در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شارژ ساختمان قانون تملک آپارتمان ها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مالک واحد 12 در یک آپارتمان 24 واحدی به علت عدم سکونت حاضر به پرداخت شارژ ماهانه نیست.صورت مخارج ساختمان در پایان هر ماه به اطلاع مالکین رسیده و میزان بدهی واحد فوق بارها و در زمان های مختلف به شکل پیامکی و تلفنی و الکترونیکی با تعیین مهلت پرداخت به ایشان اعلام شده است.اظهارنامه ای با ذکر بدهی در دف ...
سلام مستاجر بدهی بابت شارژ دارد و ملک تخلیه شده است. آیا مسئول پرداخت بدهی مالک هست یا باید از مستاجر که رفته است شکایت شود؟ درصورت شکایت مدیر ساختمان باید شکایت کند یا مالک؟ باسپاس
با سلام. در ساختمان ما مالک یکی از واحدها به عنوان مدیریت ساختمان 4 سال سمت مدیریت را به عهده داشت به علت عدم رسیدگی و آسیب به مشاعات از سمت خود برکنار شد و طی یک صورتجلسه با حضور کلیه ساکنین مدیریت به بنده واگذار شد و مقرر شد ایشان صندوق را به مدیریت جدید تحویل دهد. اما با وجود گذشت سه ماه از این ق ...
سلام روز بخیر مادر بنده در آپارتمان مسکونی خود دو واحد پارکینگ دارد و اکنون یکی از همسایه ها ادعا می کند که به این دلیل باید نصف هزینه شارژ ساختمان را مادرم پرداخت کند. لطفا بفرمایید نظر قانون در این باره چیست؟
با سلام بنده در یک مجتمع 100 واحدی زندگی میکنم واحدها متراژهای مختلفی دارند و سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی نداریم. تا کنون بر اساس متراژ تقسیم شارژ میشد که بارها معترض شدیم که وقتی سیستم سرمایش و گرمایش واحدها مرکزی نیست و هزینه و تعمیر و نگهداری آن با خود واحد ها میباشد چرا باید یک واحد 5 نفره با مت ...
سلام من شارژ 3 ماه خرداد و تیر و مرداد رو اول تیر پرداخت کردم و مدیر من رو بلاک کرده و نمی توانستم برایش ارسال کنم بعدم در گروه ارسال مدارک من رو عضو نکرده و در گروهی که فقط 8 نفر از 40 نفر عضو هستند من را عضو کرده و کسی هم در این گروه مدارک خود رو نفرستاده، بعدم گفته می رم اظهارنامه می فرستم و تهدی ...
سلام وقتتون بخیر سوالم این است که آپارتمانی در شمال که دو مالک دارد و یکی از آنها چهار دانگ و دیگری دو دانگ سهم دارد و در حال حاضر آپارتمان خالی است،آیا میزان شارژ باید به همان مقدار سهم یعنی چهار به دو پرداخت شود یا باید بین دو مالک نصف نصف پرداخت شود؟ ممنون میشم اگه جواب بفرمایید
عرض سلام بنده در آپارتمان 8 واحدی ساکن هستم و یکی از همسایه ها شارژ ساختمان را پرداخت نمی کند و کلی گل در حیاط نگهداری میکند که فضای عمومی ساختمان است لطفا راه حلی برای برخورد اعلام می نمایید با تشکر
با سلام صاحب خانه بابت عدم پرداخت شارژ شکایت کرده آیا او میتواند شاکی باشد یا مدیر ساختمان و هیچ جلسه ای بابت انتخاب مدیر تشکیل نشده و جلوی بنده رو گرفتن که شما حق استفاده از آسانسور و آب و برق مشترک ندارید میخواهم قطعشان کنم و مستنداتی مبنی بر هزینه ها ساختمان به شورای حل اختلاف ارائه نداده.ط ...
با سلام بنده از فروردین ماه 1402 در یک مجتمع مسکونی که شامل 168 واحد آپارتمان می باشد و بلوک ها آسانسور هم ندارند ساکن شدم مبلغ شارژ سال 1402 برای آپارتمان بنده مبلغ 17 میلیون برای کل یکسال بود که بدلیل عدم آگاهی از مبالغ شارژ های ساختمان ها و مجتمع های اطراف صحبتی با مسئول و هیئت مدیره نداشتم ولی ا ...
با درود آیا گرفتن شارژ اسباب کشی شارژ انجام تعمیرات و امثالهم قانونی است؟ آیا می تواند مبلغ آن از شارژ ماهیانه بیشتر باشد؟ آیا هیئت مدیره هر مبلغی را می تواند بابت شارژ اسباب کشی شارژ انجام تعمیرات و امثالهم تصویب نماید؟ لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام یک شهرک 24 تا بلوک 40 واحدی هستش که هر بلوک مدیر،هیئت مدیره و بازرس داره و یک هیئت مدیره اصلی هم برای شهرک و بلوکها هستش هیئت مدیره شهرک اعلام میکنه که شارژ برای تمام بلوکها باید یکسان باشه و تمام واحدها باید یک اندازه شارژ بدن...سئوال اینجا وقتی خرج و مخارج هیچ بلوکی با هم یک اندازه نیست و ه ...
باسلام ما در مجتمع23واحدی هستیم که 22واحد پارکینگ و انباری دارند و ملک ما فقط انباری دارد و در سند ما درج شده دو درب از یکی خیابان ..و درب دیگر در مجتمع است و ما از درب خیابانمون تردد داریم و و در این 8 سال سالی دویا سه بار به انباری رفتیم و تا الان شارژ را کامل دادیم سوال من این است که از پول شارژ ...
باسلام و تشکر از تمامی مشاوران و تیم مجرب دادراه احتراما سوال بنده این هست که در اساسنامه مجتمع تجاری ذیل یک ماده و تبصره قید شده که اگر استفاده کننده هر واحد، بیش از سه ماه تاخیر در پرداخت شارژ ماهیانه داشته باشد، تمام بدهی ایشان بصورت دو برابر لحاظ و دریافت می گردد. (بدون طی مراحل قطع انشعاب خدم ...
سلام در آپارتمان 10 واحدی واحد سرایداری را به من به عنوان واحد مستقل اجاره دادن با رهن100 میلیون و اجاره 6 میلیون آیا شارژ ساختمان به من تعلق میگیرد
سلام بنده بعنوان مدیر ساختمان قراردادی مابین همسایگان امضا کردم که یکی از بندها محدود کردن خدمات در صورت عدم شارژ ، آیا ارزش قانونی داره یا برای قطع خدمات نیاز به اظهارنامه دارد؟
مدیر ساختمان به دلیل اینکه یکی از مالکین شارژ را پرداخت نمیکند ابتدا اظهارنامه ارسال کرد و بعد دادخواست مطالبه شارژ. مالک دلیل پرداخت نکردن شارژ را شفاف نبودن هزینه ها و عدم ارائه فاکتور و بیلان مالی توسط مدیر اعلام کرده. بعد از بررسی پرونده قاضی رای داد که مدیر ساختمان برای دریافت وجوه شارژ باید ف ...
سلام وقت بخیر ما یک ساختمان 14 واحدی هستیم بامتراژهای 360 ، 178 ، 100 متری هزینه عمرانی مثل تعمیرات چیلر و استخر به چه صورت می باشد چون متراژ متفاوت هستش ما متراژی میگیریم ولی واحد بزرگترها میگن نه باید واحدی باشه درصورتی که داخل 360 متری ده عدد پنل فن کوئل هستش و بقیه کمتر کلا سوالم اینه که ...
سلام. مستاجر مسکن مهر هستم.مدیر ساختمان ریموت در را به خاطر پرداخت نکردن سه شارژ قطع کردن ..ما سریعا دو شارژ رو پرداخت کردیم بازم ریموت رو وصل نکردن ..در اپلیکیشن ...روزی 5 هزار تومان جریمه هم میدیم الان سوال من اینه این آقا گقتن باید اون شارژم پرداخت کنید تا ریموت رو وصل کنم میخواستم ببینم با گرفت ...
با سلام و خسته نباشید من یه مغازه تو مجتمع تجاری ادرای دارم هیت مدیره شارژ ماهیانه ساختمان رو با وجود آمدن کارشناس دادگستری خیلی عجیب محاسبه کردن مبلغ رو سقف گرفتن و یکچیزی هم اضافه محاسبه میکنن که تو صندوق هر ماه اضافه ذخیره بشه که مثلا اگه بدهی یا خرابی چیزی بود از اون مبلغ پرداخت کنن و ماهانه مب ...
سلام وعرض ادب...در مجتمع 350 واحدی زندگی میکنم هیئت مدیره با عده ای مشکل داشتن واستعفا دادن در گروه مجتمع وات ساپ 150 نفر هستن چند بار تو گروه زدن برای مجمع وانتخاب هیئت جدید ولی کسی نیامد تحویل 5 نفر دادن ودارن شارژ جمع میکنن وهزینه های مجتمع مثل نگهیان و...را انجام میدهند عده ای شارژ نمیدهند ومیگو ...
با درود و احترام ما یک ساختمان پنج واحده هستیم که آب مشترک و برق عمومی مشترک داریم. باقی چیزها هر واحد جداست. آب هزینه چندانی ندارد بین 100 در فصول سرد تا 400 هزارتومان در فصول گرم به خاطر چیلر. مدیر ساختمان مدعی است شارژ بایستی مبنای 400 هزار تومان بیس و نفری 50 هزارتومان باشد. آیا با وجود چیلر و ...
سلام مستاجر یکی ازواحدها هزینه برق وآب مشترک ونظافت ساختمان را پرداخت نکرده از مالک باید شکایت کنم یامستاجر
آیا هیات مدیره می تواند میزان تخلف 60 درصد سالانه برای عدم پرداخت شارژ را در اساسنامه تعیین نماید
سلام. بنده در یک آپارتمان 16 واحدی زندگی میکنم و نیاز به کمک دارم چون اول با خانم روبرو شدم و دوم به دلیل سهیم بودن چند واحد دیگر دراین اقدام از طرف مقابل دفاع میکنند.. این آپارتمان شارژ ماهیانه جمع نمیکنن و هر وقت که مشکلی پیش بیاد و هزینه ای بخوان وپرداخت کنند از اعضاء سهم اونها رو تعیین و ...
سلام روز بخیر یکی از همسایه های ما با ادعای اینکه چون از صبح سرکار هستند و تا عصر در منزل نیستند حاضر به پرداخت کامل نیست و نوشتند که صلاح می بینم که شارژ و کامل ندم و اینکه آب ، گاز مشترک هست و برق عمومی هم که هست، میخواستم بدونم که این کار قانونی هست یا خیر ؟
باسلام وعرض ادب بنده مالک یک واحد آپارتمانی از یک ساختمان 16 واحدمیباشم اثاثیه من درمنزل هست ولی اونجازندگی نمیکنم وبه شهردیگه منزل مادرم زندگی میکنیم هفته ای یبار درحدنصف روز میرم به خونه سربزنم مدیر میگه هزینه شارژ راباید کامل پرداخت کنی چون اثاث داخل خونه داری وهمچنین قبوض مشترک آب وگازوبرق عمومی ...
باسلام بنده و همسرم در آپارتمانی ساکن هستیم که بصورت 3دانگ 3دانگ بین منو همسرم مشترک میباشد.حال با هم اختلاف شدید داریم(اون 3دانگ همسرم درعوض ببخشش مهریه اش میباشد.) آپارتمان در مجموع 24 واحد میباشد و تمامی هزینه هاي مشاعات ساختمان و پول شارژ را بنده پرداخت میکنم.ویکبار خلع ید و اجرت المثل آپارتمان ...
مستاجر هستم مدیر ساختمان خرداد شارژ را از مبلغ 100تومان به 150تومان بدون جلسه افزایش دادشارژ ساختمان که بابت برق محوطه،شارژ آسانسور ،نظافت ،وآب مشترک و هزینه های عمومی شامل تعمیر پمپ وخرابی آسانسور جدا حساب میکند واخذ می نماید هزینه های وسایل منصوبه که در ماده 20قانون روابط موجر ومستاجر میباشد ...
سلام در یک ساختمان تماما اداری هستم. ماه پیش شارژ ثابت 250 هزار تومان بود که با هزینه های برق، آب و گاز مشاع پرداخت می کردم ولی مدیر ساختمان می گه چون از شش ماهه دوم سال پیش افزایش شارژ نداشتیم و قیمتها افزایش داشتن، الان شارژ ثابت شده 400 هزار تومان که با جمع سایر هزینه ها رقم بالایی میشه. معیار م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.