در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان حیاط مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام چند سال پیش یک واحد خریداری کردم که سازنده در طبقه اول ساکن بود و من طبقه چهارم را خریدم . در این ساختمان طبقه اول و سوم پارکینگ دارند و قبل از خریدن از سازنده که طبقه اول برای ایشان بود سوال کردم که ایا این واحد جای پارک موتور دارد یا خیر گفتند بله اما حالا میگویند که حق پارک موتور ندارید د ...
باسلام 4سال پیش واحدی خریداری کردیم که سال ساخت آن 90بود ولی تا 96که ما خریدیم خالی بود،ساختمان 4طبقه تکواحدی و شخصی ساز بود و پسر سازنده فروشنده بود،حیاط ساختمان خاکی بود ودرست نشده بود و به ما گفتند که اینجور نمی مونه و درست میشه... بعد از 3-4سال صاحبخانه که مالک 3طبقه دیگر است آمد و حیاط رو درست ...
باسلام . بنده در یک آپارتمان جنوبی که 4طبقه تک واحدی هست ، در طبقه دوم زندگی میکنم . و فقط طبقه اول و دوم پارکینگ دارند. در ضمن این آپارتمان به هیچ عنوان انباری ندارد. پارکینگ بنده و ط اول در سند ذکر شده 12متر .. و درب ورودی ساختمان با درب پارکینگ هم مجزا میباشد .. و از پارکینگ هم راهی برای ...
من واحدی خریداری کردم که چهار طبقه تک واحدی میباشد که دو پارکینگ دارد .واحد من پارکینگ ندارد آیا من میتوانم در مشاعات موتور پارک کنم و اجازه پارک موتور نمیدهند
سلام حیاط ما جنوبی است و 4واحد هستیم و طبقه همکف دارا حیاط میباشد و بقیه 3طبقه راه ورود به حیاط را ندارند ایا حیاط مشاع است و ساختن گل خانه بلامانع است در حیاط بدون رضایت همسایگان؟
سلام ساختمان 3 طبقه هست و طبقه یک بدون پارکینگ طبقه 2 و3 در سندش به صورت تفکیک شده و اختصاصی و در صورت مجلس تفکیکی اداره ثبت هم مکان پارکینگ مشخص شده است و بقیه حیاط بصورت مشاعی در سند و صورت مجلس ذکر شده است . در ضمن دو طبقه بالا را یک نفر خریده است آیا میتواند 3 ماشین در حیاط پارک کند؟
سلام ما یک ساختمان 6 واحد هستیم که هم ملک هستیم برای ریموتی کردن درب پارکینگ 5 واحد موافق ویک واحد مخالف میباشد که واحد مخالف تنها مستاجر این ملک میباشد و مالک ای ...
سلام و عرض ادب،ما تو آپارتمان مون ک 6 واحده آب مشاع هستش و متاسفانه برخی از همسایه‌ها برای شستشوی خودرو از آن گاها استفاده میکنن. ب مدیر ساختمان هم موضوع رو منعکس کردیم ولی متاسفانه افراد همچنان باتوجه ب اینکه یکی دو مرتبه هم تذکر دادیم همچنان ب کار خودشون ادامه میدن. چاره چیست و چکار میشه کرد. ...
سلام ساختمان 4 واحدی چهارطبقه حیاط مشاع داخل حیاط دو باغچه وجود دارد دو واحد پارکینگ دارند دو واحد برای من است که پارکینگ ندارد وقتی دو ماشین پارک میکنند رفت و آمد به دلیلی وجود باغچه سخت میشود آیا من میتونم یک باغچه رو جمع کنم دو واحد دیگر هم با هر کاری در ساختمان مخالفند
با عرض سلام و وقت بخیر ، در یک آپارتمان 14 واحدی زندگی میکنم که تنها 6 واحد از جمله ما دارای پارکینگ می باشند و باقی واحد ها فاقد پارکینگ میباشند.4 خودرو داخل حیاط مشاع پارک میکردند و اخیرا تعدادی از واحد های فاقد پارکینگ اقدام به تخریب باغچه ی گوشه حیاط کرده تا جا برای 2 خودروی دیگر باز شود ب ...
در آپارتمان 5 واحدی ما، 3 واحد پارکینگ سندی دارند. 2 واحد از آن 3 واحد جلوی پارکینگ قانونی خودشان خودروی دوم پارک میکنند. بنده که پارکینگ سندی ندارم میتوانم با رضایت 5 واحد در حیاط پارک کنم؟ گفتم یا هیچ کس در مشاعات پارک نکند یا اگر شما میگذارید من هم حق استفاده دارم. منتها استدلالشان این است که من ...
با سلام من در یک آپارتمان 4 طبقه تکواحدی زندگی میکنم. ساختمان دو مالک دارد بنده یک واحد با پارکینگ دارم. مالک دیگر سه واحد دارد که یک واحد آن بدون پارکینگ است. ایشان 10 سال است که بدون رضایت بنده (شفاهی) واحد بدون پارگینک خود را به عنوان پارکینگ دار اجاره میدهد و حیاط را به عنوان پارکینگ به مستاجر م ...
آیا مدیر ساختمان بدون کسب اجازه و نظر سایر مالکین میتواند اقدام به رنگ کردن درب های ورودی و پارکینگ و راهرو و نرده با توجه به سلیقه خود کند و هزینه ها را هم به سایر ین هم اجبار کند؟
سلام. ساکن مسکن مهر هستم تعاونی روی پارکینگ را بعنوان حیاط به طبقات اول فروخته و یک نفر اقدام به ساخت حیاط و اتاق به ساختمانش اضافه کرده ایا هیئت مدیره میتواند شکایت و حکم تخریب بگیرد ؟
سلام و عرض ادب. ما یکسال خونه ای خریداری کردیم که توی سند اسم پارکینگ مشاع یا مزاحم برای هیچکدوم از سه واحد نیاوردن، تو پارکینگ ماسه تا جاپارک قرارداده شهرداری توی سندولی، دوتاواحد،دوم وسوم جای پارکشون افقی هست.و هرکدوم 14 متروخرده ایی دارن ولی جاپارک ما18 مترو خرده ایه و بصورت عمودی هست.ماشین من سر ...
سلام. من ساکن ساختمانی هستم که بیش از چهل سال در ان زندگی میکنم و در این ساختمان تعدادی از پارکینگ ها در راه رو میباشد و .... تعدادی از ساکنین از جمله من در قسمتهای از مشاعات که مزاحمتی برای کسی نیست ماشین پارک میکنند. من بیش از چهل سال در این مکان پارک میکنم ایا مدیر ساختمان میتواند از این اقدام جل ...
سلام ما یک مجتمع 21 واحدی هستیم که 16 واحد در بلوک A و 5 واحد در بلوک B قرار دارد با دو پلاک شهرداری جداگانه ،پنجره و بالکن 5 واحد بلوک Bمشرف به حیاط می باشد درب ورودی دو بلوک جداگانه می باشد و حیاط ورودی بلوک A است و بلوک Bهیچ راه ورودی به حیاط ندارد در زمان خرید آرپارتمان های بلوکA فروشنده اذعان ...
سلام و عرض ادب من مالک واحد منهای 60 یک ساختمان سه طبق هستم که فقط یک پارکینگ دارد که بقیه داخل حیاط پارک می کنند ، مالک طبقه سوم می خواست در حیاط سایبان بزند که من مخالفت کردم، ایشون هم گیر داده که شما هم مجاز نیستین وانت بار نیسان را تو حیاط پاک کنید، علاوه براین دو موتور سیکلت هم داریم که مجبوریم ...
سلام من مالک یه ساختمان هشت طبقه هستم که چندین سال پیش به مشارکت دادم و تقریبا چند ماهی هست که واحد های خودم رو تحویل گرفتم. ولی هنوز سند و پایان کار نداریم. طبق توافق اولیه با همسایگان جای پارکینگ ها مشخص شده ولی در سند قید نشده ولی چند تن از همسایه ها علاوه بر جای پارک خود ماشین اضافه در مشاعات نگ ...
با سلام خدمت وکلای بزرگوارشوهرم طبقه اول خانه اش را به برادرش واگذار کرده منزل هم کف ساختمان بنام خود ایشان بود که مدت چهار ماه است که به بنده انتقال داده و در از ذکر کرده که همه ی اختیارات وی در مورد ساختمان به خانمم داده شده الان برادر شوهرم در پشت بام بدون اجازه من انباری واتاق ساخته است ایا ...
با سلام در آپارتمانی 5 واحده زندگی میکنم که 4 واحد آن را یک شخص خریداری کرده و در هر 4 واحد بستگانش زندگی میکنند. ایشان با توجیه اینکه هر 4 واحد موافق هستند اقدام به تصرف عدوانی مشاعات از جمله سالن اجتماعات نموده و از اجتماعات نیز به عنوان یک واحد مسکونی برای پسرش استفاده میکند. آیا بنده به عنوان ت ...
با سلام و احترام من در يك آپارتمان مسكوني 17 واحدي مالك يك واحد مي باشم. آپارتمان داراي پايان كار و صورتمجلس تفكيكي و سند رسمي مي باشد. شخصي كه مالك 14 واحد مي باشد، قصد دارد حياط مشاع را بدون جلب رضايت اينجانب تخريب و تبديل به پاركينگ نمايد. آيا براي اي كار به رضايت "اكثريت" مالكين نياز ...
با سلام 5ماه پیش من واحد قولنامه ای را خرید کردم و بعد از خرید و سکونت متوجه شدم همسایه واحد همکف بخشی از زیرزمین ساختمان را که برای شوفاژ خانه بوده تبدیل به واحد مسکونی کرده و استفاده شخصی میکند. و چون در قولنامه متراژ شوفاژ خانه 4 متر ذکر شده مابقی آن را تصرف کرده و بدون رضایت حدود 30 متر است. و ت ...
در یک مجتمع 113 واحدی یک واحد آپارتمان اقدام به نصب کولر گازی نموده است . اما بعد از مدتی ساکنین متوجه شدند که ایشان برق کولر گازی نصب شده را از طریق اتاق برق و برق مشاعی ساختمان تامین میکند و هزینه آن توسط کل ساکنین پرداخت میشود حال باید برای رفع تخلف مالک واحد مسکونی و دریافت خسارت چه کاری انجام ش ...
با عرض سلام خودرو دوم یکی از همسایگان که در حیاط اپارتمان پارک می شود دایما دچار نشت روغن می باشد.با وجود اینکه من بارها روغن ریخته شده روی موزاییک‌ها را تمیز کردم واز ایشان خواهش کردم که از این امر ممانعت کنند ولی نتیجه نگرفته ام .مدیر ساختمان نیز هیچ تذکری در این رابطه به ایشان نمی دهد .این د ...
دریک واحدآپارتمان 16واحدی شمالی باحیاط جنوبی ساکنم علی الظاهرحیاط فقط به واحدهمکف که متعلق به فروشنده واحدهاکه خودساکن است ،راه داردوروی همین اصل که به واحدهای دیگرراه نداردوثمری برامان نداردرضایت دادیم که درقولنامه عبارت فقط همکف حق استفاده راداردنوشته شوداماوقتی نقشه پارکینک که رمپ میباشدتهیه کرد ...
سلام من ی واحد مسکونی خریدم که زیر زمین 3ماشین پارک میشه وبرای پارکینگ 4حیاط را پارکینگ کرده ایا سازنده همچین حقی داره من پیش خرید کردم همکف و سه طبقه روش ساخته ممنون میشم از راهنمایی
سلام وقت بخیر ما یک آپارتمان 4 واحدی هستیم که پارکینگ نداریم و دو حیاط داریم که یک حیاط در قسمت شمالی خانه است که مشاع است و به صورت پارکینگ از آن استفاده میشود و یک حیاط که در قسمت جنوبی که فقط طبقه اول و کسی که در زیر زمین زندگی میکند راه دارند به آن. بنده 10 سال حدودا ماشین نداشتم و الان م ...
متاسفانه با توجه به اینکه مجتمع حدودا159 الی 200 متر از ضلع شمالی فاقد دیوارکشی و نصب دوربین میباشد و صاحبخانه ای هم در این موارد همکاری نمیکنن و هر موقع اتفاقی برای وسیله نقلیه می افتد شاکی هستند و مجتمع هم بزرگه و نگهبان درب ورودی کنترل داره. با توجه به اینکه هیچ همکاری در زمینه دیوار کشی وو نصب د ...
با سلام بنده در یک ساختمان 6 طبقه زندگی میکنم که جای پارک بنده آخر پارکینگ است. اخیرا یک مستاجر جدید به ساختمان آمده و ماشینش را به این علت که در جای اصلی خودش جا نمی‌شود در مشاعات پاک میکند و دقیقا پشت ماشین بنده است و رفت و آمد برای من بسیار سخت شده است. برای شکایت از چه طریقی اقدام کنم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.