مشاوره حقوقی رایگان - پس گرفتن ودیعه از موجر
با سلام
بنده در مورخه 20 فروردین سال 98 یک واحد را با پرداخت 60 میلیون نقد ودیعه و 12چک 5میلیون تومان برای کرایه یک سال اجاره کردم و قرارداد را برای دوسال عقد کردیم که قرار شد طبق شرایط تورم کرایه سال بعد را بعد از اتمام سال اول مشخص کنیم. با اتمام سال اول و مواجه شدن با شرایط کرونایی که منجر به تعطیلی آموزشگاهها و اصناف فرهنگی شد، با صاحب خانه صحبت کردم که کار بنده تعطیل شده و هرگونه فعالیت در محل تخلف محسوب میشود و قادر به ادامه فعالیت در آن محل نیستم چون کرایه ای ندارم که پرداخت کنم و میخواهم تخلیه کنم . که ایشان گفتن تا زمان شروع فعالیت دوباره نیازی به پرداخت کرایه نیست و سعی کن جایگزینی برای خودت پیدا کنی، با ادامه پیدا کردن شرایط تعطیلی بعد از 4 ماه و پیدا نشدن جایگزین، موجر گفت یا باید تخلیه کنی یا کرایه پرداخت کنی و اگر تخلیه کردی تا پایان قرارداد دو ساله ودیعه پیش خودش (موجر) میماند. اکنون جهت یادآوری با موجر تماس گرفتم و برای بازگرداندن ودیعه صحبت کردم، ایشان از پرداخت ودیعه امتناع میکنن و کلا قصد پس دادن آن را ندارن.
لطفا بنده را راهنمایی کنید.
سپاسگزارم
پاسخ ها:
درود بر شما به محض اتمام مدت یا فسخ قرارداد اجاره ، موجر باید مبلغ ودیعه را استرداد نماید . چنانچه تخلیه صورت گرفته میتوانید دادخواست استرداد ودیعه را به محاکم صالحه تقدیم نمایید . موفق باشید
☆
☆
☆
☆
☆
13:04:10
1399/12/2
سلام شما باید ملک را ابتدا تخلیه کنید و کلید ملک را به بنگاه تحویل بدهی و رسید بگیرید یا در خواست تامین دلیل در شورا مطرح کنید تا با حضور کارشناس رسمی تخلیه بودن ملک گزارش بشود و سپس می توانید درخواست مبلغ ودیعه به طرفیت موجر در شورا اقامه کنید موفق باشید
☆
☆
☆
☆
☆
13:12:51
1399/12/2
سوالات مرتبط
پس گرفتن ودیعه منزل مسکونی
سلام. خانه ای رهن کردم 400تومن. اکنون پایان قرارداد است، موجر مبلغ تمدید را سه برابر کرده. ناگزیر خونه دیگری پیدا کردم. قولنامه کردم. تنها پولی که دارم همونه که دست موجر است، لذا موجر هم استرداد ودیعه...
پس گرفتن پول رهن از موجر
سلام. کل مبلغ رهن کامل 240 ت بوده.13خردادپایان قراردادبوده 3خرداد1/3 مبلغ به بنده برگردانده شد همراه با امضا و اثر انگشت و دیرکرد تخلیه مستاجر. اما چند روز بعد (قبل از 13 خرداد و پایان قرارداد) همان م...
ودیعه اجاره
اگر مالک در پایان قرارداد ودیعه را ندهد ایا میتوان بدون تخلیه منزل از او شکایت کرد?...
پول پیشم رو صاحبخونه نمیده
با سلام
من یک خانه در تاریخ 1/4/1401 تا 1/4/1402
به مبلغ 120میلیون تومن رهن و3.5 اجاره
الان از یک ماه پیش اومده گفته رهن 200 میلیون تومن با 9میلیون اجاره
منم گفتم 8.5 حقوق میگیرم نمیتونم با این شرایط ...
