در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات آپارتمان آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام ما یک واحد زیر زمین یا زیر هم کف در یک ساختمان 8 طبقه 8 واحده خریده ایم روبروی در ورودی واحد ما که زیر پله میباشد خالی است و فضای بزرگی دارد تمام این 8 واحد انباری دارند کنار موتور خانه اما واحد ما ندارد ما از جلو یه در ورودی استفاده میکنیم و وسایل میگذاریم اما یکی از همسایه ها اعتر ...
با درود، اینجانب مالک یک واحد از 4 واحد آپارتمانی در یک ساختمان 4 واحدی هستم که مالک 3 واحد دیگر آن با ما در طبقه همکف همسایه است، بیش از یکسال است که اقدام به فضایی مانند باشگاه با دیواره های فلزی برای تمرین وزنه برداری (تخته و هالتر و وزنه های سنگین) که سر و صدای آن موجب سلب آسایش ساکنین شده است و ...
طبقه اول آپارتمان دارم .که یک پنجره از اتاق خواب و یک پنجره از آشپز خانه به نورگیر و حیاط مشترک راه دارد. ولی همسایه من به این حیاط دسترسی دارد. و موجب آزار و عدم رعایت حریم آپارتمان من شده. آیا می توانم یک در از اتاق یا آشپز خانه به حیاط باز کنم. و حیاط را به دو قسمت تقسیم کنم جهت حفظ حریم اتاق خوا ...
با سلام. خسته نباشید. بنده یک واحد از آپارتمان 5 واحدی خریداری کردم. واحد های دیگر خویشاوند همدیگرند و به اتفاق برایه اپارتمان مدیر بین خودشان انتخاب نموده اند و به تصمیم خودشان راه پله و داخل اسانسور را موکت کرده اند. همه موظف شده که کفش ها را در پارکینگ جلویه اسانسور در بیاوریم. در این باره چند با ...
سلام من ساکن یک واحد از آپارتمان 8واحده هستم. 5واحد دارای پارکینگ و 3 واحد از حیاط بجای پارکینگ استفاده میکنند. 3واحد که دارای پارکینگ میباشند مخالفت میکنند. یک واحد خواستار دریافت هزینه. و دیگری 2 ماشین با یک جای پارک دارد که ماشین دوم را در حیاط میگذارد. 1: آیا واحد هایی که جای پارک ندارند میتوان ...
با سلام سه واحد هستیم ما در طبقه دوم، طبق سند ثبتی طبقه 2و 3 واحد اختصاصی دارن و طبقه 1 فاقد پارکینگ هست و ماشین خودش رو پارک میکنه قسمت مشاعات حیاط و سه بار مامور اومد صورتجلسه کرد بهش گفت پارکینگ نداری من میتونم شکایت کنم و محکوم میشود و جرمش چیست؟ خودش میگه درست پارکینگ ندارم اما حیاط جا هستش پ ...
با سلام ساکن طبقه همکف آپارتمان هستم. زمان خريد دربی بین پارکینگ و حیاط مشاعی وجود داشت که به دلیل رؤيت آن پسندیده و خرید کردم. الان متوجه شدم این درب جز ساختمان نبوده و همسایه ها میخوان درب رو بردارن و از حیاط استفاده کنند. به شهرداری هم شکایت کرده اند. باتوجه به اینکه سه پنجره تمام قد و یک پنجره ...
سلام و خسته نباشید من و پدرم منزل شخصی خودمان را بهمراه دو همسایه مشارکت در ساخت دادیم بعد از اتمام دو پارکینگ به ما رسید یکی از پارکینگ ها پشت پارکینگ مزاحم قرار دارد و پارکینگ نامرغوبی هست اما پارکینگ دوم که به ما اختصاص داده اند برای تلافی پارکینگ اول پارکینگ مرغوب میباشد و میتوان یک ماشین دیگر د ...
درود خدا بر شما عزیزان من جلوی پارکینگم یه جای خالی هست که جزو مشاعات ساختمان هست و میشه یه ماشین دیگه بدون مزاحمت برای کسی پارک کرد. اکثریت اعضا ساختمان راضی هستند جز یک نفر البته هیچ مزاحمتی برای ایشان نداره فقط صرفا بخاطر مسائل شخصی مخالف هست آیا با توجه به رضایت اکثریت من میتونم خودرو تو اون ...
عرض سلام و درود و خسته نباشید خدمت شما ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که 4 طبقه تک واحدی میباشد که طبقه همکفمان مسکونی میباشد ما قصد زدن آسانسور در آپارتمان را داریم و در حیاط که جز مشاعات ساختمان هست قصد اینکار را داریم طبقات اول الی سوم موافق میباشند ولی واحد همکف مخالف. میخواستم ببینم با توجه به ...
با سلام پارکینگ آپارتمان ما دوطبقه است 8واحد پایین و 8واحد بالا. انباری همه واحدها پایین میباشد. رمپ ورودی پارکینگ پایین نشست کرده تعمیر رمپ برعهده کل آپارتمان هست یا فقط ماشین های پایینی
با سلام در اپارتمان 8واحدی زندگی می کنم 2تا از همسایه ها از پارکینگ که مشاع است برای انجام کارهایی از جمله بسته بندی و پاک کردن سبزی اتاق نشیمن خشک کردن پشم و غیره استفاده می کنند که باعث ایجاد بو وسروصدا میگردد و به مقررات اپارتمان نشینی پایبند نیستند چاره چیست
با سلام و احترام من در آپارتمانی که هستم یک انباری دارم مربوط به واحد خودم و چون قفل کتابی که خریده بودم داخل آویزه تعبیه شده نمی رفت کمی از دیوار را کندم (جزئی) تا بتوانم انباری را که وسایل زیادی دارم قفل کنم مدیر ساختمان می گوید باید سنگ این قسمت را کنده مجددا سنگ کنید. من باید چه بکنم مگر انبار ...
با سلام درصورتیکه مدیر ساختمان 10 واحده با اکثریت آرا مالکین بخواهد تخریب و تغییری در مشاعات (تخریب دیوار و تغییر محل قرارگیری در از یک دیوار به دیوار دیگر) انجام دهند درصورتیکه یکی از مالکین رضایت نداشته باشد امکان شکایت در این خصوص است
با سلام. بنده ساکن طبقه 4 یک اپارتمان 4 طبقه هستم. بقیه واحد ها می گویند چون آسانسور تا طبقه 4 برق بیشتری مصرف می کند پس شما باید هزینه برق مشاع و تعمیر و نگهداری بیشتری نسبت به بقیه پرداخت کنید. در صورتی که من هیجا همچین قانونی را ندیده ام. خواهشمندم راهنماییم کنید.
باسلام در آپارتمانی زندگی میکنم که یک حیاط مشاع دارد و مالک واحد طبقه همکف ادعا میکند که با حیاط خریداری کرده است همسایه ها هم بیخیال این قضیه هستند و می گویند دنبال دردسر نیستند آیا بنده به تنهایی میتوانم اقدام کنم. باتشکر
با سلام و ادب یک واحد آپارتمان طبقه اول واحد پشت خریدم که از اتاق خواب آخر یک در به حیاطی دوازده متری داره که تنها دسترسی آن هست و من از آن استفاده میکنم بدون ایجاد مزاحمتی برای کسی و برای جلوگیری از ورود دزد نرده کشیدم تا ارتفاع واحد خودم طبقه دوم اعتراض کرده که شما اصلا حق استفاده از این حیاط ر ...
سلام بنده در یک ساختمان 6 واحدی زندگی میکنم کلا سه واحد پارکینگ دارند و دو در برای ورودی و خروجی ماشین هست این ساختمان جاهای خالی زیادی برای پارک موتور دارد ولی مدیر ساختمان کلید درب ورودی را نمیده تا منم موتورمو توی قسمت های خالی پارک کنم تکلیف چیه ؟ ممنونم
ساکن آپارتمان 6 واحده جنوبی می باشم که دارای یک حیاط ورودی مشاع که دسترسی استفاده از آن برای تمام واحدها میسر میباشدو یک حیاط در پشت ساختمان که دسترسی آن از طریق اتاق خوابهای واحدهای همکف می باشد و ساختمان از ابتدا بدین شکل ساخته شده است. آیا مالکین طبقات بالا صرف مشاع بودن حیاط پشت با اذعان به اینک ...
سلام مجتمع ما دارای 120 واحد و 94 پارکینگ میباشد که 26 واحد پارکینگ ندارند . آنها که فاقد پارکینگ هستند خودروی خود را وسط مجتمع و اطراف شش بلوک موجود پارک میکنند که گاهی مانع تردد میشود. گاهی مدعی هستند که پس تکلیف ما چیست و کجا باید پارک کنیم. اساسا آیا برای این خواسته خود حقی دارند که آن را طلب ...
دو طبقه آپارتمان است، یک واحد بزرگ پایین و دو واحد حدودا شصت وسه متری طبقه بالا، یکی از اعضا طبق بالا در حیاط بیست متری که از مشاعات است تصرف کرده و با مسقف کردن آن بیست متر اضافه کرده، و بنده با عدم آگاهی کامل از قانون مشاعات توافق محضری امضا کردم، و حال پشیمانم آیا میتوانم از توافق خود انصرا ...
با عرض سلام، بنده یه واحد اپارتمان خریدم به علت قدیمی بودن نقشه دیوار اشپزخانه را خراب کردم و متوجه شدم برق طبقه بالا از واحد من و از همین دیوار به واحد بالا برده شده است، ایا من این حق را دارم که درخواست کنم سیمکشی را عوض کند. هزینه تعمیرات به عهده کدام ماست؟ با تشکر
سلام و خسته نباشید، ما در یک اپارتمان 3طبقه زندگی میکنیم و ما در طبقه دوم هستیم، طبقه سوم در پشت بام مشاعی گل و گلدانهایی زیادی گذاشته بود و حتی دو سمت از پله ها رو گل و گلدان گذاشت و حالا بعد 2سال ما هیچ اعتراضی بابت این گلدان ها نداشتیم و در ضمن پاگرد پشت بام را برای خودش انباری درست کرد و استفاده ...
سلام. بنده یک واحد آپارتمان خریدم که یک پارکینگ11متری بیشتر نداره و ان هم برای بنده هستش درب ورودی پارکینگ ریموت داره داخل پارکینگ 6مترمشاع هستش(انباری). بجز ورودی پارکینگ از راه درب ورودی ساختمان هم میشود وارد پارکینگ شد واحدهای دیگر طلب ریموت پارکینگ رو نموده اندکه از راه درب پارکینگ وارد مشاعات ش ...
سلام. در یک اپارتمان سه طبقه یک پارکینگ اختصاصی دارد و داخل پارکینگ 6متر(انباری) مشاع دارد آیا ورود و خروج برای مشاعات باید از درب ورودی پارکینگ انجام شود یا از درب ورودی آپارتمان. ممنون
آیا مالک می تواند فضایی از همکف را که جزو مشاعات ساختمان است ولی محل رفت و آمد ساکنین نیست و ابعاد استاندار پارکینگ را هم ندارد (قرار بوده پارکینگ باشد شهرداری تایید نکرده)، به یکی از ساکنین جهت استفاده، یا پارک خودرو به صورت دائمی واگذار کند؟ در واقع می تواند آن فضا را به یکی از ساکنین بدون پارکینگ ...
با سلام چندین سال قبل اقدام به تبدیل درب قفلی و قدیمی پارکینگ به جک دار و برقی و ریموت دار شد. واحد بنده پارکینگ نداریم ولی اینگونه استدلال کردند که چون مشاعات دارد شما نیز باید سهم خود را بدهید. بهرحال سهم و هزینه تبدیل کردن را دادم. بعد از گذشت چندین سال تصمیم گرفته اند مجدداً سیستم قدیمی و قفلی ...
باسلام ما در اپارتمانی هستیم بدلیل اینکه تعداد واحد زیاد نیستیم مدیر ساختمان نداریم سوالی از شما داشتم ایا در حیاط مشاعی اپارتمان میتوانم تعداد زیادی گلدان و میز و صندلی و آیینه و دوتا از دوچرخه های بچه بگذارم و مزاحمتی هم ندارد و همسایه ای راضی به گذاشتن وسایل نیست و اجازه این کارو به من نمیدهد، و ...
سلام خانه ما دوتا روی پيلوت با يک منفی ٦٠طبقه اول را در سال ٨٧ فروختيم به صورت قولنامه ای ان زمان سند نداشت الان در سال ٩٨داريم سند هر طبقه را مجزا ميكنيم تحويل بديم پيش وكيل ملكی رفتم گفت اينجا اپارتمان نيست ايا ميتوانيم مشاعات را طلب كنيم ؟ ممنون
سلام بنده یک آپارتمان فروختم و در قولنامه قید کردم که میتوانی حیاط مشاعی را جدا کنی، از بقیه همسایه ها هم در قولنامه امضا گرفتم که اعتراضی به جدا شدن حیاط نکنند، حالا یکی از همسایه ها شکایت رفع مزاحمت کرده، تکلیف چیست؟؟؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.