در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و خسته نباشید. در مجتمع 15 واحدی ما 4واحد دارای پارکینگ هستند. مجتمع دارای دو ورودی پارکینگ در طرفین درب اصلی ورودی نفرات ساختمان می باشد. دو پارکینگ در سمت راست درب ورود نفر و به صورت ریموت می باشد و درب سمت چپ‌به صورت قدیمی دو لنگه ای می باشد که پس از ورود پارکینگ بنده و نفر دیگ ...
با سلام و عرض ادب زمینی داریم با شراکت سه نفر،تصمیم به ساخت گرفتیم،تا کنون مبالغی هزینه شده،حال یکی از شرکا در واریزی ها تعلل میکند و کار کند پیش می‌ره والان مبلغی رو هم بابت ساخت بدهکار هست باید چکار کنیم؟ نحوه تقسیم طبقات چگونه است سه واحدی،تعیین طبقه هر نفرچگونه مشخص میشه؟ ممنون
سلام وقت بخیر پدر بنده حدود بیست سال است که مفقود شده است و بنده از سوی دادستان به عنوان امین اموال یا قیم پدر خود مشخص شده ام پدر بنده مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ ملکی می باشد که میخواهم آن را بفروش و برایش ملک دیگر خریداری کنم و دادستانم با این مورد مشکلی نداشته است ولی از جایی که ملک مشاع می باش ...
سه نفر دریک ملک مشاعی هرکدام با سند تک برگ نسبت به سهم خود در عرصه و اعیان شریک هستند وحدود 50 سال در این ملک بصورت مشاعی زندگی کرده اند قسمتی از این ملک تخریب شده و یک قسمت از اعیانی سالم مانده شخصی که در این قسمت زندگی می کرده از حدود 10 سال پیش بدو ن اذن بقیه شرکا این قسمت را تبدیل به انبار تجا ...
بنده و همسرم یه آپارتمان قولنامه ای خریدیم که در قولنامه اولیه اسم دونفرمون بدون ذکر دانگ نوشته شده و قرار شده بعد از وصول آخرین چک قولنامه اصلی با مشخص کردن دانگها که 4دانگ برای من و 2دانگ برای همسرم هست نوشته شود و این قولنامه را همسرم و صاحب ملک امضا کرده اند و من امضا نکرده ام.الان همسرم مدعی شد ...
با سلام بنده در یک ساختمان 4 طبقه زندگی میکنم(مالک) در طبقه سوم همسایه طبقه چهارمی ما اقدام به ساخت سوییت کامل در پشت بام کرده و از آن استفاده شخصی میکند و مارا در استفاده از پشت بام محدود میکند دختر مجردش رو گذاشته پشت بوم زندگی کند ایا کارشون خلاف قانون است؟ و اینکه قانون چه حکمی صادر میکنه بر ...
درود. ملک مشاعی غیر قابل افراز اگر مزایده برود که 2 خوانده مانع فروش شده اند برای 17 سال... ایا در دادخواست بجز خسارات مالی اعم از حق‌الوکاله. 5 درصد برداشت دادگاه..ووو میتوان خسارات دیگری گرفت. من ساکن کانادا هستم هر وقت مشتری پیدا شده من به ایران امده ام و این 2 خوانده نگذاشتن ملک به فروش برس ...
سلام وقت شما بخیر بنده امین اموال یا قیم پدر خود می باشم پدر بنده مالک ملک مشاعی می باشد که سه دانگ از شش دانگ آن متعلق به آن به صورت رسمی و قانونی می باشد و بنده به عنوان امین ایشان خواهان فروش آن هستم که به همین منظور دادخواست دستور فروش ملک مشاع را داده ام بعد از مشخص شدن روز حضور و حضور پیدا کرد ...
سلام .بنده یک ونیم دانگ از 6 دانگ خونه پدریم به نامم هستش و سند تک برگ دارم اما به دلیل دعوای شدید که با خانواده ام دارم نمیذارن من داخل خونه برم 4ونیم دانگ به نام بردارم هستش اما مادرم سهمی نداره ولی با این وجود نمیذاره من اونجا زندگی کنم تمام وسایلم و حتی سند تک برگیم خونه هستش و به من نمیدن .من ب ...
باسلام در یک ملک با دیگری شریک هستم ایشان بدون اطلاع به من به ملک مجاور طی قراردادی حق ارتفاق (عبور و مرور) داده است آیا این حق قابل استناد میباشد برای همسایه؟ آیا من امکان ابطال این قرارداد را دارم؟
پدرم زمین دیمزار داره که قبل از فوت پدربزرگم وبعد از آن روی زمین کشت انجام میداده من ودوتا خواهرهام نیز کمک پدرم موقع دیم چیدن در آن زمان کمکش می کردیم عمویم رفته با سندمالکیت مشاع ملک تقاضای درخواست سند داده یک ماه فرصت اعتراض داریم آیا من وخواهرهایم می توانیم اعتراض کنیم
سلام منو خواهرم چند سال پیش یه خونه خریدیم که 3.5 دنگ با نام خواهرمه و 2.5 دنگ به نام منه و من اونجا زندگی میکنم چون پول کم داشتم خواهرم کمکم کرد بخرم و الان خواهرم میخواد کل خونه رو بفروشه در صورتی که من رضایت ندارم چون جایی برای رفتن ندارم. میخواستم بدونم آیا خواهرم میتونه بدون راضی بودن من کل خون ...
باسلام شخصی حدودا ده سال پیش بعد از فوت پدرشان تمامی اموالشان را به بنده فروخته اند . که قطعه زمین کشاورزی به مساحت 800 متر را به صورت مشاعی با شخص دیگری داشتند که قدرالسهم خود از آن را نیز به بنده فروختن ولی در فروشنامه ششدانگ قید شده وبنده نیز ادعای خرید سه دانگ از زمین مشاعی را دارم. حال شریکش ...
ایا فروش سه دانگ ازمال مشاع که بیش از ده سال از تاریخ معامله میگذرد مشمول مرور زمان خواهد شد یا خیر؟ ایا شریک‌میتواند ادعا کند که من باید بخرم درصورتی که ده سال از تاریخ معامله گذشته است؟
مغازه ای را با یک نفر شریک هستم که ایشان سال اول را با همدیگر اجاره دادیم و ایشان سال های بعد را بدون اجازه بنده اجاره داده و پول پیش گرفته و اجاره ای سال اول را داده و بقیه را هم به من نداده چه دادخواستی مطرح کنم؟ در ضمن ایا می توانم تقاضای فروش ملک مشاعی را ضمن همین دادخواست مطالبه کنم؟
سلام .خسته نباشید بنده در اپارتمان سه طبقه که حیاط جنوبی دارد ساکن هستم. طبقه همکف مشاعات حیاط را بنا کرده و کلا در اختصاص خود دراورده. مشکلاتی بینمون بوجود امد که خودم گفتم برو شکایت کن اگر نری من میرم ،خلاصه این و پر کردیم انداختیم جلو ،الان دو پرونده کیفری و یک حقوقی رسیدگی شده و رای به نفع بن ...
سلام پدر بنده یک مغازه و دو دانگ از یک دفتر کار را سال 1370خریداری کردن طی 12سال گذاشته به صورت حرفی قرار شد دفتر را به صورت کامل اجاره دهند مغازه را هم شریک 4دانگ دفتر، پدر من فوت شدند و ما می‌خواهیم مغازه را پس بگیریم و دفتر به اندازه 4دانگ به ایشان بدهیم که چون هزینه نگهداری دفتر بالا هست طب ...
باسلام پدرم قبل از فوتش سه دانگ خونه اش روبدون اطلاع مادرم وما به عموم داده الان نزدیک 20ساله پدرم فوت شده و عموم میگه سه دانگ خونه مال منه ومادرمم میگه عموتون زمین روستای شما شراکتی بودن باپدرتون کلشو برداشته قسمتی ک پدرم تقسیم کرده بود برای خودش عموم رفته نخل کاشته ک بعدا ما نتونیم برش گردونیم وم ...
سلام بر سر یک سری مسائل مجبور شدم از سال 1398 سه دانگ خونه ام رو به اسم عروسم بزنم و در طی این مدت کسی در این ملک ساکن نبوده و تازگی ها عروسم شاکی شده و درخواست اجرت المثل بابت این چند سال داره و ادعا داره که ما این خونه رو اجاره دادیم و سهم او رو ندادیم و دادگاه هم به نفع او رای صادر کرده چطور اثب ...
سلام خداقوت راه پله ای که در نقشه اختصاصی گردیده از ملکی که بین 2نفر3دانگ 3دانگ شده است آیا فرد مقابل درآینده و یا در تقسیم وتفکیک می‌تواند ورود کند یا تصرف و تدخل کند که این راه پله مال ماست چون درنقشه قبل مشاع کرده بوده حالا درنقشه جدید راه پله اختصاصی شده است
سلام، در قوانین مربوط به ساختمان فرق نورگیر و پاسیو یا حیات خلوت چیست؟ چون در مورد پاسیو قوانینی ذکر شده است اما در مورد نورگیر چیزی نیافتم دوم در نورگیر همگانی که هر واحد 2 پنجره به آن دارد، در طبقه اول از ابتدا طراحی ساختمان از ابتدا کانال کولر ایشان در ارتفاع 2.5 متری در داخل نورگیر قرار دارد، ا ...
با سلام 570متر زمین دارم 40مترش برای برادرمه من میتونم 500متر از زمین رو بفروشم؟(با ارائه تقسیم نامه 500متری)؟بدون اطلاع برادرم؟ زمین در سیماک هم ثبت نشده
سلام.بنده یه واحد از ساختمان 8 واحدی خریداری کردم که 7 واحد بقیه پارکینگ مسقف قید شده در سند دارن ولی در سند واحد من اسمی از پارکینگ نیاورده و من ندارم.ساختمان دارای حیاط بزرگ و مشاع است که در صورت مجلس تفکیکی اومده حیاط جز مشاعات است .سوال بنده این است که من میتوانم ماشینم رو در حیاط پارک کنم و مزا ...
باسلام یه واحد خریداری کردم ولی پارکینگ ندارم چندبار درخواست ریموت کردم بقیه مالکین حاضر به دادن ریموت نشدن ،باتوجه به نداشتن پارکینگ که حق استفاده از مشاع رو هم ندارم اما این حق دارم که ریموت درب پارکینگ داشته باشم یانه؟ دوتن از مالکین اقدام به ساخت انباری در مشاع شدن یکی در زیر پله یکی در پشت بام ...
سلام در ساختمان 20 واحدی مالک هستم که یک واحد آن مشاع است و ورودی اش هم یک جایی بیرونه ساختمانه و کلا جدا هست به عنوان موتورخانه و آب و گاز ساختمان مشاعه و داخل آن دیگ و منبع و... بنده واحدم را از تجمعی درآوردم و آب و گاز را جدا کردم و هیچ استفاده از موتورخانه و دستگاه هایش ندارم (بمدت 10 ساله) و د ...
سلام چند ماه پیش پدر و مادرم یک واحد مسکونی نوسازی را خریداری کردن یعنی نصف به نصف هر دو مالک هستند و در قولنامه هم نوشته شده اما الان که زمان سند زدن شده پدرم امتناع میکند و امضا نمیکنند و مادرم رو در شرایط سختی گذاشتن که باید اون 3 دانگ را پس بدهند به ایشان و تهمت تبانی و کلاهبرداری میزنند ب ...
باسلام بنده و شریکم 6 سال قبل یک قطعه زمین به صورت شریکی خریداری کردیم و از روز اول مبایعه نامه با کد رهگیری در دست شریکم بوده و الان هم خارج از کشور هستش تو این مدت بارها من برای فروش اقدام کردم که هربار با یک بهانه ای مانع فروش شده سوالم اینه که من میتونم از دادگاه حکم فروش بگیرم ؟و اینکه آیا بعد ...
سلام وقت بخیر ما فروشگاهی داریم که شریک دارد سند ما بصورت دستخطی است که با شرکتی که صاحب آن ملک بوده نوشته شده اما هنوز نتوانسته برای ما و مغازه های دیگر سند بگیرد حدود 300 مغازه میشود حالا ما با شریکمان اختلاف خوردیم که ایشان نه میفروشد و نه اجاره میدهد و نه میخرد خواستیم از راه قضایی اقدام کنیم می ...
الان 14 ماه هزینه آسانسورمیدم با فاکتور ما مدیر نداشتیم همین جوری مانده بود من درست کردم اینا هم استفاده کردند الان هزینه من را نمیدهند چکار کنم سریع ترین راه برای هزینه که کردم برسم ممنونم از شما
باسلام بنده یک واحدخریداری کردم که کلاسه طبقه است که من طبقه دوم راخریدم طبقه سوم بعدازمن خریده حالامیگه که پشت بام که دارای یک اتاق 12متریروخرپشه میباشدپشت بام راهم به عنوان طبقه 4خریده است درقولنامه من نوشته پشت بام مشاع است ولی اوقبول نمیکند ومیگویدخریده است طبقه 3خودش جوازنداره حالااین طبقه 4راه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.