در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز در پشت بام ساختمان مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ما یک اپارتمان داریم که از طرف همسایه بهش خسارت وارد شده. کارشناس مقداری خسارت برای ملک معین کرد و مقداری برای مشاعات. حال نکته این هست که آن مقدار از مشاعات که بخشی از ان شامل واحد من میشود باید حتما نماینده ساختمان شکایت را مطرح کند یا من میتوانم آن قسمت از مشاعات که سهم من هست را مطالبه ک ...
سلام خسته نباشی، ساکنین راه ندارن، فقط طبقه اول که مغازه برا خودش راه باز کرده راه ما ساکنین هم از داخل پارکینگ که مسدود هست، ما هم داخل سند نوشته فضای حیاط مشع میشه برای همه ساکنین هست به همه تعلق میگیره ممنون میشم کمکم کنید
با سلام. اینجانب صاحب یک مغازه در یک مجتمع تجاری هستم. مجتمع چندین مغازه و تمامی فضای مشاع جلوی همان مغازه ها را به یک شرکت اجاره داده است. در این باره چند سوال دارم اول. آیا این کار قانونی است؟ دوم. در صورت غیر قانونی بودن از مجتمع شکایت کنم یا از مستاجر؟ سوم. آیا بهره برداری تجاری از مشاعات قانونی ...
مالک یک واحد آپارتمان (طبقه دوم) بانضمام مشاعات از یک ملک دو طبقه هستیم که در انجا سکونت نداریم. همسایه طبقه اول سکونت دارند مالک اصلی فوت کرده و هنوز سندشان را تفکیک نکرده اند پسر معتاد آنها ادعای مالکیت دارد و سالهاست بدون اجازه و رضایت ما در طبقه زیرزمین ساکن شده و ملک را تبدیل به محل تفکیک زباله ...
سلام و عرض ادب بنده مدیر آپارتمانی هستم که طبقه همکف آن رستوران و دوطبقه چهار واحدی هم بالای آن مسکونیست. اکنون تصمیم گرفته ایم که شیشه نورگیر آپارتمان را تعویض کنیم و فقط چهار واحد از هشت واحد که نورگیر دارند هزینه را پرداخت می کنند. رستوران هم از این نورگیر استفاده می کند. میخواستم بدانم سهم رستور ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما دودکش پکیج یکی از واحدها که بر روی نمای ساختمان نصب بوده بر اثر وزش باد کنده شده، آیا هزینه خرید و نصب مجدد بر عهده کل واحدها میباشد و اینمورد جزء مشاعات است؟
سلام وقتتون بخیر. دو تا سوال داشتم یک اینکه قبض اب مشترک به چه صورت محاسبه میشه؟ در ساختمان ما یکی از طبقات پنج نفرند و آب زیادی مصرف میکنند و بقیه واحد ها دو نفر و اکثرا هم سر کار. سوال بعدی اینکه یکی از همسایه ها واحد را فروخته و میگوید باید سهم ایشان را از همه چیز بدهیم. بابت قفل ها و لامپ ها و چ ...
با سلام ساخت انباری در پشت بام و گذاشتن درب و قفل نمودن آن بدون موافقت همسایگان دیگر چه حکمی دارد ضمناَ نصب دوربین در مشاعات پارکینگ توسط یک همسایه به بهانه رصد خودرو خود اما کنترل رفت و آمد دیگران را رصد می کند بدون رضایت دیگر همسایگان چطور یک سوال دیگر اجاره پارکینگ به شخص خارج از ساکن آپارتمان و ...
با سلام بنده در یک آپارتمان 4واحد ساکن هستم متاسفانه یکی همسایه ها کلید درب کوچه و ریموت پارکینگ را به راننده سرویس مدرسه فرزند خود داده و ایشان به بهانه عدم وجود جا در بیرون با ماشین به داخل پارکینگ میان و در مقابل اعتراض دیگر همسایه ها بی اعتانی میکنند و هنگام بیرون رفتن درب پارکینگ هم باز ...
دوچرخه فرزندم را در مشاعات ساختمان در فضای زیر پله ها و به نرده ها قفل زنجیر نموده ام . البته به گونه ای که مزاحم رفت و آمد کسی نمیباشد یکی از همسایه ها معترض است البته بنده پارکینگ دارم ولی امکان بستن دوچرخه در پارکینگ وجود ندارد . چه باید کرد ؟
با عرض سلام. در یک ساختمان سه طبقه هستیم که تازه واحد رو خریداری کردیم و قبل از ما اهالی ساختمان راه پله را موکت کاری و کفش را جلوی راه پله در میارن که از نظر شرعی شاید مناسب نباشه بخاطر نظافتی که صورت نمیگیره و خیلی مسائل دیگر آیا من تنها مخالف ساختمان میتوانم کاری صورت دهم بابت جمع آوری این موکت چ ...
یک واحد آپارتمان طبقه اول دارم، کل ملک طبقه همکف دارد وطبقه اول برای فروش آن آیا فقط هوایی آن فروش میرود یا از کل زمین به نسبت قدر الاسهم زمین هم تعلق میگیرد،ضمنآ حیاط وزیرزمین هم مشاع است ،نحوه استفاده از مشاعات چگونه است ایا میتوان از حیاط هم بعنون پارک استفاده کنم
سلام منزل2طبقه ویلایی میباشد طبقه همکف ما و بالا همسایه هست. حیاط بزرگ و جا پارک 2 ماشین به راحتی میباشد وهمسایهبالاییجدیدامدندو2تاماشیندارندومیخواهند ...
سلام وقت بخیر. واحدی در یک آپارتمان خریدیم که یک سرویس بهداشتی درپارکینگ بود فروشنده که یکی ازمالکین آپارتمان است هزینه خرید درب سرویس بهداشتی درخواست کردن باید پرداخت کرد . باتشکر
سلام و احترام. آیا رمپ پارکینگ جز مشاعات حساب می شود و برای تعمیر آن همه واحدها باید هزینه کنند یا فقط تعداد واحدهایی که در پارکینگ پایین هستند و مجبور به استفاده از رمپ هستند
با سلام بنده مدیر ساختمان 12 واحدی هستم بعلت استفاده شخصی بعضی از واحدها آب مشاع ساختمان را قفل زده و فقط جهت استفاده مشاعات قفل را باز میکنم که این کار باعث اعتراض یکی از همسایه ها شده و منجر به پرداخت نکردن شارژ ساختمان از طرف این شخص شده آیا اقدام بنده صحیح بوده ؟
درود بر شما . حدود 6 سالی هست که واحدی خریداری کردم بدون پارکینگ. ساختمان 4 طبقه و 7 واحدی 3 واحد برای یک نفر با دو پارکینگ و دو واحد دیگر هم دو پارکینگ دارند.طول حیاط حدود 10 متر و طول پارکینگ حدود 20 متر به شکل مستطیل . متاسفانه تردد زیاد و پارک خودرو ها در پارکینگ در بعضی موافع به 11 خودرو در جمع ...
سلام. مدتها قبل یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم. الان باخبر شدم که زیرزمین ساختمان را که طبق صورتمجلس تفکیکی قرار بوده تبدیل به سالن بدنسازی بشه را واگذار کردند به یکی از اهالی ساختمان و ایشان هم درش رو قفل کرده. با توجه به اینکه زیرزمین جزو مشاعاته آیا اصلا فروشش امکان پذیره؟ بنده به عنوان ذی& ...
سلام ما توی یه آپارتمان سه واحده هستیم که دو طبقه ی اول متعلق ب ی نفره . ایشون میخواد باربیکیو و تخت جهت نشستن و کباب کردنش رو ببره پشت بوم و کلی هر روز سر و صدای کوبیدن و تعمیرات خونه داره و از ما سلب آرامش شده از 8 صبح تا 8 شب بعضی وقتا 12 بامداد میتونه از پشت بوم استفاده کنه؟
باسلام و ضمن تشکر از کلیه وکلای محترم ، که وقت صرف میکنند و به سوالات غزیزان کاربر پاسخ میدهند آپارتمان دارای آسانسور است ودربی راه پله را از همکف جدا کرده ،ساکنین طبقه چهار لوازم اضافی خود را در بالای راه پله بدون مزاحمت قرارداده و ساکنین طبقات دو و سه برخی لوازم غیر ضرور خود را منظم در زیر را ...
درود بر شما. ما در یک آپارتمان 10 واحده ساکن هستیم و واحد ما پارکینگ نداره. همسر بنده موتور خود را گوشهی حیاط پارک میکند و یکی از همسایگان مخالف هست. آیا این کار همسر من خلاف مقررات است؟
با سلام و ادب مدیر ساختمان در یک مجتمع 6 واحدی قفل شخصی روی درب پشت بام زده و مانع از دسترسی به کولرها است چه کنیم
آیا گذاشتن وسایل در اتاقک آسانسوری که با موافقت اکثریت مالکین باشد میشه باز شکایت کرد یا نه رای با اکثر مالکین می باشد.
سلام در ساختماني ساکن هستم که 3 واحد دارد طبقه اول من هستم و مسکونی است همکف تجاري است و زیر زمین خدماتی است ولی شخصی آن را خریده و در آن ساکن شده و مالک قبلی که سازنده اینجا بوده والان فقط صاحب واحد تجاري طبقه همکف است زیر راه پله زیرزمین که از مشاعات است سرویس بهداشتی ساخته و با واحد خدماتی به این ...
با سلام ، با توجه به اینکه استفاده از مشاعات و قراردادن وسایل اضافی در آپارتمانمان ها غیر قانونی است ، اما در برخی از مطالب وکلای محترم اشاره به (( توافق همسایگان )) اشاره شده است . آیا این توافق بایستی کتبی باشد یا شفاهی و آیا مالک یک واحد میتواند به توافقی که بین 6 واحد دیگر شده اعتراض و شکایت ...
باسلام، آیا میتوان با اکثریت آرا مجمع عمومی مجتمع مسکونی، حیاط مشاع مجتمع را به عنوان پارکینگ خودرو به ساکنین مجتمع مسکونی اجاره داد و عواید حاصل را در صندوق مجتمع واریز و صرف هزینه های مجتمع مسکونی کرد؟
ضمن عرض سلام و ادب به استحضار می رساند 2 واحد از ساختمانی 16 واحدی که حیاط آن جزو مشاعات محسوب میشود دارای چندین پنجره و درب به حیاط مشاع می باشند که این امر موجب ایجاد ناامنی، زحمت مضاعف به جهت حفظ نظافت و تامین امنیت برای 2 واحد مذکور گردیده است. همچنین جهت تامین آب و گاز بخش حیاط از انشعاب این دو ...
ساختمان هشت واحدی هستیم کلا سه تا پارکینگ،چهارتا از واحدهاییکه پارکینگ ندارن اقدام به اوردن موتور وقرار دادن انها وایجاد مزاحمت میکنن،واین ادعا رو دارن که میتونن از مشاعات پارکینگ استفاده بکنن،لطفا راهنمایی کنید
با سلام احتراما اینجانب در طبقه اول یک ساختمان سه طبقه جنوبی زندگی میکنم (طبقه پیلوت،اول و دوم) طبقه پیلوت در ابتدا مسکونی نبوده و راه دسترسی ساکنین طبقه 1و2 از طریق پیلوت صورت میگرفته است اما مالکین قبلی طبقه پیلوت را مسکونی و بفروش رساندند و توافق کردند که از طبقه اول یک راه دسترسی به حیاط م ...
با سلام مجتمع مسكوني ما داراي 33 ميباشد كه 4 واحد آن فاقد پاركينگ هستند و اين 4 واحد از حياط ساختمان بدون ايجاد هرگونه مزاحمتي بعنوان پاركينگ استفاده مينمايند و اين موضوع در طي چند سال اخير مورد توافق كليه مالكين ساختمان قرار داشته اما اخيرا مالك يكي از واحد ها كه به تازگي آن واحد را خريداري كرده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.