در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مجوز ساخت ملک ساخت ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. مازندران، جویبار. حدود ده ساله که خونه ساختیم. کوچه ای که در اون هستیم حدودا سه ساله از شش متر به هشت متر تغییر عرض داشته. و اونایی که جدیدا اقدام به ساخت کردند باید یک متر از زمینشون عقب نشینی کنن. از اونجایی که خونه سه طبقه برنامه ریزی کرده بودیم و پی و ستون به همین هدف اجرا شده، ولی به دلیل ...
سلام بنده یک سال پیش در روستایی در گیلان خانه قدیمی پدری خود را خراب کردم و در جای آن اقدام به ساخت بنا بدون پروانه کردم بعد از زدن ستون ها دهیار محل گفت باید پروانه بگیری که بنده مراحل کاره دریافت پروانه ساختمان را انجام دادم ولی الان بخشداری میگه کوچه شما هشت متری بوده و شما باید یک متر عقب نشینی ...
بنده با دو نفر دیگه از آشنایان ، یعنی سه نفری، یک زمین بمتراژ 250 متر را خریدیم و تصمیم به ساخت خانه گرفتیم و یکی از شرکا کلا از مشارکت در ساخت انصراف داد و مقرر نمود که هر موقع توان تسفیه حساب با ایشون را داشتیم یا قصد فروش ملک را داشتیم ، سهم زمین ایشون را بروز محاسبه و بپردازیم ، ما هم دو نفری سه ...
سلام، 3 دانگ خانه‌ای به اسم یک برادر و سه دانگ دیگر ( هر کدام 1.5 دانگ ) به اسم دو خواهر است ( جمعا دو خواهر و یک برادر ) . قصد ساختن خانه را داریم و دو واحد بر روی پیلوت ( پارکینگ ) بیشتر نمی‌دهند . برادر باید یک دانگ را به ما دو خواهر بفروشد ( هر کدام از خواهرها 0.5 دانگ ) تا بتوانیم پ ...
با سلام طبق مبحث 13 سیم کشی واحد بعد از اتمام نازک کاری باید انجام شود ولی کارفرما درخواست انجام سیم کشی قبل از کف سازی را دارد که غیرقانونی است در ابتدا حالا من باید چکار کنم و با گرفتن امضاء از کارفرما مشکل حل میشه یا نه؟ لطفا اگر حل میشود متنی برام بفرستید که از کارفرما امضاء بگیرم و در آین ...
سلام ما یک ملک دو نبش به مساحت 500 متر مربع داریم که این ملک با توافق وراث تقسیم شده با امضا و اثر انگشت ولی گواهی امضا ندارد حالا همه وراث توافق به ساخت کرده ایم بغیر از دو برادر که 50متر از قسمت نبش را در اختیار دارند الان میخواستم بدونم ما میتونیم جواز ساخت رو بگیریم یا خیر. با تشکر
سلام وقت بخیر بنده حدود دو سال پیش خانه ای خریداری کردم و الان قصد ساخت خانه رو دارم اما برای دریافت جواز ساخت تمامی قولنامه ها دست به دست شده موجود است غیر از یک قولنامه که مربوط به حدود 20 سال پیش است موجود نیست که فروشنده و خریدار خانه در دسترس هستند اما قولنامه موجود نیست. لطفا راهنمایی کنید
باعرض سلام و احترام میخاستم بدونم که کجای سند ملکی تک برگی سال ساخت ساختمان قید میشود لطفا راهنمایی بفرمایید. و این سال ساخت صحیح است؟
سلام. ما یک زمین داریم که سند ندارد. زمین آن 72 متر است و دو زمین مجاورش نیز کوچک هستن. شهرداری میگه باید با هم پروانه بگیرین. یک نفر در شهرداری راهنماییمون کرد که برید با هم پروانه بگیرین و جدا بسازین. بهتون عوارض میخوره. امکانش هست با هم پروانه بگیریم و بعد جدا جدا بسازیم؟
سلام. من بچه روستای کالپوش هستم. یکی از مهندسین بنیاد مسکن به ما قول ساخت مسکن با قیمت پایین را داد و ما هم به اعتماد خانه خود را به ایشون دادیم که بسازد و مبلغ رو از حساب ما برداشت. قرار بود دیوار هم بسازه و در و پنجره هم بزنه. اما الان فقط تا سال کار کردن. آیا میتونم شکایت کنم؟
سلام یه پلاک 4000 متری کشاورزی سند مشاع خریدم و وقتی زمین به نامم شد دیدم داخل زمین یه آثاری از یه خونه خیلی خیلی قدیمی هست فقط دیوار هاش مونده قسمتیش هم بخاطر قدمت بالا خراب شده. من با استناد به این خانه قدیمی میتونم کاری کنم؟ مثلا مجوز ساخت یا تغییر کاربری یا دیوار کشی یا هرچیز دیگه ای؟
سلام وقتتون بخیر بنده یه ملک 73 متری دارم که مازاد خط پروژه داشته و باید جلو نشینی میکردم تا بشه 86متر خریداری شده از شهرداری و درخواست 100درصد بنا کردیم چون زمین زیر 100 متر هست و خونه های کناری ما یکی زیر 100متر هست و یکی در حال ساخت که بالای 100 متر. نامه ما کمیسیون ماده 5 رفته و رای 100 ساخت رو ...
با سلام. بنده سه دانگ از شش دانگ زمینی را بصورت مشاع و در دفترخانه قانونی خریداری کردم ( در روستا ). میخواهم زمین خودم را بسازم و نمی‌دانم سه دانگ دیگر متعلق به کیست. نگران این هستم پس از ساخت مالک سه دانگ دیگر پیدا بشه و بگوید نیمه دیگر را میبایست میساختی. طول زمین 50 متر و عرض زمین 20 متر هست ...
سلام،خسته نباشید. من یکی از صاحبان زمین کشاورزی اشتراکی میان 20 نفر که مشاع می باشد و قابل تفکیک نیست و حدود مشخص نمی باشد، هستم. همه سند دارند ولی مشاع است. دو نفر صاحبان به طور غیر قانونی خارج از حدود خود بهترین منطقه ی زمین که لب خط است احداث بنای تجاری کرده و دیوار کشی کردند و ده سال است که دار ...
با سلام و خسته نباشید. ما یک قطعه باغ داریم و الان میخواهم بفروشم. سند شش دانگ پلمب شده سال 86 داریم و همچنین سند مشاع سال 51 اون زمان شرکت زراع ریشه ها زده و بعدا تحویل ما داده و الان میخواهم بدونم در بستر و حریم که از زمین ما رد میشه، میتونم ساخت ساز کنیم؟ اگر پروانه ساخت نمیدن، آیا این ملک مال آب ...
سلام سال 90 پروانه ساختمانی پارکینگ با 6 طبقه و یک بهار خواب گرفته و با توجه جواب دهی پارکینگ برای 7طبقه ، بهارخواب را به طبقه هفتم تبدیل کرده و ساختمان خود را تا اتمام سنگکاری و گچکاری پیش برده ام الان نظام مهندسی نقشه ازبیلت ام را داده بررسی همه بخشها تایید نموده اند اما مهندس معماری میگه باید آسا ...
با سلام. بنده یک ملک دارم به متراژ 183 و 90 که سند را تجمیع نمودم و تشویقی یک طبقه را هم به من دادند و کلا مجوز 3 طبقه روی پیلوت را به من داده اند. چون کوچه 8 متری می‌باشد و زنده به این موضوع اعتراض دارم. چون ساختمان سه طبقه را اکثرا آسانسور نمیگذارم و اگر هم بخواهم آسانسور بگذارم برای من صرف ...
ملکی دارم به متراژ 276.5 متر مربع واقع در کوچه 8 متری و دارای 183 متر تجاری روی سند است. به تازگی درخواست تخریب و نوسازی نمودم. اما شهرداری به من سه طبقه روی پیلوت را داده و گفته از تجاری هم باید صرف نظر کنم. آیا میتوانم اعتراض کنم و اعتراض من نتیجه خواهد داشت؟ در ضمن ملک شمالی می‌باشد.
سلام من 4 سال پیش زمینی را با پروانه خریدم و 2 سال است که ان را ساخته و در آن ساکن هستم و فقط گواهی سفتکاری گرفتم و انرا تکمیل کردم و دنبال بقیه کار ها مثل پایان کار نرفتم و میدونم اضافه ساخت ندارم حالا چند روز پیش اتفاقی پروانه رو که دیدم فهمیدم کاربری زمین رو زده آموزشی با اینکه تو این دوساله زمی ...
سلام ده سال پیش پدرم که به عنوان مالک، خانه ش را هشتاد میلیون براورد کردیم و قرار شد من که پسرش هستم هشتاد میلیون هزینه کنم و ساختمان نوساز مورد توافق را احداث کنم و در اخر سه دانگ از خانه مال من شود ساختمان احداث و پایان کار گرفتم حال پدرم فوت کرده و وراث که برادر خواهرام هستن برای ثبت سند نمیان سو ...
سلام وقت بخیر برای ساخت و ساز بدون مجوز یک خانه دو طبقه تقریبا صد متری بعد ساخت بایستی هزینه بیش تری بابت تخلف بپردازیم یا اینکه از همان ابتدا مجوز بگیریم؟ کدام یک به صرفه تر است؟ لازم به ذکر است که خانه ای که قرار است تخریب شود کلنگی بوده و جز بافت فرسوده است و ساختمان جدید مشابه ساختمان قبل خواهد ...
با سلام پدرم در همین زنده بودنشان اجازه ساخت طبقات دوم و سوم منزل را به دو پسر خود داده و گفته حتی به ایشان برگه رسمی میدهد حال سوال: از آنجا که این ملک ارث پدری محسوب میشود ایا این دو پسر برای ساخت نیاز به اجازه ی سایر وراث دارند و ایا باید برای رضایت سایر وراث طبقات قیمت تعیین شود و پول انها توسط ...
با سلام. میخواهم طبقه سوم ساختمان را بسازم. همسایه سمت راست راضی است اما همسایه سمت چپ به دلیل دشمنی قدیمی که با ما دارد رضایت نمی دهد. چی کار می توانم بکنم؟
سلام وقت بخیر ، پدر در زمان خودش قطعه زمینی را به یکی از فرزندان داده که خانه بسازد ولی هیچ گونه قراردادی بین پدر و پسر وجود ندارد آیا پسر بعد از فوت پدر و بعد از انحصار وراثت با صورت جلسه چند نفر بعنوان شاهد میتواند مالک زمین باشد و ادعا کند شامل ماترک نیست و جزء ارث محسوب نمیشود؟
با سلام. حدود 20 سال قبل در منزل پدرم یک انباری خراب بود که برای نگهداری آت و اشغال استفاده میشد. من با رضایت پدر و مادر یک سوئیت 30 متری مسکونی احداث کردم که کل مبلغ مصالح ساختمانی و بنایی را خودم هزینه کردم فقط زمین مال پدرم بوده و به دلیل اتباع خارجی بودن پدرم سند آن به نام مادرم است. چهار سال ق ...
با اهدا سلام و ادب. بنده در سال 1390 یک واحد مسکونی مربوط به تعاونی مسکن اجراییات شهرداری تهران از یک شخص خریداری نمودم و بعد از 3 فروشنده آخرین وکالت نامه به صورت بلاعزل و تام الاختیار به بنده که نفر آخر بودم تفویض شده است. در حال حاضر از مدیر تعاونی یک رونوشت از قرارداد ساخت واحد که 10 سال هم در ...
سلام من ملکی خریداری کردم که بعد از دریافت گواهی ساختمان از شهرداری مشخص شد که فروشنده درباره سال ساخت خونه دروغ گفته و من شکایت کردم. بعد از معرفی کارشناس از طرف دادگاه و بازدید از ملک، کارشناس دادگاه حدود صد میلیون تومان خسارت تعیین کردند ولی متاسفانه فروشنده در هیچ یک از جلسات شورای حل اختلاف و ش ...
با سلام. من یک زمین 600 متری کنار رودخانه جاده چالوس دارم که پیارسال بعد سیل رودخانه را لایروبی یا پهن تر میکردند که چند متری که ما با رودخانه فاصله داشتیم را به علاوه یک خورده از زمین من را برداشتند رودخانه را پهن کردند. حالا تکلیف من چی هست؟ میشود الباقی زمین را که چسب رودخانه شده ساخت؟ با تشکر از ...
با سلام و خسته نباشید. احتراما بنده به عنوان سازنده آپارتمان یک ساختمان رو قرارداد مشارکت عقد کردم اما به علت مساحت کوچک ملک و عدم رضایت همسایه که بعد از قرارداد معلوم شد با مالک اختلاف دارد نتوانستم 5 طبقه ساخت را از شهرداری اخذ کنم. اگر کار من به دادگاه بکشد تکلیف من چی میشود؟ با تشکر
بنده یک زمین خریدم جواز ساخت گرفتم و ساختم و در نهایت پایان کار هم گرفتم.در حال حاضر اقدام به گرفتن سند کردم ولی متوجه شدم که زمینی که خریدم وقف بیمارستان بوده و میگن سند نمیدهیم یا اگر هم بدهیم فقط عیان .عرصه شاملش نمیشود و حالا به من زنگ زدن که باید اقرارنامه بدم.سوالم اینه اقرار نامه بابت چی میخو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.