در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه ملک تجاری اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من بهمن ماه سال 1396 ملکی رو اجاره کردم که در بنگاه اجاره نامه رسمی دریافت نموده ام و بهمن ماه سال 1397 که موقع تمدید قراردادم بود صاحبخانه چون ایران نبود و تلگرامی با هم در ارتباط بودیم و تو این یکسال با هم صمیمی شده بودیم و خیلی از هم راضی بودیم شفاهی قرارداد تمدید کردیم که مبلغی به اجاره اضا ...
ملکی را اجاره کردم ودیعه را نیز پرداخت کردم اما موجر ملک را تحویل نداد و ودیعه را نیز پس نداد. موجر شکایت کرد و دادگاه حق را به من داد و شکایت من هم در حال رسیدگی است. مطلب اینجاست که هنوز هیج جایی قرارداد ما فسخ نشده و موجر مغازه رو باز کرده یعنی اجاره داده به شخص دیگری و استفاده میکنه من باید چیکا ...
سلام خسته نباشید من حدود 70 روز است که اپارتمانی را اجاره کردم با مالک که طبقه اول است. ایشان کلید درب پشت بام را به هیچ کدام از مستاجر ها نمیدهد و فقط با حضور خودش میتوانیم برای رسیدگی به کولر به پشت بام برویم. اولا میخاستم ببینم کار ایشان قانونی هست یا خیر. در ضمن دینام کولر چند روز است که سوخته ...
قرارداد اجاره مسکن مستاجر و موجر پایان یافته و منزل تخلیه شده. درصورتیکه بخاطر جریمه دیر تخلیه کردن و سایر هزینه ها شخص مستاجر از دریافت پیش پول خود امتناع کند و کلیدهای منزل را تحویل ندهد و موجر شخصا اقدام به تعویض قفل منزل نماید حکم چیست؟
سلام من 8 ماه پیش یک خانه اجاره کردم بنا به دلایلی نتوانستم اثاث کشی کنم بعد از مدتی رفتم خونه سر بزنم دیدم یکی دیگر اجاره کرده بعد رفتم بنگاهی الان 6 ماهه منو سر کار گزاشته و از دادن پول رهنم خودداری میکند ممنون میشوم اگر راهنماییم کنید
با سلام و احترام منزل جدید با مستاجر خریداری شد. قرارداد به نام مستاجر مرد بوده است که مبلغ 40 میلیون به عنوان ودیعه به صاحبخانه قدیم داده بود. بعد از اینکه بنده سند قطعی زدم و منزل خریداری شد با توجه به عدم پاسخگویی مستاجر مرد با ادعای خانم مستاجر و اینکه مدعی شد همسرش اجازه داده است که اجازه نامه ...
سلام آبا ممکن است اجاره نامه ای در شهرستان دیگر تنظیم شود در حالی که مورد اجاره در شهرستانی دیگر است.
با سلام. دو سال پیش منزلی را اجاره کردم. و برای سال دوم بطور شفاهی توافق کردیم ولی موجر گفت که خانه نیاز به تعمیرات جزئی دارد بنده نیز پذیرفتم. شهریور پایان قرارداد بود ولی موجر در آذر ماه اقدام به تعمیرات کرد و کاری را که نهایتا سه روز نیاز به زمان داشت را در حدود 17 روز به پایان رسانید. بنده در ای ...
خانه را رهن دهیم باید سینک و هود داشته باشد یا خیر؟
با سلام خدمت شما بنده مستاجر بوده و خانه را تخليه كردم و خانه را سالم به مستاجر جديد و مالك تحويل دادم، بعد از گذشت ١٠ روز با بنده تماس گرفتند و اعلام خرابي ميكنند، آيا هزينه خرابي و مشكل به عهده بنده ميباشد؟ خواهشمندم بنده را راهنمايي نماييد. باتشكر
سلام. وقت به خیر. در متن قراداد اجاره ی خانه، بندی وجود دارد مبنی بر تحویل خانه هنگام تخلیه، به همان شکلی که بوده. مفهوم "به همان شکل" کاملا برایم روشن نیست. من یک واحد آپارتمان اجاره کردم که هنگام بازدید، رنگ چند دیوار خانه به رنگ های نامتعارفی بود (مثلا یکی از دیوارها آبی خیلی تیره بود). ...
سلام من میخوام یک مغازه رو اجاره کنم ولی بدلیل اینکه جواز کسب ندارم باید سریع اقدام کنم از زمان مستاجر فعلی یک ماه مونده آیا می توانم با صاحب ملک قولنامه بنویسم؟
چنانچه موجر با وکالت خانه ای را اجاره دهد و بعد از انقضای اجاره از دادن ودیعه خودداری نماید، با وجود اقدامات قانونی صورت گرفته از جمله تامین دلیل و دادن کلید به شورای حل اختلاف، برای مطالبه وجه ایا میتوان تامین خواسته ملک را به طرفیت ورثه ی (موکل در قید حیات نمیباشد و ورثه منکر وجود ملک مزبور ...
اینجانب مغازه ای را با شریکم به شخصی اجاره داده ایم و با اتمام زمان و درخواست تخلیه توسط بنده شریک اینجانب با مخالفت و عدم پرداخت سهم ودیعه ای که نزدشان میباشد باعث دردسر شده اند سهم خود را از ودیعه مستاجر پرداخت نمینمایند بنده چکار میتوانم بکنم تا هم مستاجر تخلیه نماید هم شریک اینجانب با سو استفاده ...
با سلام مستاجری هستم که یک باب مغازه استیجاری را به مدت 3سال اجاره کردم و امسال که سال چهارم میشه بمدت 3ماه هست که تمدید کردم حالا موجر من مغازه را فروخته البته به موجر جدید گفته بود که مستاجر دارم و با مستاجر میفروشم و حالا موجر جدید میخواد خودش بیاد مغازه را باز کنه و به من میگه باید بلند بشی وگرن ...
با سلام سازنده برای ما ملکی مسکونی 14 ماه اجاره کرده و ساختمان جدید ما در حال ساخت می باشد و هنوز در حدود 4 ماه کار دارد با صاحب خانه صحبت شده که 6 ماه قرارداد ببندیم با 20 درصد اضافه بر اجاره، صاحب خانه قبول نکرده و درخواست قرارداد یکساله و دو برابر شدن اجاره که مورد قبول سازنده ساختمان ما نشده. صا ...
باعرض سلام. ملکی را به خانمی اجاره داده بودیم. ایشان در مدت یکسال تابلو زده بودند و بعنوان آرایشگاه کار میکردند. الان موقع تخلیه سر سالشان میباشد میخواستم ببینم از لحاظ دارایی و شهرداری و تامین اجتماعی آیا باید نامه ای برای ما بیاورند. خودشان میگویند چون تا حالا برای بازدید کسی نیامد من تسویه حسابی ...
سلام مستاجر من بدون اطلاع و کسب اجازه اقدام به نصب جک درب پارکینگ و کولر گازی نموده است زمان تخلیه مورد اجاره تکلیف چیست ؟ با توجه به اینکه باز کردن آنها موجب بجا ماندن خرابی در روی درب و دیوار خواهد شد. ممنون
با سلام من 15روزه که منزلی را اجاره کرده و یک سوم پول رهن را هم پرداخت کرده ام. بناچار اثاثیه خود را در زیرزمین و حیاط منزل چیده و چند روزی هم فرصت دادم. متاسفانه مستاجر قبلی که یک ماه هم از قرارداد اجاره اش گذشته منزل را تخلیه نمیکند. باید چکار کنم
سلام بنده یه واحد سند اداری سال 89 اجاره کردم که حدود 10 سال است که هر سال تمدید کردیم آیا بعد از گذشت این همه سال مستاجر باید واحد را نقاشی کند و تحویل موجر دهد؟؟؟؟
سلام وقت بخیر آپارتمانی را چند ماه قبل خریدم که با توجه به نوساز بودن آن سند هنوز به نام من نخورده ولی کد رهگیری و ... دارم حال قرارداد مستاجر در روزهای آتی به پایان میرسه و من میخوام قرارداد جدید با مستاجر به نام خودم انجام شود حال با مدارکی که دارم نظیر مبایعه نامه، کد رهگیری و ... با توجه به اینک ...
سلام من سال 1396 یه خونه رهن کردم سال 97 و 98 تمدید کردم ولی سال 98 بعد از 2 مشکلی برای من پیش امده میخوام قرارداد فسخ کنم یک ماه زودتر به صاحبخانه گفتم ولی ایشان میگه هر وقت مستاجر جدید اومد پول میدهم ممکن چند ماه زمان ببره ایشان خیلی ادم وسواس است و هر مستاجری قبول نمی کنه من چی کار باید بکنم با ت ...
سلام وقت بخیر. سال پیش خانه ای را رهن کردم. ابتدا مبلغی را به عنوان پیش پرداخت در اوایل ماه به موجر پرداخت کردم. و مابقی مبلغ را اواخر ماه پرداخت کرده و کلید را تحویل گرفتم. امسال برای تمدید اقدام کردم و صاحبخانه مبلغ افزایش رهن را پیش از موعد طلب می کند در حالی که تاریخ ثبت شده در قرارداد اواخر ماه ...
سلام بنده مالک هستم. واحدی قدیمی با موقعیت اداری را به مستاجر جهت دایر کردن مطب پوست و مو با قرارداد رسمی اجاره داده ام، آیا مستاجر و یا افراد دیگر و یا کارمندان اجازه دارند شبها در واحد بمانند؟ با تشکر
با سلام و خسته نباشید. اینجانب مبلغ سی میلیون تومان خانه ای را تمام رهن کرده ام الان دو روز مانده که وقتم تمام شود. دو ماه قبل هم به بنگاه و موجر گفتم و موجر بعد از یک ماه دست به سر کردن گفت مستاجر پیدا میکنم با مبلغ بالا میدیم و پول شمارو میدیم شما بلند شین الان دو ماهه نه مستاجر میارن نه پول منو م ...
اینجانب به همراه شخصی دیگر قسمتهایی از یک ملک تجاری را اجاره نمودیم ولی موجر از تحویل کلید درب اصلی و یک قسمت از نواحی اجاره داده خودداری نمود، لذا اینجانب از پرداخت اجاره بها خودداری نمودم و نسبت به الزام موجر به کلید و تمام مورد اجاره دادخواستی ارائه کردم که حکم صادره به این شکل صادر شد بدلیل پردا ...
سلام ما یه خونه ای رو اجاره دادیم دو سال پیش سال پیش رفتیم برای تمدید بنگاه قرارداد تاریخش 25 شهریور بود و مستاجر تو بنگاه بابت مبلغ اضافه شده به رهن به ما چک داد برای 5 مهر الان میخواد بره از خونه ولی راضی نمیشه ما مبلغی که چک داده رو 5 مهر بهش برگردونیم این مدتی که سال پیش اجاره نداده و با رهن ...
باعرض سلام و ادب خواستم بپرسم اگر ملک اجاره ای که اجاره نامه به نام فرد فوت شده باشد ولی یکی از وراث از بقیه وارث شکایت کرده و احضاریه آمده که شما تصرف مال غیر کردید چکار باید کرد درصورتی که پول رهن ملک را متوفی گرفته ممنون
سلام من صاحب خانم 1 ساله مستاجرم پا نشده و پول نداده به من با املاکیه دست به یکی هستن و پول این 1 سال و به املاکی داده و الان سر من داد و بیداد میکنن که خونرو خالی میکنم اصلا کلید نمیدم پول هم نمیدیم و سندی ندارید از این که پول دادیم یا نه املاکی این حرف و میزنه یعنی طرف حساب من املاکی هست چجوری میت ...
باسلام و خسته نباشید.. ببخشید بنده خانه ای را اجاره کرده ام که متاسفانه راهمان مشترک است.. همسر بنده بخاطر مشکلات بین خودمون خانه را ترک کرده است حدودا پنج ماه پیش اجاره کرده ام و همسرم هم حدودا دوماه پیش ترک خانه کرده.. الان صاحب خانه میگه که چون خانمت رفته خانه رو تخلیه کن.. من هم میگم مومن خدا من ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.