در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آپارتمان قوانین آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
تعویض هیات امنای قبلی مجتمع و تحویل حساب هایی که مغایرت بسیاری دارد توسط هیات امنای جدید که انتخاب آنها نیز به رای اکثریت نبوده. الان ما به این موضوع اعتراض داریم ولی نماینده قبول نمکینه هیچ و از طرفی هم با تهدید اینکه آب واحد رو قطع میکنم از همه حق شارژ رو مطالبه کرده, متاسفانه همه واحدها برای این ...
ترکیدگی لوله اصلی فاضلاب باعث نم دادن سقف حمام و در نتیجه باعث خسارت به ساختمان شد مدیر ساختمان حاضر نیست خسارت بنده را از همسایه ها بگیرید ایا برای دریافت خسارت از مدیر باید شکایت کرد یا از همه همسایه ها؟؟؟
سلام سقف آپارتمانم نم داده و زیاد میشود به مالک آپارتمان بالایی می گوید مستاجرم بلند شد درست میکنم مستاجر هم اهمیت نمیده چه کار باید بکنم تا آرامش و حقوقم از بین نرود؟
با سلام بنده به مدت 8 ماه مدیر بوده و اکنون سه هفته است اعلام نمودم که خواهان کناره گیری هستم لذا هیئت مدیره جدید توسط مجمع عمومی انتخاب شد و بنده جهت کناره گیری اعلام نمودم لذا هیئت مدیره جدید از تحویل گرفتن مدیریت ساختمان امتناع می نمایند خواهشمندم راهنمایی نمایید با تشکر
با درود و عرض ادب من ساکن یک ساختمان هشت واحدی هستم که چهار واحد سمت راست ساختمان و چهار واحد سمت چپ می باشد بعلت بارندگی دیوار سمت چپ ساختمان و پشت بام آسیب دیده هست و نیاز به تعمییر دارد همسایهها جلسه گرفتن و امضا کردن تا تاریخ معین و مبلغی هر کدام واریز نمایند به حساب مدیر ساختمان حالا یکی ...
سلام در یک ساختمان 30 واحدی، هیئت مدیره اقدام به برگزاری مجمع فوق العاده میکند و با حضور 20 مالک اقدام به برگزاری مزایده و فروش دو پارکینگ مشاعی مازاد میکند سپس مبالغ اخذ شده را در تصرف خود گرفته و قدرالسهم دیگران را پرداخت نمیکند آیا بدون رضایت دیگران چنین مزایده ای از وجاهت قانونی برخوردار است؟ آ ...
سلام ؛ آیا مدیر ساختمان حق دارد به دلیل مشکلاتی که با چند واحد از نظر مالی دارد ، رادیاتورها را بسته و سایر اهالی را در سرما نگه دارد ؟ و راه برخورد با ایشان چیست ؟ با سپاس فراوان
با سلام و خسته نباشيد خدمت تيم محترم دادراه، ما در يك مجتمع ١٦ واحدي زندگي مي كنيم كه در ماه ارديبيهشت ماه شارژ را افزايش دادند به مقدار ٢٠ درصد، با وجود افزايش شارژ در اين مدت ٦ ماه هر ماه تقريبا صندوق مجتمع ٢٠٠هزار تومان كسري داشته و مجداد الان جلسه برگزار كردند و مجددا هم افزايش شارژ دادند به مقد ...
موتور خانه ساختمان مدتی است صدا میدهد و شبها امکان خواب نداریم ولی مدیر ساختمان توجه ای ندارد و برای کارهای دیگر هزینه میکند در ضمن ساختمان 20 سال ساخت است و دود کش موتور خانه از داخل واحد من عبور کرده و در صورت نشت دود امکان مرگ ما وجود دارد ایا این مورد ایمنی از قبیل لوله کشی گاز و اسانسور و اتشنش ...
باسلام و عرض ادب و احترام خدمت شما بنده در ساختمانی ساکن هستم که محل پارک سه واحد از این ساختمان به گونه ایست که میتونن خودرو دوم خود را در محل پارک خودشون پارک نمایند و مزاحمتی هم برای افراد دیگر ایجاد نمیکند. یکی از ساکنین که صاحب دو خودرو میباشد و محل پارک ایشون به گونه ای نیست که خودرو دوم خودشو ...
با سلام و احترام من یه واحد خریداری نمودیم که پارکینگ در سند به اسم من ثبت شده ولی مسقف نمی باشد. برای اینکه سر پوشیده اش کنم یه سایبان متحرک خریداری نموده ام ولی همسایگان محترم مخالف نصب آن می باشند. از شهرداری استعلام شفاهی گرفتیم گفتن هیچ اشکالی ندارد. آیا من میتوانیم بدن اجازه نظر بقیه واحد ها ...
با سلام. بنده ساکن طبقه سوم یک آپارتمان هشت واحدی که در هر طبقه دو واحد دارد هستم. این آپارتمان را ماه اردیبهشت خریدم. به دلیل اینکه بنده موافق وجود شومینه در واحدم نبودم شومینه را جمع کردم. لازم به توضیح است لوله دودکش واحد زیر از آپارتمان من عبور میکند و اینجانب به خاطر مسائل ایمنی و اشغال فضای من ...
سلام. من آپارتمانی رو خریداری کردم که بعضی مواقع با چندتا از دوستان میریم دورهمی. با اینکه نه صدایی داشتیم نه مزاحمتی برای کسی، یکی از همسایه ها معترض شده که چرا چند تا پسر مجرد میان و میرن. میخواستم بدونم از نظر حقوقی مشکلش چیه که من مجرد اون جا رفت و آمد کنم؟ من پسرم.
با سلام واحترام من تو یه مجتمع 6 واحدی زندگی میکنم که مدیر ساختمان از سال 89 تا کنون مدیر ساختمان هست یه روز گیر میده باید کف پارکینگ عوض بشه اگه مشارکت نکنیم پسر کوچکش شروع میکنه به داد و بیداد و سر و صدا یه روز گیر میده در شیشه ای نیاز هست یه روز گیر میده به یه چیز دیگه الان 2هفته هست که بهش گفتم ...
سلام وقت بخیر ... من ساکن یک ساختمان 6 واحدی ام ... مدیر ساختمان در طبقه دوم و ما در طبقه سومیم با سیگار کشیدن های وحشتناک و غیر قابل تحمل آسایش ما رو گرفته بسیار تذکر دادم خواهش کردم که مادرم مشکل تنفسی دارند رعایت کنید و در نهایت گفتند ناراحتی یا خونه رو عوض کن یا برو شکایت کن حقیقتا نمیدونم چیکار ...
باسلام اگر هیات مدیره ساختمان بیلان مالی شفاف ارائه ندهند و مشخص نکنند که ریز هزینه ها چگونه بوده و مستندات مالی را ارائه ندهند چه باید کرد ؟ میگویند ناراحتید شکایت کنید! شکایت در کجا و با چه عنوانی مطرح باید شود؟
با سلام من نایب رییس هیت مدیره 1 مجتمع 118 واحدی هستم. یکی از همسایگان نسبت به نصب دوربین در پشت درب ورودی منزل خود اقدام کرده به دلیل اینکه امنیت نیست و با اعتراض 4 واحد دیگه مواجه شد با ایشان صحبت شد و دوربین رو برداشتن و اظهارنامه ای برای هیت مدیره فرستاده مبنی بر دزدی و سروصدا مزاحمت. سوال اینجا ...
با سلام. اگر شارژ ساختمان به تاخیر بیفته مدیر ساختمان حق داره آب مصرفی رو بدون اطلاع مالک ساختمان قطع کنه و قبلش هم هیچ اخطاری نداده که بدهی به تعویق افتاده. اگر آب مصرفی رو قطع کنه، قانونی هست یا خیر؟ اگر غیر قانونی هست، مالک میتونه از مدیر ساختمان شکایت کنه؟
با توجه به این که مجتمع فاقد هیت مدیره میباشد و طی جلسات تشکیل شدا جهت مشخص نمودن هیئت مدیره تا کنون این امر محقق نشده خانم و اقای ایکس زحمت پیگیری امور و جمع اوری شارژ و پرداحت قبوض را بر عهده گرفته اند همچنین امور متور خانه توسط اقای ایکس انجام میگیرد از آنجایی که اشخاص مذکور هیچ گونه مسولیتی تحت ...
سلام. در آپارتمان 4 طبقه و چهار واحدی ساکن هستم که طی جلسه ای که در برج 10 سال 98 برگزار شد، قرار شد سالی یک نفر مدیر ساختمان شود. طبقه دوم که مدیریت رو باید تحویل بده بعد از یک ماه گذشتن از تاریخ مقرر دفتر رو تحویل نداده و در جلسه ای که برای معارفه مدیر جدید ساختمان گذاشته شد، شرکت نکرد. در جلسه مع ...
با سلام. در یک مجتمع پنج واحدی زندگی میکنم. اینجانب مالک یک واحد هستم. به علت سهل انگاری یکی از ساکنین که مستاجر است متاسفانه امنیت مجتمع کاهش پیدا کرده چون دیگر مالکین تمایلی به نصب دوربین مدار بسته ندارند جهت امنیت خانواده خودم تصمیم به نصب دوربین با هزینه خودم دارم. نظر مثبت چند درصد از همسایگان ...
با سلام و خسته نباشید. محاسبه گاز بهای یک واحد 45 متری با دو نفر سکنه و یک واحد 95 متری با 5 نفر سکنه در یک آپارتمان چگونه است؟ بر اساس متراژ است یا نفرات؟
با سلام و خداقوت. در آپارتمان 9 واحدی زندگی میکنم. یکی از واحد ها هر روز و بعضی از روز ها دو بار بساط قلیان با چند نفر در پارکینگ دارد و بوی شدید در راه پله ها و حتی داخل خانه میپیچد و ما شدیدا در اذیت هستیم. به او تذکر دادم و میگه پارکینگ خودم هست و به کسی ربطی ندارد نظر قانون چی هست؟ راهنمایی بفرم ...
سلام. بنده ساکن طبقه همکف آپارتمان هستم که رو به حیاط است و البته فضای پارکینگ طبقه اول و دوم دارای یک عدد پنجره بزرگ جهت استفاده از نور بیرون می باشد. الان همسایه طبقه اول قصد نصب درب ریموت دار پارکینگ برای پارکینگ اختصاصی خود را دارد که نصب این درب ریموت باعث تاریک شدن و قطع کامل نور طبیعی خواهد ش ...
سلام. آیا مدیر ساختمان میتواند در مورد بازی کودکان در پارکینگ ها و مشاعات که در اساسنامه ساختمان ممنوع شده است، مبلغ جریمه تعیین نماید؟
باسلام من در شهرستان زندگی میکنم و در یک مجتمع اپارتمانی 26واحده مالک هستم به علت سختی هایی که وجود دارد کسی حاضر نیست مدیر این ساختمان بشود پولی هم تعیین نمیکنند تا افرادی رغبت کنند مدیر شوند لذا جمعی از مالکین به پیشنهاد یک نفر این قانون را گذارده اند که هر 6ماه یکی مدیر شود والا باید 500هزار جریم ...
سلام. ما در آپارتماني زندگي ميكنيم كه درب واحد ها روبروي هم هست. آيا يكي از واحد ها ميتواند بدون اين كه باعث ايجاد مزاحمت بشود و برای تهویه هوا درب خونهاش رو باز بگذارد؟
باسلام تهمت ناروای ناموسی دمدستی ترین دستاویز در مشاجره های اپارتمانیست. بخصوص درمورد مجردها.راهکار مواجهه با این افراد چیست؟ ممنون از وقتی که میگذارید.
سلام آپارتمان ما 8 واحد هستش 7 واحد با هم به توافق رسیدن که هیچ یک از مالکین واحد خودش رو به اتباع چه قانونی و چه غیرقانونی اجاره ندن اما یکی از واحدین این توافق رو قبول نداره و واحدش رو به اتباع افغان اونم با تعداد بالا 10/12 نفر اجاره میده میتونیم شکایت کنیم ؟ همین مالک تو یک ساختمون دیگه بهش اجاز ...
درود آیا در یک آپارتمان حیاط آپارتمان در سند واحد همکف ثبت شده باشد میتواند تغییراتی داخل حیاط بدهد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.