در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «زمین مشاع مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام، در یک آپارتمان که پارکینگ و حیاط مشاع دارد 1-چگونه حد و حدود هر یک از مالکان آپارتمان مشخص می شود؟(آیا در صورتمجلس تفکیکی که اداره ثبت میدهد بطور کامل هست) 2- در اینجا هیچی قانونمند نیست یکی یک پارکینگ را استفاده اختصاصی می کند یکی که حق پارک ندارد پارک می کند و یکی دیگر حیاط را استفاده اخت ...
سلام دریک اپارتمان4طبقه تک واحدی که 3واحدازمالکین دراستفاده ازمشترکات همنظرهستند(گذاشتن میزوصندلی درمشترکات بدون مزاحمت وطبقه بندی درپاگرد طبقه اخر) تنها 1واحدمخالف باشد، ایا ماده6قانون تملک اپارتمانها باتوجه به مالکیت بیشترازنصف مساحت توسط 3واحد، صدق پیدامیکند، یا تنهاواحدمخالف میتواند شکایت کند؟ ...
سلام علیکم در شهرک اکباتان، دو نوع پارکینگ وجود دارد: یک سری پارکینگ (و انباری) در مکان مسقف و سرپوشیده وجود دارد که هرپارکینگ (و انباری) متعلق به یک آپارتمان است و در سند مساحت آپارتمانها منظور شده است. سری دوم یک مکان سرباز است که بعنوان مشاع محسوب گردیده و ساکنین آپارتمانها برای پارک ...
با سلام آیا میتوان تعدادی از ساکنین ساختمانی با پارکینگ مشاع که خودروهای خود را درپارکینگهای مناسب پارک کرده و حاضر به توافق در مورد نوبتی کردن جای پارک با سایر ساکنین نیستند را مجبور به توافق کرد ؟ لازم به ذکر است که کلیه آپارتمانها حق استفاده از پارکینگ مشاعی را دارند با تشکر
با سلام و احترام بنده سوالی در مورد پارکینگ مشاع در اپارتمانهای قولنامه ای داشتم ما در یک ساختمان 8 واحدی ساکن هستیم که جای پارک 8 ماشین رو داره اما مزاحم است و در حال حاضر دو نفر از ساکنین حودرو ندارند و یک پارکینگ نزدیک در ورودی می باشد که مزاحمتی برای کسی ایجاد نمی کند و من چون زودتر از بقیه ساکن ...
با عرض سلام و ادب دوستان زمینی هست متعلق به سه برادر و فاقد سند که به 24 قطعه نقشه برداری شده و ما و عده ای دیگر تعدادی پلاک از این سه برادر خریداری کرده ایم حال که میخواهیم تفکیک کنیم یکی از برادران زمینی در جای دیگر را بهانه کرده که من در فلان زمین کمتر از حقم برداشته ام لذا خاطر به امضا جهت تفکی ...
سلام. من در یه مجتمع هشت واحدی هستم. سندش بخاطر پارکینگ مشکل داره آیا قانونی وجود داره، که به ما سند بدند باتوجه به اینکه الان در حال حاضر قانون مشاع وجود ندارد ولی ما پایان کارمجوز هشت واحد پارکینگ رو گرفتیم لطفا راهنمایی کنید
سلام. من در یه مجتمع هشت واحدی هستم. به خاطر پارکینگ سندش مشکل داره. تو شهرداری مجوز پایان کار برای هشت واحد رو گرفتیم ولی ثبت اسناد و املاک. سند هشت پارکینگ رو نمیده. آیا قانونی وجود داره، که ثبت اسناد و املاک برای ما سند صادر کند. یعنی منظورم قانون مشاع هنوز وجود داره لطفا راهنمایی کنید ممنون
سلام. آیا پارکینگ مشاع حتما در سند قید میشود یا خیر؟ فروشنده مدعی است در پایان کار ذکر شده و نیازی به ثبت آن در سند نمیباشد.مگه سند بر اساس پایان کار تنظیم نمیشود؟ ممنون از راهنماییتون
با سلام بنده سه ماه پیش یک خونه خریدم که فروشنده گفت پارکینگ مشاع هستش ولی الان که سند به دستم رسیده پشت سند نوشته قدرالسهم عرصه سایر مشاعات و مشترکات از فروشنده پرسیدم بهم گفت که تو سند مادر قید شده که کدام واحد ها پارکینگ مشاعی هستند حالا من کجا بدونم که واحد من پارکینگ داره البته توسند قبلی نوشته ...
بنده عضو هیئت مدیره یک مجتمع تجاری هستم . قصد داریم بخشی از فضای مشاع را به قصد درآمدزایی برای مجتمع اجاره دهیم . یکی از مالکین سعی در ممانعت دارد با این عنوان که جلوی دید مغازه من را میگیرد . فاصله این کیوسک در صورت احداث با مغازه ایشان بیش از 12 متر است. آیا از نظر قانونی ایشان می توانند مانع کار ...
سلام 1 واحد آپارتمان از مجموع 4 واحد راخریداری کردهایم واحد یک پارکینگ ندارد و سازنده میگوید که باید بیایید و رضایت نامه امضا کنید که واحد یک هم پارک کند آیا میتواند به زور اینکار را بکند؟ سند ملک هنوز صادر نشده
در ساختمان 4 واحده با حیاط که مشترک بین همه است زندگی میکنیم همه همسایه ها یک خودرو در حیاط پارک میکنیم فقط یکی دو خودرو، به خاطر یک دربودن مجتمع باعث مزاحمت برای بقیه شده و فردی غیرمنطقی وپرخاش گر می باشد تکلیف ما چه؟اگه شکایت باید بکنیم چکار بکنیم
سلام . مالک یک واحد آپارتمان در مجموعه 8 واحدی هستم. داخل حیاط سه باغچه احداث شده است .با توافق همسایگان، با تقدیم مبلغ توافقی امکان پارک خودرو برای تعدادی از ذی نفعان در حیاط فراهم شده اما یکی از باغچه ها که فاقد گل و درخت است، مزاحم عبور و مرور ماشین ها می باشد 6 واحد راضی به کوچک کردن باغچه ...
با سلام آیا در دادخواست الزام به تنظیم سند برای زمین مشاعی که انحصار وراثت انجام شده و سهم هریک از ورثه مشخص شده است نیاز به خواهان قرار دادن همه وراث می باشد یا اینکه فقط باید از ورثه ای که سهمش را فروخته طرح دعوا نمود. با تشکر
با سلام بنده مالک سه طبقه از ساختمان چهارطبقه میباشم ساختمان دوپارکینگ دارد که هر دوپارکینگ برای طبقات من می باشد درب پارکینگ و درب ورودی جدا می باشند و ساکنین برای رفتو امد از درب کوچک ساختمان استفاده میکنند بنده برای امنیت بیشتر در کنار پارکینگ که متصل به راهرو می باشد دیوار کشیده ام ...
سلام سازنده بر خلاف نقشه و پروانه در مشاعات طبقه همکف،زیرزمین و راهرو طبقه آخر اقدام به احداث انباری کرده. دادخواست قلع و قمع و تخریب میشه داد یا خلع زد هم لازمه . کیفری بدیم یا حقوقی؟ممنون
با سلام. بنده یک سهم ونیم سند مشاعی طبق قولنانه از وراث یک نفر مالک خریداری نمودم سند فوق بدون عزصه واعیان میباشد وبقول معروف سند خشک خریداری نمودم وطرف مقابل را الزام به انتقال نمودم ودر دادگاه بدوی به نفعم رای صادر شد والان طی اعتراض طرف مقابل پرونده در داددگاه تجدید نظر میباشد. ایا بنظر شما این پ ...
سلام من دریک ساختمان 18 واحده زندگی میکنم این ساختمان پنج پارکینگ اختصاصی دارد و6 جای پارک مشاعات واحدماپارکینگ اختصاصی داردآیامن میتونم ماشین دومم رودرمشاعات پارک کنم؟؟؟
آیا اینجانب با سند ملکیت تجاری خود در یک مجموعه 40عددی تجاری که همه مغازه ها همانند من سندملکیت 6دانگ تفکیکی تجاری دارند. من میتوانم مانع افرادی که میخواهند ملک مشاعات را اجاره کنند از نگاه قانونی جلوگیری به عمل بیاورم
با سلام ما دریک ساختمان 12 واحدی زندگی میکنیم ومالک هستیم که 3 واحدداری پارکینگ مشاع ومابقی واحدها پارکینگ سندی دارند ومالکین قدیمی ساختمان که پارکینگ سندی دارنداجازه استفاده ازپارکینگ مشاع رابه بقیه نمیدهندویامبلغ اجاره تعیین میکنندآیاحق چنین کاری دارند؟وآیاپیگردقانونی دارد؟
با سلام ، ما ساکن یک مجتمع 24 واحدی هستیم که این ملک یک واحد تجاری (مغازه) زیر آن هست ، این واحد تجاری اصرار دارد که حق قانونی من است از سرویس دستشویی ساختمان استفاده کنم، کلیه ساکنین با این مسئله مخالف هستند ، آیا این مسئله قانونی است و او حق دارد؟
سلام و احترام یکی از ساکنین مجتمع 8 واحدی علاوه برای پارک یک خودرو در محل پارکینگ خود 2 خودرو دیگه در محیط های مشاع هر روز پارک میکنه چکار کنم چطوری جلوشو بگیرم چون علاوه بر سرو صدا خودروها استهلاک درب برقی و روغن ریزی حقوق مارو ضایع میکنن
با سلام ما یه ساختمان 12 واحدی هستیم بنده طبقه اول هستم . اهالی بجز یک واحد پارکینگ دارند . واحدی که پارکینگ نداره دو تا ماشین و سه واحد دیگر علاوه بر استفاده از پارکینگ خودشون در حیاط مشاع که زیر واحد من هست ماشین پارک میکنند آیا حتی اگر همه واحدهای دیگر رضایت داشته باشند من شخصا میتونم شکایت ...
باسلام مدارک لازم برای درخواست افراز چیست؟
سلام و عرض ادب شکایت از همسایه ای ک خودرو ی دوم خود را در حیاط مشاعی پارک میکند،حقوقی است یا کیفری؟
هفت سال پیش منزلی خریدیم ک60درصد هزینه را بنده و 40درصد باقی مانده را همسرم پرداخت کرده از طریق چک بانکی،و منزل هم قولنامه هم سند بصورت شش دانگ به نام بنده سند خورده،الان ک مشکل پیدا کردیم آیا شوهرن میتواند ادعا شراکت در منزل کند؟طبق تجربه وکلا محترم رای دادگاه به پس گرفتن خونه است یا باز پردا ...
با سلام ساکن آپارتمان 3 طبقه و یک سوییت هستم بنده ساکن طبقه اول و داری پارکینگ و راپله جدا با توجه به اینکه صاحبخانه برای این واحد ( طبقه اول)بالکن طراحی نکرده وشرایط دسترسی به حیاط مشاع نداده است آیا من میتوانم با گرفتن مجوز مربوطه برای ساخت بالکن و ایجاد شرایط مناسب و دسترسی به حیاط را داشته باشم ...
با سلام و خسته نباشید ، خواستم بدونم عنوان جرم استفاده شخصی از برق مشاعی اپارتمان چیست، ممنون
با سلام و خسته نباشید. یک مجتمع اداری و مسکونی 16 واحدی در چهار طبقه میباشد که یکی از مالکین واحد خود در طبقه اول را به دفتر پیشخوان دولت اجاره داده است. با توجه به رفت و آمد و تردد بسیار زیاد در این نوع اماکن و نظر به تمایل دیگر مالکان به دلایل امنیتی و رفاهی از قبیل سر و صدا، بسته بودن درب ورودی س ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.