در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره فسخ قرارداد اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده دو ماه هست که یک مغازه را اجاره کرده ام. اجاره بهای 2 ماه را هم سر وقت پرداخت کردم. ولی کسب و کارم خیلی راکد شده حتی نمیتونم اجاره مغازه را درآرم. لطفا راهنمایم کنین چطور از راه قانونی میتونم میتونم قرارداد را فسخ کنم و مغازه را تحویل موجر دهم؟ ممنون. تاریخ عقد قرارداد 97.10.02 میباشد.
من مغازه ای سه ساله 150م + 10 م اجاره کردم با سالی 20% اجاره بها، اولا موجر هیچکدوم از هزینه های آب و برق قبلی رو نپرداخت من پرداختم قرار شد بعدا بده دوم به دلیل وضعیت مغازه حدود 150 م خرج بازسازی مغازه کردم، که اول گفت میدم بعد مدعی شد و وسط کار مجبور شدیم تو بنگاه هزینه ها رو گردن بگیریم و نه بابت ...
باعرض سلام بنده مشاور املاک هستم. یک قرارداد تنظیم شده به مبلغ 500 میلیون رهن کامل واحد مورد اجاره 20روز بعد. مستاجر 100 میلیون پرداخت میکنه الباقی زمان تحویل واحد در قرارداد ذکر شده شریط تحویل واحد منوط به پرداخت کل مبلغ مستاجر به تور موقت وسایل گذاشته واحد بقلیه این ملک حالا خانه با 10 روز تاخیر ...
با سلام بنده منزلی اجاره کرده ام که در روز اول بنگاه میگفت فقط اینجا مشکل فشار آب داره و پمپ میزاره درست میشه حالا بعد از 1ماه سکونت میبینم که با وجود گذاشتن پمپ در بیشتر روزها آب قطعه درحالی که منزل کناری ما آب دارن و پرس و جو که کردم همسایه ها گفتن این خونه این مشکل رو داره چون ته بن بست هست آب نم ...
سلام... ببخشید من یک ماه پیش 2طبقه خونه قولنامه کردم مشروط به گرفتن اخذ وام ودیعه مسکن .... حالا که تشکیل پرونده دادم و نزدیک به گرفتن اخذ وام شدم صابخونه زده زیر قرارداد که من این خونه رو با قیمت کم اجاره دادم و فقط یک طبقه رو با این مبلغ اجاره میدم .... حالا با این اوضاع من چه باید کنم ... ممنون م ...
سلام. من قرارداد اجاره را بدون مطالعه و به اعتماد املاکی که شرح اجاره را خواند و گفت موافقید امضا کردم. تاریخ شروع قرارداد را یک هفته دیرتر ثبت کرده و واحدم خالی مونده بدون اینکه اجاره ای بخواد پرداخت بشه و اینکه تاریخ اتمام قرارداد رو هم اشتباها همان تاریخ شروع قرارداد نوشتن. با توجه به عدم رضایت ا ...
با سلام. بعد از نوشتن قولنامه و امضاء شركا و مستاجر با تعهدات در قولنامه در تاريخ ٦.٣.١٤٠٠ به املاک گفتم بيا فاكتورها رو هم با مستاجر بيار تا صورتجلسه كنيم و در ضمن قرار ما اول هر ماه پرداخت كرايه بوده است. مستاجر ميگوید خونه اي كه در آن نيومدم رو اجاره بدهم و خلاصه طبقه پايين منزل ما آمدند و املاک ...
با سلام مدت یک هفته هست که خانه ای رو به صورت رهن و اجاره در بنگاه بمدت 9 ماه برای سکونت اجاره نمودم ، در متن قرارداد هیچ مطلبی در مورد حق فسخ ذکر نشده مالک با ادعای اینکه ملکی که به اینجانب اجاره داده در رهن بانک است و گویا حکم توقیف هم از دادگاه صادر شده خواستار فسخ قرارداد و تخلیه مورد اجاره هس ...
سلام ما مغازه خود را اجاره داده ایم. و قرارداد 5ساله دارد و 3سال از قرارداد اجاره باقیمانده است. اگر صاحب ملک، سند مغازه را به پسر خود انتقال قطعی بدهد یا به عبارت دیگر مغازه را بطور رسمی و قطعی به پسر خود بفروشد و برای قراردادِ فروش به پسرش ، کد رهگیری جدید بگیرد، آیا پسرش که مالک جدید مغازه است، م ...
سلام قرارداد اجاره امضا شد و مبلغ ده میلیون تومان از ودیعه به حساب موجر ریخته شد و مقرر گردید الباقی که مبلغ 290 میلیون تومان است همزمان با تحویل با یک چک رمز دار پرداخت گردد ولی زمان تحویل که 20/6/1400 بود مستاجر پرداخت نکرد و طی جلسه که بنگاه املاک گذاشت مقرر شد تا 21/6/1400پرداخت کنند که باز هم پ ...
یک هفته پیش یک صندلی اجاره کردم در سالن زیبایی که مجوز اتحادیه آرایشگران ندارد 2 میلیون پول پیش و یک و نیم اجاره سه روزه که 2 میلیون به حسابش زدم و رسید خود پرداز که واریز کردم دارم قرار داد نوشتیم و فقط دست خودش هست به من نداده 350 تومن خرج کردم و سرشور آرایشگاه کردم حالا میگه نصفشو میدم میخام قرار ...
با سلام و ادب ، من در تیرماه 1400 یک واحد برای دفتر کار اجاره نمودم اما مالک ساختمان از هنگام تحویل کلیدها تاکنون از مرتفع نمودن اشکالات متعدد موجود در داخل واحد و مشاعات ساختمان و حتی معرفی مدیر ساختمان علیرغم تماسهای مکرر و ارسال پیامک های من خودداری میکند و بدلیل بد حسابی و بی تعهدی ایشان نسبت به ...
اگر مستاجر بعد از عقد قرارداد متوجه شود از پارکینگ نمی تواند استفاده کند به دلیل اینکه کف ماشین مستاجر گیر می کند درصورتیکه دیگران از پارکینگ استفاده می کنند مالک قبول به هزینه کردن برای رفع مشکل رمپ دارد درصورتیکه صددرصد رفع نمی شود و مستاجر خانم هستند و می گویند سخت است دیگر مالکین به هیچ وجه اجا ...
سلام، پنج ماهه مستاجر یک خانه ای هستیم،مهاجریم و قصد برگشت به استان خودمون رو برای زندگی داریم، میخواستم بدونم بعد از اینکه شش ماه از قرارداد گذشت ما میتونیم بدون خسارت قرارداد رو فسخ کنیم؟یا اگر قرار به دادن خسارت هستش چقدر باید پرداخت کنیم؟یا کلا شرایط برای فسخ این قرارداد چطوریه؟
سلام خواستم بپرسم درصورت فسخ قرارداد رهن واجاره وهمچنین قبل تحویل و مستقر شدن موجر میتواند پول پیش را به تاخیر بیاندازد؟ ضمنا 3روز پس انعقاد انصراف اعلام شده ضمنا مبلغ اشاره شده بیعانه بوده
با سلام و احترام آیا فسخ قرارداد اجاره بدون حضور مستاجر و سپردن کار فسخ به یکی از دوستانش امکان دارد؟ مستاجر مذکور بنا به عللی به خارج از کشور مهاجرت کرده است و اصرار دارند که فسخ قرارداد تنها با حضور دوستشان انجام شود و در جواب سوال ما که ایشان وکالتی از شما در این ارتباط ندارند می گویند که در شرا ...
باسلام در منزل اجارهای 3سال هست سکونت داریم که رهن کامل آپارتمان 140میلیون هستش تا امسال قولنامه بنام خودم بود ولی امسال بدلایل خاص موقع قرارداد خودم حضور نداشتم که قرارداد بنام خانمم بسته شد بعد از سه ماه خانمم درخواست طلاق دادهاند و تاریخ ابلاغ حضور در دادگاه اردیبهشت سال آینده هستش آی ...
باسلام بنده دوم اسفند سال قبل یک مغازه نیمه آماده را رهن کردم وقرار شد که در تاریخ اول فروردین امسال مغازه را تمام و کمال با تمام امکانات تحویل این جانب بدهد. حال بعد از گذشت دو هفته از تاریخ تحویل ملک هنوز مغازه آماده نشده.بنده 80میلیون نقد ودو فقره چک 60 میلیونی جمعا 200میلیون تومان بابت رهن مغازه ...
سلام روز خوش مالک مغازه هستم و در تاریخ 21 فروردین با مستاجر قراردادی بستیم که ایشان در آن روز 20 میلیون بیعانه به حساب املاک واریز کردند و سپس املاک آن مبلغ را به حساب ما واریز کردند و قرار شد مستاجر بقیه پول رهن را در تاریخ 23 فروردین تحویل اینجانب نموده و کلید مغازه را تحویل گیرد ولی از ایشان خبر ...
سلام وقت شما بخیر با مستاجری 5 سال قرارداد داریم و 3 سال گذشته. ایشان در طی این 3 سال پول پیش را طبق قولنامه باید بود سالانه 15 درصد اضافه میکردن ولی ندادند .آیا طبق قرارداد که یکی از بندها یش هم اینه که اگر یکماه کرایه را نپردازد قرارداد فسخ میشود. آیا قاضی حکم فسخ را میدهد؟ در مورد اجاره ماهانه ه ...
سلام. کارگاهی را اجاره داده ام. برق آن 25 آمپر بود. من به مستاجر گفتم به شما برق 60 آمپر میدهم.اداره برق گفت مستاجر باید مجوز کارش را بیاورد تابرق 60آمپر به او بدهم.ولی مستاجر مجوز نداشت.من با تعویض کلید به مدت 8 ماه به او برق 60 آمپر دادم.اداره برق فهمید و آمد کلید رابازکرد ودوباره کلید25آمپر را بس ...
باسلام و عرض ادب ممنون میشم سوال یکی از دوستان را جواب بدین. مستاجری میزان افزایش پول ودیعه را که 15٪ بوده را اضافه نکرده درصورتیکه در یکی از بندهای قرارداد گفته شده ندادن این مبلغ مساوی است با فسخ قرارداد. با این شرح آیا قاضی به فسخ رای میدهد ؟ مستاجر هم در دادگاه دلیلی نداشته . سپاس از راهنمایی ش ...
با سلام بنده مستاجر هستم،مغازه رو تخلیه کردم ،موجر برای فسخ و تحویل نمیاد و به بنگاه هم گفته تحویل نگیر ،در قرارداد ذکر شده در صورتی که من فسخ و تخلیه کردم باید 2 ماه کرایه اضاف بدم و قبول هم کردم ، باز هم نمیاد حتی اظهارنامه هم براش فرستادم ؟ میشه کمک کنید چطور میتونم تحویل بدم مغازه رو ؟ ممن ...
سلام. من با مستاجرم سه سال متوالی در پشت قرارداد بصورت دستنویس بین خودم و مستاجر، قرارداد را تمدید کردم در حالیکه همسرم بعنوان شریک امضا نکرده است. با توجه به اعتراض همسرم مبنی بر اینکه با مستاجر بدلیل اذیتهایی که میکند نباید تمدید میشد، آیا میتوان تمدید قرارداد را به هم زد و تقاضای تخلیه نماییم.؟
سلام من تازه 18 ساله شدم و 8 ساله پدرم فوت شده در این مدت مادرم قیم من بودند و یک ملکی که داشتیم را 5 ساله قرارداد بستند با مستاجر خواستم بدونم من الان میتونم این قرارداد را فسخ کنم؟
در قرارداد اجاره منزل ما درج شده است که چنانچه اجاره ماهیانه دو ماه پرداخت نشود از مبلغ رهن کسر می شود و این قرارداد از طرف موجر یک طرفه فسخ می باشد و موجر بدون مراجعه به مراجع قضایی می تواند حکم تخلیه مستاجر را بگیرد. 1- این شرط صحیح است؟ 2- مهلت پرداخت اجاره ماه دوم همان روزی است که در قرارداد درج ...
با سلام و عرض ادب حضور اساتید محترم مستاجری داریم که هیچوقت کرایه ها را سروقت واریز نکرده و حتی دوماه دوماه پرداخت کرده و ودر تاریخ های متفاوت ما اظهارنامه دادیم آیا با این اظهار نامه ها فسخ قرارداد قطعی است ؟ از مفاد قرارداد هم هست که اگر یکماه اجاره پرداخت نشود قرارداد فسخ میشود. آیا با اعتراض خو ...
سلام بنده یک سوییت مثلا 50 متری را باقیمت 30 میلیون ودیعه و ماهی 2 میلیون اجاره ماهانه قرارداد دستی کردم حالا بعد چند ماه پشیمان شده حالا قصد فسخ قرارداد را دارم چون اینجا جای کثیفی بدون تهویه حتی یک پنجره هم ندارد جای خفه ای هست ولی صاحب خانه حاضر ب فسخ قرارداد نیست واسرار دارد ک بنده کسی رو پیدا ...
با سلام بنده ی واحد آپارتمان اجاره دادم و تعهد دادم قسمتی از متعلقات ساختمان رو تعمیر کنم که مستاجر پول بنده رو ندادن و بنده به همین دلیل تعمیرات انجام ندادن و شش ماه پیش تقاضای فسخ قرارداد کردن و از منزل اسباب کشی کردن که فسخ قراردادشان تایید شده در صورتیکه تا کنونکلید منزل رو تحویل بنده یا بنگاه ن ...
سلام حدود 5روز مانده به شروع قرارداد رهن خانه. بنده بدلیل یکسری حقه بازی بنگاه اعم از کمیسیون کل معامله را ازمن گرفته.و هنوز قرار داد و خانه را نشان نداده و فیلم خانه را نشان داده. عدم همکاری با مستاجر در مورد واریز پول رهنش و ندادن اطلاعات مالک به مستاجر .. (شماره شبا موجر را نمیده کد ملی جهت استع ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.