در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک دارای مستاجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
صاحب ملک با ما توافق کرد که کرایه 8 میلیونه اما به دلیل اینکه میخوام مالیات کمتر بدند مبلغ کرایه داخل قرارداد با کد رهگیری که هر دو طرف امضا زدند ماجاره 3 میلیون ذکر شده حالا ما میخوایم فسخ کنیم زودتر از اتمام قرارداد و ضرر و زیان داخل قرارداد گفته شده یک ماه اجاره بیشتر باید پرداخت بشه در صورت فسخ ...
سلام حدود یک ماه پیش آپارتمان اجاره کردم و موقع تنظیم اجاره نامه به موجر گفتم که من کد رهگیری میخوام و باید باهام همکاری کنید که همونجا املاکی گفت اگر کد رهگیری بگیرید برای اجاره نامه تون ، صاحبخانه باید مالیات بده و باید رضایت داشته باشه من گفتم مبلغ مالیات ش هم خودم میدم علیرغم اینکه وظیفه ...
وقتتون بخیر بنده با یکی از اشنایان ی منزل اجاره کردیم پیش 150 میلیون با ماهی 6500 پول پیش رو هر کدام 75 دادیم ب صاحب خانه اما قرارداد ب اسم اون تنظیم شده و الان میگ هیچ پولی بهت نمیدم و میخاد منو بکنه بیرون از خونه چطوری میتونم 75 تومنم رو بگیرم اون 75 هم از حساب خودم مستقیم زدم ب حساب صاحب خونه
سلام،من یه خونه اجاره کردم 200 میلیون ودیعه و 5 میلیون اجاره،دوهفته قبل از اتمام قرارداد به صاحبخانه اطلاع دادم،و ایشون گفتن باید حداقل یک ماه قبل از پایان قرارداد خبر میدادین، ممکنه چندروز دیرتر پولتون رو برگردونم،با توجه به اینکه در قرارداد بابت هر روز تاخیر در تخلیه پس از اتمام، روزانه 500 هزارتو ...
با سلام و درود بنده در ملکی استیجاری سکونت داشتم که به دلیل تخریب و نوسازی خیلی عجلهای در عرض دو سه روز اسباب کشی کردم به شهرستان،یک سری لوازم مثل تخت بچه و خورده ریز موند که ارزش هزینه ی حمل نداره،خواستم بدونم موظف هستم لوازم باقی مونده (بلا استفاده)را ببرم بیرون از ملک؟ تشکر
با سلام اگر مستاجری خلاف اخلاقی نماید و در حالی که شوهردارد بامردی که زن و بچه دارددر ارتباط باشد .و مرد هم هفته ای چند بار به منزل اینها می آیدبطوری که همسایه ها ناراحت می شوند.و مشاهدات عینی شان را صورتجلسه نموده و به امضای حداکثر ساکنین رسانده اند. چگونه میتوانند مستاجر را از ساختمان بیرون بیاندا ...
سلام مستاجر قراردادش تموم شده نمیره چکار کنم؟
سلام من با مستاجر که زن شوهر بودن قرارداد به نام خانم بود فسخ کردیم الان همسرشان وارد خانه میشود میگه قرارداد دارم چیکار کنیم چند روزه میشه انداخت بیرون
سلام. من یه مغازه ای دارم که چند ساله دارم اجاره میدم و هر سال قرارداد تنظیم می کنم و تمدید می کنم به خاطر نیاز مالی قرارداد چند ساله دیگه رو هم برای هر سال جدا جدا قرارداد تنظیم کردم و امضا کردم و پول از مستآجر گرفتم آیا اگه الان بخوام مغازه رو تخلیه کنه چطوریه میشه راهنمایی کنین. ممنون
سلام پس از امضا قرارداد به درخواست همسر موجر پول ودیعه رو به حساب مادر همسر موجر پرداخت کردم اما دستنویس نگرفتم آیا پس از اتمام قرارداد مشکلی بابت پس گرفتن ودیعه به وجود میاد یا خیر؟ 5 ماه مونده تا اتمام قرارداد در صورت بروز مشکل الان بهترین راه چیه؟
باسلام و احترام ببخشید بنده با مستاجرم در سال 1401 قولنامه نوشتیم بابت سکونت بعد از اتمام قرارداد برای سال 1402 تا آخر سال بصورت شفاهی تمدید نمودیم و چیزی ننوشتیم الان حاظر به تخلیه نیست و قولنامه من هم تا آخر 1401 بوده است سوالم اینکه من در حال حاظر میتوانم دستور تخلیه بگیرم یا باید برای حکم تخلیه ...
تابستان سال گذشته یک واحد دامداری رو در کرج بمبلغ 180 میلیون تومن رهن کامل کردم توی قرارداد اجاره، حق فسخ پیش از موعد برای من گذاشته شده بود بااستفاده از این حق، چندی بعد فسخ اجاره رو به موجر اعلام کردم و ودیعه مو خواستم موجر بعد ازمدتی امروزفردا کردن بلخره گفت که ودیعه مو پس نمیده مگر تخلیه کنم کلی ...
با عرض سلام و ادب ، بنده مالک مغازه ای هستم که الان آن را به مستاجر اجاره داده ام ، کولر آبی مغازه رو عوض کردم یک کولر آبی جدید توسط مستاجر مغازه با فاکتور خرید که به نام خود مستاجر هست و مبلغش هم توسط خود مستاجر پرداخت شده خریداری کردم الان میخواهم مبلغ خرید کولر را به کارت مستاجرم واریز کنم چه کار ...
مستاجرمن یک سال کرایه نداده.بعدازچندین بارشکایت مستاجر در دادگاه درحضور قاضی متعهد شد که ظرف 3ماه تخلیه کند.من نیز حکم تخلیه قانونی رادارم.چکار باید بکنم.وچقدر طول میکشد
با سلام بنده خونه رو به مستاجر دادم که پدر زن و مادر زن و همسر ایشان کلا همه وسایلا رو چک کردن و صحیح سالم تحویلشان دادم و فیلمم از خونه گرفتم و همه رو نشون دادم ک سالم هستن کار میکنن الان مستاجر نزدیک یک ماه ک بوده میگه کولر موتورش سوخته بود و بردم تعمیر کردم و من اعلام نمودم به بنده نگفتی و این که ...
با سلام، بنده یک اپارتمان را به مستاجر رهن کامل دادم و 10 روز دیگر مهلت قرارداد اجاره به پایان میرسه و ایشون باید تخلیه کنند. مستاجر میگه طبق قانون باید نصف پول پیش رو قبل از اتمام زمان تخلیه به ایشون عودت بدم و الباقی همزمان با تخلیه. قانون در این مورد چی میگه؟ ماده قانونی هست؟
سلام . وقت بخیر خسته نباشید خدممتون عرض کنم اپارتمانی رهن کردم موقع قرار داد مالک به من گفت چند ماه مانده به اتمام قرار داد منزل را برای فروش میگذارد و مالک قدیم بنده تمام کمال و مشخصات و نکته ی که توی قرار داد هست به مالک جدید انتقال داد و پشت برگه پشت نویسی کردیم و به تاریخ تخلیه نزدیک هستیم و مبل ...
سلام من مستاجرم 7 خرداد امسال وقته تمدیدم بود وسطهای اردیبهشت ب صابخونه زنگ زدم جویاشدم گفت خبرمیدم خبری نشد زنگ زدم بعدیهفته گفت ی تومن میام رواجاره اگ مایلی بمون گفتم باشه 7 خرداد شد نیومد تمدید هی از من زنگ زدن اون بهونه ک بیمارستانم و.. تیرماه پیام دادم تاسندبشه گفت تاآخراینماه میام منم گفت پس م ...
دورد بر شما تیم محترم دادراه، بنده آپارتمانی را به مدت یکسال به مستأجر اجاره دادم، هفته گذشته همزمان با تخلیه منزل توسط مستأجر در املاک مبلغ قرض الحسنه را به طور کامل در یک چک به مستأجر تحویل دادم، در قبال تحویل فوری خسارات وارده به پنجره و در ساختمان در املاک، بعد از گرفتن چک مستأجر از پرداخت خسارا ...
اختلاف بین زوج مستاجر که در استانه طلاق هستند و مرد که قرارداد اجاره به اسم اوست کلید ندارد ملک را تخلیه کند ولی زن یواشکی میخواد ملک را تخلیه کندالان تکلیف من مالک چیست ؟ چکار باید بکنم
سلام خسته نباشید برای تخیله مستاجر دستور تخیله یا حکم تخیله کدوم بهتر است با توجه به اینکه تاریخ انقضای اجاره تمام شده و اجاره یک ماه اخرو پرداخت نکرده و طبق گفته مدیر ساختمان 5 نفر در این ملک ساکن هستند در صورتی که این ملک به 3 نفر در قرار داد اجاره داده شده و اجرت المثل ایام تصرف یا وجه التزام ...
سلام مستاجر من تهدید به تحویل ندادن دو کابینت نویی کرده که بعد از عقد قولنامه اجاره برای واحد خریدم. من فاکتور اون کابینت رو دارم. آیا میشه ازش شکایت کرد چون هنوز جرمی صورت نگرفته؟ یا بعد از اینکه مستاجر علنا کابینت رو تحویل نداد و با خودش برد؟
با سلام سال 1400 یک واحد تجاری را به قیمت 250 میلیون جهت شغل آتلیه عروس رهن کردم و حدود 80 ملیون خرج دکور کردم چون صاحب ملک عنوان کرد که ملک مستقلاتی هست و میتونی سالها بشینی و ضمن اینکه واحد دیگر را به آرایشگاه عروس داده بود که برای ما خیلی خوب بود ، سال بعد گفت 300 میلیون اضاف کن که در نهایت با چ ...
سلام.چگونه می توانم برای مستاجرم که در حال حاضر 6 ماه کرایه پرداخت نکرده است و مبلغ 15 میلیون از وجه رهن منزل را پرداخت نکرده است حکم تخلیه بگیرم؟ هنوز 2 ماه از قراردادشان باقی مانده است.
سلام مغازه بنده در بازار و بافت تاریخی قرار دارد . آیا در قرارداد اجاره میتوان نوشت که مسئولیت تمیز کردن مسیر آبراه برف و باران و پارو کردن پشت بام مغاره به عهده مستاجر است و هرگونه آسیب رسیدن به مغازه را باید جبران خسارت کند ؟
سلام بنده مدیر ساختمان هستم واحدی داخل آپارتمان هست مستاجر که چند ساله از ارائه مشخصات مالک تمکین نمیکنه و هیچ شخصی اطلاعاتی نداره من بعنوان مدیر نباید بدونم مالک این واحد چه کسی هست !باید چیکار کنم ؟این واحد سالها خالی بود تا اینکه ایشون اومدن از طریق پدرخانمش که داخل این ساختمان هست ،
با سلام و احترام بنده مالک ملک تجاری هستم که قبل از پایان قراداد 3ساله در پایان دی ماه با مستاجر داروخانه شفاهی اعلام کردم ملک را نیاز و یا قصد فروش دارم. ولی 1ماه مانده به پایان قرار داد ایشان از خالی کردن امتناع و درخواست تمدید 6ماهه برای پیدا کردن جا دارد که بهشون گفتم بنده ماه ها قبلتر گ ...
با سلام پنج ماه پیش با استناد به صحبت های مالک قرارداد مبنی بر جدا بودن اشتراکات قرارداد امضا کرده و در قرارداد نیز قید کرده ایم. متاسفانه الان متوجه شدیم تمام اشتراکات گاز آب برق مشترک می باشد و مبلغ قبض ها سرسام آور است. به چه طریق میتوانم پیگیر مطالبات خود باشم؟
باسلام یک ساله که واحد آپارتمانیم رو اجاره دادم یک ماه پیش موعد قرار داد تمام شده ومستاجر برای تمدید خواهش کرده اما با رهن واجاره سال قبل میخواد بشینه نه حاضره اجاره رو زیاد کنه نه پول پیش رو گفتم باید تخلیه کنید اما دایم امروز وفردا میکنه تکلیف چیه ممنون
اگر برای مستاجر که سه ماه اجاره نداده به احضار نامه بی توجهی کند و اجاره ندهدچه باید کرد
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.