در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خردی ملک دارای مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام یکسال پیش ملک دو طبقه ام رو به صورت دربست به یک نفر اجاره دادم مستاجر به منظور کاهش مبلغ اجاره ازم اجازه گرفت که یک طبقه رو به فرد دیگری اجاره دهد. حالا سوالم اینه که آیا مستاجر دوم حق دارد به نفر دیگری اجاره دهد؟اگر چنین کند حکم چیست؟ تشکر
باسلام وعرض ادب من یک کارگر نقاش هستم که وضعیت مالی نامناسبی دارم.مدت 2ساله که یک زیرزمین فاقد نور کافی وتهویه وسرمایش را به مساحت تقریبی 35متر اجاره کردم.سال اول 3ملیون ودیعه و300اجاره بود وسال دوم اجاره شد600تومان وتاریخ پایان قرارداد هم 20/10/400بود که تمام شد.حالا مالک درخواست 15000000ودیعه و120 ...
با سلام مغازه برای اجاره گذاشته بودم یه نفر اومد بقیه مشتری ها رو جواب کردم و همون روز در تاریخ 5 اردیبهشت قرارداد نوشتیم و ذکر کردیم که تا 10 اردیبهشت پول رهن بیاره و تحویل بگیره و 650 هزارتومان بیعانه داد رفت و خبری نشد بعد یکماه زنگ زد بیعانه رو بده من بیمارستان بودم نداد الان بعد از مدت ها رفته ...
با سلام. من و همسرم (زوجه)5 سال پیش یک خونه خریدیم به خاطر وام ازدواج مجبور شدم نصف خونه رو به اسمش بزنم. و هر سال اجاره می دادم. بدون اینکه بخواد در قرار داد امضا بزنه. و پول پیش خونه برای مستاجری در شهر دیگه اقدام و زندگی میکردیم. حالا با همسرم دچار اختلاف شدم و همسرم قصد شکایت از من به دلیل اینک ...
سلام شوهر من الان 6 ماهه به اتهام نگهداری مواد زندانه اما هنوز حکمشو ندادن و دادگاهش معلوم نیست خونه هم اجاره ایه من توانایی پرداخت اجاره رو ندارم اما قولنامه به اسم ایشونه بنگاهیم قبول نمیکنه پولو به من بده چکار باید انجام بدم؟
سلام من صاحب خانه هستم ولی چون در شهرستان بودم به پدرم گفتم خانه من رو بده اجاره حالا ایشون داده به مستاجر کارت بانکی من دست پدرم بود پول پیش داخل حساب من آمده به چند ما کرایه حالا من برگشتم و کارت رو پس گرفتم حالا پدر من زنگ زده به مستاجر به یک شماره حساب شخص دیگری پرداخت میکنه من به مستاجر میگم من ...
سلام بنده اپارتمانم را رهن دادم بعدازیک سال به درخواست مستاجرتمدیدش کندبرای باردوم تمدید قراردادبه اسم خانم مستاجرتمدیدشدکه شوهرم عسلویه هست ونیستش بنام ایشان قراردادبسته شدبا گذشت شیش ماه که ازهم میخوایم جدا بشیم بیا خونه روتحویل بگیرمشکل که الان هردونفرادعای درخواست پول رهن خانه را دارند بنده پول ...
مالک مغازه ما در سال 82ملک را خریده و در همان سال موافقت به انتقال سرقفلی کرده البته مالک قبل هم مغازه را اجاره داده بوده حالا این قرارداد مربوط ب سال 76 است یا 56
با سلام بنده 7 ماه پیش یه مغازه اجاره کردم با رهن 70 میلیون وماهی 13 میلیون کرایه والان این چند ماه از جیبم اجاره دادم و به مالک مراجعه کردم گفت بشین تا مستاجر بیاد تا پول شما رو بدم الان یک ماه هست که خبری نشده اگه تا چند ماه اینطور شد چی مستاجر نیاد واقعا دیگه هیچی نمونده که از دست ندم 7 ماه کرایه ...
با سلام بنده یک مغازه خریدم که با وجود صدور سند مدعی طلبکار بودن فروشنده از بابت الباقی ثمن شد و با شهود ملک را در رهن خودش کرد وبعد از 5سال با گرفتن مبلغ رهن مغازه را تحویل داد اما در قرارداد رهن که ثابت کرده بود یکسال مدت بود وبعد انقضا باید روزانه اجاره بابت تاخیر در تحویل میداد که تامین دلیل بر ...
سلام من واحد اپارتمانی را اجاره نمودم و سه سال هم تمدید کردم قرار بر تمدید نوبت چهارم بود که توافق شفاهی با مالک انجام شد اما زمان امضا تمدید مالک عنوان کرد که مساله ایی پیش امده و تهران نیست بمحض امدن امضا میکند و اجاره اول‌و دوم هم پرداخت کردم(که 4برابر سال قبل بود) و ایشان تماس گرفتن که م ...
سلام. من از نیشابور هستم.و مستاجر هستم خانه ای که من اجاره کرده بود 1400/2/5 قراردادم تمام شد بود. شخصی که من با اون قرارداد رو بسته بودم (خانه به اسم پدرش بود ولی پسرش به اجاره میده) اول برج 2 گفت که باید پاشی 5روز به اتمام قرارداد. بعد دو روز پدرش اومد و گفت ما برای تمدید مشکلی نداریم. حتی پدرش ت ...
سلام بنده خانه اجاره کردم در تاریخ1400/07/01امسال میخوام تمدید کنم صاحبخانه میگه همون مبلغ پارسال رو تو قولنامه جدید بنویسم وکد رهگیری بگیریم مابقی اش من بهتون یک چک میدم واسه سال دیگه آیا این کار رو انجام بدم ممنون میشم راهنمایی کنید
قراردادی مبنی بر فروش خانه در مشاور املاک نوشته شده که تاریخ تخلیه قید نشده ولی تاریخ تنظیم قرارداد از خرداد ماه 1401نوشته شده هم اکنون خریدار علی رغم توافق شفاهی مدعی است که فروشنده باید دوبرابر عرف اجاره پرداخت کنید و ما اجرت المثل خواهم گرفت. این کار ممکن است یا خیر لطفا راهنمایی بفرمائید
با سلام و احترام بنده یک واحد مسکن مهر با مبایعه نامه خریدم که دارای مستاجر است. مبلغ رهن مستاجر 100 میلیون تومان است که از مبلغ ثمن معامله کم شده و بر عهده من است. اما مالک سند وکالت رو انتقال نداده و بنده عدم حضور و صرفا یک مبایعه نامه دارم. حال میخواهم بدانم با توجه به اینکه قرارداد اجاره ...
سلام. خواهر بنده سه سال هست که تو خانه ای که به اسم مادرمه زندگی میکنه و هیچ اجاره نامه نوشته نشده، الان در شرایط فعلی که باهاش اختلاف داریم، چجوری میشه حکم تخلیه گرفت؟ چند تا شاهد هم داریم که دو یا سه ساله تقریبا رایگان تو خانه مادرم نشسته و الان هم میشینه، ممنون
درود.من برج 3 امسال منزلی اجاره کردم و سه ماه اول اجاره رو یکجا پرداخت کردم .درماه چهارم برام مشکلی پیش آمد ومن مدت سه ماه زندان بودم بعداز بازگشت دیدم موجر خونه رو سرخود تخلیه کرده و ادعا میکند من وسایلها و مبلغ ودیعه رو به برادرت دادم درصورتیکه که من هیچ اطلاعی نداشتم و هنوز شش ماه دیگه از قرارداد ...
درود.من برج 3 امسال منزلی اجاره کردم و سه ماه اول اجاره رو یکجا پرداخت کردم .درماه چهارم برام مشکلی پیش آمد ومن مدت سه ماه زندان بودم بعداز بازگشت دیدم موجر خونه رو سرخود تخلیه کرده و ادعا میکند من وسایلها و مبلغ ودیعه رو به برادرت دادم درصورتیکه که من هیچ اطلاعی نداشتم و هنوز شش ماه دیگه از قرارداد ...
سلام من و همسرم شرایط مالی خوبی نداریم من خانه دارم وهمسرم کارگریک دخترسه ساله هم داریم شرایط ما طوری بودکه توکانکس زندگی میکردیم تا اینکه من تصمیم گرفتم رحم جایگزین شم وخانواده ای که بچه دارنمیشن رو بچه دارکنم اون خانم هم برای من خونه ای گرفت بمدت یکسال اماقرارشدبچه بدنیااومدقراردادتموم شه یکسال بر ...
من یک خانه داشتم که یک نفر خانوم اومد و پسندید منتها گفت پول رو فردا میدم و گفت شما کلید رو هم فردا بدید منتها امروز قرارداد بنویسیم ما هم تو قرارداد قید کردیم که پس از دادن پول پیش کلید داده میشود و قرارداد رو نوشتیم ولی الان یک هفته گذشته نه خبری از مستاجر شده و نه جواب تلفن رو میدهد و چون ما قرار ...
من یک خانه داشتم که یک نفر خانوم اومد و پسندید منتها گفت پول رو فردا میدم و گفت شما کلید رو هم فردا بدید منتها امروز قرارداد بنویسیم ما هم تو قرارداد قید کردیم که پس از دادن پول پیش کلید داده میشود و قرارداد رو نوشتیم ولی الان یک هفته گذشته نه خبری از مستاجر شده و نه جواب تلفن رو میدهد و چون ما قرار ...
سلام .بعلت تخلف مستاجر ازمفاداجاره نامه شوری فسخ و تخلیه مستاجررا قبل از اتمام تاریخ قرارداد صادر کرده . آیا تا روز تخلیه از زمان فسخ اجاره نامه هزینه اجاره به قیمت اجرت المثل ایی که در اجاره نامه ذکر شده و معمولا بیشتر از اجاره عادی بوده دریافت میگردد؟
با سلام.آیا دست فروشی که شب ها بساط میکند وکباب و مواد غذایی به فروش می رساند اجازه دارد ویپ و سیگار الکترونیکی را هم اجاره دهدو اگر در محل بساطش درگیری و نزاع بین جوانان اتفاق بیفتد و ویپ وی گم شود و تهمت گم شدن را به بقیه بزند و بگوید فلانی ویپ را برداشته از نظر قانونی اصلا اجازه این کار را دارد؟ ...
باسلام،قرارداد اجاره مسکونی شفاها با30٪افزایش اجاره بها تمدیدوپس از آن موجر3 ماه اجاره بها جدید دریافت کرده وسپس شکایت برای تخلیه کرده وتمدید را منکر شده،در جلسه داوری من به مصوبه سران قوا در دوران کرونا استناد وخواهان تمدید خودکار شدم،حالا رای تخلیه صادر شده و20 روز جهت ابطال رای فرصت دارم،الان به ...
باسلام من ملكي رو سال دومي هست كه تمديد ميكنيم و با اين قرارداد جديد 6 ماهه وارد سال سوم شديم اجاره كردم - موجر گفت من براي برادر خانمم ملك رو نياز دارم 6 ماهه قرارداد بنويسيم - الان قرارداد 6 ماهه با افزايش 25% تموم شده و موجر ميگه اگر ميخواي بشيني بايد رهن واجاره رو دو برابر كني و 100 در صد افزاي ...
با سلام. خارج از کشور هستم. برادرم وکالت خرید و اجاره دادن آپارتمان من رو داره. آیا می‌تونم همون آپارتمان رو به برادرم با مبلغ خیلی پایین اجاره بدم که آپارتمان از لحاظ قانونی خالی نمونه؟ ممنون از راهنماییتون.
با سلام من در شهرستان... زیرزمین مصلای اون شهر رو برای تولیدی پوشاک از امام جمعه اون شهرستان اجاره کردم روز اول امام جمعه به من اوکی رو داد بابت قرارداد بستم سر قرارداد که اومدیم امضا کنیم امام جمعه گفت من نمی‌تونم با شما مستقیم قرارداد ببندم یک شهروند که شناخت کاملی داشته باشم فقط می‌تونم ...
یه آپارتمان در دماوند به خانمی رهن داده شده . بیش از شش ماه است از سالش گذشته .ابراز نداری میکرد و هیچ مبلغی بهش اضافه نشد حتی همان قرارداد دستی اولیه بافی ماند جدیدا متوجه شدم علاوه بر اینکه نیازمند نیس آپارتمان را داده دیگران استفاده میکنند. میخوام کمی اذیت شه که با دیگران این کارو نکنه . هز ...
سلام. ببخشید بنده خانه ای میخوام اجاره کنم صاحب خونه میگه که آشپزخانه نیمه کارهه هست کاشی نداره با سرویس بهداشتی ها خودتون کاشی کنید گاز کشی هم نیست منم میگم رهن واجاره از ما نخواه تا من درستش کنم ولی اون میگه درستش کن رهن نمیخواد کرایه بیشتر البته درصورتی ما محاسبه کردم باز ایشون به من بهکار میشن م ...
سلام قرارداد بنام موجر نوشته شده ولی موجر برای واریز اجاره ماهیانه شماره کارت یکی از اعضای خانواده اش داده در قرارداد قید شده است مستاجر پول را به کارت قید شده بنام شخص دیگه واریز ناید در حضور طرفین شماره کارت قید شده وشفاهی گفته شده ودر متن نوشته ولی مستاجر میگه جون شماره کارت قید شده بنام خوده مو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.