در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حکم تخلیه مستاجر عدم تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من خونه دارم دادم اجاره قرارداد تا آخر اذر ماه ولی مستاجر خونه رو تخلیه نمی کنه من باید چه کار انجام دهم
سلام وقت بخیر. بنده به مستاجر از اول مهر گفته م که منزلم را لازم دارم و هر چه زودتر تخلیه کند. با توجه به اینکه تمدید قرارداد در پایان شهریور بوده و ما برای امسال تمدید نداشته ایم و ایشان بطور شفاهی گفته یک ماهه خانه را تحویل میدهد اما هنوز هم اقدامی نکرده و هر بار بهانه ای می آورد و برای ماه ...
سلام آیا امکان گرفتن خسارت جدای اجرت ایام تصرف از مستأجر به دلیل عدم تخلیه به موقع ملک با اینکه چیزی در قرارداد ذکر نشده است ؟ چون ملک به فرد جدید اجاره داده شده و عدم تخلیه مستأجر باعث پرداخت خسارت به مستأجر جدید شده طبق قرارداد اجاره با مستأجر جدید.
باسلام مستاجر دو ماه است که موعد قراردادش تموم شده و تخلیه نمیکنه بنگاه هم نمیاد برای تعیین موعد تخلیه و هرچقدر تماس می گیرم و میرم دم خونه جواب نمیدن یا میگن داریم دنبال خونه می گردیم فقط مشکل من نداشتن قولنامه هستش ایشون هم میگن قولنامه خودشون رو گم کردن. اجاره ها سرموعد پرداخت شده فقط می ...
سلام من یک خونه رو به رهن کامل دادم و دو ماه دیگه به پایان قرارداد مونده و مستاجر میگه زمان که گفتم که دو ماه دیگه است خونه رو تخلیه نمیکنم حالا از الان میشه کاری یا نه حالا اون زمان پایان قرارداد باید چکار کنیم که خونه رو تخلیه کنه لطفاً راهنمایی کنید. آیا زود تر میشه اقدام کرد یا همون موقع پایان ...
با سلام.اگر مهلت قرارداد اجاره تمام شود و مستاجر از تخلیه ملک خودداری کند و چند ماه دیگر در ملک بماند؛موجر برای دریافت اجاره ان چند ماه باید درخواست اجرت المثل بدهد یا اجرت المسما؟
سلام من اپارتمانم رو در سال 98 برج شهریور اجاره دادم و هر ساله به صورت لفظی تمدید میکردیم،امثال در فروردین ماه سال 1402 به مستاجر زنگ زدم 2ماه فرصت دادم تخلیه کنه که خودم میخام بشینم،آخرین حرفی که به من زده میگه پول رهن من رو که 25 ت هست رو بده تا من بلند شم،،چیکار کنم؟
بنده اسفند سال گذشته آپارتمانی خریدم که دارای مستاجر بود، موعد قرارداد مستاجر تمام شده 15اردیبهشت بوده، ولی ایشان ملک را تخلیه نمیکنن، بنده قراردادی با ایشان ننوشتم قرارداد مربوط به صاحب قبلیست، جدیدا در تاریخ 10خرداد پشت قولنامه خرید ملک با حضور مستاجر و صاحب قبلی ملک و شهود مقرر گردید که ملک در تا ...
باسلام خدمت کارشناسهای محترم بنده ساختمانی خریدم که مستاجر در اون ساختمان بود ب اهمان مستاجر تمام رهن قرارداد بستم و خودم در جای دیگه ای اجاره هستم قرار بود مستاجر سر موعد تخلیه کند که نمیکند چون خودمم هم مستاجرم سر برج باید تخلیه کنم الان خودم موندم اواره تمامی پولشو دادم فقط 10 تومن از بابت تحویل ...
یه سال پیش یه خانه مسکونی خریدیم و خونه رو به همان صاحب قبلی اجاره دادیم الان قراردادمون که تموم شده تخلیه نمیکنه میگه که جایی ندارم برم راهکارش چی هستش ممنون میشم که راهنمایی کنید.
با عرض سلام بنده آپارتمانی دارم که بیست روز از پایان قرارداد گذشته ما به مستاجر بیست روز بیشتر از قرارداد مهلت دادیم که جای دیگه قولنامه کنه از اونور هم با شخص دیگه ای قرارداد بستیم مستاجر قبلی تخلیه نمیکنه آیا با شکایت در شورای حل اختلاف میتونیم ضرر و زیان بستن قرارداد و این مدت اضافه ای که ساکن ب ...
با سلام آپارتمانی خریدم با مستاجر قرارداد اجاره مستاجر با مالک قبلی به پایان رسیده است آیا میتوان از مستاجری که قبل از خریدم اجاره نامه تنظیم کرده و فقط مدت آن تمام شده است تخلیه مستاجر را از طریق تصرف عدوانی شکایت کرد؟ فرض بر این باشد که باوجود دستور تخلیه و واریز ودیعه به حساب دادگستری ا ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان به شخصی اجاره دادم که الان مدت قراردادش تموم شده ایشون دو هفته قبل از انقضای قرارداد به بنده مراجعه میکنه و میگه خانه ای برای اجاره پیدا کرده و از بنده میخواد که بخشی از مبلغ رهنی قراردادش را که از من طلبکار بود با یک فقره چک به ایشون بدم تا با چک من بتونه اون خونه مد ن ...
مالکی که 3دانگ از آپارتمان بنامش می باشد و در قبال 3دانگ بقیه قرارداد اجاره داشته و این قرارداد 2ساله تمام شده ولی ملک را تخلیه نمیکند چیکارش میشه کرد، من مالک 3 دانگ بقیه هستم
با سلام درصورتی که با حکم تخلیه به همراه مامور جهت تخلیه ملک مراجعه کنیم آیا مستاجر می تواند مانع تخلیه ملک شود؟ در اینصورت باید چه کرد؟
سلام بنده یه واحد آپارتمانی را اجاره کردم و با نامزد قبلیم در انجا سکونت داشتم متاسفانه مدت یکسال ان ملک را تخلیه کردم شخصا اما نامزد قبلیم در همان جا نشسته و بلند نمیشود چندین بار توسط صاحب خانه به دادگاه احضار شدم برای تخلیه اما متاسفانه ایشان رفتند درخواست اجرت المثل ایام کردند درصورتی که بنده اج ...
با عرض سلام و ادب مدت حدود یکسال اندی هست منزلم را به یه نفر اجاره داده ام ایشان از اول خلف وعده و دروغگویی نسبت به اجاره داشت در نهایت الان 4 ماه اجاره نداده و موعد تخلیه ام مهر ماه بوده البته چندین مرتبه به ایشون اعلام کرده بودم اگر نمیتونی احاره بدید بیاید خونه را خالی کنید و رهن تون را بدم که ن ...
بنده باتوجه به اینکه مستاجرم مهلت قراردادشون تموم شده ولیه تخلیه نمیکنن شکایت کردم و دستور تخلیه گرفتم چهارشنبه قرار بره برای اجرای احکام میخواستم بپرسم ببینم چه زمانی طول میکشه که جواب اجرای احکام بیاد
با سلام . من سال 94بمدت یک سال قرارداد دستنویس با حضور یک شاهد برای اجاره دادن ملک مسکونی انعقاد کردم ولی بعد از گذشت این مدت تا امسال 1402/9/20مستاجر حاضر به تخلیه ملک نیست ضمن اینکه ملک را قولنامه جهت فروش انجام دادم . لطفاً راهنمایی بفرمایید
اگر مستاجر دو ماه بعد از تاریخ تخلیه، تخلیه نکرد چه کنیم؟
با سلام مستاجر اگه در وقت معین تخلیه نکند موجر چکار میتواند بکند تا در اسرع وقت حکم تخلیه بگیرد ضمنا مستاجر یکصد میلیون از چهارصد میلیون پول پیش را چهل روز قبل تقاضا کرده و شرط کرده حتمن اینو باید بدی تا تخلیه کنم لطفا منو راهنمایی کنین
مستاجر ضمن ارائه نکردن تسویه حسابهای مقرر شده در قرارداد می گوید به اندازه بیشتر از ارزش ملک هزینه خواهد نمود تا از تحویل ملک به موجر امتناع کند این حد از تجاوز به حقوق موجر آن هم با اتکا به هزینه کردن و استفاده کردن از اوضاع و احوال حاکم بر قانون چگونه پاسخ داده شود؟
سلام خانه خواهرم رابه دوستم دادم که تاپیداکردن منزل به مدت یکی دوماه دستش باشد وچون پیدا نکرد قرارداد یکساله نوشتیم و هرسال تمدید شدتا 3 سال بعداز 3سال چون مستاجر کرایه نمیداد قرارداد ننوشتیم والان هم کرایه نمیدهد هم خالی نمیکند باید چی کار کنم؟ باتشکر ..
با سلام مستاجر من یک سوم پول پیش را داد و گفت بقیه را بعد اثاث کشی می دم که شش ماه است هنوز نداده و اجاره را هم دو ماه پرداخت کرده و چندین ماه هست که اجاره نداده رفتم دادگاه حکم تخلیه دادن بهم و حالا یک هفته هست که مهلت گرفته تخلیه کنه در قرار داد آمده است روزی یک و نیم میلیون اگر در زمان معین تخ ...
خانه ای را به شخصی اجاره دادم اما قرارداد کتبی ننوشتیم . بعد یک سال چون میخواهم کار ساختمانی انجام دهم گفتم تخلیه کن.مستاجر گفت چون نزدیک سال نو هست بهم سه ماه وقت بده.که باز با خواهش به شش ماه رسیده .الان مستاجر گفت پول پیش من رو بده بدهم به صاحبخانه جدیدم بلافاصله تخلیه میکنم.پول پیش را برایش واری ...
سلام. بنده یک واحد آپارتمان اجاره دادم. یکماه مانده به پایان قرارداد تلفنی با مستاجر صحبت کردم که قرارداد تمدید کنم ولی با مبلغی که من گفتم موافقت نکرد ( درصورتیکه مبلغ من طبق عرف بود) . و بعد از چند روز من گفتم پس تخلیه کنید . حالا میگه من تخلیه نمیکنم و خانمم بارداره و استراحت مطلق هست ، و من با ت ...
سلام موعد اجاره من بعد از 2 سال تموم شده . ولی از آخرین اجاره ای که یک ماه پیش پرداخت کردم صاحبخونه هیچی از تخلیه نگفت فقط گفت که باید اجاره رو بیشتر کنم و منم قبول کردم .ولی الان یهویی میگه میخام بفروشم . منم گفتم باشه 2 ماه به من وقت بدین ولی قبول نکرد . منم گفتم برو شکایت کن. اگه بره شورای حل اخ ...
سلام. یکسال آپارتمانم را اجاره داده ام و پایان فروردین سر سالش بوده الان از اول اردیبهشت ماه نشسته و تا به امروز تخلیه نکرده آپارتمان را و می گوید امروز خانه گیر آورده ام بلند می شوم یکماه دیگر هم گیر آورده ام بلند می شود. حالا من چکار کنم ممنونم از راهنمایی شما
سلام من یک مغازه 5سال اجاره دادم اما موقع تخلیه ایشون چون دو تا کرایه از سال جدید را پرداخت کردند گفتند من قرارداد شفاهی تمدید کردم درصورتیکه اینگونه نبود و ایشون به من گفتند دو ماه دیگه تخلیه میکنم و من پذیرفتم اما چون کرایه پرداختند تخلیه نمیکنند چه کار میتوانم برای تخلیه انجام دهم قرارداد ه ...
سلام مستأجری داریم که یکماه از قراردادش گذشته ولی تخلیه نمیکنه، جواب تلفن و حتی زنگ خونه رو هم نمیده، چه کار باید کرد،؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.