در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ودیعه مستاجر تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده در سال 1379طبقه بالای مغازه ای را به متراژ 35 متر اجاره کردم البته مغازه دارای 3شریک بود و سرقفلی بودن بهمین دلیل اجاره ما شفاهی بود و یکی از شرکا در مغازه حضور داشت اجاره بها را هم تیکه تیکه و هفته ای نقدا میگرفتن تا سال 90 که پسر یکی از شرکا اومد و گفت که به جای اجاره حق ...
در تیر سال 98 یه یک واحد آپارتمان را بصورت رهن کامل اجاره نمودم. قبل از پایان قرارداد و به علت مشکلات فراوانی که ساختمان داشت با اطلاع مالک مجبور به تخلیه شدم. حتی پس از پایان قرارداد نیز مالک از پس دادن پول رهن امتناع نمود. در مرداد ماه اظهارنامه تخلیه را ثبت کردم. مالک آپارتمان را قبل از فسخ قرارد ...
سلام سال پیش خونه ای اجاره کردیم که صاحبخانه طبقه بالا زندگی میکنه امسال به مشکل خوردیم و بحثمون شد گفتن خونه رو تخلیه کنین از برج 5 تا الان هر مستاجری برای بازدید خونه اومده از خونه خوشش میاد ولی بخاطر مبلغ بالای اجاره قرارداد نمیبنده. چندبار خونه پیدا کردیم ولی بخاطر اینکه پولمونو نمیده قرارداد نب ...
درود بر شما منزلی رهن کردم و مبلغ رهن را قبل از تحویل کلید به موجر پرداخت کردم در زمان تحویل کلید موجر اعلام انصراف و درخواست فسخ کرد. پس از توافق درباره فسخ موجر پول رهن را کامل پرداخت نمی کند و چک مدت دار پیشنهاد داده است. از طرفی بنگاهی که قولنامه تنظیم کرده جواز ندارد و هیچ تعهدی در قبال بازگردا ...
با سلام بنده یک ماه و نیم دیگه مدت قرارداد اجاره مغازه به اتمام میرسه ولی موجر میگوید پول پیش ندارم و باید یکی بیاد تا پولتونا بدم من از شش ماه پیش بهش گفتم به خاطر شرایط کرونا و ... تا اخر قرارداد میمونم ولی سر موعد پولما میخوام من به عنوان یک مستاجر چه حقوقی دارم در صورت عدم پرداخت رهن در موعد مق ...
سلام من یه خونه رو 6ماه پیش از یک بنگاه برای یک سال رهن کامل کردم و بنگاه دار گفت خونه مال منه و صاحب خونه هستم و قرارداد رهن خونه رو تو بنگاه خودش نوشت ولی حالا بعد 6ماه یک نفر اومد در خونه و گفت خونه مال ما هست ما به بنگاه دار اجاره داده بودیم بنگاه داری هم که طرف قرارداد ما هست پول رهنمونو برداشت ...
سلام. پدرم خانه ای را به رهن و اجاره گرفته بودن. یکسال آن تمام شد و با توجه به بحث کرونا و مریضی پدرم قادر به جابجایی نبودن. دو ماه دیگر تمدید کردن توسط مالک. ولی از آن تمدید یک ماه میگذرد و متاسفانه پدرم به رحمت خدا رفتن. حالا مالک تقاضا داده به شورای حل اختلاف که سریعا تخلیه کنید. اما ایشان هیچگون ...
با سلام واحترام ما سه نفری يه واحد كوچيك داشتيم. و به مستاجر اجارش داديم. پول رهن مبلغ 6 ميليون تومن بود كه پس از گرفتن اين مبلغ از مستاجر خرج خود واحد كرديم(خريد اسپليت و كمد و غيره) در مدت 4 سال دست مستاجر بود. در اين مدت من واحدو از بقيه شريكهام خريدم. سوالم اين بود موقعي مستاجر واحدو ترك ميكنه ...
باسلام بنده به مدت دوسال و نیم در اپارتمانی به صورت رهن نشستم و در حال حاضر قصد دارم که بلند بشم ... فرصت یکماهه به صاحبخانه برای پرداخت رهن بنده و تخلیه دادم که ایشون اصلا براشون مهم نیست و میگه هر وقت مستاجر پیدا بشه رهن منو برمیگردونه متاسفانه کد رهگیری ندارم و قرارداد سال دوم و سوم دست نویس پشت ...
مستاجر پس از صدور حکم تخلیه و اجرا آن و تحویل ملک با حضور مامور کلانتری چگونه ودیعه را که مالک جهت صدور حکم تخلیه به حساب دادگاه ریخته پس بگیرد ؟
سلام وقت بخیر مستاجر من الان زندان هست به گفته همسرش .. 30 میلیون ودیعه برای پیش داده بودن .. من چجوری باید این ودیعه رو به همسر ایشون بدم که قانونی باشه و مشکلی پیش نیاد و این آقا نیان بعدا ادعا کنن که چرا این پولو به همسر من دادین .. و اصلا این خانوم همسر من نیستن یا ادعا کنن که مشکل خانوادگی دا ...
با سلام. یک واحد 50 متری را سال گذشته به قیمت 20 میلیون رهن کامل دادم. حدود یک ماه و نیم مانده به پایان تاریخ قرارداد هم به مستاجر و هم به بنگاه املاک جهت تخلیه مستاجر اطلاع داده شد. حال یک هفته به پایان قرارداد مانده و مستاجر بدون اینکه جریمه تاخیر بدهد مهلت بیشتری میخواهد. در قولنامه قید شده است ک ...
عرض سلام و ادب منزلی را سال 95رهن نمودم ولی موجر تا کنون بدلیل دیرکرد وام بانکی نمیاد پول من را بدهد ، شکایت کردم و پس از نزدیک دوسال محکوم شد و چون نه مراجعه کرده و نه پول را پس داده محق به اجرت المثل نشد و حتی اعسار از پرداخت کل ودیعه داد که رد شد ، باز هم نیامده به دادگاه ولی از شعبه دیگری مجددا ...
سلام و ممنون از وقتی که در اختیار میگذارید. موعد مستاجر منزل بنده در 15/11/99به اتمام میرسد، بنده چند روز قبل به ایشان اطلاع دادم که میخواهند قرارداد را مجددا با تغییر کرایه و پول ودیعه تمدید کنند یا خیر، مستاجر گفتن که با همسرم اختلاف دارم و نمی خواهم بمانم. حال قرارداد بنام خانم ایشان ...
سلام. آیا من باید پول ودیعه را به نام شخصی که در قرارداد آمده باید پرداخت کنم، حتی اگر در زمان بستن قرارداد پول را همسر ایشان پرداخت کرده باشد. قرارداد بنام خانم ایشان است. ممنون از شما
سلام من با مالکم به مشکل خوردم و اجاره هم به صورت تماما رهن هست و مبلغ بالایی دستشه. من سررسید قراردادم باید بخشی از رهن رو بهم بده تا بتونم جای جدید رهن کنم و تخلیه کنم و بعدش بقیه رو بگیرم. اما الان فهمیدم که مالک میتونه کل پول رهن رو منوط به تحویل کلید کنه. خب اینجوری گیر میکنم و نمیتونم ...
با سلام. 5 سال هست در یک خونه ای هستم. 3 سال هست قولنامه داریم و دو سال رو نه. چون تخلیه ما به دلایلی طولانی شد، امسال صاحبخانه نرخ دو سال قبل رو به صورت نرخ روز امسال حساب میکنه و برای کرایه دو سال قبل دو برابر نرخ اون موقع میگه و پول رهن رو نمیده. حتی یک دست نوشته درست کرده که من امضا کردم. چی کار ...
باسلام بنده برای محل کارم یک واحد مسکونی اجاره کردم که در تاریخ انقضا 99.09.30 واحد تخلیه و تحویل دادم و موجر تسویه کامل ودیعه اجاره منوط به اخذ و ارایه مفاصاحساب مشاغل کرده آیا موجر قانونا این حق را دارد؟
با سلام بنده در مورخه 20 فروردین سال 98 یک واحد را با پرداخت 60 میلیون نقد ودیعه و 12چک 5میلیون تومان برای کرایه یک سال اجاره کردم و قرارداد را برای دوسال عقد کردیم که قرار شد طبق شرایط تورم کرایه سال بعد را بعد از اتمام سال اول مشخص کنیم. با اتمام سال اول و مواجه شدن با شرایط کرونایی که منجر به تعط ...
به دلیل سررسید قرارداد اجاره آپارتمان و عدم استرداد ودیعه از سمت مالک د تاریخ قرارداد پس از تخلیه کامل و نداشتن سکونت کلید به ایشان ندادم بهانه واهی از لحاظ مواردی در ساختمان برطرف شد در حد کارشناسی اظهارنامه دادم توجه نکرد شکایت کردم شورا و دادگاه بابت تاخیر تادیه و اجرت المثل و خسارت هزینه دادرسی ...
با سلام مغازه ای اجاره کردم آبان ماه 99 قرارداد اتمام و مغازه تخلیه و به مالک تحویل دادم، تمام قبوض کامل تسویه شده، ولی مالیات شغل خودم را هنوز تسویه نکرده ام ، مالک مبلغ ده میلیون تومان جهت تسویه مالیات نزد خود نگه داشته آیا این مورد قانونی بوده و میتواند این مبلغ را نزد خود نگه دارد و اینکه طبق کد ...
سلام. من در یک خانه با خواهرانم شریک هستم. من 3دنگ یکی 2دنگ و یکی 1دنگ اپارتمان سنددار. این خانه را به رهن و اجاره دادیم و الان سالش تمام شده. یکی از خواهرا با ما به مشکل خورده و پول پیش را نمیدهد. مستاجر هم قصد مهاجرت دارد. ایا میتونم من اون پول رو به مستاجر بدم و بعدا با خسارتش به صورت قانونی از خ ...
سلام من ملکی رو اجاره کردم و در انتهای قرارداد پول ودیعه از موجر طلب کردم که گفت به املاک میسپارد تا مستاجر پیدا شود و پول را بدهد و من از آن موقع تا الان که دو سال میگذرد اجاره ای دیگر ندادم و شکایت هم به تازگی سال گذشته کردم که رای به نفع من صادر شد و او هم شکایت کرد ولی ودیعه را به حساب نریخته بو ...
باسلام بنده مغازه اجاره کرده بودم . و 100 میلیون پول پیش . دوماه بدون تمدید داشتم فعالیت میکردم که مالک تمدید نکرد و بنده بدون گرفتن پول پیشم مغازه رو تحویل دادم . و مبایعه نامه رو هم دادم به صاحب ملک حالا الان سه ماهه امروز فردا میکند . حالا قولنامه هم دادم بهش چطور میتوانم پس بگیرم پول پیشم رو ؟؟
با سلام. بنده مستاجر هستم و سال گذشته موجر درخواست افزایش اجاره بها و ودیعه به طور همزمان داشت که کار به شکایت به شورای حل اختلاف کشید و موجر درخواست تخلیه داشت که شورا رای بر عدم تخلیه صادر کرد. موجر اعتراض کرد و به دنبال اعتراض مبنی بر لازم داشتن ملک برای استفاده ی شخصی دادگاه رای بر تخلیه صادر کر ...
باسلام بنده منزلی را رهن و اجاره کرده ام ده روز قبل از اتمام قرارداد مالک درخواست تخلیه منزل کرد و بنده هم قبول کردم سر وقت قید شده در قولنامه منزل را تخلیه کنم اما اکنون که منزل را تخلیه کرده ام پول ودیعه را نمیدهد میگوید ندارم شما برو مستاحربیار پولش بگیر برای خودت ضمن اینکه گفته طبق قرارداد ...
سلام. موعد اجاره من در حال اتمام است و محل دیگری برای اجاره پیدا کرده ام. ولی موجر فقط یک سوم ودیعه را داده و بقیه را میگوید بعد از تخلیه میپردازد. موجر جدید هم کل ودیعه را میخواهد. قانون چه میگوید؟
عرض سلام و خسته نباشید مبلغ ودیعه که بابت آپارتمان مسکونی نزد موجر بود موجر پس از طرف شکایت علیه بنده در صورتی حل اختلاف به حساب صندوق دولت واریز نموده است که در جلسه دادگاه با یکدیگر سازش کردیم قرار شد قسمتی از مبلغ قرض الحسنه به ایشان پرداخت شود. الباقی مبلغ قرض الحسنه را چگونه میتوانم از شورای حل ...
سلام وقت شما بخیر بنده یک ملک رو به مدت دو سال هستش که به مستاجر اجاره دادم،، الان بعد از دوسال میگن که تا ودیعه (رهن) رو پس ندین ملک رو تخلیه نمیکنم این در صورتی هستش که خسارات فراوانی به ملک وارد کردن بنده هم عنوان کردم تا ملک خالی نشه و خسارات محاسبه نشه رهن رو پس نمیدم الان چاره کار چیه؟؟
سلام خسته نباشید وکلای عزیز بنده یک دکه یک ساله اجاره کرده بودم و بدلیل وقوع کرونا وبعد 9 ماه جمع کردم . قرارداد تمام شده و مالک رفته قفل درو شکسته و ملکو اجاره داده و داره اجاره هم گرفته ماه اولو و رهن بنده رو نمیده . تهدیدم میکنه که که مانع شکایت بشه در اخر قرارداد نقل شده که اگه ودیعه رو نداد ملک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.