در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره فسخ اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام در صورت ذکر کلمه انفساخ یا منفسخ در اجاره نامه یا خرید فروش ملک و برقرار شدن شرایط انفساخ مثلا پاس نشدن چک یا عدم پرداخت اجاره آیا مجدد لازم به دریافت حکم فسخ از دادگاه میباشد یا ملک اتومات و فورا قابل واگذاری به دیگری میگردد ؟
سلام در صورت ذکر کلمه انفساخ یا منفسخ در اجاره نامه یا خرید فروش ملک و برقرار شدن شرایط انفساخ مثلا پاس نشدن چک یا عدم پرداخت اجاره آیا مجدد لازم به دریافت حکم فسخ از دادگاه میباشد یا ملک اتومات و فورا قابل واگذاری به دیگری میگردد ؟
در صورت ذکر کلمه انفساخ یا منفسخ در اجاره نامه یا خرید و فروش ملک و برقرار شدن شرایط انفساخ مثلا پاس نشدن چک یا عدم پرداخت اجاره آیا مجدد لازم به دریافت حکم فسخ از دادگاه میباشد یا ملک اتومات و فورا قابل واگذاری به دیگری میگردد ؟
ملکی را اجاره کردم (جهت تاسیس داروخانه) ولی موجر بخاطر اینکه با مستاجر قبلی اجاره نامه دستی داشت، نتوانست ایشان را بلند کند و مغازه را به من بدهد.من هم مغازه ای دیگر اجاره کردم و داروخانه را تاسیس نمودم حال بعد چند ماه که هنوز اجاره نامه فسخ نشده است؛ اگر من شکایت کنم بابت این چند ماه آیا به من خسا ...
سلام ..بعلت تخلف مستاجر از مفاد اجاره نامه شورا دستور فسخ و تخلیه مستاجر را قبل از اتمام تاریخ قرارداد صادر کرده . اجرای تخلیه زمانی است پس آیا تا روز تخلیه از زمان فسخ اجاره نامه هزینه اجاره به قیمت اجرت المثل ایی که دربند 6 اجاره نامه ذکر شده و معمولا بیشتر از اجاره عادی بوده دریافت میگردد؟
ازبنگاه مغازه ای اجاره کردم با تمام شرایط اب برق گاز تلفن پس از امضا و تحویل بیست میلیون پیش پرداخت به مالک وتحویل گرفتن مغازه هیچکدام از امکاناتی که در قرارداد ذکر شده وجود ندارد و مالک اعلام کردن خودت همه رو درست کن روزی که خواستی بری باخودت ببر وگرنه قراردادفسخ کن بنگاه هم مطالبه دوسر کمیسیون کرد ...
مغازم رو سه سال پیش اجاره دادم به بانک و قرارداد رو خود رئیس بانک تنظیم کرد بصورت دستی و من خوندم و امضا کردم و نفهمیدم که ممکنه ضرر کنم توی قرارداد نوشته اجاره ماهانه مبلغ 700 هزار تومان و هرساله 25٪ به مبلغ اجاره اضافه بشه و قرارداد 7 ساله بسته این مبلغ سه سال پیش برای من خیلی هم منطقی بود ولی ا ...
با سلام خدمت استادان گرامی من تیر امسال یه واحد خانه به یه نفر اجاره دادم قرارداد بنگاه نوشتیم برای یه سال سر برج یک مرداد خانه تحویل مستاجر گردید بعد دو روز مستاجر پشیمان شد خانه رو نمیخواست ما هم تو سایت اگهی زدیم برای مستاجر که پیدا نشد اجاره نرفته تا حالا الان مستاجر شکایت کرده به دلایل نم خا ...
با سلام سوالی داشتم خدمتتون فردی میخاد ملکش رو به شخصی اجاره بده که خیلی مطمئن نیست دو دله واسه محکم کاری اضافه کردن این عبارت با دست خط اون شخص که حق فسخ قولنامه با صاحب خانه میباشد و اون شخص بپذیره اصلا تو مراجع قضائی کارائی داره یا خیر ممنون
با سلام و احترام مدت دو ماه است خانه ای ویلایی را در رشت اجاره کرده ام که با اعتراض همسایه بغلی ( با موضوع اینکه رطوبت و آب سرویس های ما به خانه ی ایشان صدمه زده است) متوجه شدم دیوار سرویس و حمام منزلی که ما در آن سکونت داریم متعلق به همسایه است و بابت این موضوع شکایت و برای صاحب خانه ی بنده حکم باز ...
سلام. مستاجر از پرداخت اجاره بهار چند ماه است خودداری نموده آیا میتوان در یک دادخواست همزمان درخواست فسخ اجاره نامه به علاوه تخلیه درخواست کرد یا اینکه بایستی ابتدا درخواست فسخ داد پس از صدور حکم فسخ آنگاه درخواست تخلیه داد؟
سلام مستاجر مستاجر از پرداخت اجاره بهار چند ماه است خودداری نموده آیا میتوان در یک دادخواست همزمان درخواست فسخ اجاره نامه به علاوه تخلیه درخواست کرد یا اینکه بایستی ابتدا درخواست فسخ داد پس از صدور حکم فسخ آنگاه درخواست تخلیه داد؟
سلام به علت تخطی مستاجر از مفاد اجارهنامه حکم فسخ قرارداد صادر و به اجرا احکام ارسال شده منتها در دادخواست قرارداد موضوع تخلیه درخواست نگردیده بود بنابراین اجرای احکام دستور دستور تخلیه نداده فقط اعمال فسخ داده. آیا بایستی موجر دادخواست با موضوع موضوع ( تخلیه ید )بدهد نتیجه میدهد یا با ...
سلام . خانه ای بنام من هس .شوهرم 4 ماه قبل اجاره داده بدون امضای من وبدون انکه کرایه به من پرداخت شود. چگونه میتوانم با رضایت شوهرم قرارداد را فسخ کنیم
سلام..م مستاجر از پرداخت اجاره بهار چند ماه است خودداری نموده آیا میتوان در یک دادخواست همزمان درخواست فسخ اجاره نامه به .علاوه تخلیه درخواست کرد یا اینکه بایستی ابتدا درخواست فسخ داد پس از صدور حکم فسخ آنگاه درخواست تخلیه داد؟
منزلی را کرایه داده ایم و مستاجر با وجود تعهد به پرداخت ودیعه و اجاره تا کنون هیچ وجهی را پرداخت نکرده و مدت 40 روز از قرارداد و 10 روز از آخرین موعد پرداخت ودیعه میگذرد و روزی 1 ميليون تومان هم جریمه در قرار داد قید شده و ضمنا خانه در تصرف مستاجر است چگونه میتوانیم با گرفتن خسارت او را از النه بیر ...
سلام. خدمت وکلا گرامی. من یه خانه داشتم گذاشتم بنگاه برای اجاره چند روز پیش بنگاه زنگ زد گفت یه مشتری هست بدبخته منو راضی کرد با قیمت کمی بهش رهن بدم من هم راضی شدم گفت شماره کارت و شبا برام بفرست چند ساعت بعد فهمیدم سرم کلاه گذاشته من هم زنگ زدم بنگاه اعلام پشیمانی کردم گفتم اجاره نده پول برام واری ...
سلام وقت بخیر ملکی رو بصورت شراکتی اجاره کرده ایم و الان با شریکمان به مشکل برخوردیم طبق توافق قرار شده فسخ قرارداد انجام بگیره، اگه شریک برای فسخ قرارداد نیاد براساس صورت جلسه امکان فسخ وجود داره؟
با سلام بنده به عنوان مستاجر ملکی رو اجاره کردم که بعد از گذشت حدودا 4 ماه قصد فسخ قرارداد رو دارم. با مالک صحبت کردم که حتی قبول دار خسارت هم خواهم شد. اما وی قبول نمی کند. موجر فقط به جایگزین کردن با یک شخص دیگر قبول دار است که این مورد برای ما بسیار سخت است. چون هم با این شرایط که باید قرارداد 8 ...
شرط فسخ به جهت عدم پرداخت اجاره بها در مبایعه نامه طبق عنوان چه متنی باید هنگام عقد قرارداد بنویسم؟
سلام وقت بخیر بنده ی واحد اپارتمان اجاره کردم و بعد از اینکه ساکن شدم متوجه شدم خیلی سروصدا هست و ارامش نداریم همسایه ها از ی طرف دو طرف اپارتمان هم درحال ساخت هست سروصدای ساخت و ساز هم زیاده الان صاحب خونه فسخ نمیکنه میگه به من ربطی نداره چجوری میتوانم فسخ کنم ی راهنمایی کنید مم ...
خونه 2ماه مونده بود قرارداد امثال تموم شه مستاجر زنگزد گفت میخام دوباره تمدید کنم من گفتم تعمیرات دارم نمیتونم گفت رفتم خیلی گرونه ولی من اینجا رو دوست دارم اگه قبول کنی قرارداده جدید بنویسیم گفت تعمیرات هر چی داری انجام بده خودم باهات راه میام بالاخره قبول کردیم رفتیم بنگاه در حین قولنامه نوشتن هم ...
باسلام من مغازه ای به متراژ 16 متر اجاره کردهام و مدت قرار دادم 1 سال میباشد ودر حال حاضر 3 ماه است که در این مغازه کاسبی ندارم و مدت 1ماه و 15 روز است که به صاحب مغازه گفته ام میخواهم خالی کنم و ایشان میگوید باید اجاره بدهید تا بتوانید مغازه خالی کنید در این مدت برای دیدن مغازه چند نفر ...
منزلی را اجاره دادم که قرار بوده مستاجر متاهل باشد و در قولنامه نوشتیم برای دو نفر ولی بعدا مشخص شد طرف مجرد است این یک دروغ و دیگری آنکه مستاجر به من نگفته که سگ خانگی دارد و بدون هماهنگی با من سگ را به خانه برده . آیا امکان فسخ قرارداد برای من وجود دارد یا شکایت
باسلام.بنده اجاره نامه مغازه تجاری رادردفترمشاوراملاک منعقدنمودم.هنگام تنظیم اجاره نامه پس ازتوافق طرفین بررهن واجاره بهامقررشدبنده مبلغ رهن راطی یک فقره چک 10روزه به موجرپرداخت نمایم.اجاره نامه انعقادوبه امضای طرفین رسیده وسه روزپس ازانعقادقراردادچک رهن راباتوجه باینکه خودم دسته چک نداشتم،ومشاورامل ...
سلام دادخواست فسخ اجاره دادم بخاطرطوغیان فاظلاب با نظر کارشناس تامین دلیل والان چند ماهه نه دستشویی دارم و نه حمام وحتی داخل اتاقهابوی زیادی ازفاظلاب میدهوماازماسک استفاده میکنیم والت چند ماهه که از روزی که شکایت کرد دیگه کرایه خانه ندادم میخواستم ببینم تا زمانیکه دادگاه اجاره نامه رافسخ نکرده اجاره ...
سلام خسته نباشید من به عنوان موجر یک هفته پیش با مستاجر قراردادی تنظیم کردم ولی هنوز ملک را تحویل ندادم و الان میخوام فسخش کنم برای اینکه مستاجر به تعهداتی که داده عمل نکرده 100میلیون به عنوان جاری شدن معامله به من داده و قرار بود 2روز دیگر یعنی روز شنبه بخشی از پول رو دوباره به من واریز کنه ولی هنو ...
با سلام بنده از پدرم یه کارگاهی را اجاره رهن تمام کرده ام با 35میلیون رهن و ماهی 2هزار تومان اجاره به مدت 20سال شمسی الان 9سال از قرارداد گذشته تو 9سال ماشین سنگین خود یعنی خاور 800را داخل کارگاه پارک میکرد و مانع کار بنده میشد حالا که گفتم ماشین رو پارک نکن و چند ماهی است با تحریک اطرافیان برای ماه ...
بنده یه واحد اجاره کردم که قرار بوده اول تیر تحویل بگیرم و مقدار تعمیرات داشته مثل نصب پکیج و توالت فرنگی ولی امروز هشتم تیر است و فقط تونسته لوله کشی رو انجام بده بهش میگم من عجله دارم مالک قبلی خونه رو اجاره داده میگه خوب بیا یه فرش بنداز و زندگی کن تا درست بشه چکار کنم ماهی بیست و پنج میلیون اجار ...
سلام، ارادت، بنده غرفه ای در مترو گرفتم و چکهای اجاره رو هم دادم، منتهی به هیج وجه درآمد نداره، به مالک گفتم بابت فسخ و عودت چکها، میگه چکها رو خرج کردم و فسخ نمیکنم، آیا بنده میتونم با مراجعه به بانک، جلوی پرداخت چکها رو بگیرم و بعدم در دادگاه شکایت کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.