Search by tag: %d8%a8%db%8c%d8%b9

وکالت در مقام بیع

چکیده مطابق قاعده العقود تابعه للقصود، قرارداد تابع قصد واقعی طرفین است. بنابراین اگر دوطرف، قراردادی منعقد نمایند و مقصود آنان عقد دیگری باشد، عمل حقوقی تابع موردی است که قصد نموده اند، هر چند عنوان دیگری برای آن انتخاب کرده باشند. یکی از مواردی که رویه قضایی در سال های اخیر به طور فزاینده […]

مشکلات حقوقی در معاملات معارض

یکی از اساسی‌ترین نیازها و در حقیقت مهمترین دغدغه امروز شهروندان، تهیه مسکن در قالب خرید یا اجاره و رهن است و چون این مهم نوعاً از طریق مراجعه به آژانس‌ها یا بنگاه‌های معاملات ملکی میسر می‌شود، لذا آگاهی از مسایل اولیه و مقدماتی در رابطه با خرید و فروش املاک و مستغلات و نحوه […]

تنظیم کم دردسر قولنامه

برای مالک شدن مسیر امن را انتخاب کنید اگر به دنبال خانه هستید، به احتمال زیاد به مشاوران املاک سری می‌زنید و از آن‌ها در پیدا کردن خانه کمک می‌گیرید. پس از اینکه خانه مورد نظر خود را یافتید، نوبت به نوشتن قرارداد و قولنامه می‌رسد. اینکه قولنامه را چگونه تنظیم کنید و چه مواردی […]

شصت نکته کاربردی که در تنظیم قرارداد های بیع باید مورد توجه قرار گیرد

تاریخ دقیق تنظیم سند رسمی با قید شماره دفترخانه و آدرس آن جهت تعیین دقیق موعد ایفای تعهدات و عنداللزوم مطالبه خسارات ضروری بوده، دقت شود روز تعیین شده مصادف با تعطیلی نباشد، از شصت نکته کاربردی که در  تنظیم قراردادهای بیع باید مورد توجه قرار گیرد تعیین زمان بین دو تعطیلی و ایامی که […]

شروط (نظریه بی فایده بودن شروط)

در این تحقیق شروط بی فایده از آن جهت مورد بررسی قرار می گیرد که خود شرط فی ذات دارای نفع عقلایی است ولی نتیجه آن کاری لغو و بیهوده است. در یک تقسیم بندی شروط بی فایده تقسیم می شوند شروط بی فایده   1- (نوعی) شرطی که فی ذات نفع ندارد (مثل شمارش ستاره […]

اقاله

از اينكه اقاله را فقهاء در خاتمه باب تجارت و بيع قرار داده اند بعضي تصور نموده اند كه اقاله منحصر به بيع ميباشد ولي مستفاد از كلمات اكثر فقهاء خاصه و عامه آنست كه اقاله اختصاص به بيع ندارد بلكه در ساير معاملات و عقود مانند اجاره و غيره نيز جاری است و معناي […]

شروط عوضین در عقد بیع

چکیده: شروط عوضین یکی از مباحث مهم در بیع و معاملات است که علمای فقه و حقوق به آن پرداخته اند و در این مقاله سعی شده شروط عوضین در فقه امامیه و حقوق را با استفاده از نظرات ایشان ذکر شود. علیرغم تقسیم بندی متفاوت به یک تقسیم بندی برسیم ودر مورد هر شرطی […]

مقایسه بیع و صلح

بیع: اصطلاح فقهی و حقوقی این واژه همانند «شراء» از اضداد است و در خرید و فروش، هر دو، به کار می رود، ولی بر اثر کثرت استعمال، «بیع» فروش کالا و «شراء» خرید آن را به ذهن متبادر می سازد. تجارت را نیز به «بیع و شراء» معنی کرده اند، اما از آنجا که […]