در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تفکیک غیر مجاز ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من یک ملک خانه پدری را در ازای مبلغی در زمان حیات پدرم 12 سال پیش بصورت سند قطعی خریدم و پس از فوت پدر برای جلب رضایت خواهرم اقدام به نوشتن قولنامه صوری بابت خرید سهم خواهر از همان خانه پدری که سندش به نام خودم هست نمودم که در همان موقع بخاطر ایرادات موجود قولنامه را فسخ کردم ولی یک رونوشت آن ...
درود از مجموع 21سهم 16 سهم وراث از یک پلاک زمین به متراژ701متر مربع خریداری کردم. 6سهم را از طریق دفترخانه اقدام و با یک سهم خودم 7سهم اعم از عرصه و اعیان سند تجمیعی گرفتم. اکنون 9سهم اقدام کردم که قاضی فقط بخشی از معامله را محرز دانسته از پلاک701متر اما بنده 7سهم از کل پلاک معامله شده و اینکه مبای ...
با سلام. من یک زمین داشتم و 400 متر سند مشاع داشت. بعد از ساخت سند تک برگ 6 دانگ گرفتم که 385 متر بود. مشکلی هم نداشتم و فروختم. الان ملک مجاور که سند مشاع دارد مدعی هست که دیوار حیاط به ملک ایشان تجاوز کرده است و 5 متر از زمین ایشان کم شده است. در صورت اثبات و صحت ادعا تکلیف این 5 متر با توجه به ای ...
سلام. از مالک پنج سال پیش تعداد چند قطعه زمین مسکونی طبق مبایعه نامه خریداری نمودم و مالک به اینجانب وکالت بلاعزل داده است. حالا بعد از پنج سال شکایت کرده که فیش و رسید واریزی بیاورید و شکایتی مبنی بر تحویل و الزام به مدارک اموال غیر منقول علیه اینجانب داده است. لطف کنید راهنمایی کنید. ممنون.
باسلام صرف دریافت کلید جهت تکمیل و انجام امورات ملک نیمه کاره مثل نصب شیرآلات و کابینت و کمد و تکمیل مشاعات که به عهده فروشنده است مثل انباری و بنایی زیرپله و غیره که فاقد کنتور گاز و برق نیز میباشد و پایان کار هم ندارد میتواند در زمان شکایت مبنی بر الزام به انجام تعهدات و خسارت تاخیر تحویل و خسارت ...
پدر بنده یک زمین دارد و با کمک برادرم روی آن یک خانه 100 متری ساخته اند . پدر بنده به علت مشارکت برادرم 3 دانگ از خانه را به او واگذار کرده است ولی مالک 6 دانگ زمین است . بنده برای ساخت طبقه دوم این خانه رضایت پدرم را گرفته ام اما برادرم راضی به این کار نیست . میخواستم بدانم آیا برادر بنده حقی از طب ...
سلام پدر بنده در قید حیاته و صلح نامه ای تنظیم کرده و سهم فرزاندش رو مشخص کرده و در در دفتر هم ثبت شده. در صورتی که خودش به هر دلیلی لازم به فروش املاک خود داشته باشه امکانش هست؟
بنده از پدربزرگم که فوت شده ملکی را که سند دارد بصورت قولنامه ای به من واگذار کرده دارم چون نمیدانستیم آدرس ملک کجاست نتوانستیم به ملک سربزنم الان آدرس را پیدا کرده و به ملک سر زدم. دیدم فردی ملک را تصرف کرده و ادعا ميکند که 35سال است ک ملک را تصرف کرده چگونه میتوانم ملکم را پس بگیرم؟
سلام من پارسال به یکی وکالت داده بودم واسه خونم الان خونه رو فروخته پولشم گذاشته جیب خودش من میگم حق فروش داری ولی پول خونه کو الان من دقیقا چکار کنم شکایت هم کردم یارو زندانه 14 ماه هم از شکایت گذشته به نظر شما پول خونم بر میگرده یا پولم خورده میشه
سلام. وقت بخیر آیا موقع تفکیک سند میتوان یک یا چند واحد را به نام کس دیگری زد؟
خواهرانم مادرم رو فريب دادن و منزلش رو بنام خودشون قطعي زدن حالا فهميده برنميگردونن آيا قانوني ميتواند اقدام كند ؟
سلام. آپارتمان خریداری شده است بعد از یک سال متوجه شدیم سقف بالای پاگرد روی پشت بام پلی کربنات بوده و به درستی مسقف نشده است و طاق و آجر کشی و ایزوگام نشده است. باعث مشکلات فراونی شده است در حقیقت پایانکار به صورت ناقص تحویل شده است. امکان شکایت در این حالت وجود دارد؟ چگونه باید مسیر شکایت ...
سلام. من برای گرفتن مجوز برای ساخت زمین جلوی خونه به بنیاد مسکن شهرستان بندر لنگه هرمزگان مراجعه کردم ولی اون جا به من گفتند که خونه خود من هم جزء پیاده رو و سنگ فرش هست. کل حیاط خونه من و حتی حیاط خلوت رو به اسم پیاده رو ثبت کردند در حالی که سند خونه موجود هست. پنج سال هست با این که اشتباه از اون ه ...
با سلام. بنده و شریکم یک انبار 300 متری داریم ( سه دانگ به اسم من و سه دانگ به اسم شریک من هست) . الان متأسفانه به اختلاف خوردیم و شریک من میگه باید انبار رو ببندیم ولی من میگویم در سه دانگ خودم میخواهم بار بریزم و بفروشم ( دقیقا نصف انبار رو اشکال میکنم). من از نظر حقوقی میتونم این کار رو بکنم یا ن ...
سلام، خسته نباشید. پدر من در یک روستا یک اتاق داشته است و بعد از مدتی کوچ کرده به شهر آمده است. الان بعد از 40 سال قصد برگشت دارد. خانه خراب شده است اما کسانی هستند که شهادت بدهند خانه داشته است. برای خانه ساختن باید چه کار هایی انجام بدهد؟
سلام. ملک پدری که بین چهار برادر تقسیم شده است. پدر من قصد صلح ملک به من بدون امضای ورثه دارد. آیا میتواند صلح کند در حالی که سند ندارد؟
سلام ده سال پیش پدرم که به عنوان مالک، خانه ش را هشتاد میلیون براورد کردیم و قرار شد من که پسرش هستم هشتاد میلیون هزینه کنم و ساختمان نوساز مورد توافق را احداث کنم و در اخر سه دانگ از خانه مال من شود ساختمان احداث و پایان کار گرفتم حال پدرم فوت کرده و وراث که برادر خواهرام هستن برای ثبت سند نمیان سو ...
با سلام بنده 40درصد از واحد تجاری یک قطعه ملک تجاری_مسکونی که قرار بود توسط یک سازنده بصورت مشارکت با صاحب ملک ساخته بشه بصورت پیش فروش طی تنظیم مبایعه در بنگاه املاک که سهم سازنده بود خریدم و یک سوم مبلغ رو پرداخت کردم و بقیه مبلغ و چک دادم که یکی از چک ها هم پاس شد. متاسفانه بعد از گذشت 1/5 سال و ...
با سلام زمین قولنامه ای توسط 3 برادر ساخته شده و سند تکبرگ را بنام یکی از برادران گرفتیم. برای تفکیک سند احتیاج به پایان کار شهرداری دارد که فعلا گرفتن پایان کار مقدور نیست چگونه میتوانیم قسط نامه معتبر و محکمی داشته باشیم که مالکیت ما دو برادر دیگر را بدون سند اثبات کند. ضمنا صاحب سند (برادرم) اماد ...
با سلام ما صاحب ملکی هستیم که موروثی هست و حدود 50سال پیش پدر بنده ملک رو خریداری کرده و طی این پنجاه سال تحت مالکیت خانواده ما بوده وحتی کرایه داده میشده اول به صورت باغ بوده که بابت ان سه ساعت اب هم داشته و الان به صورت کارگاه می باشد متاسفانه الان بعد از 50 سال فردی پیدا شده و ادعای مالکیت این مل ...
سلام .خداقوت. ده سال پیش موقع طلاق خانه ای داشتیم سه دانگ مال من نوشته شد سه دانگ دیگر را همسرم به فرزند هشت ساله مان هبه کرد خانه در رهن بانک بود و خود من یعنی زوجه اقساط وام را دادم تا خانه فک رهن شود و خانه برای وام به نام مادرم منتقل شده بود چون کارمند دولت بود و یکسال بعد طلاق دوباره رجوع ...
با سلام بنده در سال 97 در شرکت کار میکردم و یک خانه کلنگی داشتم پدرم یک مشتری برای خانه پیدا کرد و ان را فروختیم و چون به پدرم اعتماد کامل داشتم پول انرا به حساب پدرم که در قولنامه هم ذکر شده واریز شد مبلغ 83 میلیون بعد یک ماه یک خانه پیدا کرد برای خرید مبلغ ان 100 میلیون بود که 18 میلیون هم خودم در ...
باسلام. من ملکی خریدم 10سال پیش به دلیل اسباب کشی رسید پرداخت وجه به فروشنده را گم کرده. قولنامه دارم. الانه بعد 10سال شکایت کرده که من بیسواد هستم و نمیدانستم قولنامه است که امضا کردم. اثبات عقد بیع کردم اما رد شد علت را ننوشتن. اگر اعتراض بزنم. ایا امکان این که به نتیجه برسم در تجدید نظر است؟ مرسی
سلام دو دانگ از سند ملک طبق رای دادگاه به نام سازنده ملک خورده درصورتی که سازنده ساختمان را تکمیل ننموده و ساختمان نیمه کاره رها شده و با مالک به مشکل برخورده ایا سازنده میتونه ملکو به مزایده بزاره...؟؟؟
سلام سند منزل برای تهران است یک سهم از 16 سهم وکالت تام بنام خدا بیامرز پدرم است فرد وکالت دهنده هم که فوت شده. ساکن مشهد هستم 15 سهم الباقی با وکالت یا قطعی بنامم است. جهت بنام کردن آن یک سهم میتوانم مشهد شکایت کنم یا چی؟
سلام وقت بخیر برای ساخت و ساز بدون مجوز یک خانه دو طبقه تقریبا صد متری بعد ساخت بایستی هزینه بیش تری بابت تخلف بپردازیم یا اینکه از همان ابتدا مجوز بگیریم؟ کدام یک به صرفه تر است؟ لازم به ذکر است که خانه ای که قرار است تخریب شود کلنگی بوده و جز بافت فرسوده است و ساختمان جدید مشابه ساختمان قبل خواهد ...
من به خانمم وکالت بلاعزل یک مغازه را دادم که بتونه اونو بفروشه یا به نام هر کسی بکنه. اما در وکالتنامه قید نشده که از خودم سلب مالکیت شده باشد. آیا میتونم قبل از اینکه خانمم اقدامی بکنه من اون مغازه را بفروشم؟ اگر فروش کردم وکالت نامه باطل میشه؟ چون موضوع وکالت از بین میره.
سلام، خانه کلنگی پدرم را 8 سال پیش ساختم (بدون قرارداد مشارکت) و واحد‌ها و سندهای ایشان را 5-6 سال پیش تحویل دادم و حال که پدرم فوت شده است یکی از وراث (برادرم) می‌گوید پدرم آن زمان صلاحیت معامله نداشته است و میخواهد شکایت کند و دو واحد بنده را که طی ساخت و مشارکت بدست آورده ام را پس ...
سلام. بنده شش دانگ منزل خودم را به نام زوجه کردم تا بتوانم از این سند به عنوان وثیقه در یک پرونده کیفری در سال 95 استفاده کنم. در سال 97 در این پرونده تبرئه شدم و همان زمان به همسرم گفتم سند را آزاد کند و به نام بنده برگرداند ولی ایشان امتناع کرد و سر ناسازگاری را بنا نهاد تا این که 4 ماهه قبل به ص ...
سلام. ما مالک طبقه همکف یک ساختمان 24 ساله چهار طبقه با موقعیت جنوبی هستیم. در خصوص حدود شمال و جنوب واحد آپارتمان بنده در پشت سند تک برگ قید شده: شمالا: در چهار قسمت که دو شرقی اول الی سوم دیوار و پنجره و درب به محوطه مشاعی چهارم دیوار به راه پله جنوبا: دیوار و پنجره به فضای حیاط شرقا: دیوار به قطع ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.