در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «بنچاق صورتمجلس تفکیکی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام زمینی را برای مشارکت در ساخت به پیمانکار دادم کار ساخت تمام شد با توجه به مشکلات پیش آمده از طریق دادگاه واحدهای خودم را تحویل گرفتم ضمنا پایان کار شهرداری را خودم دارم انجام می دهم حالا با توجه به اینکه دو دانگ سند کل آپارتمان بنام بنده هست (و چهار دانگ بنام پیمانکار) سئوال این هست که برای گرف ...
سلام. در یک ساختمان قدیمی چنانچه دو شخص و هر دو دارای پارکینگ مجاور هم بوده و هر دو در صورت مجلس تفکیکی کنار هم هستند یکی از ساکن ط اول و دیگری دوم . اما باغچه ای بعد از پایان کار و صورت مجلس تفکیکی درست شده که امکان ورود و خروج را طبق نقشه نمی دهد و هر دو از مسیر دیگری تردد میکنند. خلاصه مطلب: بدلی ...
با سلام در صورت مجلس تفکیکی ساختمان 60 واحدی 40 سال ساخت ساختمان را 60 واحد مسکونی و طبقه همکف را فضای باز و پارکینگ قید کرده ولی در طبقه همکف 4 واحد تجاری ساخته شده و فضای باز که 750 متر قید شده کمتر از 200 متر است و همسایگان قدیمی می گویند از قدیم این چهار واحد بوده اند چطور امکان دارد در صورت مجل ...
سلام من در سال 92 مشارکت ساختمان انجام دادم و در سال 96 آپارتمان رو تحویل گرفتم ولی سازنده تفکیک نامه رو تهیه نکرده برای تهیه ی سند چه طور میتونم احقاق حق کنم ؟ البته من واحد رو فروختم و به مدت یکسال فرصت دارم که برای خریدار سند بزنم که هفت ماه از آن گذشته است ملک هم جدیدا از موقوفات آستان شده است ...
سلام. صورت مجلس تفکیک پارکینگ ها بر اساس پایان کار و نقشه پارکینگ تایید شده شهرداری صادر نشده. جهت اصلاح صورت مجالس پارکینگ بر اساس نقشه شهرداری چه کسی و چگونه باید اقدام کند؟ با سپاس.
سلام. بنده یک آپارتمان نوسازی خریداری کردم. ساختمان در 4 طبقه و 8 واحد بوده است و واحد بنده طبقه سوم شمالي است. در ابتدا مبايعه نامه به نام بنده بود که در آن مساحت واحد 92 متر و با شش دانگ يک پارکينگ قيد شده بود ولي محل شماره پارکينگ و متراژ پارکينگ قيد نشده است و جاي آن خالي گذاشته شده است. بعد از ...
بنده یک واحد آپارتمان از تعاونی مسکن اداره خریداری کرده ام. محل پارکینگ من و همسایه ها در صورتمجلس تفکیکی و سندهایمان با محل پارکینگ ها در نقشه های موجود در دفتر شرکت تعاونی مغایرت دارد. در حال حاضر کدام نقشه از نظر قانونی وجاهت دارد؟ آیا می توان صورتمجلس تفکیکی را اصلاح کرد؟
با سلام و احترام اینجانب در سال 1400 مبایعه نامه خرید شش دانگ مالکیت را با مالک مغازه انجام دادم . مالک تعهد نمود در عرض ششماه سند بزند ولی تا امروز که ده ماه از تاریخ مبایعه نامه میگذرد و تمامی تعهدات من در قبال پرداخت ثمن معامله انجام شده ایشان تازه خبر دادند که شهرداری پایان کار جدید برای مغازه ه ...
درود و ادب فرض کنیم در ملکی که دارای چهار مالک هر یک به میزان 1.5 دانگ است، 10 واحد آپارتمان ساخته شده است. آیا بعد از اخذ صورتمجلس تفکیکی برای 10 واحد، در زمان تنظیم تقسیم نامه میتوان با توافق و تایید مالکین، مالکیت یک یا چند واحد آپارتمان در اختیار فردی خارج از مالکین ملک قرار داد تا سند تک برگی ...
سلام در سال 90 یک واحد از آپارتمان سه واحدی را خریداری کردم که پارکینگ مشاعی دارد ولی دو تا از پارکینگها مقابل آن فضای خالی برای پارک خودروی دوم دارد ولی پارکینگ سوم مشرف است به دیوار آسانسور و فقط یک خودرو میتوان پارک نمود که آن هم به من تعلق گرفته این در حالی است که در مبایعه نامه من قید شده پارکی ...
احمد و علی زمینی را به نسبت 2 دانگ احمد و 4 دانگ علی شریک هستند با توافق شفاهی علی 5 طبقه(10 واحد) آپارتمان روی آن زمین میسازد،و برای تامین مالی چندتا از واحد ها را پیش فروش میکند و به خریداران بابت تنظیم سند متعهد میشود.پس پایان کار بین علی و احمد بر سر تقسیم متراژ اختلاف افتاده،و احمد از تحویل 2 ...
سلام بنده ملکی را از شخصی به صورت قولنامه ای خریداری کرده ام وبنده مبلغی را برای گرفتن سند مالکیت نزد خود نگه داشته ام و در قولنامه و برگه ثبت معاملات در سامانه نیز تاریخ انتقال سند و دفترخانه نیز مشخص شده ولی بنده در آن تاریخ نسبت به عدم حضور اقدام نکردهام اما طی شکایتی الزام به تنظیم سند و ...
سلام آپارتمانی که سند تک برگ و پایان کار دارد الزاما صورتمجلس تفکیکی دارد یا ممکن است بعلت قدیمی بودن ساختمان صورتمجلس تفکیکی نداشته باشد؟ سال ساخت ساختمان طبق پایان کار 1385 میباشد.
با سلام و عرض ادب در سال 72 یک قطعه زمین افراز شده متعلق به یک شرکت که تحت پوشش وزارت مسکن بود، برای ساخت واحد مسکونی برای کارمندان اداره ، در اختیار تعاونی قرار داده شد تعداد واحد ها ونقشه ساخت و جایابی همه بلوکها توسط شرکت انجام شده بود.وجه زمین و هزینه های ساخت را افراد داده بودند. بعد از ساخت در ...
سلام ویلایی در چمستان خریدم ولی بنچاق اولش رو به من ندادن برای همین شورا مهر نمیزنه بعد فهمیدم دست یکی هست که پول زیادی بابت ورودی میخواد و اگه پول رو ندیدیم بنچاق رو نمیده حالا من کجا میتونم مراجعه کنم شورا که فایده نداره چون فامیل هستن با این شخص
با سلام در تراس مشاع که راه آن منحصر به آپارتمان ما می باشد یک باب انباری هم وجود دارد. مختصات این انباری در پایان کار آپارتمان ذکر شده اما در صورتمجلس تفکیکی اشاره ای به آن نشده است. لازم به ذکر است که این پایان کار موخر بر صورتمجلس است.با این وصف: 1- ایا می توان با استناد به پایان کار قانونی بودن ...
با سلام املاک ارزشمندی از جد مادریمان وجود داره متاسفانه سالیان زیادی هست که شخصی از طایفه ادعا میکنه بنچاق های اون نیست و حتی انکار بنچاق میکنه و هم ورثه رو سر کار گذاشته ، متاسفانه هیچ مدرکی و حتی محل دقیق املاک هم نمی دانیم، از ثبت استعلام کردیم میگه چیزی در بانک اطلاعاتی حاضر نیست، البته این امل ...
سلام زمینی 15 سال پیش خریدم این بین فروختم و چند بار دست به دست شد حالا 2 سال پیش دوباره خودم خریدمش اما بنچاق داره بنچاق مادر موجوده و این بنچاقی که در حال حاضر برای منه ایا برای فروش همه مالکان قبلی باید امضا بدن ؟
ملکی دارای بنچاق میباشد و شماره ثبتی ملک رو میدونم حال که بنجاق مفقود است و در پرونده ثبت و اسناد هم چیزی نیست شماره دفترخانه رو از کجا پیدا کنم ایا راهی جز این برای رونوشت است ؟
سلام. قصد خرید خانه ای را داریم که بنچاقی هست و صاحب بنچاق فوت شده است. مالک جدید مدعی هست که این خانه را به صورت قلنامه ای از مالک قبلی خریداری کرده است. ما چگونه میتوانیم مطمئن شویم که قولنامه ای که او در دست دارد جعلی نیست؟ با تشکر.
باسلام آیا میشه به سند بنچاق اعتماد کرد برا خرید زمین بنچاق به چه مواردی مهم می باشد و باید توجه کرد ممنون از شما
با عرض سلام و درود بنچاق قدیمی که از جد پدری به دست آمده آدرس ملک پیدا هست چهار طرف هم چاه آب است زمین بایر افتاده هست برای اینکه بتوانیم زمین ها را تصرف کنیم و بنچاق راتبدیل به سند کنیم به کجا مراجعه کنیم در ضمن مهر محضر قدیم هم دارد شماره پلاک نداریم به اداره ثبت مراجعه کردم به من جواب درستی نمیدن ...
با سلام و تبریک ایام . برای ساختمان ویلایی بافت فرسوده که در مبایعه نامه قید شده است ساختمان نیمه کاره فروخته شده و به خریدار تحویل داده شده و تنظیم سند به چهار بعد تحویل موکول شده است و خریدار نیز نسبت به تکمیل آن اقدام نموده باشد و برای تکمیل یا عدم تکمیل در قرارداد تعهدی برای طرفین نباشد . آی ...
در يك ساختمان مسكوني، خريدار طبقه اول، مقدم بر طبقه سوم نسبت به خريداري واحد با پاركينگ اختصاصي به صورت پیش فروش اقدام داشته و موقع تحويل كليد واحد، در صورتجلسه قيد شده كه واحد با پاركينگ اختصاصي تحويل گرديد. در مبايعه نامه و ايضا صورتجلسه هیچ کدام از واحدها شماره يا محل دقيق پاركينگ مشخص نبود. مالك ...
سلام من یه زمین رو توی شیراز خریدم که این زمینی ک من خریدم به متراژ 360 متر هست ولی این زمین سندش با زمین کناری یکی هست یعنی یک زمین بوده 750 متری که 360 مترش رو من خریدم تجاری بر رو بلوار هست الان مالک که زمین رو به من فروخته بعد از یکسال حاضر نمیشه بیاد توی شهرداری امضا کنه نامه تفکیک بگیره ببره ا ...
با سلام. واحدی از یک آپارتمان خریداری کردم موعد سند را با فروشنده دو بار تمدید کردم از ایشانسوال میکنم چرا پایان کار و صورتمجلس تفکیکی نمیگیری و میگوید در نظام مهندسی نوبت گرفتم ( حتی مثال میزند که مثل بانک که نوبت میگیری نوبت ما هم نشده است) آیا این حرف ایشان درست است ؟ البته ساختمان خلافی ...
سلام و عرض ادب،منزل قدیمی خریدم(55 سال ساخت) واحد همکف و فقط درب حیاط خلوت به سمت واحد من باز میشود ، همسایه مجاور از طریق قضایی ، حکم مبنی بر قلع و قم گرفته و در صورت مجلس تفکیکی برای هر دو واحد اشاره به دیوار و پنجره شده، و اینکه لوله های تأسیسات از حیاط خلوط بالا رفته در نهایت قرار شده ایشان هم د ...
سلام سال 1391زمین خریدم داخل روستا با بنچاق دستی الان بعداز 10سال ساختن خانه و دریافت کلیه امتیازات ،بنیادمسکن گفته باید تخریب بشه چه کار می شود کرد آیا امکان تخریب هست.باتشکرلطفا راهنمایی کنید
با سلام و تشكر، به دليل حضور در دفترخانه، نياز فوري به پاسخگويي شما بزرگواران دارم. اگر براي تنظيم سند ملك كه سند تك برگ هم دارد(نقل و انتقال ملك)، فروشنده بنچاق قبلي ملك را در مدارك خود نداشته باشد، براي بنده كه خريدار هستم در آينده مشكلي حقوقي ايجاد نميكند؟ (فروشنده بصورت وكالتي ملك را از فرد قبلي ...
30سال پیش پدرم زمینی را خرید و خانه ای ساخت. طی این مدت هم مدارکی بابت سند بنا نگرفته و ما فقط یک بنچاق خرید زمین را داریم. پدرم هم فوت کردند.چطور میتوانیم خانه را بفروشیم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.