در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سهم واحد تجاری واحد تجاری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام سهم واحد تجاری با پلاک متفاوت در یک ساختمان از زمین چگونه است؟
سلام ما یک واحد در طبقه دوم روی همکف یک ساختمان را خریداری کردیم تک واحدی است مالک واحد همکف واحد خود را بدون اطلاع قبلی و با دروغ تبدیل به واحد تجاری کرده و اجاره داده است همسایه دومی با مکافات گاز و برقش را جدا کرده ولی آب مشترک است با اینکه درب مغازه کاملا جداست ولی درب ورودی واحد خود را از داخل ...
سلام، بنده مالک یک واحد تجاری در یک مجتمع تجاری هستم که از سازنده خریداری کرده ام. پایان کار و سند این مجتمع هنوز صادر نشده است ولی مجتمع و تعدادی از واحدها توسط مالکین یا مستأجرین به بهره برداری رسیده و دربهای مجتمع برای عموم مردم باز است. آیا هیئت مدیره و مدیریت مجتمع می توانند بنده را برای عدم را ...
سلام وقت به خیر یک درخواست تخلیه فوری و اجرت المثل اموال و خسارت تاخیر تادیه و تسویه حساب و هزینه دادرسی تا زمان تخلیه واحد تجاری ما داده ایم تا کنون یک پیامک امده که در جلسه برای رسیدگی به اجرت المثل اموال و تخلیه حاضر شویم و یک دادنامه و همین طور پیامک اینکه پرونده شما به شعبه اجرا حقوقی شورا واص ...
با سلام ملک تجاری جنب ملک مسکونی بیست واحدی است زمین ملک تجاری جزئی از ملک مسکونی بوده و ملک موصوف دو عدد پارکینگ و یک انباری دارد از آنجائیکه ملک موصوف نانوایی است کارگران در آنجا کار می کنند و شب ها اقامت دارند: 1- آیا اقامت کارگران در ملک تجاری قانونی است ؟ 2- آیا هر فردی روپوش سفید پوشید به اسم ...
سلام وقت بخیر من در یک ساختمان مسکونی یک ملک تجاری پیش خرید کردم که حدود 200 متر هست ( طبقات بالا و زیر زمین مسکونی و طبقه همکف و اول تجاری هستند ) ، مالکی که ما ازشون ملک رو خریدیم ملک رو ساختن و داخل قرارداد اعلام کردن که به شرط تجاری ملک رو تحویل میدن و کارهای مربوطه انجام شده و سند تا ماه های ای ...
با سلام بنده مالک یک واحد تجاری در طبقه همکف یک مجتمع مسکونی هستم و ورودیه مغازه از بر خیابان و جدا میباشد اما کنتور آب ساختمان مشاع است و مابقی کنتور ها مجزا. طبق جلسه اعضای ساختمان فرمول هزینه آب مصرفی طبق تعداد نفرات هر واحد تعیین شده است. با توجه به اینکه در واحد تجاری 1 نفر شاغل است و از خدماتی ...
سلام اینجانب یک باب منزل مسکونی کلنگی در منطقه 19 تهران و در قسمت بخشداری افتاب دارم این ملک متعلق به 40 سال قبل می باشد و اززمان ساختن ملک دارای مغازه با کرکره قدیمی 40 ساله می باشد و همچنین سال 1382 هم عوارض پیشه وری که توسط شخرداری ارسال شده بورد هم مبلغ30000 تومان در بانک ملی به حساب شهرداری وقت ...
آپارتمان با کاربری تجاری در شیراز را جهت دفتر ساختمانی بمدت یکسال به یک بساز و بفروش در سال 1400 اجاره دادم . ایشان ملک را تخلیه کرده ولی بدلیل نداشتن پروانه کسب ، تامین اجتماعی تسویه حساب صادر نمیکند. مستاجر اظهار میکند که هیچ کارمندی نداشته و مورد اجاره منحصرا جهت مذاکره با مشتریان است ...
سلام یک آپارتمان 10واحدی داریم یک سرویس بهداشتی مشاع در منفی پارکینگ آیا مغازه دارها میتونن استفاده کنن یا نه ضمنا مغازه دارها مغازه پارکینگ رو جدا اجاره دادن
سلام برای دریافت شارژ ماهانه از کارگاه های یک مجتمع خدماتی ملاک تقسیم شارژ چی هست ؟متراژ کارگاه یا پلاک هر کارگاه؟ هزینه ها حقوق نگهبان روشنایی محوطه دوربین ها
سلام ساختمان دارای 6 واحد مسکونی به متراژ مساوی میباشد و یک واحد تجاری. واحد تجاری دارای آب ،برق و گاز مستقل از ساختمان است و قبوض آب و برق و گاز ساختمان برای 6 واحد مسکونی می آید .برای واحد تجاری هم جداگانه قبوض می آید . ساختمان دارای موتور خانه و سیستم چیلر میباشد که کانال های آن برای واحدهای مسکو ...
مدیر ساختمان اداری که یک واحد آن را به خاطر آموزشگاه خیاطی اجاره کردم اصرار دارن که حتما در واحد باید بسته باشه قانونا در واحد اداری تجاری باید بسته باشه ؟
با سلام و خسته نباشید از عزیزان زحمتکش، مغازه ای در داخل پاساژ نوساز خریداری کردم البته هنوز سند واحدها آماده نشده و قراره تا برج 12/98 سند را بما تحویل بدهند، این پاساژ دارای پارکینگ در طبقه منفی یک هستش، که مطمئنا برای هر واحد تجاری یک پارکینگ تعیین شده ، خواستم بدونم آیا مالک پاساژ میتواند سند مغ ...
یه خانواده کشاورز هست در روستا درست زمینه مجاورشون طوریکه دیوار به دیوارن صاحبش می خواد یه واحد صنعتی سردخانه احداث کنه این خانواده نگرانن هرچی هم اعتراض میکنن جواب نمیگیرن از دادگاه حتی اخرین بار پاسگاه خانومشو بازداشت کرده خونشون بعده تابلو ورودی روستاییه درست مجاور روستا هم شهرک صنعتی هست یعنی ک ...
سلام وقت بخیر، ما مستقر در طبقه دوم آپارتمانی هستیم که سرویس بهداشتی واحدمون در پاگرد میباشد، آیا مغازه تجاری خارج از آپارتمان که در سند ایشان حق استفاده از مشاعات ذکر شده، میتوانند از سرویس بهداشتی واحد ما که در پاگرد واقع شده استفاده کنند؟؟
با سلام ما در یک مجتمع 4 طبقه مسکونی ساکن هستیم که در قسمت همکف آن، یک واحد تجاری وجود دارد، اما آن واحد تجاری پشت بام جداگانه دارد و واحد های مسکونی روی آن واحد تجاری ساخته نشده اند. همچین راه عبور مغازه نیز کاملا مجزا از بخش مسکونی است. صاحب آن واحد تجاری قصد استفاده از حیاط واحد های مسکونی برای ...
با سلام، بنده ساکن یک ساختمان هفت طبقه و چهارده واحده هستم که پایین ساختمان یک مغازه حدودا 15 متری هم وجود داره، میخواستم بدونم با توجه به آنکه مغازه در ساختمان مسکونی قرار دارد مالک آن میتواند آن را به هر شغلی که بخواهد اجاره بدهد مثل مکانیکی، ما حق اعتراضی داریم یا نه؟ ممنون میشوم جواب سوالم رو بد ...
سلام وقت بخیر در آپارتمانی زندگی میکنم که یک باب مغازه دارد که این مغازه دو طبقه دارد و یک در هم از راهروی واحدهای مسکونی دارد و کاربری آرایشگاه زنانه دارد....ارایشگاه اقدام به رفت و آمد مشتریان از راهروی واحدهای مسکونی میکند و از درب تجاری کمتر استفاده میکند. و اینکه پول شارژ هم نمیدهد...آیا استفاد ...
سلام. مجتمع مسکونی که دارای چندین مغازه می باشد ، آیا مغازه داران حق استفاده از سرویس بهداشتی را دارند یا خیر، البته لازم به ذکر است که سرویس بهداشتی داخل پارکینگ عمومی می باشد.من خود مغازه را خریداری کرده ام.ممنون
باسلام و عرض ادب، ما در مجتمع مسکونی در کرمانشاه ساکن هستیم که سازنده طبقه همکف و منفی 1 آنرا تجاری کرده که ورودی آن از خیابان است ولی کنتور های انشعابات در راهروی مجتمع مسکونی است البته یک در ورودی هم از داخل مجتمع به طبقه منفی یک آن باز شده، اضافه بر این یک واحد طبقه اول را هم بعنوان انبار واحد تج ...
در طبقه همکف یک اپارتمان 15 واحدی مغازی تجاری دارم در سند فقط در حدود اشاره به دیوارهای مشاعی شده است پارکینگ ندارم و هیچ اشاره ای به حق این واحد تجاری از مشاعات نشده و هیچ استفاده ای از پارگینک یا مشاعات ندارم ایا در پرداخت هزینه ایزوگام پشت بام سهیم هستم؟
سلام من در مجتمع 11 واحد که این مجتمع داری 4 باب مغازه میباشد و تردد در ساختمان ندارند . بجز یک مغازه که یک کانال کولر را از حیاط به پشت بام هدایت نموده.خواستم بدونم هزینه های از قبیل ایزوگام و حیاط شامل حال مغازه داران میشود یا خیر
با سلام و عرض ادب پایین ساختمان 5 واحدی مسکونی یک واحد تجاریست که اقدام به نصب بالابر نموده ایا با توجه به ایجاد صدای این بالابر کار ایشان قانونی است یا خیر
ما در یک مجتمع مسکونی و تجاری هستیم به طوری که بالای پارکینگ پاساژ بوده و بعد طبقات مسکونی، یکی از مالکین که دارای واحد تجاری بوده و هم دارای واحد مسکونی شبانه کف مغازه خود را سوراخ کرده و لوله فاضلاب مغازه را از طریق پارکینگ مسکونی به فاضلاب مسکونی هدایت کرده آیا چنین حقی دارد؟ در ضمن هیچ کس به او ...
با سلام ما یک واحد تجاری را در سال 97 اجاره کردیم و در زمان اجاره بنگاه اعلام کرد که نماینده موجر است و قرارداد تنظیم و واحد را هم در اختیار ما قرار داد و به مدت 3 سال هرسال هم پشت همان قرار دا اولیه مدت اجاره تمدید و ماهم اجاره بها را به حساب همان بنگاه واریز کردیم تا پایان مدت قرارداد که خرداد 140 ...
باسلام و احترام آیا مالک مغازه میتواند واحد خود را بصورت خالی و مدت طولانی نگهداری نماید . اگر نه ، راه برخورد با چنین مالکین چگونه است . با تشکر و احترامات
با سلام بنده در پاساژی تجاری در شهر تبریز مغازه ای را اجاره کرده ام. سقف این واحد تجاری بام مشاع میباشد و مدت دو سال است که نشتی دارد. علاوه بر ایجاد خسارت به اجناس داخل مغازه، متراژی از واحد مزبور نیز به دلیل ریزش آب قابل بهره برداری نیست. در ازای کم کاری و عدم تعمیر نشتی از جانب هیئت مدیره پاساژ، ...
با عرض سلام، یک باب مغازه در زیر آپارتمان مسکونی قرار دارد که هیچ کنتور آب یا برق یا پارکینگ و انباری در داخل آپارتمان ندارد، سوال من این است که آیا میتوان درخواست کلید ورودی آپارتمان و استفاده از مشاعات را داشته باشد؟ و سوال دیگر اینکه به علت نداشتن سیستم تهویه و عدم جواز کسب، برای شغل آشپزی می توا ...
بنده از اعضای هیئت مدیره یک مجتمع تجاری هستم . برخی افراد از پرداخت حق شارژ شانه خالی می کنند . آیا ما می توانیم برق اختصاصی واحد بدهکار را قطع کنیم ؟ طی چه فرایندی می توانیم اینکار را انجام بدهیم ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.