در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مبایعه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام، بنده آپارتمانی را ٣ سال پيش خريداری كردم و به دليل داشتن وام كارهای انتقال سند انجام نداديم و از فروشنده وكالت گرفتم، حالا كارهای فك سند و تسويه وام را انجام داده ام و قصد فروش به شخص ديگری را دارم، كه انتقال سند از اسم فروشنده قبلي به خريدار جديد را بنده با وكالت از فروشنده قبل ١ ماه بعد ...
پدرم قطعه زمینی رو از شخصی خریداری کرده حدود 30 سال پیش بعد از فوت پدرم طرف اومده و یه قسمت از ملکی رو که فروخته تصاحب کرده ما مبایعه نامه پدرمونو دادگاه بردیم کارشناسی رفته و شهود هم اومدن شهادت دادن و حکم صحت مبایعه نامه رو گرفتیم یک سال قبل از حکم دادگاه اون شخص اون قسمت از ملکی رو که گرفته سند ر ...
با سلام طی قولنامه زمین بین طرفین معامله مقدار ثمن معامله توافق اخذ شده و در قولنامه حرفی از ثمن معامله نیامده فقط قید شده در تاریخ بیست سال پیش قطعه زمینی به این متراِژ با تمام مدارک و مستندات پیوستی به اقای فلان انتقال و واگذار گردید و ایشان محقق به اقدام برای تهیه سند رسمی بنام خودشان می باشند
سلام سال 95 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم در مبایعه نامه قید شده مبلغ پنجاه میلیون تومان وام که فروشنده در اختیار خریدار گذاشته سپس آن را برداشت نماید که پرداخت اقساط وام با سودش به عهده خریدار است یکسال بعد متوجه شدم فروشنده از بانک مسکن بصورت مشارکت وام دریافت نموده. تا کنون وام به بنده انتقال نی ...
سلام. مطابقت نداشتن تاریخ امضای شهود با تاریخ مبایعه نامه آیا موردی دارد؟ ایا باعث فسخ میشود؟
با سلام اینجانب یک قطعه زمین کشاورزی خریداری کردم و فروشنده بر خلاف قول شفاهی مبنی بر تحویل مبایعه نامه های قبلی از تحویل مبایعه نامه خوداری کرد. دادخواستی مبنی بر الزام تحویل مدارک و اسناد به دادگاه ارایه دادم و قاضی بر اساس اینکه در توضیحات مبایعه نامه بین من و فروشنده، الزام تحویل مبایعه نامه های ...
با سلام اینجانب یک آپارتمان که سندش اماده نبود به موجب مبایعه نامه رسمی و امضاء شده طرفین دارای کد رهگیری خریداری کرده ام که 100 میلیون از ثمن معامله فی المجلس توسط بنگاه کارت کشیده شد و مابقی طی چند چک تقدیم بنگاه گردید و چون مدارک اپارتمان مثل سند مادر و صورتمجلس تفکیکی رو نداشت، تحویل چک ها به ...
سلام: من وشریکم یک قطعه زمین را در سال 99 با تنظیم مبایعه نامه در دفتر املاک به غیر فروخته ایم یکی از شروط مبایعه نامه ملک بایستی با سند شش دانگ گرفته شود وخریدار متعهد گردیده که طبق درخواست اداره ثبت دور زمین را دیوار کشی نماید تا سند شش دانگ صادر گردد وماتوجه به اینکه ملک مزبور در دفتر خانه به خر ...
سلام بنده در سال88ملکی را وکالتی با مبایعه نامه از پدرم خریدم در سال 89 به مادرم وکالت بلاعزل دادم بدون مبایعه نامه.برادرم درسال91 بدون اطلاع بنده ملک را از مادرم با قولنامه دستی خریده است من هم از این قضیه بی اطلاع بودم بعد از فوت مادرم در سال 91 سند رسمی ملک را در سال 96 گرفتم و1400 ملک رافروختم ...
باعرض سلام. مبایعه نامه تنظیم شده در یک برگ در اختیار خوانده است و ایشان از ارائه آن به دادگاه و خواهان خودداری مینماید راه حل الزام خوانده به ارائه مبایعه نامه به دادگاه و خواهان چیست؟
با سلام. آیا مبایعه نامه ای که بر روی خود برگه امضا ندارد و صرفا پشت برگه مبایعه نامه امضا و اثر انگشت زده شده مبنی بر اینکه مفاد مبایعه نامه مورد قبول است، اعتبار قانونی دارد؟
با سلام خدمت وکلای محترم . سوال : اگر در پشت مبایعه نامه ملکی ، متنی نوشته شده باشد و فقط فروشنده و مشاور املاک امضاء کرده باشند ، آیا این متن از نظر دادگاه اعتبار دارد ؟ خریدار و شاهدین امضاء نکرده اند . مشاور املاک با ترفند و فریب ، فروشندگان را وادار به امضاء متنی میکنه ولی فراموش میکنه که ...
سلام وقت بخیر بنده در حال خریداری یک عدد خانه ویلایی هستم، در شرط و شروط مبایعه نامه این جمله از طرف فروشنده نوشته شده :" خریدار متعهد گردید چنانچه قصد فروش ملک مورد نظر را داشته باشد به قیمت روز بازار به فلانی بفروشد و اولویت اول با فلانی باشد، چنانچه فلانی قصد خرید را نداشته باشد، من می ...
سلام وقت بخیر بنده در حال خریداری یک عدد خانه ویلایی هستم، در شرط و شروط مبایعه نامه این جمله از طرف فروشنده نوشته شده :" خریدار متعهد گردید چنانچه قصد فروش ملک مورد نظر را داشته باشد به قیمت روز بازار به فلانی بفروشد و اولویت اول با فلانی باشد، چنانچه فلانی قصد خرید را نداشته باشد، من می ...
مبایعه نامه قرارداد خانه بنام من هست.مشاور املاک گفت3 دانگ به بردارم بفروش.پشت مبایعه نام نوشت 3دانگ به فلانی فروخته وتمن معامله را گرفته.ولی نه چک ونه پولی پرداخت کرد.من قبلش اعتماد کردم و امضا کردم..چه باید کرد.ایا میتواند مالک 3 داگ شود
در حال حاظر من و پدرم هیچگونه بدهی ایی نداریم و پدرم در قید حیات است، اما برادرم بدهکار مهریه است. درصورتی که پدرم از طریق مبایعه نامه اموال خود را به قیمت ده میلیارد تومان به من بفروشد، و اقرار نماید که ثمن مورد معامله را بصورت کامل و بصورت دلار و سکه دریافت نموده است و هیچ پولی بصورت ریال پرداخت ن ...
با سلام. بنده به عنوان فروشنده ی یک ملک، بعد از نوشتن مبایعه نامه توسط املاک و امضای خریدار توسط مبایعه نامه، به دلیل پشیمان شدن از معامله از امضای مبایعه نامه امتناع نمودم و امضا نکردم. الان مدیر املاکی که مبایعه نامه را تنظیم کرده اند، مدارک من را نگه داشتن و از پس دادن ان را منوط به پرداخت کمیسیو ...
با سلام . من خریدار ملکی در سال 1400 هستم با توجه به وجود شرط داوری در مبایعه نامه ام جهت الزام به تنظیم سند و فک رهن و مطالبه خسارت از داوری اقدام نمودم . بعد از هفتاد روز از سامانه ثنا پیامکی با متن اینکه دادخواست شما به شماره ... به شعبه ... دادگاه عمومی حقوقی شهرستان .. با رمز ... ارجاع گردید . ...
سلام وراثی که قصد فروش منزل یا زمینی دارند، آیا ازنظر حقوقی نوشتن نام صاحب اصلی سند(پدر) که فوت شده بعنوان فروشنده، مشکلی ایجاد نمیکند!؟ ؟ ممنون میشوم اینو پاسخ بدهید تا برویم برای مشاوره ی تلفنی و وراثی که فوت شدند ونوه ونتیجه هایی که درقیدحیاتند....
سلام. اگر در مبایعه نامه موافقت با داوری مشخص نشده باشد یعنی هیچکدام از دو گزینه موافقت یا عدم موافقت با شرط داوری تیک نخورده باشد میتوان برای حل مشکلات معامله به دادگاه دادخواست داد یا نه؟
باسلام خسته نباشید خدمت وکلای محترم شوهربنده از بابت مهریه ام با مبایعه نامه یک دانگ از شش دانگ خانه ای را که الان زندگی میکنیم به اسم من نوشته دوتاهم از پسرهایم که با زندگی میکنن برای هرکدامش دو دانگ دو دانگ به پسرهایم فروخته با مبایعه نامه رسمی تنظیم شده دودانگ از شش دانگ برای یه پسرم دو دانگش ...
شخصی ملکی را می فروشد در مبایعه نامه شرط می کند زمان تسلیم با اراده بایع خواهد بود آیا معامله و شرط صحیح است یا خیر؟
با سلام احتراما، آیا فروشنده بعد از امضاء مبایعه نامه می تواند اعلام کند امکان انجام برخی تعهدات را ندارد؟ از جمله مفاصاحساب های مدارک ملک برای ثبت رسمی و.... آیا اجرائی تمام مفاد مبایعه نامه عادی با ذکر ماده 219 قانون مدنی در مبایعه نامه لازم اجراء می باشد؟ یا خیر ؟ اگرفروشنده نتواند اجراء کند چه ب ...
سلام اصل مبایعهنامه ما برای کارشناسی خط در ازای دریافت رسید، تحویل دادگاه شد. پس طی مراحل و رای دادگاه بدوی و اختتام پرونده مربوط، برای دریافت اصل مبایعهنامه با در دست داشتن رسید به شعبه مراجعه کردم. مدیر شعبه گفت؛ چون رای بدوی این پرونده رفته برای تجدیدنظر خواهی، اصل مبایعهنامه هم ...
سلام خسته نباشید ما سه تا خانه کلنگی بودیم و مشارکتی ساختیم در مبایعه نامه ای که به ما داده شد پارکینگ قید نشده ایا قانونا به ما پارکینگ تعلق میگیره یا نه . ممنون از لطفطون
آیا مشاور املاک پس از تنظیم مبایعه نامه و گرفتن امضا از خریدار و فروشنده ، میتواند به دلیل ندادن کمیسیون ، مبایعه نامه را نزد خود نگه دارد ؟
باسلام عرض ادب احترم .اگردرمبایعه نامه چنین شرطی قیدشودطبق ماده 401 شرط وبیع باطل است یا خیر.خریدامتعهدگردیدچک موصوف درموعدمقررددرتاریخ 3/25پرداخت نمایدودرصورت عدم پرداخت درموعدمقررمعامله فسخ وخریدارملزم به انتقال سندبنام فروشنده انتقال دهدوهرکدام ازطرفین مسبب فسخ شوندبایدجداگانه ازسایرشرایط مبلغ 50 ...
سلام طبق مبایعه نامه ای در سه نسخه واحد آپارتمانی را فروختم به دلیل ناتوانی خریدار در تامین چک صادره با توافق در املاکی بصورت ظر نویسی اقاله شد حالا املاکی نه نسخه ای از آن مبایعه نامه فی المجلس پس از اقاله بمن داد و نه حق کمیسیون را که در اقاله قید هم شده بود که باید برگشت بخورد.فقط عکسی از مبایعه ...
املاک بعداز خریدوفروش ملک حق داردکه برگ مبایعه نامه را به طرفین ندهد بااینکه حق خود اهم دریافت کرده باشد
سلام من یک حیاط مسکونی خریدم سند ششدانگ دفترچهای متراژ زمین قید نشده تو املاک هم مبایعه نامه نوشته 69متر ولی در سند قید نشده خیلی نگرانم نکنه به متراژ زمین پیش روی کرده ممنون میشم راهنماییم کنید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.