در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قولنامه پشت بام» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام روز بخیر .ساختمان ما دارای 125 متر مربع میباشد طبقه اول 75متری در قسمت عقب ساختمان وجلوی طبقه اول دو باب مغازه ودر قسمت زیرزمین هم دو باب مغازه دیگر میباشد وطبقه دوم به مالکیت بنده به مساحت 125متر میباشد ودر قول نامه هم مالکیت پشت بام به نام بنده میباشد وتمام تعمیرات ومخارج ساختمان از قبیل نمای ...
سلام. بنده واحدی را میخواهم بخرم که زیر زمین دارد و دارای ورودی جدا ، همکف نانوایی؛ طبقه بالا دارای ورودی جدا هستش و پشت بام دارای یک اتاق که ماده صد رفته است. سوال من اینست راه پله ها که ورودی جدا دارد و پشت بام اختصاصی واحد من است یا اینکه نانوایی و زیرزمین حق استفاده دارند؟
با درود و احترام. منزل ما در طبقه سوم آپارتمانی هست که با فاصله حدود دو متری پشت بام آپارتمان دیگری قرار گرفته است و متاسفانه یکی از واحدهای این آپارتمان بصورت مداوم از پشت بام در حال استفاده بوده بطوری که باعث مزاحمت برای ما میشود شب ها تا دیروقت روی پشت بام هستند حیوان خانگی خود را روی پشت ب ...
با سلام و احترام خدمت مشاورین محترم؛ در یک منزل مسکونی جنوبی ساکن هستم، منزل روبرو خانه بنده به صورت شمالی می باشد که بالای پشت بام طبقه همکف آن یک اتاق به صورت سوئیت ساخته شده است که دید کامل به ساختمان بنده دارند... با توجه به اینکه قانونی در خصوص ارتفاع یک مترو هفتاد سانتی زیر پنجره ها وجود دارد ...
با سلام. من یک واحد آپارتمان تک واحدی طبقه چهارم که آخرین طبقه هم هست را به صورت قولنامه با پشت بام اختصاصی خریداری کردم. حالا میخواهم برای پشت بام جان پناه و حیاط اختصاصی درست کنم. طبقه اول از من شکایت کرده که پشت بام مشاع است و من حق اختصاصی کردن پشت بام را ندارم. در صورتی که پشت بام فقط از تراس خ ...
آیا در پشت بام ملک شخصی (خونه خودم) میتونم با استفاده از میلگرد و ایرانیت یک انباری موقت ایجاد کنم. چون بعد از ساخت ان می خواهم پایان کار بگیرم آیا ایراد می گیرند؟ تشکر
سلام راهی برای ساخت انباری روی پشت بام هست؟ مثلا اگر جریمه رو به شهرداری بدیم بازم رضایت همسایه ها لازمه؟ با تشکر
سلام ساکن یک آپارتمان هستم آیا امکان خرید پشت بام از سایر ساکنین آپارتمان هست برای اجرای روف گاردن شخصی؟
با سلام، بنده در یک آپارتمان دو طبقه زندگی میکنم، طبقه دوم دو واحدی است که من و یک نفر دیگر در آن طبقه هستیم، طبقه همکف دارای حیاط است و راه ورودی آن جداست بصورتی که پارکینگ با دیوار تقسیم شده و ورودی ها جداست. حال ایشان ادعا به استفاده از پشت بام از ورودی ما شده، آیا میتواند همچنین ادعایی بکند؟ در ...
من یک پشت بام دارم که یک طرف به خانه همسایه است دیوار کشیدم اما یک طرف به سمت میلان ویک طرف به سمت حیاط خانه ام است آیا برای استفاده باید دیوار کشی کنم وکسی از من میتواند شکایت کند؟ چون از وکیل پرسیدم گفت نه،ممنون از راهنمایی
با عرض سلام و خسته نباشید. یه سوال داشتم. مالک قبلی آپارتمان بنده در پشت بام اقدام به ساخت یک واحد دیگه‌ای رو کرده. حالا ازمالکین ساختمان خواسته تا به او وکالت دهیم برای أخذ سند. 1آیا میشه همچین کاری را انجام دهد 2ما باید چکار کنیم. ممنون میشم اگر در این مورد راهنمایی کنید.
با سلام. در یک زمین مسکونی آپارتمانی به شکل L ساخته شده. به طوری که یک سمت 3 طبقه و سمت دیگر 2 طبقه میباشد. و راه پله بین آنها قرار گرفته.بنابر این در هر سمت یک پشت بام وجود دارد که درب آنها به یک راه‌پله مشترک باز میشود. در صورتی که مالک سمت 2 طبقه (مالک هر دوطبق) یکی باشد آیا می‌تو ...
سلام خسته نباشید من یک اپارتمان در طبقه چهارم خریدم کلا چهار طبقه است 7 واحد هر واحد در نیم طبقه قرار داره من واحد 6 هستم و پشت بام نصفش سقف خونه من میشه و نصفش سقف واحد 7 ایا مالکیت پشت بام با واحد 6 و 7 هستش؟ قابل ذکر هستش تمامی واحد ها از دو طرف تراس دارن و نیازی به پشت بام ندارن و حتی کانال کشی ...
باسلام همسایگان اینجانب دراطراف ماشین درپارکینگ وراه پله ها لوازم اضافی گذاشته اند که با توجه به ارسال اظهارنامه وتامین دلیل ورویت کارشناس دادگستری براین موارد ازهمسایگان شکایت نموده ام .که فردی ازانها که ازش شکایت کرده ام جهت جمع اوری وسایلش گفته پشت بام نیز مشاع هست وباید شما دیش ماهواره ات را جم ...
با سلام و احترام... در یک آپارتمان 4 طبقه و 4 واحدی کولر آبی هر واحد در تراس همان واحد نصب شده... برای واحد طبقه آخر این امکان از لحاظ فنی هست که کولر آبی واحد خود را به پشت بام منتقل کند... برخی می گویند چون پشت بام جزو مشاعات است رضایت واحدهای دیگر برای این کار لازم است... برخی هم می گویند طبق قوا ...
سلام . بنده ساکن یک اپارتمان ده واحدی هستم واحد بنده طبقه اخر یعنی طبقه پنجم قرار دارد سازنده برای پایین اوردن هزینه و صرفه جویی در فضا ورودی کانالهای کولر تمام واحدها را در تراس قرار داده و با این کارش ساکنین را با خطر بلقوه برق گرفتگی و سقوط از ارتفاع روبرو کرده است لذا بنده چون طبقه اخر بودم با ا ...
با درود دوستان یک ساختمان دو طبقه وجود دارد که طبقه همکف مغازه و تجاری است. هیچ کانال کشی کولر و .. به پشت بام ندارد و سند و درب ورودی هر دو ملک کاملا جداگانه است. آیا می شه طبقه همکف ( مغازه ) رو فروخت و در قرارداد ذکر کرد که حق استفاده از پشت بام فقط به ساختمان مسکونی طبقه اول داده می شود و مالک م ...
سلام ملک مستغلاتی را در اختیار دارم که از کوچه پشتی مشرف دارد و همسایگان کوچه پشتی نسبت به وسایلی که در پشت بام است و ویو ساختمانشان را خراب کرده معترض هستند آیا می توانم قسمتی از پشت بام را با ایرانت (مانند کاری که دور حیاط انجام می شود) به صورت دیوار بپوشانم تا مشکل همسایه حل شود یا از نظر شهرداری ...
درحال پیش خرید یک باب کافه رستوران پشت‌بام هستم. آشپزخانه آن به متراژ25 مترمربع در طبقه پایین مجتمع تجاریست. و سالن در پشت بام به متراژ 110 مترمربع. سازنده مدعی است که سند این کافه 135مترمربع خواهد بود. آیا این گفته صحت داردو پشت بام سندیت دارد؟؟ پشت بام به کل مجتمع تعلق بصورت مشاع ندارد و سازن ...
ما ساکنین یک آپارتمان پنج واحدی حق انتفاع و بهره برداری از پشت بام را چهار سال پیش به ساکن طبق پنجم دادیم الان دو نفرشان میخواهیم حق را پس بگیریم.... امکان چنین کاری هست و باید به کجا مراجعه کرد؟
سلام. همسرم مالک وسازنده یک اپارتمان 16 واحدی هستش البته همه واحدها روفروختیم و10ساله که ساکن هستن از روز اول برای طبقه ششم که پنت هوس هستش وخودمون ساکن بودیم در پاگرد درب گذاشتیم وکسی به پشت بام تردد نداشت الان ما واحد رو فروختیم و همسرم تو قولنامه زده پشت بام اختصاصی اونی که واحد رو از ما خریده خو ...
سلام وقت بخیر بنده آپارتمان همکف خریده ام و راه ام جدا هست کلا با واحد من 3 طبقه است ساختمان یعنی روی همکف بنده 2 طبقه است طبقه اول و دوم از ورود یا استفاده بنده از پشت بام ممانعت می ورزند و میگن چون راهت جدا هست حق استفاده از پشت بام رو نداری مگه تو قولنامه ات نوشته که حق استفاده از پشت بام رو دار ...
با سلام و احترام من در یه اپارتمان 5 طبقه دو واحدی زندگی میکنم خواستم بدونم میشه روی پشت بام یه طناب برای خشک شدن لباسها استفاده کنیم؟
با سلام بنده یکی از ساکنین یک مجتمع مسکونی، 5 طبقه، 19 واحدی هستم . مبنای سیستم سرمایشی کلیه واحدها توسط شرکت سازنده، بر اساس کولر گازی طراحی و اجرا شده است . یکی از ساکنین که در طبقه 4 ساکن است شخصا و بدون کسب اجازه از بقیه مالکین، اقدام به تخریب بخشی از پشت بام و اجرای کانال کشی برای نصب کولر آبی ...
با سلام بنده یکی از مالکین مجتمع 5 طبقه ، 19 واحدی هستم . شرکت سازنده مجتمع، مبنای سیستم سرمایشی کلیه واحدها را بر اساس کولر گازی طراحی نموده است . به صورتی که امکان نصب کولر گازی در هال و تمام اتاق های خواب 19 واحد وجود دارد . یکی از مالکین ساکن در طبقه فوقانی مجتمع، بدون کسب رضایت بقیه مالکین دیگ ...
سلام خسته نباشید خانه ما ویلایی و حیاط دار است که ساختمان کناری ما دو الی سه طبقه است و از خانمان بلند تره که دائما وسایل مختلف رو پشت بامشون هست و باد که میاد یا لگن یا دمپایی،کفش،گیرنده ماهواره و... به پایین سقوط میکنند جدا از این حرف ها لانه کبوتر هم اضافه کرده هر روز توی حیاطمون پر از مدفوع کبو ...
یک پاساژی داخل شهر ما هست که در زیر زمین73پلاک مغازه هست پدر طبقه همکف 74مغازه هست همون 13سال پیش مالک رفته یک سند گرفته برای یک واحد انباری45متری در طبقه اول و پشت سندش نوشته بانضمام پشت بام اختصاصی میخواستم ببینم این به چه شکلی هستش ما نمی‌توانیم جلوی فروش ملک رو از مالک بگیرم
یک پاساژی داخل شهر ما هست که در زیر زمین73پلاک مغازه هست پدر طبقه همکف 74مغازه هست همون 13سال پیش مالک رفته یک سند گرفته برای یک واحد انباری45متری در طبقه اول و پشت سندش نوشته بانضمام پشت بام اختصاصی میخواستم ببینم این به چه شکلی هستش ما نمی‌توانیم جلوی فروش ملک رو از مالک بگیرم؟
یک پاساژی داخل شهر ما هست که در زیر زمین73پلاک مغازه هست پدر طبقه همکف 74مغازه هست همون 13سال پیش مالک رفته یک سند گرفته برای یک واحد انباری45متری در طبقه اول و پشت سندش نوشته بانضمام پشت بام اختصاصی میخواستم ببینم این به چه شکلی هستش ما نمی‌توانیم جلوی فروش ملک رو از مالک بگیرم
سلام وقت همگی بخیر باشه قولنامه ملکم رو گم کردم وبه املاکی که قولنامه اونجا تنظیم شده بود مراجعه کردم ولی متاسفانه درخواست پول زیاد کرده. لطفا راهنمایی کنید چکار باید کنم. ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.