در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پشت بام مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ساختمان ما سه طبقه تک واحد مسکونی به اضافه یه مغازه در طبقه همکف. از ابتدا به ما نگفتن که ایشان در مشاعات حق دارند. چگونه متوجه شویم که ایشان در مشاعات حق قانونی دارند یا خیر؟ و اینکه اگر دارند حدود آن چقدر است؟
با سلام و خسته نباشید بنده به همراه برادرم ساختمان دو طبقه ای ساخته ایم شمالی و دو نبش طبقه اول از هر دو درب ساختمان و از راه پله برای تردد استفاده میکند و اجازه ورود ما به حیاط منزل که دسترسی نداریم را نمیدهد با توجه به اینکه حیاط جزو مشاعات هست من هم میتوانم اجازه ورود آنها از درب دیگر که ورودی به ...
با سلام و ادب/ در یک ساختمان دارای 2 واحد تجاری و 4 واحد مسکونی (کاملاً مستقل از هم)، مالک واحدهای تجاری (سازنده) اقدام به عبور کانال کولر از واحدهای تجاری به پشت بام ساختمان نموده و به همین علت مدعی داشتن حق استفاده از مشاعات و عبور و مرور به آن می باشد. آیا ادعای ایشان در این خصوص صحیح است و اگر ن ...
باسلام در آپارتمان زندگی میکنیم و همسایه کل حیاط به اندازه بیش از 30گلدان و تخت قهوه خانه ای و میز و دوچرخه هایی به اندازه 3تا و ماشین بچه گذاشته در حیاط مشاع آپارتمان، سوالم این است آیا همسایه ای در اپارتمان بدون رضایت همسایه دیگر میتواند از حیاط به اینصورت استفاده کند و ایا با شکایت من قاضی دستور ...
با سلام. اگر در مشاعات ساختمان هزینه ای ایجاد شده باشد آیا این هزینه به نسبت مساوی بین واحدها تقسیم میشود یا اینکه به نسبت مساحت واحدها تقسیم میشود؟
با سلام، در پارکینگ ما یکی از همسایه ها در کنار ماشین یک ویترین مغازه هم گذاشته است و همسایگان دیگر می گویند تا این ویترین را بر ندارد ما هم وسیله می گذاریم، و پارکینگ خیلی شلوغ شده است، من به عنوان مسئول ساختمان چه کنم،؟؟
سلام ما در یک آپارتمان 3طبقه، 3واحدی و در طبقه دوم هستیم و همسایه در حیاط مشاع ساختمان به تعداد بیش از 30گلدان در حیاط و 3دوچرخه و یک ماشین بچه در حیاط مشاع گذاشته و تخت بزرگ و صندلی در حیاط مشاع گذاشته، و در پاگرد پشت بام بوفه بچه، فرش، موکت، گاز، سیروپیاز و مابقی وسیله گذاشته حال سوالم این است که ...
باسلام یک واحد اپارتمان در طبقه اول ساختمان چهار طبقه ای پیش خرید کرده ام که طبقه همکف آن کلا چند واحد تجاری میباشد. نورگیر ضلع غربی ساختمان در سمت آپارتمان بنده قرار گرفته است و چون بنده در طبقه اول میباشم فقط من میتوانم از کف آن استفاده نموده و رفت و آمد نمایم و حتی با هزینه شخصی خودم نسبت به کاشی ...
باسلام و خسته نباشید خدمت اساتید عزیز. من ساکن یک آپارتمان در سه طبقه هستم که فقط دو طبقه حق استفاده از حیاط به عنوان پارکینگ را داشته ایم ولی الان سازنده ساختمان با گرفتن پول اضافی برای طبقه سوم نیز از حیاط به عنوان پارکینگ فروخته است که درصورت پارک سه ماشین امکان تردد برای ساکنین مقدور نمیباشد میخ ...
سلام بنده ملکی رو خریدم که پشت بام اختصاصی داره که در قول نامه هم ذکر شده ، در زمان تعمیرات ساختمان درب ورودی ساختمان رو گذاشتم جلوی پله ها به طوری که برای رفتن به بالای پشت بام باید از داخل خونه رفته بشه اگه همسایه ها به این موضوع شکایت بکنن حق با آنهاست یا با بنده، ایا اون پاگرد اخر هم جز مشاعات ح ...
سلام. درباره مشاعات ساختمان دو سوال دارم. اول اینکه در آپارتمان ده واحدی ما فقط 4 واحد پارکینگ دارند. چند وقتی ست تصمیم گرفته اند درب پارکینگ را که قدیمی ست عوض کنند و با اینکه فقط این چهار واحد از در پارکینگ استفاده می کنند و به نوعی اختصاص به آنها دارد، می خواهند به عنوان مشاعات هزینه را بین ده وا ...
آیا دیواره های جانبی ساختمان 4 واحده پس از گرفتن پایان کار ساختمان و سند مجزای هر واحد در صورت هرگونه آسیب به این دیوارها مانند نشت آب و ... جز مشاعات محسوب می شود؟
با سلام، یکی از همسایگان مجتمع 16 واحدی ما که در طبقه اول ساکن است با اینکه در قسمت جنوبی منزلش که رو به خیابان است بالکن دارد و کولرگازی هم در این قسمت نصب کرده، در قسمت نورگیر (پاسیو) که جزء مشاعات ساختمان است اقدام به نصب کولر آبی کرده و اکثراً از آن استفاده می کند که با توجه به اینکه صدا در محو ...
سلام من مدیر ساختمان هستم همسایه ی ما کولر عوض کرده و داغی اش را داخل حیاط گذاشته چندبار پیامکی و شفاهی اخطار دادم توجه نکرده میخواستم بدونم از نیروی انتظامی میتوانم کمک بگیرم
با سلام در صورت مجلس تفکیکی ساختمان 60 واحدی 40 سال ساخت ساختمان را 60 واحد مسکونی و طبقه همکف را فضای باز و پارکینگ قید کرده ولی در طبقه همکف 4 واحد تجاری ساخته شده و فضای باز که 750 متر قید شده کمتر از 200 متر است و همسایگان قدیمی می گویند از قدیم این چهار واحد بوده اند چطور امکان دارد در صورت مجل ...
سلام.بنده مالک خانه 2طبقه در زاهدان بودم که بدلیل شرایط سخت مالی طبقه همکف را فروختم و سند تفکیکی هم به خریدار دادم. سوال اینست که در لحظه اول خریدارگفت من 3شرط دارم 1.درب چوبی و رودی طبقه همکف را از اتاق پلکان تیغه میکنم و به جایش ازتون درب داخل حیاط که به پذیرایی مشرف میشود تردد میکنم 2.درب دیگری ...
سلام . در یک مجموعه مسکونی 5 واحدی تعدادی مالک و تعدادی مستاجر ساکن هستند. علاوه بر پارکینگهای اختصاصی ، یک پارکینگ مهمان و دو جای پارک در حیاط وجود دارد ( مجموعا سه پارکینگ در مشاعات که برای همه کافی نیست و دو مالک و دو مستاجر ماشین دوم دارند) ساکنین با استفاده از آنها بعنوان پارکینگ اضافی موافقت ...
سلام من حدودا سه ماه پیش لوله های فاضلاب رو از زیر کف واحد یعنی از سقف پارکینگ عبور دادم. الان همسایه ها شاکی هستند چه باید بکنم ؟
پرسش: درصورتیکه تمامی مالکین و ساکنین در فضای مشاعات پارکینگها دارای یک ایستگاه/جایگاه توقف خودرو باشند، آیا امکان استقرار موتور یا دوچرخه، علاوه بر آن خودرو (مثلا در پشت خودرو در جایگاه خودش) وجود دارد یا خیر ؟! آیا فرد میتواند مدعی شود که این وسایل در پشت جایگاه خودرو قرار داده شده و از حریم خود د ...
سلام من و مادرم در یک ساختمان دو طبقه زندگی میکنیم. صاحب کل ساختمان هم خودمان هستیم. قسمتی از حیاط سقف کوتاهی دارد میخوام این سقف رو بلند تر کنم و یه سری وسایل رو اونجا بذارم و یک سازه ی فلزی ورزشی هم تو حیاط نصب کنم. ممکنه به خاطر سازه ی ورزشی یا اون قسمتی که مسقف کردم ساختمان های مجاور ازم شکایت ...
سلام.بنده 16سال پیش اپارتمانی را خریداری کردم. از زمان خریداری تا الان از مشاعات ساختمان استفاده نکردم. ایا اجرت المثل بابت استفاده نکردن از مشاعات به من تعلق میگیرد. ممنون
باسلام مالک واحدی در مجتمع 28 واحدی هستم که مشاعات ساختمان و تعداد 3 پارکینگ که در همکف بوده را به تجاریهایی که داشته اضافه کرده و به ما که از نفر دیگری ملک را خریده ایم میگوید شما پارکینگ و انباری ندارید در حالی در سند قید شده حالا اولا ما از چه کسی باید شکایت کنیم دوما مدیر ساختمان جهت درست کردن ک ...
باسلام مغازه های تجاری در زیر یک آپارتمان که لوله فاضلاب اگواز یک مغازه گذشته و به اگوی آپارتمان وصل شده آیا آن مغازه که لوله مشترک از مغازه اش رد شده میتواند لوله را ببندد و بگوید خودتان جدا لوله کشی به اگو کنید قانونا چه کاری می توان انجام داد با تشکر
لوله فاضلاب یک ساختمان چهار واحدی گرفته محل گرفتگی واحد یک بوده. طبق قانون، تمام واحد ها هزینه کردند و با پرداخت سهمشان گرفتگی برطرف شده. اما بعد از چند ماه دوباره اعلام شده که بابت گرفتگی باید مالکان هزینه بدهند. برای بار دوم هم هزینه کردیم اما برای بار سوم هم گفتند که باز هم گرفته و باید هزینه کرد ...
باسلام ساکن یک آپارتمان 10 واحدی هستم دو سال پیش با واحد بغل دستی خودم یک تیکه از آپارتمان که جزو ساختمان بود به عنوان پرتی رو با هماهنگی مدیر ساختمان اقدام به درست کردن انباری کردیم . مدیر ساختمان به بقیه واحدها اعلام کرد که من و واحد کناری میخان اون پرتی رو انبار کنن اگه کسی قادر به هزینه کردن اول ...
با سلام و وقت بخیر بنده سالها قبل یک عدد کولر گازی خریدم و زیر پنجره ی منزل خودم نصب کردم.امکان نصب گولر گازی در تراس بعلت نبود فضای کافی در دیوار پشتِ تراس وجود نداشت و بعبارتی من مجبور به نصب کولر زیر پنجره ی واحد خودم شدم.در حال حاضر بدلیل اقدام به رنگ بنا, همسایه ها از من خواستند کولر رو بردارم ...
سلام ساختمان ما 6واحدیه 4واحد مال یک نفر واحد ما بدون انباری ولی 4تا دیگه باانباری در پشت بام ولی مالک اون 4واحد بالا رو برای خودش سویت ساخته وما اجازه ورود نداریم درصورتی که سند ما نوشته پشت بام مشاع ولی ایشون میگه نن از مالک قبلی امضا دارم که پشت بام واگذارشده وما6تا کنتر اب داریم ولی تو حیاط یک ...
باسلام من یک واحد سیزده سال پیش خریداری نمودم از پدرم پدرم بعد از دوسال موتور خانه و تاسیسات را به واحد هم جوار می فروشد و منم امضا نکردم بعد از سیزده سال از دستم شکایت کرد که لوله ها و فاضلاب را جمع آوری کنم چه باید کنم
سلام . ما در آپارتمان پنج واحدی زندگی میکنیم که دارای سه پارکینگ میباشد و دو واحد پارکینگ ندارد . تصمیم بر این شده که برای ساختمان درب برقی نصب کنیم. آیا اون دو واحدی که پارکینگ ندارند نیز باید هزینه را پرداخت کنند؟(درضمن کل همسایه ها اجازه داده اند که این دو واحد در حیاط ماشین خود را پارگ کنن ...
سلام عرض ادب شیشه ی میرال بین طبقات که بین راه پله و پاگرد جلوی درب واحدها وجود دارد جزء مشاعات است ؟ با تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.