در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من و برادرم 2 سال پیش یک زمین خریدیم شراکتی قولنامه به نام برادرم هست ولی تمام پول زمین من چک دادم و بابت پروانه در شهرداری من از حساب خود پرداخت کردم و هزینه تمام ساخت از حساب بنده خارج شده حالا برادرم چون مدارک به نامش هست جواب به من نمی‌دهد شاهد هم 2 تا از برادرم هستد لطفا راهنمایی ک ...
با سلام. ما دونفر شریک در یک منزل مسکونی هستیم که سهم هر کدام سه دانگ از شش دانگ می شود منزل شمالی هست و یک در ب مشترک دارد که هردو شریک کلید داریم ورفت و ا مد می کنیم حیاط ملک هم مشترک هست. صرف توافق اخلاقی و بدون هیچ سندی ملک را به شرح داده شده مفروض کردیم. بنده سمت غربی ملک را آباد کرده و در ان ز ...
سلام و احترام در یک آپارتمان مستاجر هستم و یکی از مالکین دارای دو پارکینگ کنار هم است که از یک درب اختصاصی ورود و خروج می کند. با توجه به اینگه ابعاد پارکینگ ایشان در سند 4.80 ×2.20 ذکر شده و اگر ابعاد را از درب پارکینگ محاسبه کنیم حدودا 2 متر انتهای آن باقی می ماند که پنل آتش نشانی و شیر آب د ...
سلام ساکن در ساختمانی 9 واحدی هستیم ، مدیر اصرار چراغ به خاموش و تاریک نگه داشتن کل پارکینگ مجتمع در طول شب را دارد ، بنده مخالف هستم ، آیا با توجه به مخالفت اینجانب قانونن اجازه این کار را دارد یا خیر؟ اگر جواب منفی است راهکار چیست ؟ متشکرم
اگه یه قطعه زمینی رو با قولنامه شریکی بخری اما به نامه یکی از اشخاص بزنی و اون شخص فوت کند تکلیف زمین و سهم ما چه میشود
با سلام یک زمین 164 متری بین بنده و برادرم تقسیم شده که برادرم طبقه پایین را ساخته و پارکینگ محل رفت و آمدش هست بنده طبقه بالا را ساختم که کلیه هزینه های آن را پرداخت کردم طبقه پایین حیاط و پارکینگ دارد و طبقه بالا پارکینگ ندارد خواستم بدونم اگر برادرم سهم خودش را بفروشد خریدار درباره راه پله و پشت ...
با سلام ایا سقف پارکینگ که مقابل واحد همکف باشد و جزئی از حیاط باشد(با اختلاف سطح ولی پله دارد و چیزی مانع دید و‌رقت و امد نیست) جز مشاعات حساب میشود؟
با درود. ملکی از پدرمان به ارث رسیده که دو دانگ به نام مادرمان است آیا مادرمان می‌تواند دودانگه خود را به یکی از پسرها به نام بزند ضمنا سند تفکیک شده ندارد ساختمان پایان کار ندارد جریمه اضافه بنا هم دارد؟
سلام علیکم. منو شریک یه ملک خریدم که برادرم باشه سال 99 این برادر من پولو از من گرفته ولی خونه رو نزده به نام من هر 6 دانگ رو زده به اسم خودش الان هیچی تو دست ما نیست فقط خواهر برادرم روستایمان میدونن که منم شریک ولی اسمم هیچی نیست شکایت میتونم کنم ثابت کنم؟
سلام خونه من طبقه اول اپارتمان 8 واحدی هست ، که ورودی اپارتمان 4 تا پله میایی بالا کریدور واحد یک و دو هست ، همه ساکنین از کریدور استفاده میکنن و باعث سر صدا زیاد و کثیفی بیش از حد هست ، میخواستم بدونم کریدور واحد یک و دو مشاع ساکنین یا نه ، حق اعتراض داریم ؟؟؟
اینجانب ساکن طبقه چهارم یک آپارتمان جنوبی هستم . در پایان کار ساختمان حیاط جزو مشاعات قید شده و از پارکینگ راهی به حیاط قید شده . این راه قبل از سکونت اینجانب و توسط مدیر ساختمان قبلی و با توافق ساکنان آن زمان بسته شده تا حیاط فقط در اختیار طبقه اول که در آن زمان بانویی سالخورده بودند قرار بگیرد . ا ...
من در تهران ملک وراث مشاع دارم میتونم از شهرستان شکایت تنظیم کنم وقت رسیدگی به تهران بیام یا باید تهران شکایت کرد و چند تا از وراث راضی بفروشن ولی چندتاش راضی نیستن از طریق ملک مشاع میشه شکایت کرد و نتیجه گرفت چون خودم شهرستانم ملک تهران هستش
سلام بنده با یک نفر زمین خریدیم و تا اسکلت 2 طبقه بطور مساوی هزینه کردیم ولی چند سال بعد شریک بنده طبقه همکف را با هزینه خودش تکمیل کرده و برای خودش سه سال اجاره داده و پول اجاره و پیش را برای خودش گرفته. الان برای ادامه ساخت چطور حساب کنیم؟ تکلیف اجاره ای که گرفته چی میشه؟ نباید درصدی از اجاره به ...
با سلام. ساکن یک آپارتمان 8 واحدی هستم که مالک 2 واحد آن هستم و قبلا مدیر ساختمان بودم و الان یکی از واحد ها دخالت تو تمیز کاری و مشاعات میکند که مدیر ندارد ساختمان، آیا بدون رضایت بنده که مالک 2 واحد هستم همسایه ها میتوانند دست به اقدام بازسازی مشاعات از جمله موزائیک کف پارکینگ بزنند؟ ممنون
در یک ساختمان دو درب ماشین رو وجود دارد. یک درب حیاط در ضلع شرقی و یک درب کرکره ای در ضلع غربی. به دلیل ساختار پارکینگها، هنگام پارک شدن خودروی هشت واحد از درب حیاط، مسیر برای سه واحد دیگر از درب حیاط مسدود می شود و لذا ناچارند از درب کرکره ای بزرگ در ضلع غربی به پارکینگ خود ورود کنند. در سندهای ثبت ...
موضوع : فروش دو دانگ از شش دانگ ملک مشاع غیر قابل افراز با سند تک برگی دو دانگ با سلام و احترام ملک مورثی پدرم پس از فوت ایشان ملک مشاعی است که ورثه سه فرزند میباشند. این ملک به دلیل وجود ساختمانهای متعدد کلنگی غیر قابل سکونت طبق تصمیم واحد ثبتی غیر قابل افراز تشخیص داده شده است. بنا براین از طریق د ...
سلام پدربنده چندسال پیش2 دونگ ازخونمون رو به نام من و4 دونگ باقی روهم به نام مادرم زده خونه ما دوطبقه هست دربنگاه معتبرباکدرهگیری ومادرخواهروپدرم هم امضا اثرانگشت وشهادت دادن،الان من میتونم جای دودونگم طبقه بالا رو بردارم نصف طبقه پایین هست ولی برادرم که ساکن طبقه بالاست تخلیه نمیکنه
سلام و عرض ادب من حدودا سه سال پیش خونه ای رو شراکت خریدم 4 دانگ من سهم داشتم که شریکم اومد از طریق دادگاه منو بچه هام و از خونم بیرون کردن و حکم تخلیه و اجاره بها سه ماه نشستن در ملک و از من گرفتن و خواستار مزایده ملک شدن که هرچه اصرار کردم سهم شما رو میخرم قبول نکردند و به ناچار خودم در سایت آگهی ...
سلام، آپارتمانی را با شخصی به صورت 5.5 دانگ بنده و نیم دانگ شریک من، شریک مشاعی هستم، 1 - در صورت دادخواست افراز از سوی بنده، آیا در مزایده احتمالی آینده حق شفعه برای من با توجه به اینکه درخواست افراز از سوی خودم بوده، وجود دارد؟ 2 - آیا برای خرید فقط باید سهم نیم دانگ را به دادگاه بپردازم یا گل شش ...
سلام من دو دانگ از آپارتمانی به اسمم هست و 4 دانگ دیگه به اسم مادرم هست من به پول نیاز دارم و میخوام اون دو دانگ رو بفروشم اما مادرم که شریک هست رضایت ندارد میتونم بفروشم یا نه؟ در ضمن مادر من خونه زیاد داره و کلا مال زیادی به اسمش هست و این آپارتمان هم کرایه داده و خودش جای دیگری ساکن هست میشه ل ...
سلام واحد دو اپارتمان کنار پنجره اشپزخانه که در پاسیو میباشد اقدام به نصب سبد فلزی جلوی پنجره و گذاشتن گلدان روی ان شده که هنگام اب دادن خاک گلدان و کثیفیش پایین میریزه و من هر از گاهی مجدد به نظافت دوباره میشم با توجه به عدم رضایت بنده ایا ایشون از نظر قانونی باید سبدی که در مشاعات جلوی پنجره خودش ...
من دو دانگ از 6 دانگ یک کارخونه را با برادرم شریک هستم الان هم ملک در تصرف بنده است میتوانم این دو دانگ را بخرم ؟ یا دادگاه چه تصمیمی میگیرد چون همش مزاحمت ایجاد میکند و این چند سال نه مالیات داده نه خرج تعمیرات را بنا به استناد ماده جواب بدهید متشکرم
با سلام. بنده طبقه دوم یک دو واحدی دو طبقه را مالک هستم چندی پیش با توافق مال پایین نمای پشت بام و نمای زیر تراس خودم که میشه نمای بالکن ایشان سرامیک کردم ولی حال ایشان می‌گویند که این قسمت ها و راه پله به ما مربوط نمیشه چون ما استفاده ای از پشت بام نداریم حق با کدام از ما هست
سلام من در ساختمانی زندگی میکنم که دو طبقه پارکینگ دارد. همسایه هایی که طبقه همکف پارکینگ دارن ادعا دارند که مشاعات طبقه همکف مال آنها هستش آیا این درست است یا خیر؟
سلام ...نصف زمینی به عنوان مهریه بنام خانم قولنامه شده..بعد از آمدن سند تک برگ،تفکیک شد و دو سند یکی بنام مادر شوهر و یکی بنام عروس تحویل داده شده..در سند قید شده که زمین به اضافه ی هر که در زمین موجود است اعم از خانه و ملک هر دو شریک اند..و طبق توافق طرفین قرار شد که قولنامه ی محضری نوشته شود که ...
سلام وقت بخیر یه سوال داشتم میخواستم بدونم یه زمین 400 متری داریم و 5 وارث و قابل تقسیم است آیا این ملک مشاع محسوب میشود وهمچنین اگه یکی وارث ها به دادگاه مراجعه کنه دادگاه حکم تقسیم میده یا حکم فروش اجباری؟
درود آپارتمان چهارواحدی هستیم یکی از همسایه ها بدون اطلاع بقیه چندتا هالوژن تو سقف مشاعات نصب کرده بهش میگیم برداره اما محل نمیزاره ما میتونیم خودمون بدون شکایت کیفری ازش، اقدام به حذف بگیریم یا خیر با توجه به اینکه قبلا نبودن
سلام .بنده در طبقه اول با طبقه همکف در اختلاف هستیم، برای ساخت مشاعات حیاط ساختمان. کلا پرونده باشکایت خواهان در رسیدگی دو کیفری و یک حقوقی که از بنده شکایت شده بود رسیدگی شد و کارشناسی انجام شد و کارشناس تاییدکرد که بنای ساخته شده غیر قانونی است’ و در سند ثبت نشده است و همچنان منتظر رائ ن ...
در یک ساختمان دو طبقه شریک هستیم پس از ساخت شریکم با قولنامه واحد پایین را به شرط دیوار کشی حیاط بمن واگذار کرد بالا 72 و پایین 80متر بنا داشت برحسب قانون حیاط و پشت بام مشاعه ولی توافق کردیم به دلیل 8 متر بیشتر پایین من سهم پشت بام را به ایشان واگذار کنم و از 53 متر حیاط مشاع 15 متر به واحد پایین ...
سلام وقت بخیر.. در خانه هایی که به صورت قولنامه خریداری میشود آیا انباری و آسانسور شامل متراژ مشاعات میباشد در خانه 70 متری چند درصد مشاعات تعلق میگیرد.. ممنون از شما
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.