در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اصلاح سند ملک سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده ملکی را خریداری کردم که قولنامه و وکالتنامه را دارم الان میخوام بدونم چجوری میتونم صاحب سند پیدا کنم که دیگه درگیر دادگاه نشم
سلام ایا مشاور املاک میتونه با استناد به توافق طرفین که خارج از دفتر املاک بوده و خودش هم در توضیحات مبایعه نامه قید کرده که طرفین خارج از دفتر املاک توافق کردن مشاور املاک با استناد به توافق طرفین اقدام به تنظیم مبایعه نامه نموده که هیچ گونه مسئولیتی ندارد فروشنده پدر که زمین که شامل سالن خانه مسک ...
سلام وقت بخیر بنده ملکی دارم که در صفحه اول سند قسمت مالکیت نام خودم هستش پس از مدتی سه دنگ از ملک را به نام همسرم زدم و در آخر سند نام همسرم و مالکیت سه دنگ را نوشتند همسرم الان فوت کردن و من میخوام ملک را وقف کنم آیا سه دنگ همسرم امکان وقف شدنش نیست ؟ با توجه به اینکه در آخر سند نوشته شد ...
با توجه به توضیحات داده شده من در دادگاه اثبات مالکیت بابت متصرف و عمو و عمه که با محکومیت دادگاه کیفری و تایید شده تجدید نظر استان بابت اینکه من مالک هستم و اقدام کردم برای سند گرفتن منتظر صدور سند از طرف اداره ثبت هستم چیکار باید بکنم چه ادله رو باید بیارم
بنده با خواهرم یک واحد آپارتمان شریکیم که سند 6 دانگ به نام خواهرم است ولی در محضر اقرار نموده که 4 دانگ متعلق به بنده است. با این حال ایشان از انتقال سند خودداری مینمود که با شکایت بنده و حکم نهایی و تجدید نظر دادگاه به صورت لازم الاجرا و قطعی و بدون حق اعتراض، ایشان موظف به انتقال سند شده اند. حال ...
سلام وقت بخير يه سوال داشتم از خدمتتون من ملكي رو خريداري كردم كه مالك در وقت مقرر سند را به نام ما نكرده و از زمان تايين وقت دوماه گذشته و ما پول كل ملك ١/١١٠/٠٠٠ رو داديم و فقط ٤٠ ميليون باقي مونده براي سند زدن از طرفي ما سر زمان معيين به دفتر خونه كه تو مبايعه نامه نوشتيم مراجعه نكرديم بخاطر ا ...
سلام وقت بخیر. دو باب مغازه دارم که هر کدام 5 دانگ ملکیت (سند دار به نام خودم هست) و سرقفلی 6 دانگ به نام خودم هست. الان صاحب یک دانگ ادعا کرده که این مغازه ها اموال من هستن و شما مال غیر خرید کردید در صورتی که من سند دارم و این سند الان 16 سال به نامم هست ؟ ایا در دادگاه میتونه ادعایی داشته ب ...
با سلام پدرم سالها قبل از فوت قولنامه ای برای احداث واحد تجاری تقریبا به متراژ 10 تا 20 متر از حیاط خودش که سند شش دانگ داردو حدود 900 متره به من واگذار کرده .مهر خودش و امضای من و امضای پسر بزرگش زیر قولنامه میباشد. همان موقع که قولنامه داد من مغازه ساختم ولی چون استفاده نمیکردم به برادرم دادم و ...
با سلام و احترام در خصوص انتقال سند به نام همسر با توجه به اینکه ملک دارای وام مسکن طولانی مدت می باشد چه راهکاری وجود دارد. لازم به توضیح است در صورتیکه بخواهیم دارایی بعد از فوت، بنام همسر شود و هیچ شخص و وراث دیگر نتوانند ادعایی در مورد آن داشته باشند چه راهکاری وجود دارد. با تشکر
با سلام سال 95 ملک آپارتمانی خریداری کردم و در انتهای سال 96 تحویل گرفتم.قرار سند بر تاریخ 1397/3/15 بود ولی فروشنده تا تاریخ 1398/9/15 سند را آماده ننمود و مبلغ روزی 100 هزار تومن برای تاخیر در تنظیم سند در قرارداد لحاظ گردیده است .نه بنده و نه فروشنده عدم حضور در دفترخانه نگرفتیم.الان تاریخ 1400/8 ...
سلام خسته نباشی. من یه مادربزرگ پیر دارم که عمه بنده اون مادر بزرگ منو برده ازش وکالت گرفت که فهمیدم رفتیم باطل کردیم الان سند خونه مادر بزرگم دستش هست و دو دانگ از خونه را بنام خودش بعد الان سند خونه مادر بزرگ منو نمیده میخواستیم ببینم مادر بزرگم باید چه شکایتی بکنه ؟ مرسی
سلام ملکی ورثه ایی است که توسط افرادی که در محل ساکن هستند تصرف شده است و سند 147 ، 148 برای ملک در سال 1374 اخذ کرده است. سپس این فرد ملک مورد نظر را در تارریخ 1381 به پسر خودش منتقل کرده است. فرد اول (پدر) فوت کرده است. دادخواستی برای ابطال سند به همراه تمام مدارک موجود و نظریه 2 کارشناس به دادگاه ...
سلام به کارشناسان محتدم بنده یه آپارتمان سال 90 پیش خرید کردم. سازنده بعد از 4 سال بالاخره تحویل داده. منتهی مراتب تا الان سند نزده. بنده هم عدم حضور گرفتم.هر موقع بهش میگم کی سند من رو تحویل میدی.در جواب میگه پل ندارم.با مالکین اصلی هم مشکل پیدا کرده.2 نفرشان هم سند بنام سازنده نزدن.مجتمع ما حدودا ...
بنده میخواهم ملکی را بخرم که 180 متر است ولی سند 250 متر است یعنی مابقی خونه جدا برای برادر فروشنده است و فروشنده میخواهد 180 متر را بفروشند چطوری معامله کنم لطفاً راهنمایی کنید
باسلام خدمت شما یه مادر بزرگ بنده بطور نخواست عمه بنده که دختر مادربزرگم میشه بردش از وکالت گرفته برا فروش هرچی که داره و اینا که به ما گفتم رفتم بعد 1سال عزل کردیمش و دو روز بعد این که برده ازش وکالت گرفته بردش یه دفترخانه دیگه دو دانگ از شش دانگ خانه که بنام بود زده بنام خودش یعنی عمه من و مادر ...
سلام. سال 92 که ملکی به متراژ 193 متر که جز پلاک کل ثبتی پدرم میباشد از ماترک پدرم به من ارث رسیده سند قطعی آن در دفترخانه بنام ثبت شده . شخصی دیگر در سال 96 در دفترخانه روی همین ملک سند صادر کرده خواهشمند راهنمایی بفرمایید چکار باید کرد ؟
سلام و عرض ادب ما یه ملکی داریم که کل متراژش 1000 متر هست ولی سندمون فقط 225 متره که سند شاهنشاهی هستش. مابقی ملک که شامل 775 متره سند ندارد . ما از سال 56 تا الان در این منزل سکونت داریم و از سال 56 تا به الان هم ملک همین وضعو داشته . میخواستم بدونم میشه برای گرفتن سند مابقی ملک اقدام کرد؟ شدنی هس ...
حدود سال 63پدرم یک ملک رو خرید و قرارداد معمولی نوشتن و سند رو به پدرم تحویل دادو قرارشد هرینه ی خلافی ملک رو پدرم بدهد ولی فروشنده فوت کرد و قبلش هم همسرش فوت کرده بود. و در پرونده ی شهرداری هم عنوان شده که خودش مرحوم شده. فرزند هم کلا نداشتن. پدرمنم فوت کرد. حالا ما یک قولنامه معمولی داریم با یک س ...
سلام ملكي را با قولنامه خريدارى كردم ، فروشنده هم از يك خانواده چند نفره زمين را خريدند كه امضا و اثر انگشت همه افراد پاى قولنامه هست و به من گفتن كه ملك فاقد سند هست . اما بعده يكسال متوجه شدم كه يك سند دفترچه ى ششدانگ عرصه و عيان به مساحت ٧٠٠ متر دارد ، كه من ١٥٠ متر از آن را خريدارى كردم ، كه در ...
با سلام ، شخصی که زمینی (دارای سند) را میخرد و سند مالکیت زمین در دست اوست (سند دفترچهای) و از طرفی منابع طبیعی اخیرا ادعای داشتن سند مالکیت از حدود 80 سال پیش دارد ، آیا مالک نمیتواند این ملک را بفروشد و اگر قابلیت فروش نداشته باشد، ضرر و زیان معاملهی سابقش را باید از چه کسی ...
سلام وقت بخیر. ببخشید کسی که ملکی و ده سال پیش فروخته باشه به یه نفر که با دوز و کلک از چنگش دراورده و حالا بعد از ده سال که بنا به دلایلی اداره ثبت اسناد و املاک رفته گفتن مالک هستید وقتی پرونده رو دراوردن گفت سه دانگ از خانه به نام شما و سه دانگ هم به نام همون کسی که خریدش و سوال اینجاست که چطوره ...
من پدرم یه ملکی رو به جای مهریه به مادرم داده و مادرم هم قسمتی از این زمین رو بهم فروخته و هر دوی پدر و مادرم در حال حیات هستن . من واسه سند اقدام کردم که ازم استشهاد محلی با 6 تا شاهد خواستن میخوام بدونم آیا راهش همینه؟ البته زمین ما شماره پلاک هم داره و هیچ مشکل نداره
عرض سلام و خسته نباشید من سال 99 یه آپارتمان 60متری خریدم که فقط یه قولنامه هولوگرام دار داره و داخلش ذکر شده که فروشنده باید تا برجِ 10 همون سال سند بزنه. مبلغِ 50 میلیون هم برای صدورِ سند نگه داشتیم(داخلِ قولنامه هم ذکر شده خسارتِ ناشی از عدمِ تعهد 20درصد از ثمن معامله است؛ و قیمتِ مورد معامله به ...
سلام ما مسکن ملی دولتی ثبت نام کردیم بنا به دلایلی شوهرم امتیاز این طرح رو در دفتر خانه اسناد رسمی به نام من زدند میخواستم بدونم میتونم با این سند ادعای مالکیت بکنم هنوز مسکن رو تحویل ندادن پول اولیه رو هم شوهرم به حساب بانک واریز کرده ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام وقت بخیر بنده یه واحد اپارتمان خریداری کردم که صاحب خانه از صاحب سندوکالت داشت وبرای من هم وکالت دادن ولی صاحب سند اصلی فوت کردند الان من برای سند قطعی باید چکار کنم
سلام 3دانگ ملکی خریدم قولنامه و مبایعه نامه دربنگاه وسپس دردفتراسناد رسمی وکالت گرفتم ک بنام خودم بزنم ولی بعد مدتی ک رفتم فهمیدم نسخه سندو ازش نگرفتم چجوری میتونم سند قطعی بزنم یا سند بدست بیارم وقتی شریکم نمیده و همکاری نمیکنه تو وکالت نوشته ک بدون نیاز بحضورش میتونم کارای خونه رو سند و انجام بدم ...
با سلام و خسته نباشید بنده قسمتی از منزل مسکونی پدرم را درزمان حیاتش سال 81طبق قولنامه عادی تنها با امضا واثر انگشت پدرم بدون شاهد خریداری نمودم ملک فوق در ان زمان فاقد سند ثبتی بود و بعد از دوسال سال 83سند دار شد پدرم در سال 96 فوت شده است الان وراث قولنامه را قبول ندارند ...
با سلام خسته نباشید بنده یک واحد اپارتمان خریدم که در قولنامه دارای پارکینگ بود و بعد از 3 ماه که سند حاضر شد درون سند پارکینگ قید نشده بود و صاحب واحد ادعا میکرد که جای پارکینگ در قولنامه خالی بوده و آن را مطالعه نکرده و بدون اطلاع امضا کرده است. و حاضر ب دادن پارکینگ نیست در صورتی ک مبلغ پرداخت شد ...
سلام وقت بخیر . پدر من سال60زمینی خریده ک تاالان ارزشی نداشته الان میخاهم براش سند بگیرم استعلام انجام شده همه استعلام اوکی هست فقط شماره شناسنامه فروشنده در داخل قولنامه و استعلام فرق دارد.ایا مشکلی برای گرفتن سند من پیش میاد؟ممنونم
ملکی خریدم که مالک آن در سند مادر ثبت شده و بعد از آن بصورت قولنامه ای بدست من رسیده است و الان 30 سال از صدور سند مادر میگذرد چندی قبل برای سند دار شدن شکایت کردم که دادگاه حکم بنفع من داد اما چون طرف مقابل نبود برای اجرای حکم میگن سند خانه بیار تا همسنگ جنس مورد دعوا باشد... از طرفی شخص رو ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.