برای اثبات هست؟
بنده ملکی را پارسال قبل از عید خریداری نموده ام که در قولنامه به متراژ 240متر مربع به گفته خریدار بوده به مبلغ 220میلیون دوماهه خریداری کردم بنده 110میلیون پول را یک ماه قبل از موعد تحویل خریدار دادم بعد از حدود 40روز متوجه شدم که ملک با اینکه با ملک مجاور هم اندازه هستند ولی ملک مجاور ما 170متر می ...
باسلام خونه من 3 دنگش به نام خودم و 3 دنگ دیگرش به نام شوهرم هست ایا امکان این هست بدون اینکه من متوجه بشم همسرم 3 دنگشو به نام مادرش بزنه؟
به واسطه خطر جانی پدرم که سکته کرده بود به بنگاه مراجعه با بیان مشکل خود با 10درصد تخفیف خحضر به فروش زمین مسکونی خود شدم بنگاه با وسیله شخصی سریعا دنبال من امد و اعلام کرد خریدار پیدا شده بدون حضور خریدار که میگفتند راننده تریلی است قولنامه وسیله مباشر بنگاه نوشته شد من فکر کردم در حق من انسانیت می ...
باسلام بنده به موجب یک سند عادی در بنگاه معاملاتی خانه ای را خریدم کل وجه را از طریق کارت خود واریز کرده رسید آن را دارم. فقط قرارداد به نام خانمم نوشتم خود بنگاه دار و یک شاهد در جریان این امر بودن. حالا خانمم میگه خونه مال منه و باید تخلیه کنی الان من چگونه از خودم دفاع کنم؟ با تشکر
سلام. سه سال پیش یه اپارتمان در لاهیجان خریداری کردیم. در قولنامه متراژ رو صد و سی و پنج متر زدن. اما وقتی سند در خونه اومد دیدیم متراژ صد و بیست و یک متره. متوجه شدیم طبق عرف لاهیجان یک سوم تراس (کل تراس حدود شانزده متره) هم روی متراژ حساب میشه. اما این اقا بیشتر از دو سوم تراس رو حساب کرده بودن. ی ...
سلام. زمین جنوبی به متراژ 158 متر شریکی خریداری کردیم و دو طبقه ساختیم. طبقه بالا 95 متر و طبقه پایین 65 متر درب ورودی هر دو طبقات از پارکینگ است و طبقه پایین 25 متر از بالا به خاطر وجود پارکینگ و پله کم تر است. قولنامه زمین به اسم دو نفر ما هست. ساختمان هنوز تکمیل نشده و فقط مشترکات تکمیل تا درب هر ...
سلام. دو نفر با دو سند جدا از هم را بدون تجمیع کردن هشت واحد ساخته اند و پسر اینجانب یکی از این واحد ها را از طریق مبایعه نامه از یکی این دو فرد خریداری کرده و حدود هشت سال نسبت به ثبت سند اقدامی نکرده است. البته ملک در تصرف ما هست و من از پسرم وکالت کامل داشته و اقدام به شکایت از طریق تعیین وکیل و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.