در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «برداشتن برگه در تابلو اعلانات قوانین آپارتمان نشینی و مشاعات» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. ساختمان 4 طبقه هست و دو پارگینگ دارد و زیر ساختمان است که هر دو هم برای یک نفر هست. حالا میخواهد از حیاط جلوی پارکینگ درب بگذارد. آیا حق این کار رو دارد؟
سلام. ما در طبقه 4 ساختمان 4 طبقه زندگی میکنیم. طبقه های (1_2_3) در حیاط دارای انباری سر پوشیده هستند اما طبقه 4 خیر و ما هم لوازم انباری را در پاگرد راه پله ( به طوری که مزاحمتی برای رفت و آمد ایجاد نشود قرار دادیم) حالا همسایه یکی از واحد ها (طبقه اول) که علاوه بر انباری خود فضای پارکینگ خود را ه ...
با سلام. بنده در مجتمع 16 واحدی زندگی میکنم. مجتمع یک مخزن آب 2000 لیتری در پارکینگ دارد منتهی یکی از همسایه ها میخواهد روی پشت بام مخزن آب اختصاصی نصب کند. ناگفته نباشد که لوله کشی جهت مخزن آب اختصاصی برای 16 واحد از قبل آماده شده است. حالا یک سری از همسایه ها و مخصوصا طبقه چهارم در این خصوص اعتراض ...
سلام. همسایهی طبقه بالا با استفاده از شلنگ آب مشغول شستن بالکن (بالکن از طرف بیرون نیز به صورت شیشه ایی حصار کشیده شده ) به طوری که هر بار موقع شستن شیشه های بالکن آب به بالکن طبقه پایین به صورت خیلی زیاد میریزد به طوری که آب همه جای بالکن طبقه پایین را میگیرد و باعث تخریب سقف بالکن طبقه پای ...
سلام، وقت بخیر. یکی از همسایه های ما که ساکنین یک مجتمع 12 واحدی هستیم اقدام به جمع آوری و دپو مواد بازیافتی ( کارتن و مقوا ) در پارکینگ مجتمع میکند و چند مرتبه هم به ایشون تذکر دادیم. به کدام نهاد باید شکایت کنیم؟ با تشکر و سپاس فراوان.
با سلام. حدود 10 سال است خانه ای در طبقه همکف یک ساختمان 8 واحدی خریدم که حیاط آن از خانه من فقط راه دارد و در قولنامه حیاط در اختیار این واحد بوده و همچنین قولنامه های قبلی و راه پله واحدهای دیگر از حیاط جدا می باشد و لازم به ذکر می باشد واحد طبقه اول بالای سری را هم خودم خریدم و مال خودم هست ...
با سلام. من دو فرزند 8 ساله در طیف اوتیسم دارم. بچه های من کلام ندارند و ما در طبقه دوم ساختمان 8 واحدی زندگی میکنیم. شرایط زندگی من سخت است و همین که دارم از پس دو تا بچه با شرایط خاص در آپارتمان بر می آیم خودش واقعا باورکردنی نیست. اما همسایه طبقه بالای ما که مدیر ساختمان هم هست هیچ دلسوزی نسبت به ...
سلام. سن پدر و مادر من بالا هست و چون من 3 سال هست که ازدواج کردم به شدت در مشکلات مالی هستند در ساختمان آن ها که 9 واحد هست دو تا از مالک ها مرد هستند و خیلی مادرم رو کلامی تهدید و اذیت میکنند که خونه رو بفروشد و برود چون هر چند وقت یک بار سر یک چیزی پول برای ساختمان میخواهند. ولی این بار گیر دادند ...
سلام. اگر در ساختمانی موتور خانه داشته باشد و لوله شوفاژ یک واحد که در خود واحد است خراب شود، باید مالک هزینه را بپردازد یا کل اهالی ساختمان؟
با سلام. احتراما اینجانب در ساختمانی 8 واحدی که در 5 طبقه به صورت 3 طبقه 2 واحدی و 2 طبقه به صورت تک واحدی و دارای 7 پارکینگ است، ساکن می باشم. جهت پرداخت هزینه نظافت یکی از مالکین 140 متری جهت پرداخت هزینه نظافت مقدار مساوی را بیان نموده که اینجانب با بیان ماده 4 قانونی تملک آپارتمان اعلام نمودم که ...
با سلام. محل نصب مخزن در پارکینگ است که همسایه ها مخازن آب را به دلیل افت فشار نصب کرده اند و روی زمین جایی نمانده است. حال بنده برای نصب مخزن مجبورم چهار پایه ای بالای مخازن نصب کنم تا مخزن را روی آن بگذارم. حالا به دلیل این که پنجره واحد طبقه اول مشرف به محل نصب مخازن است، ادعا میکند که بنده حق ند ...
سلام. درب حیاط ( پارکینگ) آپارتمان ما ساده هست و کاملا سالم هست. میخواهند ریموت دار کنند و یکی از همسایه راضی به ریموت کردن درب نیست و هزینه رو پرداخت نمیکند. حق با چه کسی هست؟
سلام. من مدیریت یک ساختمان 4 طبقه ی تک واحدی را دارم. هر واحد 93متر می باشد. مالک 3 طبقه ی این ساختمان من هستم ولی با طبقه ی سوم که مالک کسی دیگر می باشد به مشکل برخورده ایم. در این واحد 5 نفر ساکن هستند در حالی که به ترتیب واحد اول یک نفر، واحد دوم 2 نفر و واحد چهارم یک نفر سکونت دارند. واحد اول و ...
با سلام. آپارتمان ما 7 واحد هست که من در واحد همکف هستم که ساختمان به این ترتیب که اول پیلوت بعد واحد همکف و بعد حیاط می باشد. تنها راه استفاده از حیاط از داخل واحد من امکان پذیر هست. آیا ساکنین می توانند ادعای استفاده از حیاط را داشته باشند؟ چون باید وسط زندگی من رد بشوند و حیاط مشاع می باشد.
عرض ادب و ارادت. در یک بلوک 60 واحدی مستاجر هستیم که آب، برق، گاز و تلفن همگی دارای کنتور جداگانه برای هر واحد می باشد. تمامی شارژ ساختمان در هر ماه سر وقت توسط ما که مستاجر هستیم پرداخت شده است اما به دلیل وجود 5/000/000 ریال بدهی مالک واحد ما به مدیریت ساختمان، مدیر تگ یا همون کارت راه اندازی آسان ...
سلام و عرض ادب. میخواستم بدونم آیا درون مشاعات و پارکینگ ورزش کردن جرم است؟ باعث مزاحمت و درگیری میشود و با تذکر های مدیر ساختمان هم ایشون دست از کار خود بر نمیدارد. میخواستم بدونم میشود شکایت کرد؟
با سلام و درود. یگ مجتمع 12 واحدی به خاطر کمبود آب در بعضی از واحد ها به صورت شخصی خودشان مبادرت به نصب پمپ نموده اند که تا چند مدت پیش هیچ مشکلی به وجود نیامده بود تا یکی از واحدها بدون هماهنگی با مدیر در پارکینگ مبادرت به گذاشتن پمپ آب نمود که این مسئله برای بقیه واحدها مشکل ساز شد. طی جلسه ای با ...
سلام. با همسایگان صحبت کردیم و میگویند دوست داریم کباب کنیم. اگر شکایت کنیم قانون حق را به ما میدهد؟ آیا کباب کردن در پشت بام و ایجاد دود و مزاحمت پیگرد قانونی دارد؟
با سلام و احترام. من صاحب ملکی قدیمی هستم که جنوبی بوده و کلا دو طبقه می باشد. ملک ما طبقه اول می باشد و راه دسترسی به انباری هر دو ملک از حیاط می باشد که راه ورود و دسترسی به حیاط هم فقط از طریق تراس طبقه اول است. اکنون مالک طبقه دوم مدعی شده است که میخواهد از راه تراس طبقه دوم به حیاط پله آهنی گذا ...
با سلام. من مستاجر ساختمانی 4 واحده هستم که فقط دو واحد در آن جا زندگی میکنند اون واحد دیگر از قبل از ما به این ساختمان آمدند و دوربین مداربسته در کل ساختمان نصب کرده اند ( با هزینه تمامی واحد ها) و سیستم نظارتی و ضبط آن را در واحد خودشان قرار داده اند ( این شخص قبلا مدیر ساختمان بود ولی الان نیست و ...
سلام. ساختمان ما 4 واحدی هست و من همکف هستم. همسایه ها آمدند یه تانک هزار لیتری و پمپ آب با صدای خیلی زیاد پشت درب واحد من به فاصله 1.5 متر نصب کردند. روبروی درب واحد من زیر راه پله هست که متراژ حدود 4 متر مربع و فضای ورود و خروج از واحد من یک متر مربع شده است. من به همسایه ها بابت اشغال کردن جلوی د ...
با سلام. بنده مستاجر یک واحد آپارتمانی هستم که به علت گیر کردن لوله آب باران ساختمان، آب داخل واحد جمع شده و دیوارها نم داده اند و نیاز به نقاشی دارند. صاحب خانه و مدیریت ساختمان معتقدند که اگه بنده حضور داشتم زودتر جلوی ورود آب به ساختمان را میگرفتم و خسارت به این وارد نمیشد اما بنده معتقدم که اینج ...
سلام. بنده سال 95 یک واحد از آپارتمان 5 واحدی که به صورت تک واحدی میباشد را خریداری نمودم. در صورت تفکیکی ساختمان حیاط جزء مشاعات است و صاحب طبقه زیر زمین و همکف یک نفر می باشد. در ضمن سازنده ساختمان هم می باشد و ایشان زیر حیاط را زمان ساخت انباری درست کرده و هیچ گونه سندی در رابطه با آن ارائه نکرده ...
سلام. بنده مدیر یک ساختمان 10 واحدی هستم. یکی از واحد ها از حدود 14 ماه پیش از پرداخت شارژ و هزینه هاي عمومي خودداری کرده است و بیش از چهار میلیون تومان بدهی دارند. بهانه ایشان گاهی وضع مالی بوده و الان هم ادعای واهی طلب 7 میلیونی بابت راضی کردن سازنده ساختمان به پیچ سنگ نماست. این به جای آن. قبلا ...
باسلام ماساکن آپارتمان هستیم مدیروتعدادی ازمالکان اصراربه کرکره ای وریموتی شدن درپارکینگ دارندمامخالفیم ولی آنها اجباروالزام که چون اکثریت موافقند بایدشماهم پرداخت کنید درکاملا سالم وبدون ایراد آیامامجبور به پرداخت هستیم یاالزام قانونی وجودداره چون همش تهدیدبه قانون آپارتمان نشینی وقطع آب وبرق میکنن ...
ساختمان ما کلا چهار واحد هست واحد دوم پارکینگ تو حیاط دارد و سه سال پیش برداشته با ایرانیت مسقف کرده بدون اجازه ما . الان ما سه واحد راضی نیستیم میتونیم شکایت کنیم سقف رو خراب کند؟ ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام ساکن در ساختمانی 9 واحدی هستیم ، مدیر اصرار چراغ به خاموش و تاریک نگه داشتن کل پارکینگ مجتمع در طول شب را دارد ، بنده مخالف هستم ، آیا با توجه به مخالفت اینجانب قانونن اجازه این کار را دارد یا خیر؟ اگر جواب منفی است راهکار چیست ؟ متشکرم
سلام. آپارتمان ما جنوبی و چهار طبقه و هر طبقه یک واحد است. همسایه طبقه همکف هفت روز هفته رو در حیاط به سر میبرن و طبقات بالا طوری مهندسی شدن که اتاق ها دقیقا سمت حیاط هستند. میخاستم بپرسم آیا استفاده مداوم از حیاط اون هم تا ساعت 3 صبح و ایجاد مزاحمت صوتی و کشیدن سیگار چه حکمی دارد و چه اقدامی باید ا ...
با سلام. ما ساکن طبقه اول یک ویلای قدیمی شمالی هستیم. زیر زمین جدیدا اجاره داده شده. ساکنین زیرزمین دو فن در پنجره های حیاط خلوت پشتی گذاشته است که صدای آزار دهنده ای دارد. همچنین پنجره ها پرده ندارد و مشجر نمی باشد. وقتی اعتراض به صدای فن می کنیم، می گویند مشاع است. راه قانونی این مسئله چیست؟ آیا ...
با سلام ما در آپارتماني سه طبقه زندگي مي كنيم كه طبقه دوم فردي بسيار لجباز و اسراف گر بوده و حاضر نمي شود پول آب و برق و گاز مشترك را پرداخت كند. اخيرا اداره آب هم آمد و آب را قطع كرد. اما وي حاضر به پرداخت هزينه نشد و درخواست تمديد مهلت از اداره آب كرد. اما به رغم اصرارهاي دو طبقه ديگر، همچنان حاضر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.