در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قاعده نفاذ فروش مال غیر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام اینجانب در تاریخ برج 5 سال 96 بموجب مبایعه نامه سه دانگ زمینی را از شخص الف به کل مبلغ 190 میلیون تومان خریداری کردم و مبلغ 150 میلیون از ثمن را نقدا پرداخت نمودم شخص الف در تاریخ برج 8 سال 93 زمین موصوف را از شخص ب بموجب مبایعه نامه خریداری کرده بود و شخص ب نیز بموجب سند عادی درتاریخ سال 73 پد ...
با سلام در سال 1370 یک املاکی خود را در قولنامه فروش زمین فروشنده معرفی کرده ولی صاحب زمین کس دیگری بوده که جهات و مختصات زمین رو مشخص کرده و در آخر توضیح داده که این زمین از سری زمینهایی بوده که شخص اصلی از مالک اول خریداری کرده به پرم فروخته حالا مشکل ما اینه که ورثه مالک زمین که از نفر اول خرید ...
بنده از شخص دیگری (چند نفر) به جرم فروش مال غیر شکایت کردم، فروشنده مال در دسترس نیست و صاحب اصلی مال عنوان میکند که از فروش مال خود مطلع نبودم و نمیدانستم. در حالی که بنده چندین ماه متوالی با ایشان (بعد از فروش مال) از طریق تلفن و پیامک در ارتباط بودم و ایشان در پیامک صریحا عنوان کرده اند که بزودی ...
ما یک خونه ای از یک خانمی خریدیم در تاریخ8 /96/6 این خانم از همسرش جدا شده بود و سر این ملک با همسرش مشکل داشتن و اقا از این خانم شکایت کرده الزام به تنظیم سندش کرده و دادگاه رای به نفع اقا صادر کرده و خانم محکوم کرده و گفته باید سند بزنید تاریخ شکایت اقا 96/4/17 بوده تاریخ صلح نامه فروش که ...
با سلام و تشکر از زحماتتون سال 92بنا به دلایلی سه دانگ از خانهام را طبق قولنامهای که در بنگاه نوشتم به همسرم انتقال دادم اما کد رهگیری برای آن نگرفتم. لازم به ذکر است که در این تاریخ سند خانه به نام خودم نبود و آن را قولنامهای خریده بودم، هرچند که خانه سند داشت اما هنوز سند را به ن ...
با سلام. قرارداد مشارکت در ساختی را با صاحب زمین منعقد کرده ام. شرایط 6.5 واحد بنده و 5.5 واحد صاحب زمین بوده و من اکنون واحدی که نیم دانگ به نیم دانگ با صاحب زمین شریک بوده ام را بطور 6 دانگ فروخته ام. میخواستم بدونم آیا این دقیقا مصداق فروش مال غیر می باشد؟ با توجه به شراکت مصداق مال مشاع می باشد؟ ...
با سلام بنده يك سال پيش یک قطعه زمینی را خریداری کردم و قولنامه کردیم منتها به دلیل مشغله کاری نتونستم انتقال سند رو انجام بدم و الان متوجه شدم فروشنده بدون اطلاع من سند رو وثيقه گذاشته و از طريق مزايده به فروش رفته و تاريخ مزايده يك ماه پيش بوده الان من با قولنامه و شاهدين معامله ميتوانم در ...
سلام بنده در سال 87 زمینی را از یکی از آشنایان خریدم و پول آن را کاملا پرداخت کردم بعد چندسال درخواست انتقال سند نمودم که متوجه شدم زمین متعلق به برادر فروشنده میباشد و همچنین سند آن دارای مشکل میباشد لذا از ایشان به جرم فروش مال غیر شکایت کردم در بازپرسی فروشنده ادعا کرد زمین را از برادرش چندسال پ ...
با عرض سلام و خسته نباشيد، پدر من در سال ٨٦ يك واحد آپارتمان از ٣٩ واحد در حال ساخت را به شخصى پيش فروش كرده كه در متن قرارداد واحد مشخص نبوده، در حين ساخت ٢٠ واحد از ٣٩ واحد رو به بنياد ناجا واگذار مى نمايد (ضمن اينكه حتى تا كنون بخش اعظم پول از بنياد دريافت نگرديده ) ، در متن قرارداد شخصى كه يك وا ...
من درسال 93مغازه ای قولنامه ای خریدم با دیدن مدارک آب وبرق گاز که همه بنام فروشنده بوده درب نگاه با کد رهگیری خریداری نمودم بعد از چهار سال اقایی پیدا شده وا دعا کرده که فروشنده مدارک را جعل کرده وفروخته ضمنا فرد ادعایی با فروشنده نسبت فامیلی دارد اگر ادعایش درست باشد تکلیف من خریدار چیست
با سلام بنده مالک 3 دانگ یک خانه بوده ام که با توافق با شریکم قصد فروش آنجا را داشتیم روزی که قرار بود خانه را بفروشیم با یک نفر شاهد نزد وی رفتیم و او مدارک رو به ما داد و گفت بفروشش. من هم با اون مدارک خانه رو فروختم و فقط 3 دانگ خودم رو امضا زدم و قرار بود اون شریک من بعدا بره امضا بزنه و مشاور ا ...
سلام زمینی به صورت کلاهبرداری به ما فروختن و نزدیک یک سال هست درگیر دادگاه هستیم الان در سامانه ثنا روند کار پروندم رو که خوندم نوشته بود شکایت شما علیه آقای رضایی به شماره فلان درخواست احاله قبول شد. میخواستم بپرسم احاله یعنی چی؟؟؟ ممنون
من یک باب منزل مسکونی را با همسر خود شریک بودم و ایشان سهم خود را به پدر من واگذار کرد پس از گذشت چندسال ما اقدام به فروش منزل کردیم که خریدار کلاهبردار بود و چک هایی که ما داده بود را وصول نکرد از آنجایی که ما قولنامه دستی نوشته بودیم با مراجعه به دادگاه متوجه شدیم فقط میتوانیم روی چکها اقدام کنیم ...
سلام من حدود دوماه پیش خودروی آردی خریدم و فروشنده فقط تعویض پلاک کرده و هیچ سندی ارایه نداده قرار بود بعد از تعویض پلاک بریم محضر سند را به نام بنده زده و تحویل دهد اما تعویض پلاک میگوید ماشین سند ندارد و خودم هم وکالتی خریدم آیا به جرم فروش مال غیر میتوانم شکایت کنم؟
با سلام من حدود هفته پیش یه ملکی معامله کردم که تا حدود ساعت 11و نیم شب طول کشید تا مبایعه نامه نوشتیم و بنگاه دار گفت که فرداش برام کد رهگیری و میگیره که فرداش زنگ زد که برو جلو چکتو ببند طرف کلاهبرداره در حالی که قبل اینکه زنگ بزنه طرف یکی از چک های منو پاس کرده بود و در ضمن بگم ملک سند مشاع داشت ...
سلام در تاریخ 10 11 91 حدود 8سال پیش در املاک با کد رهگیری بموجب سند عادی یک دستگاه آپارتمان با پارکینگ و انباری از سازنده که با مالک رسمی قرارداد مشارکت در ساخت داشتن سازنده طبق تقسیم نامه یک واحد متعلق به مالک را به من در قبال ثمن معلوم معامله کردیم در سررسید تحویل و تکمیل محقق نشد و به ناچار به ش ...
سلام بنده از یه نفر خونه خریدم قولنامه ای در تهران جنوب شهر مقداری نصف پول را به ایشان پرداخت کردم و الباقی را قرار بود موقع تحویل به ایشان پرداخت کنم ولی ایشان که خونه را برای من فروخته بود خونه مال غیر بوده است و خونه مردم را برای من فروخته است ایا میتونم از دادگاه درخواست دریابی نقطه زن تلفن طرف ...
سلام پدرم سال 92 یک واحد اپارتمان پیش خرید کرد سال 95 کلاهبردار فرار کرد و اپارتمان ما را به نفر دیگری فروخته منتها تاریخ قولنامه او 6 روز از ما عقب تر هست ولی فاقد کد رهگیری میباشد و کد رهگیری در قولنامه ما هست و اتحادیه صنف املاک اطلاعات ما ثبت شده اپارتمان به چه کسی میرسد
من 25 سال پیش زمینی رو در خادم آباد شهریار از فامیل خود به صورت قولنامه دستی خریداری کردم. طبق گفته فروشنده، زمین داری سند مشاعی بین شش نفر بوده و در طی این سالها از محضری کردن این معامله طفره رفت. چند وقت پیش به من گفت در حال گرفتن سند تک برگ زمین میباشم. من منتظر انجام این وعده فروشنده بودم که مرا ...
چندین سال پیش یک زمین مشاعی که بصورت شش تا یک دانگ بین شش نفر ثبت شده بود را واقع در خادم آباد شهریار از یکی از فامیل که مالک یکی از این یک دانگها بود را بصورت قولنامه دستی و بصورت نصف یک دانگ از سهمش خریداری کردم. و به قیمت روز پولش را دادم. از روی اعتماد و روابط فامیلی پیگیر محضری کردن این معامله ...
دوستم ماشینم را امانت گرفته رفته مشهد بعد از دوهفته گفته تصادف کرد بعدش گفته پلیس گرفته برد پارکینگ و بعد از دو ماه دیگه پیداش نکردم تا متوجه شدم ماشینمو فروخته شکایت کردم الان نزدیک دوماهه تو زندان هست و ادعا میکند که ماشین را از من خریده در حالی که هیچ گونه قولنامه و یا سندی ندارد آیا میتواند ثابت ...
من از دوستم ماشین خریدم و قرار شد در عرض دوماه پولشو بدم الان یکسال شده پولی ندادم و هیچ قولنامه ای ندارم منم ماشینو فروختم و دست بدست شده رفته و الان دست نفر ششم هستش من چجوری ثابت کنم که خریده بودم
سلام من ماشینمو دوستم امانت گرفته بود از اون موقع دیگه پیداش نکردم خلاصه بعد از 8 ماه یک شخص برام زنگ زد گفت آقا بیا سند ماشینو بزن قرار گذاشتیم بیاد به ادرس من وقتی اومدند من ماجرا را بهش گفتم که من ماشینمو به دوستم امانت دادم گفتم شما چطور بدون رویت کردن و یا بدون صاحب سند ماشین خریدید و در ضمن 3م ...
سلام. دوستم ماشینمو امانت گرفته بود و بدون اطلاع من فروخته بود. منم شکایت کرده بودم پرونده در دادگاه در شعبه دادیاری 8داشتم که دوستم را بعنوان فروش مال غیر به زندان رفت بعد پرونده رفت به شعبه کیفری اونجا هم برای من پیام امد که نوشته بود شکایت شما بر علیه (م ج) خرید مال غیر و (ص م) فروش مال غیر در رو ...
سلام و خسته نباشید خدمت وکلای عزیز بنده سال 95 از یک شخص زمینی رو خریداری کردم. که این زمین سند رسمی نداشت و قرارداد واگذاری داشت. طبق این قرارداد بنده پروانه ساخت گرفتم و ساختم و پایان کار هم گرفتم. در این قرارداد واگذار کننده تمام امتیاز زمین رو واگذار کرده بود به اقای x.و بنده از اقای x خریداری ک ...
حدود دو ماه پیش از طریق آگهی سایت ... یه پژو تصادفی پیدا کردم قیمتش مناسب بود رفتیم اونجا و قولنامه کردیم و من ماشینو آوردم اما فروشنده گفت موتور و گیربکسش تعمیرگاه هستش و بعدا میفرسته اما بعد از یه مدت از دسترس خارج شد از روی پلک خودرو آدرس مالک رو دراوردم و تماس گرفتم ایشان ابراز بی اطلاعی کرد و ...
سوال اول: فروش مال غير توسط وكيل كه داراي وكالت فروش بلاعزل بوده، آيا مي توان از طريق مراجع قضايي تحت تعقيب قرار داد؟ سوال دوم: با توجه به اينكه ثمن معامله به وكيل پرداخت شد و سند انتقال رسمي قطعي تنظيم شد ولي مال غير شناخته شد، اگر چند دست معامله شده باشد و احدي از خريداران مجهول المكان باشند تكليف ...
سلام... سال 94 زمینی رو به صورت قولنامه با دوستی به صورت دو اسمه شریکی خریداری کردیم... و با پیش فروش اقدام به ساخت کردیم... بیشتر واحدها با دو امضا واگذار شده و ساختمان با اون پول ساخته شد... حال تعدادی از واحدها رو خودش تنهایی فروخته و بعد از سه سال حالا جوابگویی حق من از اون واحدها نیست... در ضمن ...
دوستم ماشینمو امانت گرفته سلام. دوستم ماشینمو امانت گرفته بود و بدون اطلاع من فروخته بود. منم شکایت کرده بودم پرونده در دادگاه در شعبه دادیاری 8داشتم که دوستم را بعنوان فروش مال غیر به زندان رفت بعد پرونده رفت به شعبه کیفری اونجا هم برای من پیام امد که نوشته بود شکایت شما بر علیه (م ج) خرید مال غیر ...
سلام ماشینم رو به دلال دادم بفروشه او بدون اطلاع به من بعد از مدتی فروخت و ما هیچ قرارداد با هم نداشتیم من به ایشان شکایت کرد فروش مال غیر بعد از چند جلسه دادگاه احضاریه اومده حضور شخص ذی سمت و مرتبطین باید چیکار کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.