در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله ملک مبایعه نامه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشی دو دانگ از منزل پدر بزرگ پسرم از طریق وصیت نامه و مبایعه نامه به او رسیده وراث حاضر نیستن به وصیت پدرشان عمل کنن قانونی چطوری باید اقدام کنم؟
با سلام در مبایعه نامه ای خریدار هفت فقره چک به فروشنده میدهد.در مبایعه نامه مشخصات همه چکها قید میشود. چک آخر بااین مضمون"مبلغ 4 میلیون تومان بابت ضمانت نزد بنگاه تا بابت انتقال سند" بدلیل دیر سند زدن فروشنده ، خریدار از وصول چک مزبور جلوگیری کرده و بدلیل خسارت تا خیر سند شکایت ورای هم ...
سلام بر اساتید بزرگ خرید یک ملک با صلح نامه معتبر تر است یا با مبایعه نامه؟
با سلام. در سال 83 مبایعه نامه دستی همراه شهود بابت یک واحد آپارتمان بدون سند که هنوز هم سند ندارد از پدرم که در منزل نوشتیم خریداری نمودم. و یک وکالت کلی نیز از پدرم دارم. و یک مبایعه نامه هم در بنگاه که امضا پدرم و شهود یک برادر و خواهرم البته اثر انگشت آن موقع یا نمی خواستند یا مشاور املاک نگرفت. ...
زمینی با کاربری مسکونی را در شهرستان و در حریم شهر که تفکیکی و قطعه بندی شده با مبایعه نامه و وکالت محضری که مشخصات آن در مبایعه نامه درج گردیده خریداری کرده ام موکل نیز آنرا بصورت وکالت محضری با دوسهم سه دانگ از اعضای همیاری ادارات دولتی خریداری کرده حالا میخواهم برای آن سند بگیرم و خیالم راحت شود ...
آیا شروط شفاهی و نانوشته در متن مبایعه نامه قابل استناد هست یا خیر؟ متشکرم
اگر در مبایعه نامه پیش فروش آپارتمان، سازنده به خریدار متعهد شده باشد که امضا و رضایت مالک را بدست بیاورد و در این خصوص موفق نشده باشد، مبایعه نامه نافذ است ؟
با سلام اگر در اسناد عادی (مبایعه نامه و...) با وجود داشتن امضاء می توان نسبت به محتوای آن (مبهم بودن مورد معامله و مجهول بودن ثمن) ایراد گرفت؟ ممنون
سلام. در تاریخ 1398.1.15 یک واحد خدماتی را قولنامه کردیم و در مبایعه نامه بابت ثمن معامله سه فقره چک برای روزهای آتی درج گردید. فردای همانروز و قبل از اینکه چک ها دریافت کنم به شهرداری مراجعه کردم تا استعلام بگیرم که شهرداری اعلام کرد علیرغم اینکه ساختمان نوساز بوده و از پایان کار آن 4 سال نمی گذرد ...
با سلام. آیا با ذکر عدم حق شکایت و عدم فسخ و ابطال مبایعه نامه باز هم میشود از طریق مراجع قانونی یک مبایعه نامه را یک طرفه ابطال کرد؟ تشکر
سلام. خسته نباشید. بنده 4ماه پیش واحدی رو پیش خرید کردم. حالا فروشنده ادعای فسخ قرارداد رو کرده.. تا حالا چندین بار به بنگاه مراجعه کرده، و با روح و روانم بازی میکنه. میگه متری 2400 که فروختم الان 3500مشتری داره. من ضرر میکنم. نمیتونم بسازمش. باید یا فسخ کنی 30میلیون خسارت بدم. یا متری 3میلیون قرارد ...
سلام ملکی بصورت قولنامه ای خریداری کرده ام که متوجه شدم ملک برای آزادی زندانی وثیقه بوده است ، ارزش وثیقه 200 میلیون و ارزش ملک 10 میلیارد است ، قرار شفاهی بافروشنده این بود که هر زمان دادگاه خواست روی سند اقدام کند مبلغ وثیقه نقدا به حساب دادگستری واریز شود. الان این مبلغ واریز کرده ام چطور میتوانم ...
درود بر شما ، من یک قطعه زمین در ساوه خریداری کردم و ثمن معامله را هم تمام و کمال پرداخت کردم .و حال متوجه شدم فروشنده ی که من خریداری کردم در معامله خود با فروشنده قبلی زمین با مشکل پرداخت ثمن معامله بر خوردند و فروشنده من متاسفانه چون سفته داده است و هنوز ثمن معامله را پرداخت نکرده است . آیا فروشن ...
سلام من یه آپارتمان خریدم. اما مشاور املاک با نیرنگ خودشو وارد معامله کرد و جای فروشنده رو گرفت و من واحد رو از بنگاهی خریدم. اما متوجه شدم که حدود 600 میلیون گران تر از قیمتی که مد نظر فروشنده اصلی بود، به من فروخته. من دادخواست فسخ دادم ولی دادخواست من در دادگاه اول رد شد و حالا بعد از یک سا ...
سلام حدود یکسالی میشه خونمو فروختم ولی خریدار خونه رو بنام خودش انتقال نمیده .منم نمیتونم یه وام مستاجری بگیرم یا یه مسکن ملی بخرم .هرچی هم بهش میگم انگار نه انگار .تکلیف چیه؟
با سلام زمینی را خریداری کردم بعد از خرید فهمیدم که شکایت داشته به فروشنده گفتم شکایت داره انکار کرده زمین شکایت دار با پدر فروشنده شکایت داره فروشنده میگه به من ربطی نداره شکایت با پدرم هست و به ما ربطی نداره زمین شکایت دارو بهم فروخته چیکار کنم
سلام .درسال 1401خریدار و فروشنده ای دومبایعه نامه تنظیم کردند که یکی پیش خرید و دیگری بابت بخشی از ثمن معامله سند شش دانگ یک دستگاه آپارتمان که به نام پیش فروشنده (سازنده )بشود .سازنده پس از تنظیم سند پس از 9ماه به بنده فروخته است .سوالم این است که اگر آپارتمانی که پیش فروش شده مستحق الغیر یا فضولی ...
سلام.بنده یه واحد خریداری کردم که فروشنده برای تبدیل سه خوابه به دو خوابه بادبند که مربوط به اسکلت ساختمان بوده حذف کرده.بنده این موضوع را بعد از تنظیم سند در دفترخانه متوجه شدم.فروشنده هزینه انجام ان را نمیپذیرد.ایا من میتوانم از پولی که بابت تخلیه نگه داشته ام هزینه کنم و با فروشنده حساب کنم.ممنون
سلام وقت بخیر.ما ملکی خریدم با دو سرویس بهداشتی.یک ماه بعداز خرید متوجه شدیم یکی از چاه های فاضلاب در ملک همسایه کنده شده و دیگری چاه نداشته و گودال یک متری حفر شده بود که موقع خرید به من خریدار گفته نشده ما از نظر قانونی چه اقدامی میتونیم داشته باشیم
سلام وقتتون بخیر باشه، ببخشید ما ملک خودمون رو به یک خانومی فروختیم اما فعلا به صورت مبایعه نامه،یعنی مابقی پول رو به اندازه650میلیون رو گذاشتیم پای سند،اما الان از وقتش گذشته و خانوم میگه من پولی ندارم بخوام بهت بدم، از همون روز که مبایعه نامه به اسمش خورده کل خونه رو بازسازی کرده الان تو دست تعمیر ...
سلام وقت بخير ما سال 96 یک ملکی رو به قیمت 25 کیلو طلا 18 عیار فروختیم . در قولنامه هم به علت اشنا و فامیل بودن طرف مقابل ذکر گردیده ثمن به صورت نقدا دریافت شده اما در حقیقت این اتفاق نیافتاده خریدار در اداره آگاهی گفته طلا را از شرکت خریداری کردم ولی هیچ فاکتوری از اون شرکت نداره . رسیدی هم مبنی بر ...
سلام بنده میخواهم مسکن مهری خریداری کنم آیا تنظیم قرارداد وقولنامه در بنگاه کافی هست یا خیر چه کارهای دیگری باید انجام بدم چ مداری مورد نیاز هست ؟ممنون میشم راهنمایم کنید
باسلام بنده 5ماه پیش خانه ای روخریدم وبابتش4میلیارد پرداخت کردم 1میلیاردم زمان تخلیه وسند ولی این ملک یه مالک اولیه داره یه سازنده که ینده ملک روازسازنده خریدم و وکالت تام ازسوی مالک داشت برای این واحداعم از کرایه رهن وفروش ومالی امضاها زده دردفترخاته حالامالک مدعی من مریضم توحال درستی نبودم موقع ام ...
سلام من 250 میلیون پول داشتم به یکی از رفیقام دادم تاملکی بخره شراکتی اونم خریده اسمم زد اما زمین کلاهبرداری بوده اونم فروخته اما به نام من پول نگرفته به نام خودش چک گرفته الان اون شخصی را که فروخته الان زمین را داره پس میدهد الان حکم جلب دستش هست من چطوری ثابت کنم که من شریک بودم پول نگرفتم
خیار تدلیس سلام اینجانب در سال 1397 آپارتمانی را خریدم که فروشندگان 9 نفر بودند و در قولنامه نوشتند که در جنب پارکینگ این واحد شما میتوانید دو ماشین پارک کنید و فضا هم وجود داشت من سال 97 وپس از خرید واحد خریداری شده را رهن کامل دادم ولی مستاجرم از ممانعت پارک دومین ماشین توسط هیِات مدیره مرا مطل ...
آپارتمانی 14 ماه پیش به صورت پیش فروش خرید کردم بعد از گذشت 12 ماه هیچ کاری نکرده وامروز متوجه شدم زمین ملک را فروخته آیا با توجه به اینکه هنوز دوماه از پایان قرارداد ما باقی مانده می تونم حکم جلب فروشنده رو بگیرم آیا می تونم از ساختن زمین ملک که فروخته شده جلوگیری کنم تا فروشنده تحت فشار بذارم خسار ...
با سلام در تاریخ 13 مهر 1405 قولنامه ای برای فروش یک ملک در بنگاه املاک نوشته شد و خریدار پول به حسابم جا به کرد اما اون موقع سند سبز به نامم صادر نشده بود و بعد از اون تاریخ سند به نامم صادر شد در قولنامه هیچ بندی وجود نداره غیر از این جمله که در صورت پشیمانی طرفین 20درصد وجه التزام بپردازند. حت ...
بنده 5 سال پیش آپارتمانی رو از شخصی که خودش هم فروشنده (بسازبفروش) بود و هم املاکی خریداری کردم و کل ثمن معامله رو پرداخت کردم، اما فروشنده ملک بنده رو تحویل نداد و کار به شکایت و دادگاه کشیده شد و هنوز هم پرونده در دادگاه در حال رسیدگی هستش و جدیدا متوجه شدم که سه سال بعد از خرید آپارتمان توسط بنده ...
سلام من مغازه زیر منزل شخصی روخریدم با قولنامه ولی اون شخص بعداز 10سال رفته تفکیک سند کرده و ملک مذکور را بنام همسرش زده حالا. فوت کرده ولی همسرش قبول دار نمیشود ایا حرفم به جایی مرسد
سلام خدا قوت مشاور املاک خسارت بابت تاخیر درانجام تعهدات زمینی را که خریدم روزی پنجاه میلیون زده ولی با این حال پس از گذشت سه سال فروشنده (متعهد) هیچ اقدامی نکرده منتظر جلسه اول دادگاه هستم حکم قاضی چیست لطفا
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.