در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حساب بانکی املاک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم قوه قضایی اینجاب جز مشاورین املاک و دارای پروانه کسب هستم و یک معامله در تاریخ 1399/06/10 به مبلغ 27000000000میلیارد تومان مبایعه نامه تنظیم نموده و مبایعه نامه به رویت و احراز طرفین قرارداد رسیده و مبایعه نامه را امضا و تایید نمودند و طرفین قرارداد هر یک ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم قوه قضاییه اینجاب صاحب بنگاه املاک (مشاور املاک) معاملاتی و جز رسمی اتحادیه املاک و دارای پروانه کسب هستم اینجانب یک قرارداد مبایعه نامه در تاریخ 1399/06/9به مبلغ 27000000000میلیارد تنظیم نمونده و با اخذ کد رهگیری و پس از احراز و اقرار، به رویت طرفین قراردا ...
من مستاجر بودم جایی برای بستن قرارداد مراجعه کردم اما بعد از بستن قرارداد اجاره و پیش از تحویل ملک بنابه دلایلی با مالک فسخ کردم. برای فسخ به املاک مراجعه کردم. ایشون کمسیون هردو طرف رو از من کم کرده. آیا کارشون درست بوده؟ اگر اشتباه هست به کدام مرجع شکایت کنم. مبلغ کسر شده 5 میلیون تومان می شود
باسلام و خسته نباشید بنده حدود 1 ساله که دفتر املاک دارم و تو این مدت برای شخصی 2 مبایعه نامه نوشتم که اولی رو که ایشون فروشنده بودند هیچ مبلغی به عنوان کمیسیون بمن ندادن و خریدار مبلغ 3 میلیون کمیسیون بمن داد حتی کمتر از نرخنامه. یکی از شاهدین پرونده که خریدار رو پیدا کرده بود مبلغ 7 میلیون بیرون ا ...
سلام بنده املاک دارم فروشنده و خریدار در خارج مشاور املاک به توافق رسیده فقط جهت تنظیم قرارداد و دریافت کد رهیگری به من مراجعه کردند بعداز اتمام قرارداد از پرداخت حق کمیسیون سر باز زدند آیا من میتونم مبایعه نامه رو به ایشان ندهم یا اصلا باطلش کنم.چون هنوز مبایعه نامه دست خودمه
با سلام و خسته نباشی. در دعوای حقوقی با یک مشاور املاک که تلفنی موافقت کرده بود کمیسیون دریافت نکند ولی بعد از عقد قرارداد درخواست کمیسیون کرده و شکایت کرده است وکلای عزیز پیشنهاد دریافت متن مکالمات رو دادند. سوالم اینه که 4 ماه از مکالمه تلفنی گذشته آیا امکان دریافت متن مکالمه وجود دارد؟. اگر امکان ...
با سلام خانم من صاحب خانه ای در اهواز هست برای اجاره خانه مشاور املاکی در اهواز پیشنهاد داد بدون دریافت کمیسیون قرارداد اجاره را بنویسد. بعد پیشنهاد داد که از اونجا که موجر و مستأجر هر دو ساکن تهران هستند قرارداد در دفتر شعبه تهران بسته شود که روز قرارداد مشخص شد که مدیر املاک اهواز برای کاری به تهر ...
با سلام. بنده مشاور املاک هستم.میخواهم برای پدرم ملکی بخرم و در دفتر املاکی که کار میکنم مبایعه نامه بنویسم.از آنجایی که پدرم مشتری من هست،مدیر دفتر میتواند کمیسیون را از دو طرف کامل بگیرد و به من که مشاور هستم پولی ندهد؟ در صورت ندادن پول چطور میتوانم مدیر دفتر را متقاعد کنم که من به عنوان مشاور سه ...
سلام وقت بخیر بنده میخواستم خونه ای رو اجاره کنم که حق کمیسیون املاک رو هم پرداخت کردم بابت بیعانه ولی ازشون مدرکی نگرفتم جز رسید کارتی که کشیدن ایا این رسید مدرکی دال بر اینکه من تو املاکی پول کشیدم و بیعانه پرداخت کردم هست یا باید دست نوشته ازشون میگرفتم ؟؟ سوال دوم اینکه به هر دلیلی انعقاد قرا ...
با سلام یک خانه ای برای اجاره دیدم و مبلغ 1.600تومان به املاک دادم رسید هم گرفتم بعد از 12 ساعت منصرف شدم بعد از اعلام به املاک گفتن برای گرفتن بیعانه برم و 300 هزارتومان از مبلغ کسر کردن و میگن که قانون کل املاکی ها همینه. رسید رو بهشون پس ندادم چون از نظرم قراردادی بسته نشده و نباید مبلغی کم میکر ...
کمیسیون املاک برای مشارکت در ساخت چقدر هست؟
با سلام دو تا سرقفلی مغازه توسط ستاد امام 25 سال پیش گرفته و فروش رفته، آیا شانسی برای برگشت آن هست، مالکیت مال سال 1354میباشد. با تشکر.
با سلام من تعدادی سند دست نوشته ی قدیمی که مربوط یک روستایی هست در اختیار دارم که مال مادر بزرگم هست و تنها وارث هستم و ریش سفیدان روستا هم حدود تقریبی زمین و املاک مادربزرگم رو می‌دونن که اهالی تصرف کردند . دهیار گفت روستا قبل از مادربزرگ شما نیز وقف بوده . و اداره ی اوقاف گفتن وقف 300 س ...
با سلام بنده زمینی به متراژ 350 را به مبلغ 550 میلیون نقد و 50 میلیون چک خریداری کردم و قولنامه با حضور شاهدان نوشته شده فقط اینکه املاکی گفت بعد اتمام کل مبلغ قول نامه را میدند به من. 3 روز از ماجرا نگذشته بود که املاکی به اصرار میگوید که صاحب باغ (که خودش هست دروغ میگوید) نمیخواهد بفروشد منصرف شده ...
سلام،بخشی از یک زمین با سند ملکی تبدیل به حسینیه شده،وقف هم نشده،ازسال1358به صورت نماینده قانونی مالک دارای وکالت محضری کلیه امور مکان مذکور انجام گردیده،آیا ارگانهای ذیربط مانند سازمان تبلیغات،امور مساجد یا ..... اجازه دخالت در امور. این مکان را دارند یا خیر؟با تشکر
سلام آیا میتوان منزل قولنامه ای بدون کد ثبتی را در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کرد ؟ ممنون
باسلام اینجانب ازپرسنل نیروی انتظامی قزوین سال هزارسیصدونودویک طبق قولنامه رسمی ازیکی ازمشاوراملاک خانه ای خریدم که قولنامه ثبت شده وکدرهگیری دارم متعاقبابعدازچندماه درهمان سال 91باقولنامه رسمی خانه رافروختم ودرمحضربایک وکالتنامه تام منزل رابه شخصی دیگرفروخته ام ولی کدرهگیری نداردودرواقع ازان زمان د ...
با سلام .ما یک آپارتمان رو رهن دادیم. قرارداد مهر امسال تمام شده .از شهریور چند تا املاک سپردیم ولی مستاجر پیدا نمیشد .مستاجر ساکن در آپارتمان صبوری کردن و فشاری به ما نیاوردن. ولی قبل اینکه مستاجر پیدا بشه و پول پیش خود رو بگیرن تخلیه کردن و کلید رو دادن املاک .بعد چند روز مستاجر پیدا شد و مستاجر ج ...
درود، زمانیکه موجر(شخص حقیقی) و مستاجر(شخص حقوقی) یک نفر هستند. اظهارنامه اجاره املاک چگونه وبا چه مشخصاتی تنظیم میشود؟ و آیا در این صورت تعیین اجاره بها را میتوان هر مبلغی(حداقل مبلغ و پایین تر از 80% اجاره بها املاک مشابه)تعیین کرد؟
سلام و عرض احترام خدمت شما سال 1401 با وکالت نامه واحد خودم رو فروختم و سند رو انتقال دادم و خریدار بخشی از الباقی ثمن معامله رو با سند وام گرفت و با بنده تسویه مالی کرد.حال با گذشت 2 سال میخواستم وام ودیعه مسکن بگیرم که پاسخ استعلام بانک امده که شما مالک هستید و وام به شما تعلق نمیگیرد. به دفتر خان ...
برای تعویض پلاک خودرو اجاره نامه صوری نوشتم و همینطور برای تمدیدقراردادمنزلم اجاره نامه نوشتم که بروم و صاحبخانه هم امضاکرد. بعدفهمیدم طرف بنگاه دار نبوده و برگه‌ها رو دزدیده و مهر بنگاهم جعلی است.حکم این طرف چیست
پدرم سندخانش رادرسال1385برای برادرم دردفترخانه رهن بانک کرده تاوام برداردتاحالافک رهن نکرده دراستعلام املاک دارایی ازگوشی سندی برای پدرم نشان داده نمیشودآیاسندرهن بانک باشددراملاک دارایی چیزی نشان داده نمیشود؟لطفاتوضیح دهیدباتشکر
با سلام هنگام استعلام املاک بدون سند رسمی که بصورت دست نویس یا قولنامه ای انتقال یافته، از طرف اجرای احکام ملاک بر مالک بودن و قابل ارزیابی میباشد یا خیر با تشکر
سلام ایا همسرم املاکی رو که در زندگی مشترک داشتیم و به نام من خریداری شده و مستقیم از فروشنده خریداری کردم و پول از حساب من به حساب فروشنده واریز شده است.رو به عنوان هبه در نظر بگیره و از دادن مهریه در دادگاه امتناع کند
فردی که الان فوت می‌کند- آیا قابل استعلام هست که قبلا چه املاکی داشته وچگونه فروخته؟ توجه کنید املاک قبلی. نه این که الان چی داره
باسلام بنده رفتم برای گرفتن دسته چک.از بانک گفتن که بایدبری جایی که سکونت داری را در سامانه املاک ثبت کنی که مالکش من نیستم.کافی نت به اشتباه منو زده مالک بعد رفتم وام ودیعه مسکن بگیرم منو زده چون مالک هستیدشما نمی‌تونید وام بگیرید.حالا سوالم اینه چطوری میتونم از سامانه املاک پاک کنم که بنده ما ...
با سلام. بنده پدرم 25 سال پیش فوت نمودند وبنده تاکنون 1 خانه کامل به مادرم دادم جهت سکونت .اکنون که مادرم فوت نموده اند ومقدار ی ملک در شهرستان دارند.میتوانم درخواست اجرت المثل کنم واز اموالش که در روستا هست مطالبه نمایم.لطفا راهنمایی نمایید.باتشکر
به عنوان فروشنده برای ثبت انتقال سند قطعی ملک به دفترخانه مراجعه کردم که به سفارش بنگاه‌دار بود. از دفتردار برای انتقال سند درخواست کردم که مرا از مراحل تسویه حساب راهنمایی کرد. تمام مراحل تسویه حساب‌ها را انجام دادم و روز امضا خریدار نیامد که موکول شد به فردای آن روز در اول وقت اداری... ت ...
برای استعلام "املاک" متوفی با در درست داشتن برگه انحصار وراثت، امکان استعلام آنلاین توسط تنها وارث هست؟ اگر خیر، درتهران به چه مرجعی و به چه نشانی باید مراجعه کرد؟
خانه ای خریداری شده و حق کمیسیون بنگاه به صورت وجه نقدی پرداخت شده اما ایشان ادعا کرده پولی ندادیم و دوباره تقاضای کمیسیون کرده منم مدرکی ندارم که پول دادم ضمن اینکه قولنامه کد رهگیری نداره و ساده است چکار کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.