در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «واگذاری ملک بعد از فروش زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. آیا سند اصلاحات ارضی اعتبار قانونی دارد؟ در سند پدربزرگ بنده یکی از اسناد نوشته شده 2.3 جریب از زمین های مثلاً فلان نقطه ولی حدود اربعه مشخص نکرده است. این سند تازه پیدا شده و پدربزرگ من به عنوان رعیت بوده و سال 52 سند به نام وی به صورت اقساط 12 ساله صادر شده است و سند در سال 89 از رهن جهاد ...
زمینی که ما در ان حدود 50 سال ساکن هستیم و صاحب زمین یکبار هم نیامده سر بزنه حتی در قدیم برق هم مادربزرگم به اسم خود گرفت برای زمین سوالم اینه که ما میتوانیم تا زمانی که حق نگهداری از ان زمین یک هکتاری را که اگر روزی کسی اومدو گفت اینجا مال منه باید حق نگهداری باغ و به ما بده یا اینکه خودمان اقدام ک ...
باسلام و خسته نباشید بنده سال 91 قطعه زمینی مشاع به مساحت 300 متر از دهیاری و معتمدین روستا خریداری کرده ام که در طرح هادی مصوب سال 84 داخل طرح بوده است سال 95 وقتی برای پروانه ساخت اقدام کردم مشخص شد در نقشه بازنگری شده مصوب سال 95 زمین بنده کوچه شده و زمین کناری من که قبلا کوچه بوده زمین مشاع گردی ...
سلام به من باغی فروخته شده زمین برای اداره اوقاف است توی کاغذی که معامله شده نوشته شده حق کشاورزی معامله شده و دست رنج است
باسلام خسته نباشید خدمت شما عزیزان ما حدود 2000 متر زمین داشتیم و در نقشه داخل طرح هادی بود ولی الان حدود 700 متر میگه داخل طرح هادی است و 1300متر داخل مراتع طبیعی میگه. ایا چنین چیزی ممکنه ؟ آیا من میتونم پیگیر بشم و به کدوم اداره برم ؟
با عرض سلام و احترام ما یک زمین در سال 72 از شخصی به صورت قولنامه ای خریداری کرده بودیم ولی متاسفانه قولنامه گم کردیم و از بنگاه و شخص فروشنده خبر نداریم که مرده یا زنده هستن زمین هم از اون زمان همینجوری مونده ما باید چیکار کنیم برا اثباتش؟؟؟ با تشکر
اینجانب چند سال بیش یعنی ده سال پیش از مالک اصیل که اين زمین قبلا باغ و مرکباتی بوده که همان ده سال بریده اند و زمینش تسطیح کرده اند متاسفانه طرح هادی روستایی قسمتی شده کاربری اداری که به همین علت نتونستیم هیچ کدام از مالکان ساخت کنند که بنده جلوتر با حدودات مشخص که الان نقطه آنتن دکل مخ ...
سلام ما 7 نفر وراث پدری هستیم که فوت کرده است. حدود 21000 هزار متر زمین در دو قطعه به متراژ 9000متر و 12750متر می باشد که قطعه 9000 متری رو تقسیم کردیم. موقع تقسیم قطعه دوم یک نفر با قولنامه دستی که با خط برادر بزرگ ما و امضا پدرمان مراجعه کرد که 11000 هزار متر از این قطعه زمین را خریداری کرده است ...
با سلام و خسته نباشید. بنده حدود سه ماه پیش قصد خرید یک قطعه زمین داشتم وقتی قرار بر خرید شد فروشنده که ادعای مالکیت داشت ما رو برد داخل یه مشاور املاک. مشاور املاک گفت این زمین مال خودمه و من دادم به داداشم و قولنامه را به نام داداشش نوشت.(اون کسی که اول ادعای مالکیت داشت و ما رو برد مشاور املاک اص ...
با سلام و احترام فروشنده ای زمینی را که طی دادگاه بدوی، بدون راه تشخیص داده شده (حکم مسدود شدن درب ورود صادر شده) و طی رای اجرای احکام بدون مشکل تشخیص داده شده را به اینجانب فروخته است و هم اکنون طی رای تجدید نظر، مجددا بدون راه ورود (حکم مسدود شدن درب) تشخیص داده شده. ما مبلغی به شخص شاکی بابت حق ع ...
سلام اینجانب دارای زمین مستطیل شکل 3400 متری دارای سند ثبتی می باشم زمین اینجانب دقیقا در انتهای حریم شهری واقع شده و خط حریم شهری دقیقا از وسط زمین اینجانب می گذرد حال که برای تفکیک زمین خود به قطعات کوچکتر به شهرداری مراجعه کردم شهرداری به من می گوید باید دو سند بگیرم یک شهری و دومی غیر شهری.... ...
سلام میخام بدونم یک زمین داخل بافت شهر رو میشه با یک زمین کشاورزی مشاع معاوضه کرد؟
باسلام ملک پدری ما که در روستا قرار داره و فاقد سند است وراث با در نظر گرفتن حق یک هشتم مادرم قبل از صدور برگه انحصار فروختن و فردی که خریده 1300متر قبل از عقب نشینی خریداری کرده که 100 متر سهم عقب نشینی آن برای کوچه بوده حال نقشه کش آوردم با عقب نشینی که کرده متراژ 1320 متر تصرف کرده در واقع 120 مت ...
ما یک زمینی داریم که مشاع هست . یعنی یک سند کلی هست ولی به هر یک از وراث سند مشاعی داده شده است. ما قصد فروش اینجا را داریم . برای فروش گفتند که باید استعلام بگیریم از منابع ملی و وزارت راه و شهر سازی و شهرداری و دارایی. منابع ملی گفتند که ما منتقل کردیم به راه و شهر سازی و استعلام رو گرفتیم نوشته ک ...
درود بر شما, زمین مشارکتی در یکی از روستاهای تابع دماوند به صورت مبایعه نامه به متراژ حدود 5000 متر خریداری شده به صورت متراژ مشخص برای هر شخص، زمین دارای سند مادری قدیم است ، متاسفانه شریک زمین هیچگونه همکاری در ارایه سند و یا تحویل سند به نام اینجانب جهت پی گیری ، تفکیک و بنام زدن نمیکنند. لذا خو ...
سلام من زمینی خریداری کردم به متراژ 1500 متر باغ در شمال که میخام برای مجوز ساخت اقدام کنم میگن نمیشه دیگه زمین های زیر متراژ ده هزار متر هیچ ارزشی ندارن مجوز برای ساخت نمیدن ایا درست است چیکار باید بکنم مجوز ساخت بگیرم ؟
سلام بنده زمینی را به صورت وکالتی در محضر خریداری کرده ام فروشنده شهرستان بوده و وکیل فروشنده با بنده معامله کردند اما حاضر به حضور در بنگاه و عقد قولنامه بنگاهی نشد و به صورت قرارداد دستی نوشته و امضا کردیم. آیا همین قرارداد دستی انتقال وکالتی سند در محضر کفایت کرده و مالکیت بنده را در آینده ثابت ...
سلام وقت بخیر من ی هملکی 150متری رو سال 1388خرید کردم و سال 1390 مجوز تخریب و نوسازی از شهرداری گرفتم و ساختم که سال 1395 تموم شد بدلیل مشکلات مالی 1397 کامل تموم شد و سال 1398 هم برای گرفتن پایان کار مراجعه کردم که گفتن باید از زمین شهری استعلام بگیرین. چون بحث کرونا بود فرایند کارشناسی و تعیین تکل ...
یک قطعه زمین دارم از ارث پدری که پسرم با فریب و دروغ مرا وادار به امضای کروکی کرد بعنوان تایید کروکی که بعداً متوجه شدم از روی کروکی زمین را به 3 قسمت تقسیم کردن و بدون اطلاع و اجازه من سهم مشخص کردند شکایت کردم کروکی را جهت اثبات به کارشناس ارجاع دادن که همه چیز مشخص و معلوم شد ولی بازپرس قرار منع ...
سلام. بنده زمینی از شخصی خریداری کردم و شخص دیگری که وکالت داشت برای مبایعه نامه امضا زد. از آنجایی که فروشنده اصلی از اشخاص معروف شهر میباشد کارهایش رو همان شخصی که وکالت دارد انجام میدهد . بنده از آن شخصی که وکالت داشت و امضا کرد تقاضا کردم یک کپی از وکالت نامه به من بدهد که خودم هنگامی که خواستم ...
با سلام. کسی من را به تصرف عدوانی شکایت کرده و محکوم شده است و همچنین درخواست ابطال معامله من رو داده است و باز هم محکوم شده است. هم در بخش حقوقی هم کیفری. الان میخواهم زمینم رو بفروشم میرود به فروشنده میگوید زمین مال من هست و از او نخرید با این که زمین او موجود هست. مجازات کار او چی هست اگر از او ...
سلام. وقتی پدربزرگم زنده بود سه زمین را به صورت قولنامه به نام پدرم کرد البته باید بگویم که پدرم پول دو تا از این زمین ها به پدربزرگم داده بوده است و الان پدربزرگم فوت شده است و پدرم میخواهد این زمین ها را به نام من کند (من هنوز به سن قانونی نرسیدم) میخواستم بدونم برای من مشکلی به وجود نمی آید مثلا ...
با سلام خدمت اساتید محترم. پدرم حدود چند قسمت زمین کشاورزی در جاهای مختلف روستا دارد یعنی از اجداد او به او رسیده است منتهی همه اسناد به خاطر قدمت که برای صد سال یا شاید هم بیشتر هست و زیاد اصلا خوانا نیستند. میخواستم بدونم چطوری میشود برای سند آن پیگیری کرد؟ آیا زمین ها در اداره ثبت یا اصلاحات ارز ...
با سلام. قطعه زمین کشاوری 10 سال پیش توسط پدرشوهر به عروس خانواده به عنوان قباله و به صورت محضری داده شده است. در سند ازدواج هم آمده است و بند ازدواج هم محضری شده است. بعد از 5 سال پدر شوهر فوت کرده و بعد از مرگ متوجه شده اند که زمین معرفی شده با سند به نام شده، یکی نیست و زمین در تصرف عروس خواهانی ...
سلام بر مشاور دلسوز. من زمینی رو دو ماه پیش به قیمت 110 میلیون خریدم. نود تومان دادم و بیست تومان چک دادم. ده روز قبل از تاریخ چک نوار و نقشه رو بردیم. منابع طبیعی با اصرار نوار رو نگاه کردند گفتند که منابع طبیعی هست و ما به صاحب آن زنگ زدیم که مشکل دارد و گفتند طاقت بیارید تا پول رو جور کنیم و چک ر ...
سلام. ما یک زمین داریم که 4 سهم برای بنده است و 2 سهم برای شریک من هست. زمین دارای سند جدا 4 دانگ و 2 دانگ می باشد و طبق قراردادی با شریک برای تقسیم زمین توافق شده و در توافق امضا دو شاهد وجود دارد ولی شریک 2 دانگ موقع دیوارکشی بیشتر از سهم او دیوار کشیده است و ما نیز طلب سهم قصب شده را کردیم. حال ب ...
سلام پدرم مقدار 3 هکتار زمین زراعی داشته است زمین سند دار نبوده و در اوقاف بنام پدرم است حالا به بهانه اجاره کاغذ بین خودشون نوشتن با امضا زوری زمین از پدرم گرفتن. کاغذ قولنامه ای نبوده خودشون نوشتن و مهر دهیاری زدن چگونه باید زمین پس بگیرم ایا میشه چون کاغذ واگذاری درست کردن و امضا گرفتن؟
سلام و عرض ادب زمینی میخوام بخرم که تو بافت شهر است ولی سند کشاورزی داره. آیا مشکلی نیست برای خریدش و باید چکار کنم؟ ممنون میشم راهنمایی کامل کنید؟
سلام ملک کشاورزی داریم که الان قریب به 40 سال است دست پسر عمویم هست در واقع پدر من این ملک را امانت در اختیارش گذاشته بود که با سو استفاده پسر عمویم ملک را الان چند سال است تصرف کرد و ما هم اقدامی نکردیم الان حدود یکسال است که دنبال سند آن هستیم محضر و ثبت و جهاد کشاورزی رو با موفقیت گذراندیم ولی م ...
باسلام و احترام بنده برای دریافت وام برای ساخت خانه روستایی به بنیاد مراجعه کردم که زمینم برای ساخت شصت متر است. انجا گفتند باید زمین دویست متر باشد. اما نمی توانم زمین دویست متری جور کنم حالا باید چیکار کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.