در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک دارای مستاجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و احترام . در تیرماه منزلم رو اجاره دادم با این شرایط که مقداری رهن داد و مابقی اجاره که در مهرماه پول کامل به بنده برای رهن کامل بدهد ولی متاسفانه بنگاهی این بند رو تو قولنامه وارد نکرد .. و این اقا در مهرماه نیومد مابقی پول رو بده و همیشه اجاره خود را دیرتر از موعد پرداخت میکند یعنی تا به ا ...
سلام من ملک مسکونی را اجاره کردم و پس از چند ماه بواسطه مراجعه بانک درب منزلم فهمیدم که ملک بواسطه بدهی بانکی قبلا به تصاحب بانک درآمده حالا من چه باید بکنم و آیا بانک میتواند برای من حکم تخلیه بگیرد؟
بنده یه ویلا رو رهن کردم مبلغ 110 میلیون. ایشون هم از صاحب ویلا اجاره کردن که بعد مدت چند ماه به صاحب ویلا پول داده نشده و ایشون از من میخوام ویلارو خالی کنم. و من تا برج 5 سال 99 تاریخ قرارداد دارم. اما این کسی که بنده ازشون ویلا رو اجاره کردم خیلی اذیت میکنه و به تعهداتش عمل نکرده. هرچی هم ازشون خ ...
سلام، به تازگی به عنوان مستاجر به خانهای نقل مکان کردهام و پریز تلفن خانه به دلیل دستکاری مستاجر قبلی، برق داشت و باعث آسیب رسیدن به تلفن و مودم ADSL خانه شد. با توجه به این که این مشکل از سمت خانه مالک بوده است، آیا مالک وظیفه پرداخت خسارت را به مستاجر دارد؟ در صورتی که اعلام کند که خسا ...
سلام ما آپارتمان اجاره دادیم به شخصی بنگاه دار بعد حق اجازه داده بودیم که به کسی اجاره بدهد و مهلت قرارداد تموم شده است شکایت کرده ایم رای صادر شده مهلت داده است ولی هنوز پول به مستاجر نداده است خالی کند آپارتمان ما باید چه شکایتی کنیم که بتونیم آپارتمان تحویل بگیریم
سلام ماه خرداد خانه در جردن رهن کامل کردم که قیمت سالانه گفتند 300 میلیون چون تاز به تهران آمده بودم و کمی ناآگاه بنگاه دار گفت 400 میلیون دوساله. قبول کردم از روز اول خانه مشکل داشت روشویی شکسته بود دیوارها ترک داشت و بی نهایت کثیف بود به صاحب خانه اطلاع دادم گفتم از نظر بهداشتی مشکل دارد بای ...
از سال 95ساکن منزلی هستیم کامل رهنی هستیم که در زمان مقرر صاحب خانه مراجعه نکردن و ما شکایت کردیم که میخواهیم منزل را تحویل دهیم و تا همین امسال صاحب خانه مراجعه نکردن و به علت بدهی زیاد متواری هستن الان برای ملکی که ما ساکن هستیم چند مالک پیدا شده و اینکه امروز شخصی حکم تخلیه مارو گرفتن به علت چکی ...
مستاجران ده سال هست از خونه ام نمیتونم بیرون کنم. نمونه لایحه تجدید نظر برای اجرت مثل مستاجر
با سلام من مستاجر ملکی بودم که کار من به شورا کشیده و رای صادر و تمام شد الان این وسط شورا مبالغی که بابت اجاره به حساب موجر ریختم حساب نکرده و ضرر زیادی کردم الان به کجا و بابت چه عنوان شکایت کنم با ادب و احترام
وقتی شکایت بین موجر و مستاجر حل شده چکار باید کرد و پرونده شکایت بست تا داستانی پیش نیاید؟
با سلام من یکسال پیش مغازه ای رو اجاره کردم به همراه اب برق گاز تلفن ، بعد از گذشت دوماه تلفن که نداد هیچ برق واب مغازه را هم قطع کرد در صورتی که مغاز محل کسب درامدم بود الان ده ماه است که تعطیل است مغازه من ارایشگاه است و من بیکار شدم بابت تعطیلی مغازه شکایتهای اولیه را کرده ام میخواهم بدانم چه زم ...
سلام وقت بخیر بنده یه باغ رستوران اجاره کردم حالا موقع تحویل ان رسیده است بنده تمامی تسویه حساب ها رو انجام دادم تمامی حساب و کتاب در داخل بنگاه انجام شده است و دیگر حسابی با هم نداریم فقط موجر و بنگاه 2روز به بنده مهلت داده اند که وسایل خود رو از اونجا ببرم حالا بنده برای بردن وسایل از داخل باغ رست ...
سلام مغازه ای داریم که برای آرایشگری اجاره داده ایم مستاجر قصد تخلیه دارد می خواهم درخواست بدهم به اداره بیمه که بیمه مستاجر حساب شود اما مستاجر جواز ندارد راهکار چیست؟ آیا بدون جواز حق بیمه صادر می شود؟
سلام، بنده مدت 4 یا 5 سال در مجتمع مسکونی واقع در فردیس کرج واحد مسکونی اجاره کردم در این مدت تمام کرایه هایم را سروقت دادم جز 2تاش که با دیرکرد پرداخت شد، هر سال بنگاه کمیسیون خود را میگرفت ولی برای امضا گرفتن از مالک چندروزی وقت میگرفت تا بعد از گرفتن امضا اجاره نامه را به من بدهد که د ...
سلام، خسته نباشید. نامزدم به نام من یک آپارتمان مسکونی اجاره کرده اما به دلایلی نامزدی ما به هم خورد. میخوام بدونم امکانش هست با توافق مالک نام مستاجر رو به اسم ایشون تغییر بدیم؟ یا کلا باید این قرارداد فسخ بشه و قرارداد جدید نوشته بشه؟ و اینکه اگر نیاز بود فسخ قراداد اجاره چقدر زمان می بره؟
با سلام آیا توافق شفاهی مالک و مستاجر روی یک تاریخ مشخص برای تخلیه ملک بعد از اتمام قرارداد اجاره سندیت دارد؟ آیا قابل استناد است و شورای حل اختلاف یا دادگاه توجهی به آن می کند؟
باسلام یکماهه که قرارداد تمام شده صاحبخونه مبلغ یک میلیون و هفتصد نگه داشته پس نمیده نه تماس جواب میده نه پیامک بنگاه هم جواب درسته نمیده طبق قرارداد باید زمان تخلیه و تحویل کلید مبلغ و پس میداد که مقداری نگه داشت گفت بابت تصفیه اب که من مراجعه کردم اداره اب کلا ساختمانهای شهرک کنتور اب به اسمشون نی ...
باسلام، ما آخر شهريور قرارداد اجارمون تموم ميشد و حدودا ١٠ روز قبل از اتمام قرارداد صاحبخانه تماس گرفت و گفت در صورتى كه تمايل به موندن داريد ببينيد قيمت منطقه چقدر هست تا بشينيم صحبت كنيم، بعد از اون ما تماس گرفتيم و گفتيم ٢٠ تا ٢٥ درصد اعلام شده و الان بايد چيكار كنيم ؟ ايشون از اون روز ازشون خب ...
با سلام بنده مستاجر هستم اثاثیه منزل بنده را دزد سرقت کرده و به در ورودی آپارتمان بنده آسیب شدید وارد کرده آیا هزینه تعویض درب بر عهده مستاجر هست یا موجر
با سلام ، اینجانب به مدت 3 سال است که منزلی را اجاره کرده و هر ساله طبق توافق با موجر مبلغ اجاره را افزایش داده ام. حال با گذشت یک ماه از اتمام قراداد، در خصوص میزان افزایش اجاره بها به توافق نرسیدیم و موجر درخواست بیش از 40 درصد افزایش را داشته است که مخالف با تبصره ستاد ملی کرونا می باشد. ممنون می ...
سلام وقت بخیر. بنده یک واحد مسکونی دارم و به مستاجر از دوماه قبل از پایان قرارداد99/05/31 اعلام کردیم که خودم و همسرم با توجه به اینکه 5 سال ازدواج کردیم و با دو فرزند درخونه پدری بودیم به دلیل بدهی مجبور بودیم سه سال اجاره بدیم خونه رو ؛ الان خونه رو لازم داریم و خودمون میخواهیم سکونت کنیم. تاریخ ...
سلام بنده اجاره نشین هستم دوماه کرایه خانه عقب افتاده بود که صاحب خانه شکایت کرد و طبق توافق طرفین در شورا حل اختلاف 45روز مهلت دادن تخلیه کنم و گفتن همین الان باید مبلغ عقب افتاده به حساب صاحب خانه واریز کنی که به علت نداشتن شماره حساب صاحب خانه مقدرو نشد و با مراجعه به شورا اطلاع دادم و شورا طی تم ...
با سلام. من خانه ای را از شخصی اجاره نمودم و رهن نخواسته فقط یک میلیون و دویست اجاره می دهم. با توجه که ایشان بیشتر در شهرستان است پسرش می گوید که تخلیه کنم و قرارداد به نام پدرش می باشد. آیا این حق را دارد؟
سلام مستاجر مغازم بعد یک ماه کلاهبرداری کرد و رفت و شاکی داره ازش شکایت کردم برای فسخ قرارداد معلوم شد با کارت ملی شخص دیگه قرارداد بسته تو دادگاه درخواست فسخ قرارداد کردم ولی هنوز یکماه بیشتر گذشته و جوابش نیمده یکسری وسایل بدرد نخور مثل یه میز هم تو مغازه هست شاکی هاش هم ازش شکایت کردن الان باید چ ...
سلام وقت بخیر. قرارداد ما20مهر99 است دوماه قبل به صاحبخونه گفتیم برای تمدید یا خالی کردن گفت میام صحبت میکنیم (شهرستان ساکن است) هرزمان گفتیم همین را جواب داد در تاریخ 17 مهرماه خبر داد میخوام خونه رو بفروشم (درحالیکه میدونیم دروغه) ظرف 20 روز خالی کنید یکروز بیشتر نمیتونم گفتم همه جا دوماه قبل سررس ...
با سلام و عرض ادب و احترام آذر ماه سال 95 یه منزل مسکونی رهن کامل گرفتم و سال 96 جهت تمدید یه مبلغی دیگه به ودیعه بصورت توافقی اضاف کردن و قولنامه در بنگاه تنظیم شد اما متاسفانه صاحبخانه چون شهرستان تشریف دارن تاحالا نیومدن امضا کنن سال 97 بصورت شفاهی و با تاخیر چند ماهه از سوی صاحبخانه حق اجاره مشخ ...
با سلام من هشت سال مستاجر ی خانه قدیمی بودم الان که ملک را تخلیه کردم شیر ظرفشویی و نوپان دور ظرفشویی و ورق پشت سینگ به علت آب خوردگی خراب شده . این درست کردنش با منه یا موجر سپاسگذارم
سلام از تاریخ 99.10.05 درخواست تخلیه بیان کردم باتوجه به اینکه تنها یک واحد دارم حکم تخلیه صادر نشد و مستاجر با 25درصد موافقت کرد ولی عملا حاضر به تنظیم قرار نمی باشد و 3 ماه کرایه هم پرداخت نکرده چطور می توانم اقدام کنم ؟
من یک مغازه رو بدون پول پیش با ماهی 3میلیون اجاره دادم. توافق کتبی کردیم تا آخر آبان ملک را تخلیه کند اگر این کار رو نکرد قانونی ضرب العجل چند روزه میتونم حکم تخلیه بگیرم؟
با سلام بنده با مستاجرم ( یک واحد مسکونی ) تا تاریخ 99/03/01 به صورت رسمی قرارداد اجاره داشتم با توجه به منقضی شدن قرارداد قبلی و با توافق طرفین قرارداد اجاره به مدت یکسال دیگه به صورت دستی ( پشت قولنامه قبلی ) با افزایش در وجه ودیعه و کرایه تمدید گردید حالا پس از گذشتن سه ماه مستاجر از پرداخت کرای ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.