در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سفته اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشین برای استخدام منشیم تعدادی سفته ازش گرفتم اما الان سفته ها رو گم کردم میخواستم بدونم باید چه اقدامی بکنم و حکم گم شدن سفته چیه ممنون
سلام بنده بابت ساخت تابلو برق سفته به طرف قرارداد دادم و قرار بر این شد که بعد از اتمام کار ایشان سفته را به بنده بدهند. ولی کار تمام شد و بردن وسفته را نفرستادن و بعد از چند ماه چک هایشان برگشت خورده و سفته ها هم اجرا گذاشتن ادعا کردن که تابلو برق دارای مشکل بوده و صورت جلسه کردن که بنده 50میلیون ...
سلام بنده از کسی برای خسارت پنجاه میلیون سفته گرفتم و در سفته فقط تاریخ وصول واسم و کدملی طرف نوشته شده امضا کرده و انگشت زده ولی نوشته نشده بابت خسارت گرفتم یا آدرسش نوشته نشده. به عنوان ضامن هم برادرش فقط امضا کرده و اسمشو نوشته با کدملیش. ننوشته که اگه خواهرم نداد من ضمانت میکنم که میدم. آیا شکای ...
با عرض سلام بنده منزلم رو به شخصی اجاره دادم که طبق گفته خودشان و بنگاه(شناسنامه را چک نکردم)، متاهل بودند. اخیرا مدیر مجتمع با بنده تماس گرقتند که مستاجر شما مجردی زندگی میکند و رفت و آمدهایی دارد؛و این موضوع خلاف اساسنامه داخلی ساختمان مبنی بر اجاره ملک به مجرد است. سوال بنده این است که: اگر این ...
با سلام من از کسی که تو دادگاه کیفری محکوم شده مقداری از پولم رو نقد قراره بگیرم و مابقی رو بصورت سفته میده با این شرایط که وصول پول سفته 6 ماه بعد از آزادی از زندانش باشه و اون محکوم هم چون کسی حاضر نیست پشت سفتشو امضا کنه خودش امضا میکنه سئوالم اینه که آیا این نوع سفته گرفتن قابلیت اجرا و پیگیری ر ...
سلام و به خاطر این امکانی که قرار دادید متشکرم. بنده به همراه پدر و مادر پیرم حدود شش سال است در منزلی بدون هیچگونه مشکل مالک و مستاجر اقامت دارم. که حتی مالک بنده در بعضی موارد به من محبت داشته. اما امسال تصمیم به تخلیه ما گرفت تقریبا هیچگونه زیر بار نمیرود. حدود شش ماه پیش مادرم که 75 سال دارد تصا ...
با سلام خواهر من حدودا دو ماه پيش فوت كرده قرارداد اجارش تموم شده و روزانه مبلغ يكصد هزار تومان ضرر و زيان تعيين شده در صورت اتمام قرارداد و تحويل ندادن منزل ولی چون منزل از طرف دادسرا پلمب شده بود امكان تخليه و تحويل منزل از طرف وراث نبود تا علت مرگ مشخص بشه الان ميخواستم بدونم مالك ميتواند ان ضرر ...
باسلام خدمت مشاوران محترم بنده مستاجرم قبل از من یک مستاجر 4ماه در این ملک نشسته بود و خواست بره به بنگاه دیگری رفته و من از طریق این بنگاه اومدم تو این خونه نشستم متاسفانه مستاجر قبلی خسارتی به خونه وارد کرده و حق و حقوق (کرایه و تصفیه برق نداده) و بنگاه پولی که به عنوان پیش پرداخت از من گرفته بدون ...
باسلام بنده 4سال است یه باب مغازه اجاره کردم که بعد یک سال کم اوردم و سال اول کرایه ندادم صاحب ملک اومد از داخل در رو قفل کرد الان 2سال است در قفله و من کاری نکردم ایا چون قفل زده در مغازه رو برای اجاره دادن من تاثیری دارد در ضمن بین ما قولنامه هم نیست فقط زبانی جا رو گرفتم از همون سال اول هم قولنام ...
سلام بنده مشاور املاک هستم خانه به مبلغ 500میلیون رهن کامل 20روز بعد از تنظیم قرارداد تحویل می باشد مستاجر مبلغ100میلیون پرداخت کرده الباقی زمان تحویل. شرط تحویل واحد منوط به پرداخت کل مبلغ رهن می باشد. با 10روز تاخیر واحد اماده تحویل ولی مستاجر الباقی مبلغ رهن را ندارد مالک درخواست فسخ از بنده دارد ...
باسلام من دوسال پیش پول رهن خانه یکی از اقوام را پرداختم و قولنامه را دست خودشان دادم و الان با اینکه قولنامه به اسمم هست مشاور املاک میگوید تا وقتی خانه را خالی نکنی نمیتوانم پول را بهت بدهم و حاضر نیست کپی از قولنامه را بهم بدهد میخاستم بدونم چجور شکایتی باید بکنم که هم بتوانم خانه را خالی کنم و ه ...
سلام بنده خانه ای را با مبلغ شصت میلیون تومان اجاره دادم و تاریخ قرارداد تا مهرماه میباشد به درخواست مستاجر توافق کردیم که سی میلیون تومان از مبلغ ودیعه را به ایشان برگردانیم در عوض مرداد ماه ملک را تخلیه کنند اما سر موعد تخلیه نکردند آیا توافق جدید که پشت قرارداد در حضور دو شاهد در املاک نوشتیم اعت ...
با سلام و خسته نباشید، همسر دوستِ بنده برای فروشندگی استخدام یک مغازه سَم فروشی شده است که این مغازه و اجناس آن ارزش میلیاردی دارد به همین دلیل صاحبِ مغازه از ایشان سفته صد میلیونی برای ضمانت میخواهد، به نظر جنابعالی ایشان چه کاری باید انجام دهد تا سفته فقط جنبه ضمانتی داشته باشد و صاحب مغازه نتواند ...
با سلام و خسته نباشید سوالی داشتم از خدمتتون بعد از اینکه مستاجر من خونه رو تخلیه کرد، من چهارصد هزار تومن پولش رو نگه داشتم برای قبض و خسارات و ... الان که مستاجر جدید اومده میگه لوله‌ی حموم گرفته، لوله‌کش آوردیم میگه عامدانه توی راه‌آب حموم سنگایی شبیه سنگ نونوایی سنگکی ریختن. یک می ...
ملکی را اجاره نمودم و طبق قرارداد ودیعه پرداخت کردم موجر در زمان تحویل نه ملک را تحویل داده و نه مبلغ ودیعه دادخواست دادم و حکم بر پرداخت اصل ودیعه داده قاضی در صورتی که 10 ماه گذشته و موجر به تعهد خودش عمل نکرده موارد ذکر شده در قرارداد نیز هست و الان ماه داده اجاره ملکشو
برای موجری که نه ملک و نه پول پیش رو پس نداده و 10 ماه میگذره و شکایتشم رد شده و قرار دادم داریم الان دوماهه ملک رو داده اجاره به کس دیگه چگونه باید کیفری اقدام کرد؟
سلام من بهمن ماه سال 1396 ملکی رو اجاره کردم که در بنگاه اجاره نامه رسمی دریافت نموده ام و بهمن ماه سال 1397 که موقع تمدید قراردادم بود صاحبخانه چون ایران نبود و تلگرامی با هم در ارتباط بودیم و تو این یکسال با هم صمیمی شده بودیم و خیلی از هم راضی بودیم شفاهی قرارداد تمدید کردیم که مبلغی به اجاره اضا ...
سلام. حدود یک سال پیش 5میلیون به یکی از دوستانم دادم که مشکلش رو حل کنه 4میلیون رو داده و یک میلیون اون هنوز دستشه هرچقدر هم بهش میگم پس نمیده اما 10میلیون سفته ازش دارم میتونم اقدام کنم رو سفته ممنون.
ملکی را اجاره کردم ودیعه را نیز پرداخت کردم اما موجر ملک را تحویل نداد و ودیعه را نیز پس نداد. موجر شکایت کرد و دادگاه حق را به من داد و شکایت من هم در حال رسیدگی است. مطلب اینجاست که هنوز هیج جایی قرارداد ما فسخ نشده و موجر مغازه رو باز کرده یعنی اجاره داده به شخص دیگری و استفاده میکنه من باید چیکا ...
یکی از دوستان صمیمی ام برای خرید خانه از من درخواست سفته 300 میلیونی کرد و گفت تا زمان تمام شدن قسط، خانه را به اسم من میزند و بعد از تمام شدن قسط خانه به اسم او میشود ولی در عین حال که سفته را به او دادم خانه را به اسم خودش زد و حال به مشکل برخورده ایم و او مرا تهدید به پرداخت نکردن قسط میکند. چگون ...
سلام خسته نباشید من حدود 70 روز است که اپارتمانی را اجاره کردم با مالک که طبقه اول است. ایشان کلید درب پشت بام را به هیچ کدام از مستاجر ها نمیدهد و فقط با حضور خودش میتوانیم برای رسیدگی به کولر به پشت بام برویم. اولا میخاستم ببینم کار ایشان قانونی هست یا خیر. در ضمن دینام کولر چند روز است که سوخته ...
قرارداد اجاره مسکن مستاجر و موجر پایان یافته و منزل تخلیه شده. درصورتیکه بخاطر جریمه دیر تخلیه کردن و سایر هزینه ها شخص مستاجر از دریافت پیش پول خود امتناع کند و کلیدهای منزل را تحویل ندهد و موجر شخصا اقدام به تعویض قفل منزل نماید حکم چیست؟
سلام من 8 ماه پیش یک خانه اجاره کردم بنا به دلایلی نتوانستم اثاث کشی کنم بعد از مدتی رفتم خونه سر بزنم دیدم یکی دیگر اجاره کرده بعد رفتم بنگاهی الان 6 ماهه منو سر کار گزاشته و از دادن پول رهنم خودداری میکند ممنون میشوم اگر راهنماییم کنید
با سلام و احترام منزل جدید با مستاجر خریداری شد. قرارداد به نام مستاجر مرد بوده است که مبلغ 40 میلیون به عنوان ودیعه به صاحبخانه قدیم داده بود. بعد از اینکه بنده سند قطعی زدم و منزل خریداری شد با توجه به عدم پاسخگویی مستاجر مرد با ادعای خانم مستاجر و اینکه مدعی شد همسرش اجازه داده است که اجازه نامه ...
سلام آبا ممکن است اجاره نامه ای در شهرستان دیگر تنظیم شود در حالی که مورد اجاره در شهرستانی دیگر است.
باسلام من دو ماه پیش مبلغ صدوبیست میلیون تومان به یک شرکتی سفته دادم بابت حسن انجام کار چون توی اون شرکت حسابدار بودم ولی روی سفته ها چیزی قید نشده فقط امضا و اثر انگشت یعنی سفته ها سفید امضاء هستن بعد دو ماه به دلایلی تصمیم به جدایی گرفتم ولی شرکت حقوق ماه دوم من و سفته و مدارکمو نمیدن میخواستم بد ...
سلام وقت بخیر بنده به شخصی 15میلیون سفته داده ام بابت پرداخت بدهی و بدهی ایشان را بعد از مدتی پرداخت کرده ام و رسید تایپی با امضا و اثر انگشت گرفته ام. و سفته ها را از ایشان نگرفتم الان شکایت کرده و طلب بدهی کرده در صورتی که من پرداخت کردم و رسید دارم الان سفته هارو اجرا گذاشته من چیکار باید بکنم ؟
با سلام. دو سال پیش منزلی را اجاره کردم. و برای سال دوم بطور شفاهی توافق کردیم ولی موجر گفت که خانه نیاز به تعمیرات جزئی دارد بنده نیز پذیرفتم. شهریور پایان قرارداد بود ولی موجر در آذر ماه اقدام به تعمیرات کرد و کاری را که نهایتا سه روز نیاز به زمان داشت را در حدود 17 روز به پایان رسانید. بنده در ای ...
خانه را رهن دهیم باید سینک و هود داشته باشد یا خیر؟
سلام. بنده در حدود 2 سال پیش دو فقره سفته به شخصی دادم هر کدام 5 تومن بابت اینه در چند مرحله ازش پول سودی گرفتم. هر بار با پرداخت چکهای مشتریان م و در مقابل با کسر سود و مدت ش پول گرفتم در چند مرحله. الان تمام چکها و حواله ها و پرداختی و دریافتی ها مشخص هستش و میشه از بانهاشونم استعلام کرد. این اقا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.