در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کلاهبرداری پیش فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده خانه ای پیش فروش کردم که تحویل آن برج 11 سال 1401 بود چون قرارداد داریم زمان تحویل خانه تسویه نمایم بنده برج 12 تسویه نمودم ولی فروشنده ادعا میکنه چون بنده برج 5 همان سال اقدام به زدن کناف نمودم باید خسارت تاخیر در پرداخت وجه تسویه را بدهم در صورتی که هنوز برج 2 سال 1402 راه پله و کف پارکینگ و ...
سلام در مورد پیش فروش اگر بخاطر اشتباه اپراتور اداره یا شرکتی که پیش فروش کرده باعث حذف کاربر یا درخواست کننده شود برای اقامه دعوی با جه عنوان باید دادخواست داد جون ما یکبار با ایفای تعهد مالی دادخواست دادیم و گفته شد جون به هیجکس از پذیرفته شدگان تعهد انجام نشده رد شد لطفاً راهنمایی کنید
سلام یک واحد پیش فروش خریداری طبق مبایعه نامه وکدرهگیری اکنون مشخص مالکین زمین اشخاصی دیگر هستند پایشان سازنده مشارکتی است اطلاع رسانی و اعلام ننموده تاکنون اکنون مشخص ایشان طبق توافق باماکین طبق شرایطی مجازبفروش بوده اندصریحاشاره شده بعدانتقال 2دانگ سندمجازبفروش سهم خودمیباشدوفروش درمان مشخص ...
آیا قانون پیش فروش مشمول امتیاز نهضت ملی مسکن می شود؟ به عبارتی ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان که می گوید اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان یا انتشار آگهی کنند به حبس از 45 روز تا 6 ماه یا جزای نقدی به میزان دو تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم میشوند درباره امتیا ...
با سلام آیا قرارداد پیش فروش آپارتمان،بدون امضا مالک زمین وجاهت قانونی دارد؟سازنده طبق قرارداد مشارکت ساخت دارای مجوز فروش بعد از سقف اول است،ولی آیا انجام معامله نباید با اطلاع مالک زمین باشد؟و در مبایعه نامه پیش فروش نباید امضائ مالک در قرارداد پیش فروش باشد؟
من سازنده و مالک یه ساختمان 6طبقه هستم که زیر زمین و همکف آن تجاری هستش و 4واحد مسکونی رو آن قرار دارد که یک واحد آن رو پیش فروش کرده ام که کانال طبقه همکف که تجارب هست رو روز اول که در حال ساخت بوده از داخل پاسیون برده ام حالا بعد از 3سال یه واحدی که پیش فروش کرده ام رفته شکایت کرده که باید کانال د ...
سلام من یک قرارداد واحد پیش فروش از یک تعاونی مسکن در اواخر سال 1398 دارم که به همه تعهدات عمل نموده و موعد تحویل آخر سال 1401 بوده اکنون اظهارنامه برایم ابلاغ شده طبق نظر کارشناسی به تاریخ اردیبهشت1403باید500 میلیون از ثمن معامله در وضعیت کنونی که 57٪پیشرفت کاری پرداخت نمایم و بعدش فسخ قرارداد ابلا ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان پیش فروش کرده ام و در مبایعه نامه قید شده 1.5 دانگ از سند ششدانگ ساختمان به صورت وکالتی به نام خریدار منتقل کنم . در این شرایط خریدار میتواند دادخواست الزام به اخذ پایانکار و تنظیم سند رسمی کند در حالی که بنده هیچ تعهد و توافقی در این مورد ندارم .
آیا پیش فروش آپارتمان با قرارداد پیش فروش بصورت دستی امکانپذیره ؟ کدپستی برای واحد در حال ساخت میشه گرفت ؟ الان املاک هم نمیدانه باید چطور قرارداد بنویسه . یکی میگه باید قرارداد دستی نوشته نشه یکی میگه تو سامانه خودنویس باید انجام بشه و دفتردارا میگن حتما باید تو سامانه کاتب نوشته بشه . بالاخره کدام ...
سلام من 3 ماه اپارتمان پیش فروش از املاک خریدیم هیچ مدرکی بهم ندادن وتمام مدارک اپارتمان طبق گفته املاک در صندوق خودشان هست ودست سازنده هم نیست ومن برای پولی که واریز کردم هیچ مدرکی ندارم الان قسط اخر اپارتمان وتکمیل نشده میگن مبلغ اخر واریز کنین تا اپارتمان تکمیل بشه وتحویل بدن یه قرداد در املاک ن ...
سلام اینجانب مدت 5 سال هست ملکی رو بصورت پیش فروش به فردی فروختم ایشون با سؤاستفاده از صداقت بنده و همدستی با مشاور املاک قولنامه وحشتناکی تنظیم کرده و به بچه 5 ساله هم نشون بدید متوجه وخامت و جانبداری بنگاه از ایشون میشید لپ مطلب اینکه من با قیمت خیلی پایینی ملک رو به ایشون دادم و به سادگی ویه استع ...
سلام بنده ملک پیش فروشی طبقه پنجم از سازنده خریداری کردم و بعد 4ماه آن را فروختم . ملک به علت نگرفتن پروانه ساخته نشد . بعد تحقیقاتی که کردم فهمیدم طبقه پنجمی اصلا مجوز بهش نمیدن در آن منطقه طبقه شکایت کیفری که کردم دادگاه بعد کارشناسی و تحقیقات رای داد که فروش مال غیر انجام داده و محکومیت زندان و ر ...
سلام ما سال 1393 یه آپارتمان پیش فروش داشتیم و قرار داد اون رو فروختیم به شخص دیگه ای، حالا بعد از گذشت این همه سال ی دادگاه برگذار شد و مارو شخص ثالث زدن و فقط یک جلسه به دادگاه رفتیم و بعدش حکم اومد که محکوم هستیم و باید قیمت کل آپارتمان رو برگردونیم، جالب اینجاست طرف ما قرار داد رو در اختیار دادگ ...
سلام دو سال پیش منزلی را پیش خرید کردم از خود سازنده با کد رهگیری و بعد از چند ماه ساخت آپارتمان تمام شد و واحد را گرفتم الان سازنده در زندان است به بهانه ای مشاورش کپی مبایعه نامه مرا خواست و من ندادم آیا میتواند مجدد واحد مرا بفروشد
سلام با سازنده آپارتمان شرط ضمن عقد گزاشتیم ک پس از تکمیل سقف 5ام 20 درصد از واحد هاشو بفروشه،این آقا قبل تکمیل سقف 5ام اقدام ب فروش کرده،وضعیت پیش فروشه چطوریه،شماها چی میگید شرط فعله نتیجس ؟؟الان ما چ دادخواستی بدیم ،کامل شرح بدید ممنونم وکلای محترم
با سلام بنده دوسال پیش یه ساختمان پیش فروش خریدم در طبقه دو الان الان طبقه چهار تخریب خورده دیوان هم رفته رای تایید شده بنده قبل از اطلاع از این وضعیت واحدم را فروختم الان چه کار باید بکنم آیا میتوانم از سازنده شگایت کنم
سلام وقتتون بخیر خونه های مسکن ملی رو پیش فروش میکنند برج 9تحویل میدن 500میلیون الان میگیرن بقیشم موقع تحویل واحدو در ازای پول 4میلیارد سفته و صلحنامه محضری میدن آیا میشه اعتماد کرد و اینجور خونه هارو خرید؟چطور مطمئن شم کلاهبرداری نمیکنن یا خونه رو به چند نفر نفروختن؟
من مشاور املاکم یک قرارداد پیش فروش نوشتم سازنده مشارکت نامه و وکالت نامه از صاحب زمین دارد ولی در شهرداری پرونده تشکیل داده هنوز پروانه ساخت نگرفته الان متاسفانه دنبال کار نمی رود کار را شروع نمی کند یک سال شده قرار داد را صاحب زمین امضا کرده ومن یعنوان مشاور املاک تمامی مدارک را به اطلاع خریدار ...
یه واحد آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم ...اما بعد از مدتی شخص دیگری با قولنامه که تاریخش جلوتر از تاریخ قولنامه من هست پیداش شده ..اون شخص واریزی هاشو کامل انجام نداده و امضا صاحب ملک هم تو قولنامه ش قید نشد..اما واریزی های من تمام و کمال انجام شده و تو قولنامه امضای صاحب ملک هم دارم ..صاحب ...
با سلام برای یک آپارتمان پیش فروش شده و و اماده شده جک پارکینگی با سازنده و پیمانکار است یا با خریداران آپارتمان؟
من سال 99 امتیاز پیش فروش یه پروژه مربوط به نیروهای مسلح خریداری نمودم که بر طبق قرارداد باید 3 ساله تحویل میدادن، که متراژ هر واحد حداقل 115 متر هست، والان بعد از 5 سال واحدهایی با متراژهای متفاوت از 110 متر تا 137 متر ساختن که بر اساس متراژ از ما پول اضاف گرفتن، و قرار بود در آخر یه وام 200 میلیو ...
سلام 3 سال پیش آپارتمان پیش فروش از یک شرکت خریدم چند ماه بعد بدلیل مشکل مالی فروختم حالا خریدار بعد از سه سال ازم شکایت کرده گویا اون شرکت کلاهبرداری کرده کلاهبرداری اثبات شده و تمام نفرات اون شرکت الان زندان هستند حالا خریدار که از من شکایت کرده آیا من باید پولش رو به روز بدم؟
باسلام و خداقوت .عرض کنم بنده به عنوان سازنده از مجموع 5 واحد پروژه مشارکتی با مالک ، سه واحد مربوط به خود را در سال 1403 به تدریج پیش فروش کرده ام . اما متاسفانه با توجه به تورم شدید این دوسال به خصوص یکسال اخیر الان نمی توانم پروژه ساختمانی را به پایان برسانم و فعلا کسری چند میلیارد تومانی دارم ...
باسلام و خداقوت. عرض کنم بنده به عنوان سازنده از مجموع 5 واحد پروژه مشارکتی با مالک، سه واحد مربوط به خود را در سال 1403 به تدریج پیش فروش کرده ام. اما متاسفانه با توجه به تورم شدید این دوسال به خصوص یکسال اخیر الان نمی توانم پروژه ساختمانی را به پایان برسانم و فعلا کسری چند میلیارد تومانی دارم که ا ...
سلام.وقت بخیر. در خصوص پیش فروش یک واحد آپارتمان میان شخص سازنده و شخص الف قراردادی منعقد شده که تاریخ تنظیم سند 1403/12/1 میباشد با مبلغ تاخیر روزانه یک میلیون تومان. قبل از موعد تحویل آپارتمان، شخص الف طی یک مبایعه نامه عادی واحدی که پیش خریده نموده بوده را به شخص ب میفروشد با همان موعد انتقال سند ...
با سلام ضمن تشکر از شما من یک سال پیش متاسفانه گول خورده و اشتباهی فاحش انجام دادم بدین صورت که با تماس تلفنی پای دستگاه خود پرداز رفته و پولی از کارت خود به کارت شخص دیگری ریختم لذا فورا متوجه شدم لذا انجام مراحل قانونی شکایت را انجام دادم و توانستم بیشتر پول را نزد بانک بلوکه کنم ولی هنوز بعد ا ...
پرونده ای در دادگاه انقلاب بابت شکایت از کلاهبرداری داریم که افراد زیادی مانند ما شاکی هستند. متهم محکوم شده ولی حکم او از اعدام به زندان بیست ساله تبدیل و بعد چند سال هم به دلیل حسن همکاری با دادگاه ازاد شد! دادگاه در بدو امر وثیقه بسیار سنگینی از مجرم گرفته ولی علی رغم گذشت سالیان دراز مال باختگا ...
با سلام . در سال 82 با شریکم اقدام به ساخت یک واحد مسکونی در سه طبقه و دو مغازه شروع ودر تاریخ 84 به اتمام رسید در سال 86 بخاطر مشکلات مالی اقدام بفروش وکالتی واحد دوم و سوم شده و پس از فروش وکالتی دو واحد دوم و سوم مبلغ دریافتی را تقسیم نموده و واحد اول را بخاطر مشکلات خانوادگی اسکان نمود ( شریک ب ...
با عرض سلام شخصی مدتی مستاجر بنده بود البته خونه رو قراردادش رو به نام همسرش منعقد کرده بود بعد از چند مدت بنده از ایشان سوالی کاری پرسیدم و ایشان قبول کردند که میتوانند انجام دهند و از بنده مبلغ ۲۵ میلیون تومان گرفتند و کاری انجام ندادند و یک سند مجعول و فاقد اعتبار به بنده دادند و فراری هستند الان ...
با سلام. بنده یک کارمند بانک هستم. شخصی با اصل کارت ملی به بانک مراجعه کرده و ادعای مفقودی کارت خود را کرده. بنده با گرفتن برگ تقاضا که در ان کلیه مشخصات کارت و صاحب حساب صحیح نوشته شده بود و امضا در حد عرف بانکداری با سیستم مطابقت داشته.در ضمن شخص حتی پرینت حساب را هم داشته. با رویت اصل کارت ملی و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.