در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم ثبت خلاصه معاملات ملک در اداره ثبت اسناد سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام سال 95 ملک آپارتمانی خریداری کردم و در انتهای سال 96 تحویل گرفتم.قرار سند بر تاریخ 1397/3/15 بود ولی فروشنده تا تاریخ 1398/9/15 سند را آماده ننمود و مبلغ روزی 100 هزار تومن برای تاخیر در تنظیم سند در قرارداد لحاظ گردیده است .نه بنده و نه فروشنده عدم حضور در دفترخانه نگرفتیم.الان تاریخ 1400/8 ...
سلام خسته نباشی. من یه مادربزرگ پیر دارم که عمه بنده اون مادر بزرگ منو برده ازش وکالت گرفت که فهمیدم رفتیم باطل کردیم الان سند خونه مادر بزرگم دستش هست و دو دانگ از خونه را بنام خودش بعد الان سند خونه مادر بزرگ منو نمیده میخواستیم ببینم مادر بزرگم باید چه شکایتی بکنه ؟ مرسی
سلام ملکی ورثه ایی است که توسط افرادی که در محل ساکن هستند تصرف شده است و سند 147 ، 148 برای ملک در سال 1374 اخذ کرده است. سپس این فرد ملک مورد نظر را در تارریخ 1381 به پسر خودش منتقل کرده است. فرد اول (پدر) فوت کرده است. دادخواستی برای ابطال سند به همراه تمام مدارک موجود و نظریه 2 کارشناس به دادگاه ...
سلام به کارشناسان محتدم بنده یه آپارتمان سال 90 پیش خرید کردم. سازنده بعد از 4 سال بالاخره تحویل داده. منتهی مراتب تا الان سند نزده. بنده هم عدم حضور گرفتم.هر موقع بهش میگم کی سند من رو تحویل میدی.در جواب میگه پل ندارم.با مالکین اصلی هم مشکل پیدا کرده.2 نفرشان هم سند بنام سازنده نزدن.مجتمع ما حدودا ...
بنده میخواهم ملکی را بخرم که 180 متر است ولی سند 250 متر است یعنی مابقی خونه جدا برای برادر فروشنده است و فروشنده میخواهد 180 متر را بفروشند چطوری معامله کنم لطفاً راهنمایی کنید
باسلام خدمت شما یه مادر بزرگ بنده بطور نخواست عمه بنده که دختر مادربزرگم میشه بردش از وکالت گرفته برا فروش هرچی که داره و اینا که به ما گفتم رفتم بعد 1سال عزل کردیمش و دو روز بعد این که برده ازش وکالت گرفته بردش یه دفترخانه دیگه دو دانگ از شش دانگ خانه که بنام بود زده بنام خودش یعنی عمه من و مادر ...
سلام. سال 92 که ملکی به متراژ 193 متر که جز پلاک کل ثبتی پدرم میباشد از ماترک پدرم به من ارث رسیده سند قطعی آن در دفترخانه بنام ثبت شده . شخصی دیگر در سال 96 در دفترخانه روی همین ملک سند صادر کرده خواهشمند راهنمایی بفرمایید چکار باید کرد ؟
سلام و عرض ادب ما یه ملکی داریم که کل متراژش 1000 متر هست ولی سندمون فقط 225 متره که سند شاهنشاهی هستش. مابقی ملک که شامل 775 متره سند ندارد . ما از سال 56 تا الان در این منزل سکونت داریم و از سال 56 تا به الان هم ملک همین وضعو داشته . میخواستم بدونم میشه برای گرفتن سند مابقی ملک اقدام کرد؟ شدنی هس ...
حدود سال 63پدرم یک ملک رو خرید و قرارداد معمولی نوشتن و سند رو به پدرم تحویل دادو قرارشد هرینه ی خلافی ملک رو پدرم بدهد ولی فروشنده فوت کرد و قبلش هم همسرش فوت کرده بود. و در پرونده ی شهرداری هم عنوان شده که خودش مرحوم شده. فرزند هم کلا نداشتن. پدرمنم فوت کرد. حالا ما یک قولنامه معمولی داریم با یک س ...
سلام ملكي را با قولنامه خريدارى كردم ، فروشنده هم از يك خانواده چند نفره زمين را خريدند كه امضا و اثر انگشت همه افراد پاى قولنامه هست و به من گفتن كه ملك فاقد سند هست . اما بعده يكسال متوجه شدم كه يك سند دفترچه ى ششدانگ عرصه و عيان به مساحت ٧٠٠ متر دارد ، كه من ١٥٠ متر از آن را خريدارى كردم ، كه در ...
با سلام ، شخصی که زمینی (دارای سند) را می‌خرد و سند مالکیت زمین در دست اوست (سند دفترچه‌ای) و از طرفی منابع طبیعی اخیرا ادعای داشتن سند مالکیت از حدود 80 سال پیش دارد ، آیا مالک نمی‌تواند این ملک را بفروشد و اگر قابلیت فروش نداشته باشد، ضرر و زیان معامله‌ی سابقش را باید از چه کسی ...
سلام وقت بخیر. ببخشید کسی که ملکی و ده سال پیش فروخته باشه به یه نفر که با دوز و کلک از چنگش دراورده و حالا بعد از ده سال که بنا به دلایلی اداره ثبت اسناد و املاک رفته گفتن مالک هستید وقتی پرونده رو دراوردن گفت سه دانگ از خانه به نام شما و سه دانگ هم به نام همون کسی که خریدش و سوال اینجاست که چطوره ...
من پدرم یه ملکی رو به جای مهریه به مادرم داده و مادرم هم قسمتی از این زمین رو بهم فروخته و هر دوی پدر و مادرم در حال حیات هستن . من واسه سند اقدام کردم که ازم استشهاد محلی با 6 تا شاهد خواستن میخوام بدونم آیا راهش همینه؟ البته زمین ما شماره پلاک هم داره و هیچ مشکل نداره
عرض سلام و خسته نباشید من سال 99 یه آپارتمان 60متری خریدم که فقط یه قولنامه هولوگرام دار داره و داخلش ذکر شده که فروشنده باید تا برجِ 10 همون سال سند بزنه. مبلغِ 50 میلیون هم برای صدورِ سند نگه داشتیم(داخلِ قولنامه هم ذکر شده خسارتِ ناشی از عدمِ تعهد 20درصد از ثمن معامله است؛ و قیمتِ مورد معامله به ...
سلام ما مسکن ملی دولتی ثبت نام کردیم بنا به دلایلی شوهرم امتیاز این طرح رو در دفتر خانه اسناد رسمی به نام من زدند میخواستم بدونم میتونم با این سند ادعای مالکیت بکنم هنوز مسکن رو تحویل ندادن پول اولیه رو هم شوهرم به حساب بانک واریز کرده ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام وقت بخیر بنده یه واحد اپارتمان خریداری کردم که صاحب خانه از صاحب سندوکالت داشت وبرای من هم وکالت دادن ولی صاحب سند اصلی فوت کردند الان من برای سند قطعی باید چکار کنم
سلام 3دانگ ملکی خریدم قولنامه و مبایعه نامه دربنگاه وسپس دردفتراسناد رسمی وکالت گرفتم ک بنام خودم بزنم ولی بعد مدتی ک رفتم فهمیدم نسخه سندو ازش نگرفتم چجوری میتونم سند قطعی بزنم یا سند بدست بیارم وقتی شریکم نمیده و همکاری نمیکنه تو وکالت نوشته ک بدون نیاز بحضورش میتونم کارای خونه رو سند و انجام بدم ...
با سلام و خسته نباشید بنده قسمتی از منزل مسکونی پدرم را درزمان حیاتش سال 81طبق قولنامه عادی تنها با امضا واثر انگشت پدرم بدون شاهد خریداری نمودم ملک فوق در ان زمان فاقد سند ثبتی بود و بعد از دوسال سال 83سند دار شد پدرم در سال 96 فوت شده است الان وراث قولنامه را قبول ندارند ...
با سلام خسته نباشید بنده یک واحد اپارتمان خریدم که در قولنامه دارای پارکینگ بود و بعد از 3 ماه که سند حاضر شد درون سند پارکینگ قید نشده بود و صاحب واحد ادعا میکرد که جای پارکینگ در قولنامه خالی بوده و آن را مطالعه نکرده و بدون اطلاع امضا کرده است. و حاضر ب دادن پارکینگ نیست در صورتی ک مبلغ پرداخت شد ...
سلام وقت بخیر . پدر من سال60زمینی خریده ک تاالان ارزشی نداشته الان میخاهم براش سند بگیرم استعلام انجام شده همه استعلام اوکی هست فقط شماره شناسنامه فروشنده در داخل قولنامه و استعلام فرق دارد.ایا مشکلی برای گرفتن سند من پیش میاد؟ممنونم
ملکی خریدم که مالک آن در سند مادر ثبت شده و بعد از آن بصورت قولنامه ای بدست من رسیده است و الان 30 سال از صدور سند مادر می‌گذرد چندی قبل برای سند دار شدن شکایت کردم که دادگاه حکم بنفع من داد اما چون طرف مقابل نبود برای اجرای حکم میگن سند خانه بیار تا همسنگ جنس مورد دعوا باشد... از طرفی شخص رو ا ...
با سلام.یک باب خانه پدری داریم با سند ششدانگ قدیمی دفترچه، خونه رو پدرم از ورثه خریداری کرده ،حالا که میخواهد سند تک برگی به اسم خودش بزنه اداره ثبت از همسایه ها اقرار خواسته و این امر برای ما مقدور نمیباشد، چون اکثرا مهاجرت کردند یا دست ورثه است، حال می‌شود به استناد سوابق قبلی سند و من ...
با سلام بنده امتیاز آپارتمانی را از یکی از شرکت تعاونی های مسکن وزارت دفاع در سال 86 خریداری و در سال 93 با تنظیم مبایعه نامه و وکالت در دفترخانه و نیز انتقال در دفتر تعاونی مسکن به خریدار واگذار نموده ام. پس از گذشت 10 سال از زمان تحویل آپارتمان، متاسفانه شرکت تعاونی حاضر به اخذ پایان کار و نهایتا ...
سلام ما یه زمین خریدیم. منتها چون زمین کشاورزی سند نداره و قولنامه ای است چند روز پیش داشتیم نهال میکاشتیم یه فردی اومد و گفت این زمین من به چه حقی اینجا نهال میکاری گفتیم مدرک نشون بده که این زمین برای شماست قولنامه نشون داد که برا زمان شاه بود میخواستم بپرسم الان این زمین برای کیه چیکار باید انجام ...
مدت چهار ساله که چندین خانواده ایم توسط اشخاصی خاطی و کلاهبردار از روی سند خونه هامون با گول زدن ما رفتند و وام از روی سند ما که به نام خودشون یواشکی وکالت فروش زدند از بانک گرفتند. الان از باندشون چند نفر رو گرفتند و منتظر رای آخر قاضی هستیم ولی متاسفانه مثلا سند خونه منو که به نام خودشون زدند داره ...
با سلام و احترام ملکی را با قولنامه و وکالت محضری خریداری کرده ام و برای دریافت سند به دفترخانه مراجعه کردم که اعلام کردن به دلیل فوت وکالت دهنده امکان انتقال سند وجود ندارد . به دادگاه از وارثین جهت انتقال سند شکایت کردم و داداگاه رد دعوا کرد و اعلام کرد با توجه به استعلام از اداره ثبت سند به نام ج ...
باسلام و خسته نباشید خدمت وکلا گرامی. بنده یک واحدآپارتمان درسال 86خریده ام. بخاطر وام نتونستم سندقطعی بزنم و وکالت داشتم حالا وام را تماما تسویه کردم و برای کارهای سند زدن که اقدام کرد دیدم فوت کرده و فوت نامه هم گرفتم و از ثبت هم نامه گرفتم که ورثیه ای ندارد. لطفا راهنمایی کنید که چطور باید سند ب ...
با سلام ما منزل دوطبقه خریداری کردیم با برادرم آیا زمانی که مراجعه کردیم محضر میشه 3 دانگ به نام خودم و 3 دانگ به نام برادرم سند تک برگی بگیریم ؟؟
سلام پدرمرحوم من سال 55یه زمین خرید وهمان سال ساخت کرده جفت خونه مالک و الان که مالک رحمت خدا رفته فرزندانش نکن پدر ما 500متر فروخته شما 700متر ساخت کردین مالک هیچ سندی به ما نداده الان یک سند دست فرزندانش هست و خریدار امضا نکرده که پدر من باشه تو سند قید شده 500متر و پول آن با تمام پرداخت شده ولی ن ...
سلام خسته نباشید سوالی داشتم میخواستم بدونم یه واحد خونه بنام مادرم هست و بدونه اینه که مادرم بخواد به یه بهانه دیگه برود دو دانگ از شیش دانگ زده بنام خودش یعنی خواهرم بعد سند و بنچاق برده خواهرم و نمیده سندم تک برگ نبوده سند منگوله دار بود حالا مادرم میخواد 4 دانگ دیگه بزن بنام من بعد سند این ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.