در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره ملک غیر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام آپارتمانی را 5 سال پیش به فردی اجاره دادم و هر سال قرارداد تمدید شد تا الان که قصد تخلیه دارد متاسفانه قبض تلفن ثابت را پراداخت نکرده و خط تلفن جمع آوری شده و مخابرات نه همان خط و نه خط تلفن دیگری را به ملک نمی دهد در قرارداد اجاره هم شماره همان خط تلفن قید شده ولی مستاجر زیر بار نمی رود را ...
وقتی با مستاجر به توافق میرسی و قراره پولش بدی اما اجاره نامه بنام خانومش باشه و نباشه و خودشم کارت ملیش همراش نباشه .. چجوری عمل تسویه محکم انجام بدیم که داستان نشه؟
ملکی داشتیم که مستاجر بدون اجازه به دیگری واگذار کرده است. در حال حاضر متهم به دلیل چندین پرونده مشابه دستگیر می باشد و ملک همچنان در دست مستاجر بوده و کرایه ها هم 4 ماه پرداخت نشده است. با وجود این رای دادسرا با توضیح اینکه اصل ملک موجود است و مشمول بزه کلاهبرداری نمی شود منع تعقیب است. ایا اعتراض ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان از یک شخصی رهن کردم و سال دوم تمدید کردم بعد از 6ماه که از سال دوم گذشت یک نفر آمد و ادعا کرد که آپارتمان مال اون هست و گفت با اجازه من ایشون خانه را به شما رهن داده حتی توی محضر هم اقرار کرده و محضری شده حالا رفته حکم تخلیه من را گرفته من چجوری میتونم تخلیه نکنم ضم ...
سه روز قبل بر اثر دوفاز شدن برق از سر تیر یکسری وسایل ساختمان ما و همسایه ها دچار آسیب شد . برخی ازین لوازم مانند هود ، آیفون درباز کن ، درب برقی پارکینگ و ... که متعلق به ساختمان است نیز دچار آسیب دیدگی شده . در متن قرارداد بنگاهی بین مالک و بنده آمده هزینه های تعمیر با مالک است به جز هزینه ها ...
با سلام بنده خانه ای را به مدت 11ماه اجاره کردم و با توجه به اینکه خانه مورد نظر مشکلات نم زدگی و بوی فاضلاب داشت منم یک ماه و دوسه روز زودتر خونه رو خالی کردم و به صاحب خانه گفتم که این مدت زودتر خالی کردم تا مشکلات خونه رو برطرف کنی و برای مستاجر بعدی بهتر بشه . الآن صاحب خانه که بعد از یک ماه تعم ...
با سلام من یکسال پیش مغازه ای رو اجاره کردم به همراه اب برق گاز تلفن ، بعد از گذشت دوماه تلفن که نداد هیچ برق واب مغازه را هم قطع کرد در صورتی که مغاز محل کسب درامدم بود الان ده ماه است که تعطیل است مغازه من ارایشگاه است و من بیکار شدم بابت تعطیلی مغازه شکایتهای اولیه را کرده ام میخواهم بدانم چه زم ...
قرارداد اجاره تنظیم کردیم و یک سوم مبلغ رهن رو به عنوان بیعانه پرداخت کردیم قرار شد بعد از 10 روز خانه تخلیه بشه بعد از یک ماه نه خانه تخلیه شد و نه پول رو برگردوندن کمیسیون بنگاه هم از جانب من پرداخت شد حالا نمیدونم چطور باید شکایت کنم و کجا پیگیر باشم
سلام و عرض ادب بنده مستاجر شخصی بودم که بدون اطلاع من صاحب خانه خانه را به شخص دیگری فروخت و صاحب خانه جدید هم رفت دادگاه و از من بعنوان تصرف عدوانی کیفری شکایت کرد و من تبرئه شدم مجدد برای اینکه برای من ابلاغیه نیاد رفته شورای حل اختلاف شکایت بعنوان تخلیه ید کرده و برای اینکه برای من ابلاغیه نیاد ک ...
با سلام، بنده باغ ویلایی رو از یه شخصی اجاره کردم و بصورت کوتاه مدت و هفتگی به خانواده ها اجاره میدادم با قرارداد فی مابین، یه زوج در اونجا فوت شدن دلیل مرگشون رو پزشک قانونی زده مسمومیت با گاز co از اونجا تعدادی قرص و مواد مخدر کشف شد که برای همون دو نفر که فوت شدن بود، ولی نظریه اتش نشانی میگه اون ...
سلام ما 5 سال در یک اپارتمان مستاجر بودیم و الان چند روزه از اونجا خارج شدیم صاحب خونه پولمون رو داده ولی چون الان اداره ها تعطیلن ما نمیتونیم تسویه اب و گاز و برق بگیرم از پول ما یک میلیون و چهارصد تومان نگه داشتن ایا واقعا بخاطر تسویه قبوض میتونن یک میلیون و چهارصد تومان نگه دارند؟ کل قبض های ما ...
سلام ما یک مغازه نانوایی داریم که اجارش از 20 سلام پیش تا به حال بالا نرفته و فقط 20000 تومان در ماه میریزم به صندوق. ما وارث هستیم و میخواهیم کرایه را به قیمت روز درخواست کنیم. لطف کنید برام روشن کنید که هزینه وکالت حدودا چقدر میشه و حدودا چه مدت طول میکشه. با کمال تشکر
سلام با عرض ادب میخام بگم که من الان سه سال تو خونه ای نشستم و هرسال به دلیل مشکلات خودم نتونستم جابجا بشم و با صاحبخانه کنار اومدیم که یه چیزی اضافه کرده رو کرایه اما 22 روز دیگه من وقت دارم که قراردادم تموم بشه اما امروز ایشون زنگ زدن به من میگن که 20 روز وقت دارید میخای چیکار کنی منم بهشون ...
همسایه طبقه پایین ما منزلش رو به یک خانواده پنج نفره اجاره داده که با توجه به متراژ عجیبه، بعدا متوجه شدیم که پدر و مادر خانواده در خانه دیگری زندگی میکنند و خانه را برای سه فرزند نوجوان زیر سن قانونی اجاره کرده اند. این بچه ها سه پسر و یک دختر هستند زیر سن قانونی. تقریبا هرشب چند نوجوان دیگه ...
سلام اگه مستاجر ماشین حمل مرغ رو با مرغ داخل پارکینگ بیاره و به تذکر هم گوش نده چه باید کرد یه بار پلیس 110 هم اومد صورتجلسه کرد میشه به خاطر اینکار قرارداد رو فسخ کرد اگه میشه چقدر زمان میبره با تشکر
با سلام منزلی که اجاره کرده ام به مبلغ ده میلیون پیش و پانصد هزار تومان اجاره ماهیانه با آب و گاز و برق بدلیل بدهی پیشین صاحبخانه بابت گاز توسط اداره گاز از بهمن ماه انشعاب گاز ساختمان قطع شده تکلیف من با بی گازی چیست آیا من باید اجاره کامل بپردازم با تشکر
با سلام .. من تاریخ تخلیه خونم 1399/2/1هستش بنده به خاطر تعطیلات نوروز قبل از عید با صاحب خانه تلفنی حرف زدیم. من به ایشون گفتم سال بعد خواستین بدید اجاره مشکلی نداره .. ولی چون بنگاها از 15 اینا باز میکنن اگر وقت کم آوردم بهم یه مقدار وقت بدید چون 15 روز بیشتر وقت نداشتم نهایتا طبق اجاره جدید محاسب ...
با سلام و خسته نباشید ملک اداری برای اجاره که قرارداد در بنگاه تنظیم کردیم و قرار شد برای اجاره چک بانکی بگیرم که تاریخ اولین وصول چند روز دیگه هست اونموقع متوجه نشدم کسی که قرارداد باهاش امضا کردیم چکها به اسم ایشان نیست و به اسم شریکشون هست از نظر حقوقی مشکلی نداره؟
سلام برادر بنده مغازه پدر بنده رو به مبلغ 500 میلیون به شخصی رهن داده پول رو دریافت کرده و با اون پول به عنوان سرمایه کار تولید انجام میداد برادرم به رحمت خدا رفتن به زمان سررسید نزدیک شدیم برادرم پول رو باهاش شلوار تولید کرده حالا ما به مستاجر میگیم به جایه پولی که دادی شلوار بردار البته مورد رهن م ...
سلام من یه مغازه مواد غذایی داشتم، برج 12 سال 97 یکی از دوستانم که اونم عین خود مغازه مواد غذایی داشت بهم پیشنهاد داد که مغازش رو بردارم چون میگفت از این کار دیگه خسته شده منم که میدونستم مغازش جا افتاده هستش و دخلش خیلی بهتره از مغازه من گفتم باشه من میخرمش ولی دوسه ماه صبر کن ولی ایشون که کاملا مخ ...
باسلام؛ در حين قرارداد اجاره اسم شخصی در قرارداد به عنوان مستاجر نوشته شده است. و پولی كه به عنوان اجاره برای موجر واريز شده است به اسم شخص ديگری از همان خانواده است كه فاميلی يكی ميباشد، ايا موجر ميتواند شكايت كند كه ايشان به من كرايه ی واريز نكرده اند و مثلا آن پول ميتواند به هر دليل ديگری باشد؟ س ...
ایا داشتن استشهاد مبنی بر تردد و پیگیری اجاره و اجاره دادن، دلیل رد تصرف میباشد؟
با سلام، به موعد پایان قرارداد اجاره چند ماه مانده است. موجر گفته است قصد فروش ندارد ولی میخواهد از داخل واحد مسکونی برایش عکس بگیرم که شاید بخواهد بفروشد. آیا این کار قانونی است و من باید انجام بدهم؟ آیا ایشان میتوانند ملک را بفروشند، درحالیکه به سررسید قرارداد هم خیلی مانده است؟ ...
سلام، من مدت 20 سال فروشگاه را تحت اجاره داشتم که هر ساله اجاره بها را اضافه کرده و ماه زمان کرایه را میدادم حالا مدت 3 ماه هست چون من کلیه هام رو از دست دادم و دیالیز میشم با ترفند اینکه دارن بمن کمک میکنم یکدفعه فروشگاه را از من گرفتن و من بیکار شدم تا حدی که نذاشتن دستگاه هام هم از اونجا بیارم بی ...
سلام، حدود 10 روز پیش خونه ای رو در بنگاه قولنامه کردیم. اما بعد از چند روز متوجه شدیم که خونه چون طبقه سومه و آب به طبقه سوم نمیرسه. به صاحب خونه هر چی گفتیم مشکل ما رو حل کن و پمپ آب بزار قبول نکردن. گفتند چند ماه دیگه میزارم. در حضور چند شاهد تو بنگاه با صاحب خونه صحبت کردم که قولنامه رو فسخ کنیم ...
چند روزی هست خونه رو رهن دادم حالا مستاجر اومده میگه فرگازم توی کابینت جا نمیشه و کابینت کار هم میگه اندازه ها استاندارد انجام شده و از طرفی تغییرات هزینه ی خیلی زیادی داره چون کامل باید باز بشه و .. حالا مستاجر قانونا حق داره شکایت کنه و درخاست اصلاح کابینت داشته باشه؟
با سلام. در حال حاضر تا پایان شهریور قرارداد دارم فشار آب کم هست و آب گرم ندارم به بنگاه و صاحب خانه گفتم کاری نمیکند. چکار کنم؟ همچنین میگه پایان قرارداد بلند شو. آیا در شرایط کرونا می تواند مرا قانونی از خانه بلند کند؟ در شهر حدودا 200 هزار نفری هستیم 40 میلیون فقط رهن کردم.ا فزایش اجاره چقدر هست ...
با سلام. مستاجر 3 ماه است از پرداخت اجاره امتناع می ورزد و پاسخگو نیز نمی باشد. در حالی که به علت شیوع کرونا افزایشی در اجاره بها داده نشده است.
سلام اینجانب در حدود 5سال پیش طبقه دوم خونه ای رو ساختم و قرار شد به مدت چهار سال بشینم و حالا که این مدت تمام شده همون مبلغ که اون زمان ساختی که حدود 25میلیون میشه رو بهت میدیم برو یا باید 600تومن اجاره بدید که در توان بنده نیست حالا میخواستم ببینم قانون چی میگه با توجه به اینکه بنده طبقه ای ساختم ...
سلام، یکسال پیش ملکی را رهن نمودم و الان زمان آن به پایان رسیده، مالک در خارج به سر میبرد و با توجه به شرایط کرونا نمی تواند برای تمدید یا تحویل ملک حضور یابد و در آن کشور هم کنسولگری فعال برای دادن وکالت وجود ندارد. فعلا با شرایط قبل تلفنی قبول کرده که یکسال دیگر تمدید کنیم ولی چون در محلی از مشاعا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.