در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت ودیعه توسط مستاجر حکم تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و تشکر، مالک آپارتمانی هستم که مستاجرم بدلیل اختلاف با همسرش میخواهند از هم جدا شوند، دادگاه نامه ای برام فرستاده که پول رهن رو نزد خودم نگه دارم تا وضعیت طلاق معلوم بشه، یکماه از قراردادم بیشتر نمونده، باتوجه به اینکه هنوزم وضعیت طلاق مشخص نشده چجوری میتونم حکم تخلیه بگیرم؟ هزینه های قبوض مص ...
بنده یکسال قبل آپارتمانی را با قراردادی در املاک با کد رهگیری اجاره دادم. متاسفانه به دلیل عجله این قرارداد فقط امضای یک شاهد را دارد. حدود 1.5 ماه قبل از پایان قرارداد، به مستاجر اطلاع داده شد که در پایان قرارداد ملک را تخلیه کند. ایشان درخواست کردند که برای پیدا کردن ملک، بخشی از مبلغ ودیعه به ایش ...
ملکی را در تاریخ 1398/2/8بصورت رهن به مدت یکسال به همراه کد رهگیری به مستاجر سپردم. به ایشون بعد از گذشت 6ماه اطلاع دادم که سر تاریخ معین ملک را میخواهم. اما ایشون گفتن تا خونه فراهم نکنم تخلیه نمیکنم. باتوجه به اینکه ملک بنده مبایعه نامه ای هست و در بنگاه تنظیم شده. و اجاره نامه با کد رهگیری هستش. ...
6 ماه از مهلت تمدید اجاره ما گذشته و تمدیدی صورت نگرفته، دو سه مرتبه هم که تماس گرفتیم جواب داده نشد از طرف صاحب خانه تا اینکه الان مشاور املاک تماس گرفته اند و میگن که ایشون درخواست تخلیه ملک و دادن ... چه باید بکنم دم عیدی ... در ضمن از قبل در رابطه با هزینه هایی که بابت خسارات ناشی از همسایه طبقه ...
من منزلی خریداری کردم که مالک قبلی آن منزل مورد معامله را به صورت مبایعه نامه دستی به مستاجر رهن داده، ایا من میتوانم با اطلاع چند ماه گذشته به مستاجر که منزل را خالی کند قانونی حکم تخلیه بگیرم؟
با سلام بنده یک واحد آپارتمان از یک شخصی رهن کردم و سال دوم تمدید کردم بعد از 6ماه که از سال دوم گذشت یک نفر آمد و ادعا کرد که آپارتمان مال اون هست و گفت با اجازه من ایشون خانه را به شما رهن داده حتی توی محضر هم اقرار کرده و محضری شده حالا رفته حکم تخلیه من را گرفته من چجوری میتونم تخلیه نکنم ضم ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده خونه ام رو دو سال قبل اجاره دادم برج 7 پارسال قرارداد تمام شد و تا برج 12 شفاهی نه مکتوب تمدید کردیم ولی من تا برج 3 چیزی نگفتم برج 3 گفتم تخلیه کن نکرد، میخواستم ببینم چه مقدار احتمال هست که قاضی حکم به تخلیه و پرداخت اجرت المثل که داخل قولنامه قید شده کند؟
باسلام و عرض خسته نباشید. قرارداد اجاره با مستاجر تمدید کردیم و سروقت اجاره بها را پرداخت میکنه. مشکلی نداره جز نارضایتی بقیه مالکین ساختمان. ما به مستاجر گفتیم تخلیه کنن. اما بقیه گفتن شکایت میکنیم از موجر ایا چنین قانونی هست؟ و میتونن ملک را پلمپ کنن؟ و در صورت تخلیه نکردن مستاجر باید موجر چجوری ت ...
سلام. حدود 40 ماه پیش آپارتمانم را در شهرستان بصورت مبله به شخصی اجاره 6 ماهه دادم با رهن کامل. متاسفانه نتونستم پول مستاجر را تهیه کنم تا منزل را خالی کند. هر وقت بهش میگفتم بنگاهدار مستاجر جدید بیاورد تا بتوانم پول شما رو بدم، اجازه بازدید نمی داد. الان وام گرفته ام و پولش رو جور کردم اما نم ...
ما اخر برج سر سالمونه به صاحب خونم حکم تخلیه میدن ؟
با سلام. آیا در هیچ صورتی حکم تخلیه به صاحب خانه ها داده نمیشه؟
سلام شورای حل اختلاف در دو نوبت دادخواست تخلیه حکم را رد کرده و یا تایید ننموده است ولی مالک با گرفتن وکیل تقاضای رسیدگی در دادگاه را نموده که انجا حکم تخلیه صادر شده ایا بنده جای اعتراض دارم یا خیر؟
سلام . صاحبخانه من دادخواست حکم تخلیه دادند و بعد از رای نهایی شورای حل اختلاف مورخ22 مرداد مبنی بر توقف اجرای دادخواست تقاضای تخلیه و طی آن تقاضای اینحانب جهت تمدید کتبی بوسیله اظهارنامه ای که براشون درمورخ 5/شهریور فرستادم و عنوان کردم درصورت عدم حضور شما قرارداد را قانونا تمدید شده تلقی کرده و اج ...
سلام ملکی دارم که در ان مستاجر مینشیند. چند ماهی هست که مهلت اجاره تمام شده و با وجود اینکه گفتم برو دنبال خونه بگرد خیلی سفت و سخت و جدی دنبال نمیگرده. (این مستاجر رو پارسال میخواستم تغییر بدم ولی خواهش کرد که بچه ی من کنکور داره و تمرکزش بهم میخوره. گفتم باشه دلم سوخت.) باوجود گذشت مهلت اجاره٬ ا ...
با سلام. ما یک خانه قولنامه ای خریداری کردیم که دارای مستاجر بود ولی بعد از معامله دیگر اجاره نامه را به نام خود تغییر ندادیم یعنی اجاره نامه بین مستاجر و صاحب خانه قبلی میباشد. حالا وقت مستاجر تمام شده است ولی در بنگاه حاضر نمیشود . ایا ما میتوانیم حکم تخلیه یا هر مرحله قانونی را انجام دهیم ؟
من یک مغازه رو بدون پول پیش با ماهی 3میلیون اجاره دادم. توافق کتبی کردیم تا آخر آبان ملک را تخلیه کند اگر این کار رو نکرد قانونی ضرب العجل چند روزه میتونم حکم تخلیه بگیرم؟
سلام. حدود سه سال و نیم پیش چون سال ها مستاجر بودیم به خانه پدربزرگم آمدیم. یک قولنامه یک ساله با پدرم امضا کرد و پس از 2 سال دایی بنده از بندر عباس به محل زندگی ما آمد و به زور یک وکالت نامه از پدربزرگم گرفت. پدربزرگم اصلا راضی به آزار ما نیست و حرفی ندارد ولی دایی بنده پافشاری میکند هم اکنون با ...
سلام یک خونه خریدم خرداد ماه که تا هفده مهر مستأجر قرارداد داشت همون خرداد ماه با مستأجر صحبت کردیم که ما خودمون هم مستأجر هستیم و باید سر قرارداد بلند شه ولی ایشون مهلت سه روزه خواستن بعد از هفدهم که قبول کردیم سه روز شد یک هفته یک هفته شد ده روز به صاحب خونه قبلی و املاک گفتیم با پیگری گفتن که ام ...
سلام بنده مستاجر هستم تو پاساژ از قرارداد مغازم دو هفته مونده من با خود موجر جهت تمدید قرارداد به صورت شفاهی به توافق رسیدیم ولی پسر موجر نذاشت که تمدید کنیم قرارداد رو من 3ساله که تو اون پاساژ هستم و امسال بخاطر کرونا یک و نیم ماه تعطیل شدیم الان موجر میگه دم عید باید تخلیه کنی میخواستم بدونم که می ...
سلام . من یک خانه کرایه دادم مبلغ 20 میلیون ودیعه و کرایه ماهانه که ودیعه را کامل پرداخت نکرده و بعد از دو ماه کرایه هم پرداخت نمیکنه. در یکی از بندهای قولنامه این حق را دارم اما به صورت دستی نوشته نشده و یک شاهد امضا کرده. ایا میتوانم حکم تخلیه را بگیرم. من در مورد کرایه خیلی با اون راه اومدم. اما ...
بنده مستاجر هستم 99/9/15 زمان قراردادم تمام شد ، موجر به شورای حل اختلاف رفت و بخاطر شرایط کرونا حکم تخلیه صادر نشد و دوباره تمدید شد، موجر واحد را بصورت صوری بنام خانمش کرد و دوباره همسر ایشان بابت حکم تخلیه اقدام کرده ، آیا شورای حل اختلاف حکم تخلیه صادر میکند یا نه؟ چطور امکان دارد چند ماهی وقت گ ...
با سلام منزلی را اجاره داده ام مدت اجاره ان در تاریخ 99/10/18 تمام شده دو ماه قبل بهشون اطلاع دادم اما هنوز تخلیه نکرده و کرونا را بهانه کرده واسه حکم تخلیه باید چیکار کنم و ایا حکم تخلیه میدن؟ با تشکر
سلام سال گذشته خانه ام را به خانمی کرایه دادم بعد از مدتی متوجه شدیم که این خانم فرد دیگری را به جای خود سکونت داده . به خاطر انسان دوستی و اینکه گفتند خانم مطلقه با دو بچه است . اجازه دادیم که تا پایان موعد که 99/11/9 است بماند . اما الان این خانم حاضر به تخلیه نیست و می گوید به خاطر کرونا نمی توان ...
سلام. موعد مستاجر بنده تموم شده، 2 ماه قبل هم به ایشون گفته بودم. ایشون هم گفت من پا میشم و حدود 60 درصد از ودیعش رو هم از من گرفته اما حالا میگه من پا نمیشم. تکلیف چیه با این قانون زوری که گذاشتن؟ حکم تخلیه میدن؟
سلام و خسته نباشید. بنده در شهر مشهد مستاجرم. متاسفانه از شروع پرونده تخلیه منزل کاملا ضد و نقیض بودن مراحل تا الآن که یکدفعه بدون اطلاع حکم تخلیه 3 روزه مامور کلانتری درب خانه آورده کاملا مشهود و آشکاره. ابتدا پیامک حکم غیابی صادر شده برایم ارسال و بعد پیامک تاریخ جلسه دادگاه که نوشته این پیام با ت ...
سلام، خسته نباشید. خانه ای را خریده ام که در رهن مستاجر بود. قرارداد اجاره ما بین موجر و مستاجر به صورت دستی نوشته شده و شاهد امضا نکرده و مهر املاک ندارد. مدت اجاره در اون قید نشده و قرارداد یک نسخه بوده و دست مستاجر هست و هر چی پیگیری کردم حتی یک بار هم به من نشان نداد و من فقط کپی از آن دارم. مست ...
سلام. من یه ملک خریدم که مستاجر داشت و قرارداد مستاجر تا 12/6 بوده است. الان خودم میخوام در آن سکونت کنم. مستاجر تخلیه نمیکند. شورای حل اختلاف رفتم، 3 روز مهلت داده به مستاجر که مدارکی داره بیاورد. در این شرایط چی کار کنم که سریع تر حکم بگیرم؟
با سلام بنده يك شخص مجردم و سرپرست خانواده ، منزلي رهن كردم ٢٠٠ تومن ، به دليل بي اطلاعي روز قرارداد گفتند ٢ سال ميتونم بمونم و ٢٠ ميليون خرج كردم داخلش، پاركينگم را به اجاره دادم ماهي ٥٠٠ تومن به نيازمند برسه كه بعد ٢ ماه ايشان استفاده كرد و پولي نداد تا به حال ، زمان اتمام قراردادم با تعطيلي نوبت ...
سلام. من مستاجر هستم و به موجر فقط دو میلیون بدهی دارم و مبلغ اجاره من هم ماهی یک میلیون و چهارصد هست. یعنی یک ماه و نیم بدهکار هستم و قرارداد من در تاریخ 1399/12/11 به اتمام رسید و موجر گفتند تمدید میکنند اما الان زیر حرفشون زدند و میگویند تخلیه کن. من زیر نظر بهزیستی و کمیته امداد به خاطر مریضی و ...
با عرض سلام، ما یک ملک مسکونی داریم که نزدیک به ده ساله به فردی اجاره داده ایم و هیچ قرارداد رسمی بین ما و مستاجر نوشته و امضا نشده و نزدیک به چهار ساله اجاره ای پرداخت نکرده، آیا می توان حکم تخلیه گرفت؟ ممنون میشوم جواب بدید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.